-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?
... ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z 1920 r. Akt ten określa zasady, na jakich cudzoziemiec może nabywać nieruchomości w Polsce. Co warto o ... ogólnych, a zarazem nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomości. W takich sytuacjach prawo własności nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego nabywają osoby, które byłyby powołane do ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... wystarczająco szerokiej oferty gotowych mieszkań zmusza nabywców do kupna "dziury w ziemi" lub rezygnacji z przynajmniej części oczekiwań względem nabywanej nieruchomości. ... i wpisanie do księgi wieczystej gruntu roszczenia o wyodrębnienie i przeniesienie własności budowanego lokalu. Większe bezpieczeństwo środków nabywców mieszkań zapewniają ...
-
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... . Zgodnie bowiem z art. 4 ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży, ANR ... iż zgodnie z niedawnym orzeczeniem Sądu Najwyższego z 5 września 2012 roku (sygn. akt IV CSK 93/12), inwestor który chce nabyć nieruchomość choćby w części rolną ...
-
Wynajem mieszkania: plusy i minusy
... nie znalazły jeszcze swojego miejsca na ziemi i nie do końca wiedzą, gdzie i ... akt własności mieszkania, które można np. sprzedać. Ścian nie wyburzysz Dla części osób przeszkodą jest ograniczona prywatność w wynajmowanym lokalu, w którym trudno czuć się jak u siebie. Nie mamy tu możliwości takiej ingerencji w nieruchomość jak w przypadku własności ...
-
Nieruchomości rolne Skarbu Państwa: ustawa do zmiany?
... przeciwnikiem takiego kształtu tej ustawy. Celem nowelizacji miało być usprawnienie systemu obrotu ziemią rolniczą, ułatwienie pozyskiwania ziemi przez rolników indywidualnych oraz szybkie rozdysponowanie gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Tymczasem widać już, że nie przyniesienie ona korzyści finansowych państwu. W zamian ograniczy ...
-
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... nam też będzie odpis aktu notarialnego, który jest dodatkowo płatny. Akt notarialny ma przeważnie kilka – kilkanaście stron, a każda strona to koszt rzędu 10 złotych. Jednostkowo niedużo ... trwa niedługo. Jednak kiedy kupujemy mieszkanie, które na razie jest „dziurą w ziemi” liczyć się musimy z dodatkową opłatą przez kilka czy kilkanaście miesięcy. ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... na wynajem, co zwiększy ich dostępność. Będzie pełnił funkcję banku ziemi wykorzystywanej do realizacji budownictwa mieszkaniowego. Grunty będące w posiadaniu NFM będą przekazywane pod budowę mieszkań na wynajem, w tym z opcją dochodzenia do własności, Narodowemu Operatorowi Mieszkaniowemu i innym podmiotom o statusie operatorów mieszkaniowych (np ...
-
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... wynajem z opcją uzyskania także prawa własności. Program Mieszkanie Plus w zamyśle autorów ma zmienić podejście Polaków do własności mieszkania, na rzecz najmu mieszkań. Aktualnie według ... budowę. Co prawda spółki Skarbu Państwa posiadają ciągle duży „bank ziemi”, jednak często są to grunty położone w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach i mogą ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... w roku lub wizjach bezproblemowego nadmorskiego raju na Ziemi. Pamiętamy, że Hiszpania znacznie ucierpiała podczas ... ani w interesie kupującego lub sprzedającego. Każdy akt notarialny podpisywany jest wyłącznie języku hiszpańskim. Ich ... , zbadać umowę sprzedaży, sprawdzić tytuły własności i wszystko inne, aby upewnić się, że jesteście odpowiednio ...
-
Zasiedzenie służebności gruntowej
... dojazdowej jest przesłanką zasiedzenia tej służebności (sygn. akt III CZP 10/11, dalej "uchwała"). ... Do takiego zasiedzenia stosuje się odpowiednio przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie. SN w uchwale zwrócił uwagę, ... gruncie szlaku drożnego, mostek, osadnik widoczny na powierzchni ziemi wraz z dołączoną do niego rurą kanalizacyjną ...
Tematy: służebność gruntu, zasiedzenie służebności -
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... Ważny jest też etap inwestycji. Na samym początku, na etapie tzw. dziury w ziemi, ceny transakcyjne zazwyczaj są najniższe. W trakcie tzw. przedsprzedaży deweloper w stosunkowo ... 2 proc. wartości mieszkania, płatny przez nabywcę przy podpisywaniu umowy przeniesienia własności. Dzięki temu kupujący może sporo zaoszczędzić, przeznaczając środki choćby ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... się mieszkania z pięcioma pokojami. DZIAŁKI Rynek działek pod zabudowę rządzi się nieco innymi prawami niż pozostałe segmenty rynku nieruchomości. Ponieważ ziemi nie będzie przybywać, właściciele parceli, nie obawiając się konkurencji, nie spieszą się z ich sprzedażą, bo koszty utrzymania takich nieruchomości nie ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... tym realizowane inwestycje, ilość wydanych pozwoleń na budowę oraz „banki ziemi” zgromadzone przez deweloperów pod kolejne projekty mieszkaniowe. Liczba lokali wprowadzanych ... krytycy nowego prawa sugerują, iż za mocno ingeruje ono w prawo własności. Prace nad projektem kodeksu urbanistyczno-budowlanego trwają i jest wielce prawdopodobne, że zacznie ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... przez banki wymagania dotyczące wkładu własnego to realna bariera w drodze do własności. Oczywiście mówimy tu o osobach mających pracę i posiadających zdolność kredytową, ale takich, które ... Polegał on na tym, że 10% ceny wpłacane było na etapie dziury w ziemi, a 90% dopiero przed odbiorem kluczy. To spowodowało później masowe rezygnacje z kupionych w ...
-
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... wyrazi zgodę na odrolnienie ziemi, wówczas kolejnym ... ziemi o dobrej jakości klasy od I do III, grunty słabej jakości nie wymagają wyłączenia. W tym celu należy zapoznać się z gleboznawczą klasyfikacją gruntów, w której wyrażona jest klasa bonitacyjna użytku rolnego. Pamiętajmy, by dołączyć do wniosku: dokument potwierdzający prawo własności (akt ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?
... w dalszym ciągu spora grupa nabywców decyduje się na zakup „dziury w ziemi”. Ubiegając się o sfinansowanie nieukończonego jeszcze mieszkania, miejmy jednak ... Na życzenie klienta, deweloper powinien przedstawić stosowne pozwolenia na budowę oraz akt potwierdzający prawa własności do gruntu, na którym buduje nieruchomość. Pamiętajmy również, aby ...
-
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
... może być wystarczająca, ale jeżeli poszukujemy pełnej własności, powierzchni większej niż 300-400 m kw. ROD nie ... że przedmiotem sprzedaży jest po prostu kawałek ziemi rolnej – bez dostępu do mediów i dużych szans ... podstawowych dokumentów takich jak np. podstawa nabycia (akt notarialny, umowa darowizny, itp.). Do transakcji będziemy potrzebować m.in. ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?
... pełni bezpieczny jest także zakup przysłowiowej dziury w ziemi, jeśli sprzedaż mieszkań w danym przedsięwzięciu deweloperskim ... własności z ostatniej umowy deweloperskiej. Oznacza to, że ochrona tych wpłat nie skończy się w momencie, gdy deweloper uzyska pozwolenie na użytkowanie mieszkań bądź zgłosi zakończenie budowy. A przecież zdarza się, że akt ...
Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny