-
![O własne mieszkanie będzie coraz trudniej]( "O własne mieszkanie będzie coraz trudniej [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
O własne mieszkanie będzie coraz trudniej
... miastach dużo łatwiej można dziś sfinansować zakup mieszkania niż jeszcze kilka lat temu, choć nadal nieco brakuje do sytuacji kupujących z 2006 r. Expander zwraca ... oprocentowanie nowo udzielanych kredytów spadło z nieco ponad 7% do 4,4%. Jednocześnie, w ciągu minionych 5 lat o ok. 20% wzrosły nasze wynagrodzenia. Na niekorzyść działały w tym okresie ...
-
![Czy mamy największy w historii boom na rynku pierwotnym?]( "Czy mamy największy w historii boom na rynku pierwotnym? [© rmoshe - Fotolia.com]")
Czy mamy największy w historii boom na rynku pierwotnym?
... deweloperów w metropoliach zmieniła się pomiędzy 2013 r. i 2016 r. Porównanie tych dwóch lat oczywiście nie jest przypadkowe. Rok 2016 r. upłynął pod znakiem ... w której pod względem liczby nowych inwestycji nie był widoczny „rynkowy dołek” z lat 2012 - 2013. Powyższa tabela prezentuje również udział poszczególnych metropolii w łącznej ...
-
![Inwestycja w mieszkanie. Rekordowa sprzedaż za gotówkę]( "Inwestycja w mieszkanie. Rekordowa sprzedaż za gotówkę [© Chaiyawat - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie. Rekordowa sprzedaż za gotówkę
... kwartał roku. Dotyczy to także zakupów gotówkowych, które przez ostatnie 5 lat w czwartym kwartale zawsze opiewały na wyższe kwoty niż w trzecim kwartale (średnio o 24 ... . Żeby pokazać jak duża jest obecnie skala zakupów gotówkowych trzeba cofnąć się o kilka lat. Na przykład w całym 2012 roku do biur sprzedaży deweloperów w 7 polskich miastach ...
-
![Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą]( "Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą [© Fotografeusz - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą
... 2017 r. Według udostępnionych statystyk miniony rok przyniósł niewielkie podwyżki. Mimo kilku lat umiarkowanych wzrostów, ceny lokali w większości miast wciąż są jednak niższe niż w 2008 r. ... r. Dla przykładu, obecnie trzeba podsiadać przynajmniej 10% wkładu własnego podczas gdy 9 lat temu można było uzyskać kredyt nawet na 130% wartości kupowanego ...
-
![Kiedy najbardziej poprawiły się warunki mieszkaniowe w Polsce?]( "Kiedy najbardziej poprawiły się warunki mieszkaniowe w Polsce? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Kiedy najbardziej poprawiły się warunki mieszkaniowe w Polsce?
... . Poniższy wykres przedstawia zmiany przeciętnej powierzchni w przeliczeniu na Polaka dotyczące lat 2004 - 2016. Niestety nie dysponujemy jeszcze wynikiem z minionego roku ... analizowanym okresie (2004 r. - 2016 r.) wzrastał przeciętnie o 1,5%/rok. Zmiany dla poszczególnych lat wahały się od 0,9% (2004 r.) do 2,8% (2010 r.). Rekordowy wynik z 2010 r. ...
-
![Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania?]( "Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania? [© Vitaliy Hrabar - Fotolia.com]")
Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania?
... miastach ograniczają się tylko do zarządzania malejącą liczbą mieszkań wybudowanych 30 lat - 50 lat temu. Analiza portalu RynekPierwotny.pl wskazuje, że na terenie ... lokali ukończonych przez spółdzielnie mieszkaniowe (dla swoich członków). Wedle danych GUS-u z lat 2015 - 2017, najwięcej mieszkań spółdzielczych (1168) powstało na terenie Rzeszowa, ...
-
![Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?]( "Co zmieni koniec użytkowania wieczystego? [© marioszek - Fotolia.com]")
Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?
... we własność. To istotny zwrot w trwającej już od wielu lat dyskusji odnośnie własności gruntów i zniesienie regulacji wprowadzonych jeszcze w czasach ... obowiązującymi przepisami, umowę o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego zawiera się przeważnie na 99 lat (z możliwością przedłużenia), podczas których każdego roku uiszcza się opłatę ...
-
![Własne M: w 2017 r. na swoje poszło 330 tys. młodych Polaków]( "Własne M: w 2017 r. na swoje poszło 330 tys. młodych Polaków [© LIGHTFIELD STUDIOS - Fotolia.com]")
Własne M: w 2017 r. na swoje poszło 330 tys. młodych Polaków
... zdecydowało się 330 tysięcy młodych Polaków. Chodzi tu wciąż o osoby w wieku 24-35 lat. Jest to wynik o 38 tysięcy wyższy niż w 2016 roku oraz o ponad 70% ... ? Jednym z powodów może być poprawiająca się sytuacja na rynku pracy. W ciągu ostatnich 3 lat wynagrodzenia wzrosły o 19% (pomiędzy sierpniem 2015 i sierpniem 2018 roku), a zatrudnienie o 11,5%. ...
-
![O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?]( "O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych? [© dompress.pl]")
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... zmniejszają tempo sprzedaży i podnoszą ceny mieszkań. Ponadto, deweloperzy zdobyli doświadczenie w czasie minionego kryzysu i z większą ostrożnością podchodzą do zakupu aniżeli 10 lat temu. Rafał Zdebski, dyrektor handlowy w Inpro S.A. Zapowiadane wzrosty cen gruntów stały się faktem. Posiadamy jednak zabezpieczenie w postaci obszernego banku ziemi ...
-
![Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?]( "Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją? [© Yevhenii - Fotolia.com]")
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
... stawek czynszowych przynajmniej kompensują właścicielom lokali wpływ inflacji. Nowa analiza ekspertów RynekPierwotny.pl dotycząca poziomu czynszów oraz inflacji, oprócz ostatnich 3 - 4 lat obejmuje również znacznie dłuższy przedział czasowy. Taka długookresowa perspektywa prowadzi do ciekawych wniosków. Realne stawki czynszów wciąż są mniejsze niż ...
-
![Mieszkania trzypokojowe na topie]( "Mieszkania trzypokojowe na topie [© hanohiki - Fotolia.com]")
Mieszkania trzypokojowe na topie
... nowych budynkach wielorodzinnych – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez GUS. Jeszcze 5 lat wcześniej - w 2013 – średnia powierzchnia nowego lokum wynosiła 60,9 m2. Nasze mieszkania ... od kilku miesięcy. W I kw. bieżącego roku, po raz pierwszy od 3 lat, lokale o powierzchni 51-70 m2 okazały się najbardziej poszukiwanymi przez użytkowników, ...
-
![„Dziura w ziemi” znowu daje o sobie znać]( "„Dziura w ziemi” znowu daje o sobie znać [© tsach - Fotolia.com]")
„Dziura w ziemi” znowu daje o sobie znać
... dotycząca mieszkań z długim terminem ukończenia, oprócz aktualnej sytuacji (na koniec kwietnia 2019 r.) uwzględnia również stan największych rynków pierwotnych sprzed dwóch lat. W pierwszej kolejności warto przyjrzeć się informacjom, które eksperci RynekPierwotny.pl zaprezentowali na poniższym wykresie. Przedstawia on udział mieszkań deweloperskich ...
-
![Remont mieszkania. W trakcie jest 1/3 Polaków]( "Remont mieszkania. W trakcie jest 1/3 Polaków [© Jürgen Fälchle - Fotolia.com]")
Remont mieszkania. W trakcie jest 1/3 Polaków
... starsza zabudowa. Jak czytamy w raporcie „6 Paliwo”, dane GUS pokazują, że na przestrzeni lat 2003-2011 krajobraz naszego kraju wzbogacił się o 288 tys. domów na wsiach (8,8% ... polskie gospodarstwa domowe energii przypada na ogrzewanie budynku. Na przestrzeni ostatnich 100 lat wskaźniki zapotrzebowania na energię końcową do ogrzewania spadły niemal ...
-
![Ile wydajemy na remont i termomodernizację wielkiej płyty?]( "Ile wydajemy na remont i termomodernizację wielkiej płyty? [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Ile wydajemy na remont i termomodernizację wielkiej płyty?
... 2008 r. (Dz.U. 2008 nr 223 poz. 1459). Wcześniej (przez około 10 lat) podobne cele finansował Fundusz Termomodernizacji powołany ustawą z dnia 18 grudnia 1998 r. o ... termomodernizacji i remontów dotyczący m.in. budynków wielkopłytowych oraz gminnych bloków, przez kolejne 10 lat ma kosztować blisko 4 mld zł. To niebagatelna kwota jak na realia ...
-
![Kto najczęściej decyduje się na zakup mieszkania?]( "Kto najczęściej decyduje się na zakup mieszkania? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Kto najczęściej decyduje się na zakup mieszkania?
... Metrohouse i Gold Finance wynika, że średni metraż mieszkania nabywanego u grupy osób 50-60 lat to 47 m kw., a u osób po 60 roku życia 46 m kw. Profesja, a zakup mieszkania ... zł., a najtańsze zaś emeryci – 240 tys. zł. Powód zakupu mieszkania O kilku lat uważa się, że zakup mieszkania jest jedną z najlepszych form lokowania kapitału. Potwierdzeniem ...
-
![Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm]( "Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm
... przynajmniej w ujęciu nominalnym. Gdybyśmy wzięli pod uwagę inflację z okresu ostatnich kilkunastu lat, to okaże się, że wciąż do historycznych rekordów jeszcze trochę brakuje ( ... , a więc po uwzględnieniu inflacji za mieszkania wciąż trzeba płacić mniej niż kilkanaście lat temu. Z drugiej strony dochody Polaków są realnie o połowę wyższe niż w 2007 ...
-
![Polskie mieszkania dogonią europejskie w 2047 roku]( "Polskie mieszkania dogonią europejskie w 2047 roku [© alphaspirit - Fotolia.com]")
Polskie mieszkania dogonią europejskie w 2047 roku
... też Polacy budujący domy na własne potrzeby. Efekt? Przez 10 ostatnich lat przeciętna powierzchnia mieszkania przypadająca na obywatela wzrosła o 4 metry kwadratowe do 28,2 m kw. w ... w latach 2008-18, to dotarcie do europejskiej średniej zajęłoby nam ponad 28 lat. Sztuka ta udałaby się więc w trakcie 2047 roku – wynika z szacunków HRE Investments ...
-
![Zakup mieszkania, czyli kredyt hipoteczny i wsparcie agenta]( "Zakup mieszkania, czyli kredyt hipoteczny i wsparcie agenta [© goodluz - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania, czyli kredyt hipoteczny i wsparcie agenta
... , obawy". Czego dowodzi opracowanie? Okazuje się, że na przestrzeni ostatnich trzech lat, aż 40% z nas zdecydowało się na zakup mieszkania na kredyt hipoteczny, ... dokonanego przez kogoś bliskiego. Dla 72% respondentów zakupione na przestrzeni ostatnich trzech lat mieszkanie było pierwszą nieruchomością na własność. Osoby, które posiadały już inne ...
-
![Ukraińcy będą kupować mieszkania?]( "Ukraińcy będą kupować mieszkania? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Ukraińcy będą kupować mieszkania?
... wynika z danych GUS. Ukraińcy uratowali rynek najmu W odróżnieniu od sytuacji sprzed 15 lat, obecna masowa fala imigracji, to z punktu widzenia rynku nieruchomości, bardzo ... bowiem popularnych wśród Ukraińców mieszkań spółdzielczych własnościowych. Ponadto od kilku lat widoczny jest tu bardzo wyraźny trend wzrostowy. Co ciekawe z danych ministerstwa ...
-
![Jak rosnące ceny mieszkań ograniczają ich dostępność?]( "Jak rosnące ceny mieszkań ograniczają ich dostępność? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Jak rosnące ceny mieszkań ograniczają ich dostępność?
... pensji. Osoby, które obecnie chcą kupić mieszkanie może denerwować fakt, że jeszcze kilka lat temu za podobny lokal zapłaciliby np. o 50 000 zł mniej. Nierzadko ... już niedługo mogą więc rosnąć i spadać jednocześnie. W wyludniających się regionach za kilka lat mieszkania będzie można kupić znacznie taniej niż dziś. Chętnych do zakupów będzie bowiem ...
-
![Na jaki metraż mieszkania stać Polaków?]( "Na jaki metraż mieszkania stać Polaków?")
Na jaki metraż mieszkania stać Polaków?
... na większy metraż mieszkania niż wcześniej? Jak w ciągu ostatnich kilku lat zmieniły się preferencje kupujących, jeśli chodzi o powierzchnię lokali? Sondę przeprowadził serwis ... 2007 roku. Zbigniew Juroszek, prezes Atal Trendem, który obserwujemy od 3-4 lat jest zainteresowanie klientów zakupem bardziej przestronnych mieszkań. Polacy chcą mieszkać ...
-
![Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?]( "Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?
... – odsetek osób objętych taką formą wsparcia zmalał na przestrzeni ostatnich 8 lat o ponad 4%. Mowa tu głównie o mieszkaniach komunalnych, socjalnych czy też społeczno-czynszowych. ... czynszowych – w 2010 roku oddano do użytku 3506 lokali komunalnych, podczas gdy osiem lat później było to zaledwie 1863 takich mieszkań. Trend ten w najbliższych latach ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys? [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?
... szczytowego poziomu pod koniec 2007 roku o około 20%, a spadki trwały prawie 6 lat (do połowy 2013 roku) - wynika z indeksu hedonicznego, w którym bank centralny ... jedynie bez nadmiernego korzystania z kredytów hipotecznych i przy założeniu inwestycji co najmniej na 5 lat. Kryzys kryzysowi nierówny Dla porządku należy też dodać, że dostępne dane ...
-
![Rynek pierwotny nieruchomości - na co czekać w roku 2020?]( "Rynek pierwotny nieruchomości - na co czekać w roku 2020? [© _Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny nieruchomości - na co czekać w roku 2020?
... pozostałych segmentów rynku. Katowice 20% w skali roku Katowice w ciągu kilku ostatnich lat stały się obszarem intensywnej działalności deweloperskiej spowodowanej istotnym wzrostem zapotrzebowania na nowe mieszkania ... pod względem drożyzny mieszkań. Tendencja ta nie ustaje już od kilku lat, co się też nie zmieniło na początku 2020 roku. Czy ceny ...
-
![Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?]( "Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować? [© DECOROOM]")
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... obiektów, których przeznaczeniem jest wyłącznie wynajem. Z podobną sytuacją od kilku lat mamy do czynienia również w Polsce, choć od zachodnich standardów dzieli nas ... przy tym, że nawet kilkadziesiąt tysięcy lokali w perspektywie najbliższych czterech lat nie jest w stanie zaspokoić zapotrzebowania na najem, które występuje w Polsce już dziś. ...
-
![Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce na potęgę]( "Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce na potęgę [© ink drop - Fotolia.com]")
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce na potęgę
... nie było wielu. Z prowadzonego przez resort rejestru transakcji wynika, że 20 lat temu cudzoziemcy kupili łącznie (z zezwoleniem i bez) ok. 500 lokali. Przy czym kupującymi byli ... zjawisko. Polacy, którzy przenoszą się do stolicy zwykle przez kilka lat najmują mieszkanie zanim zdecydują się na zakup własnego. Natomiast obywatele Ukrainy podejmują ...
-
![Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto]( "Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... rysuje się przyszłość rynku najmu? Jak podają Expander i Rentier.io ostatnie 10 lat to okres wielu zmian na rynku najmu. Według danych NBP w 2010 r. opłacalność ... natomiast demografia, czyli bardzo szybki spadek liczby młodych Polaków wchodzących w dorosłość. Od lat 90-tych rodziło się znacznie mniej dzieci niż w poprzednim okresie. Poza tym pandemia ...
-
![Ponad 200 tys. nowych mieszkań rocznie. Za mało, aby pokryć deficyt]( "Ponad 200 tys. nowych mieszkań rocznie. Za mało, aby pokryć deficyt [© mr_prof - Fotolia.com]")
Ponad 200 tys. nowych mieszkań rocznie. Za mało, aby pokryć deficyt
... . To bez wątpienia historyczny rekord. Wybudowanie ostatniego miliona zajęło nam ponad 5 lat. Standard mieszkań w Polsce stopniowo się poprawia. Niestety wciąż jest on ... na zmieniający się model gospodarstwa domowego (częściej mieszkamy sami) z biegiem lat potrzeby mieszkaniowe Polaków rosną, a braki potęguje potężna fala imigracji zarobkowej. ...
-
![Mieszkania w Polsce vs w Europie. W czym jesteśmy lepsi, a w czym gorsi?]( "Mieszkania w Polsce vs w Europie. W czym jesteśmy lepsi, a w czym gorsi?")
Mieszkania w Polsce vs w Europie. W czym jesteśmy lepsi, a w czym gorsi?
... mieszkań świadczy m.in. wskaźnik pokazujący odsetek młodych ludzi w wieku od 25 do 34 lat, którzy mieszkają z rodzicami. Według Eurostatu w 2019 r. wahał się on w państwach członkowskich UE ... Czesi, bo muszą swoją pensję brutto odkładać przez co najmniej 11 lat. W największych miastach ten wskaźnik dostępności mieszkań jest najpewniej wygląda dużo ...
-
![Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?]( "Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?")
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... , co powinno wzmacniać dalszy popyt na mieszkania w okresie 2-3 lat. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Według naszych prognoz najbliższe ... Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Spodziewamy się, że w perspektywie najbliższych 2-3 lat popyt będzie utrzymywał się na wysokim poziomie. Zakładamy jednocześnie wysoką ...
-
![Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy]( "Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy
... . W 11 z 17 badanych miast osiągnęły najwyższe poziomy w historii. W ciągu ostatnich dwóch lat ceny najbardziej wzrosły w Sosnowcu (41%), Radomiu (35%) i Łodzi (29%). Z ... (-1%) i Katowicach (-1%). A jak ceny mieszkań zmieniły się na przestrzeni ostatnich dwóch lat? Średnio urosły o 24%. Od lipca 2019 r. najmocniej wzrosły ceny w Sosnowcu (41%), ...
-
![Nowe mieszkania zmalały o 9 mkw.]( "Nowe mieszkania zmalały o 9 mkw. [© pathdoc - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania zmalały o 9 mkw.
... zauważyć, że wielkość ta nie spadła poniżej 55 m kw. co najmniej od kilku lat. Deweloperzy budują to czego oczekują Polacy, a nie ustawodawca Powody, dla których malała ... wyniosła 81,2 tys. W przypadku powierzchni użytkowej oznacza to wzrost o 52% w ciągu ostatnich 11 lat i aż o 77% jeśli weźmiemy pod lupę liczbę oddawanych mieszkań. Dane te pokazują ...
-
![Rekordowe ceny mieszkań w powiecie gryfickim]( "Rekordowe ceny mieszkań w powiecie gryfickim [© Marcin Chodorowski - Fotolia.com]")
Rekordowe ceny mieszkań w powiecie gryfickim
... szans, aby zakwalifikować się do rankingu najszybciej drożejących powiatów w Polsce. W 5 lat ceny potrafiły się podwoić Jak wynika z danych GUS prawdziwym rekordzistą jest tutaj ... Na drugim biegunie, znajdziemy za to powiaty, w których mieszkania w trakcie ostatnich 5 lat staniały. W tym gronie rekordzistą okazuje się być powiat nowosądecki (woj. ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... w branży budowlanej sytuacja nie będzie dużo bardziej dynamiczna niż okresie ostatnich trzech lat. Biorąc pod uwagę, ile budów rozpoczęto w okresie od 2019 do 2021, można ... naszego zachodniego sąsiada. Efekt tego jest taki, że w Berlinie przez ostatnich dziesięć lat czynsze najmu rosły kilka razy szybciej niż rosły wynagrodzenia Berlińczyków. Więc ...
-
![Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią]( "Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... badanych w ramach raportu miastach. Rekordowe zwyżki odnotowano w Szczecinie - gdzie stawki w ciągu dwóch lat urosły aż o 22% i są takie same, jak w Krakowie. Niższe niż rok temu ... co w Krakowie Okres pandemii najbardziej sprzyjał rynkowi najmu w Szczecinie. Stawki najmu w ciągu 2 lat wzrosły tam aż o 22%. W rezultacie najem kosztuje przeciętnie tyle ...
![Nowych mieszkań w Warszawie nie brakuje, gorzej z chętnymi [© Oleg Mityukhin z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Nowych-mieszkan-w-Warszawie-nie-brakuje-gorzej-z-chetnymi-266638-50x33crop.jpg "Nowych mieszkań w Warszawie nie brakuje, gorzej z chętnymi [© Oleg Mityukhin z Pixabay]")
Nowych mieszkań w Warszawie nie brakuje, gorzej z chętnymi
