art. 12 ust. 6 - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › art. 12 ust. 6

Współwłaściciele garażu wielostanowiskowego we wspólnocie: jak głosują?

... i obowiązki, a w tym prawo do podejmowania uchwał. Ustawa w art. 23 ust. 1 wyraźnie mówi także o uchwałach właścicieli lokali, nie zaś ... 12 grudnia 2012 roku, o sygn. akt: III CZP 82/12. Uzasadniając przyjęte stanowisko wskazał on, że z uwagi na fakt, że „ z własnością lokalu jest związany udział w nieruchomości wspólnej, który - zgodnie z art ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, nieruchomości, garaż wielostanowiskowy, głosowanie, ustawa o własności lokali
Ogrodzenie nieruchomości gruntowej

... zostanie wybudowane w osi granicy dwóch nieruchomości, czy na terenie jednej nieruchomości, zgodnie z art. 29 ust. 23 Ustawy Prawo budowlane, nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę ogrodzenia. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ...

Tematy: nieruchomość gruntowa, ogrodzenie nieruchomości, Prawo budowlane
Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność

... księgi wieczystej. Ustanowienie prawa odrębnej własności dotyczy nie tylko mieszkań spółdzielczych własnościowych, ale także lokali o statusie spółdzielczych lokatorskich praw. I tak, art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (zwanej dalej ustawą) stanowi, iż na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje ...

Tematy: spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, wykup mieszkania spółdzielczego
Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania

... podmiotem uprawnionym do wypowiedzenia omawianej umowy, i to tylko z ważnych powodów – art. 5 ust. 4 ustawy o umowie deweloperskiej), deweloper zobowiązany jest do niezwłocznego (nie później niż ... uprawnienie do kontrolowania zakończenia kolejnych etapów przed dokonaniem wypłaty (art. 12 ustawy o umowie deweloperskiej). Bank będzie miał prawo wglądu ...

Tematy: ochrona praw nabywcy mieszkania, powierniczy rachunek bankowy, zabezpieczenie praw nabywców, nabywcy mieszkania, nabywca lokalu mieszkalnego, umowa z deweloperem
Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania

... ułamkowych otrzymał takie same uprawnienia i obowiązki jak sam właściciel lokalu. Przepis art. 3 ust. 3a stanowi zaś o tym, że na potrzeby stosowania ustawy przyjmuje się ... decyzyjnym i podejmowaniu uchwał przez wspólnoty mieszkaniowe. Przydatne linki: Ustawa z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali Co się teraz zmieniło? Od ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, prawo głosu, ustawa o własności lokali, członkowie wspólnoty, uchwała wspólnoty
Kupno mieszkania z prawem dożywocia

... może być traktowane jako prawo własności, co potwierdza art. 172 ust.1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 244 §1 Kodeksu cywilnego. Następstwem przeniesienia ... nieruchomości nie jest wymagana zgoda dożywotnika (vide: postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 12 października 1973 roku, Sygnatura akt III CRN 194/73). Prawo dożywocia ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania z prawem dożywocia, prawo dożywocia, umowa dożywocia, zakup nieruchomości, księgi wieczyste
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata

... powódkę o zbyciu Lokalu i oświadczyli, że środki uzyskane z jego sprzedaży zostaną w ciągu 12 miesięcy przeznaczone na cele mieszkaniowe. Następnie, w kolejnym piśmie, pozwani oświadczyli, że ... wcześniej kredytu. SN zaznaczył też, że nie można interpretować art. 68 ust. 2a pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami w sposób rozszerzający, gdyż ...

Tematy: zbycie nieruchomości, bonifikaty, nabywca lokalu mieszkalnego, gospodarka nieruchomościami, zakup lokalu, nabycie lokalu z bonifikatą
Zasiedzenie służebności gruntowej a wynagrodzenie za przesył

... , według której nabycie przez zasiedzenie służebności gruntowej nie jest konsekwencją wykonywania uprawnień zawartych w decyzji wydanej na podstawie art. 35 ust. 1 i 2. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości - Kodeks cywilny Mimo wszystko sprawa zasiedzenia służebności gruntowej nie jest ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, zasiedzenie służebności, służebność przesyłu
Jak wspólnota mieszkaniowa może radzić sobie z długami właścicieli?

... wspólnota może podjąć kroki, które doprowadzą do wyeliminowania problemu. Zgodnie z art. 12 punkt 2 Ustawy o własności lokali właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem ... sprzedaży lokalu w drodze licytacji. Takie prawo przysługuje wspólnocie zgodnie z art. 16 ust.1 ustawy o własności lokali, który dopuszcza takie działania, jeżeli właściciel ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, dłużnicy, zadłużenie mieszkania, długi, wspólnota mieszkaniowa przepisy, ustawa o własności lokali, obowiązki właściciela nieruchomości
Deratyzacja - czyj to obowiązek i jak ją właściwie przeprowadzić?

... szczurów i myszy w miastach jest Ustawa z dnia 5 grudnia 2008 roku. W art. 22 ust. 1 mówi ona, że „Właściciel, posiadacz lub zarządzający nieruchomością są obowiązani ... należy zwrócić uwagę to zachowanie szczelności. Szczur przeciśnie się przez otwór o średnicy 12 mm, a mysz 6 mm. Dlatego wszystkie ubytki w ścianach, pęknięcia, szczeliny wokół okien, ...

Tematy: deratyzacja, szczury, myszy, gryzonie, obowiązki właściciela nieruchomości, właściciel nieruchomości, zarządca nieruchomości
Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego?

... z tytułu kar zastrzeżonych na rzecz nabywcy; choć dotychczasowe brzmienie art. 27 ust. 1 ustawy deweloperskiej przewiduje sekwencję, według której odbiór lokalu następuje po ... niezbędne prace przed etapem procesu legislacyjnego w Parlamencie oraz proponowane vacatio legis (12 miesięcy od dnia ogłoszenia), należy oczekiwać, że nowa ustawa deweloperska ...

Tematy: ustawa deweloperska, nowelizacja ustawy deweloperskiej, deweloperzy, rynek nieruchomości, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, rok 2021
Prawo budowlane 2020. Jakie zmiany?

... lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz techniczny. Paczkomaty bez dziennika budowy Art. 29 ust. 2 pkt 28 ustawy – Prawo budowlane otrzyma brzmienie: „Nie wymaga decyzji o ... rodzaju usług o wysokości do 3 m włącznie” (tekst ustawy przekazany do Senatu 12 lutego 2020 r.). Zmiany mają na celu dostosowanie polskiego prawa budowlanego do ...

Tematy: prawo budowlane, nowe prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, rok 2020
Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji

... art. 99, jak i w obecnie obowiązującej z dnia 2 kwietnia 1997 r. w art. 21 oraz 64 prawo własności było i jest prawem chronionym przez państwo. Nawet komunistyczne władze pozornie uznawały prawo do własności prywatnej, co miało odzwierciedlenie w Konstytucji PRL z dnia 22 lipca 1952 roku w art. 12 ... na cele publiczne zapisane w art. 6 nowelizowanej ...

Tematy: reprywatyzacja Warszawy, reprywatyzacja, mała ustawa reprywatyzacyjna, grunty warszawskie, dekret Bieruta, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?

... koszt inwestycji deweloperskiej. Przy podpisanych już umowach deweloperskich nie będzie możliwości, aby ten koszt dodać do ceny mieszkania. Niejasny zapis art. 12 stanowi potężne zagrożenie dla deweloperów, albowiem daje podstawę do rozbieżnych interpretacji. Dotychczasowa postawa organów administracji publicznej pokazuje, że jeśli wysokość ...

Tematy: przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, rok 2019
Obowiązek instalacji punktów ładowania kłopotliwy dla właścicieli budynków

... ładowania Ustawodawca przewidział możliwość zwolnienia z obowiązku instalacji punktu ładowania oraz kanałów na kable elektryczne, nakazując stosować odpowiednio art. 12 ust. 6 ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych. Przepis ten zwalnia małych i średnich przedsiębiorców w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo Przedsiębiorców ...

Tematy: stacje ładowania, punkty ładowania, ustawa o elektromobilności, elektromobilność, miejsca postojowe, zarządca nieruchomości, inwestycje mieszkaniowe, budownictwo mieszkaniowe
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą

... wynika bezpośrednio z art. 68 ust. 2 Ustawy. Oczywiście nie w każdej sytuacji przepisy o zwrocie bonifikaty znajdą zastosowanie. Zgodnie z art. 68 ust 2a przepisu o zwrocie bonifikaty nie stosuje się między innymi w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie ...

Tematy:
Eksmisja lokatora do pomieszczenia tymczasowego

... . 64 ust. 1 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji, a ponadto w zakresie, w jakim dotyczy wykonania obowiązku opróżnienia lokalu mieszkalnego orzeczonego wyrokiem sądowym z powodu znęcania się nad rodziną, jest niezgodny także z art. 71 ust. 1 Konstytucji. Wydając wyrok w tej sprawie, TK odroczył utratę mocy obowiązującej wskazanego przepisu o 12 ...

Tematy: eksmisja, lokal zastępczy, prawo do lokalu, stan prawny mieszkania, prawa lokatora
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?

... rząd wczesną wiosną 2022 r. przygotował i wprowadził specjalną ustawę. Ustawa z dnia 12 marca 2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym ... obywatelem Ukrainy nie stosuje się przepisów art. 19a ust. 2 pkt 2 i 3, ust. 3 oraz art. 19d ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?

... konkretnych przypadków wymienionych w ustawie prawo budowlane. Według artykułu 3 pkt 12 prawa budowlanego, pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną ... objętych formami przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt. 1-5, 8 i 9 ustawy o ochronie przyrody lub w otulinach form ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt. 1-3 tej ...

Tematy: montaż paneli fotowoltaicznych, panele fotowoltaiczne, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, energia fotowoltaiczna, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, decyzja o pozwoleniu na budowę, ochrona środowiska, ochrona zabytków
Plac zabaw: jakim regulacjom prawnym podlega?

... budowie placu zabaw należy mieć na uwadze art. 40 i art. 19 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2012 r. Dotyczą one warunków technicznych ... art. 50 ust. 1 pkt 4 prawa budowlanego. Samo pojęcie istotnego odstąpienia nie jest wprost zdefiniowane przez przepisy, jednak należy przy jego interpretacji brać pod uwagę m.in. art. 36a ust ...

Tematy: plac zabaw, pozwolenie na budowę, mała architektura, warunki zabudowy, prawo budowlane
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia

... w formie pisemnej pod rygorem nieważności (art. 180 ust. 3 ww. ustawy) oraz wymóg obowiązkowego ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami (art. 181 ust. 3 ww. ustawy). Umowa ... w przywołanej powyżej sprawie, a także wcześniejszej zakończonej wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 12 stycznia 2007 roku o sygnaturze akt IV CSK 267/06. Mimo ...

Tematy: umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, umowa pośrednictwa, umowa zlecenia, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, agent nieruchomości
Zjazd publiczny i indywidualny: jakie procedury przy budowie?

... Zgodnie z art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych za zjazd uznać należy takie połączenie drogi publicznej z nieruchomością położoną przy drodze, które stanowi bezpośrednie miejsce dostępu do drogi publicznej w rozumieniu  przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z kolei § 3 ust. 12 rozporządzenia z dnia ...

Tematy: Prawo budowlane, ustawa o drogach publicznych, zjazd publiczny, zjazd indywidualny
Krajobraz bo bitwie, czyli co zmieniła ustawa krajobrazowa?

... dalej będzie wpływać na wygląd miast oraz kondycję branży reklamowej? 12 miesięcy i co dalej? Ustawa krajobrazowa z jednej strony dawała ogromne szanse, ... , wynikające z wyeliminowania przez Miasto nośników pow. 18 m.kw. (m.in. tablice 12 m x 3 m, 12 m x 4 m oraz backlighty 8 m x 4 m) – co daje w sumie ponad 120 tablic - mogą wynieść, tylko z samego ...

Tematy: ustawa krajobrazowa, gminy, dochody z reklamy, ustawa o ochronie krajobrazu, reklama, tablice reklamowe, krajobraz, ochrona krajobrazu
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r.

... 19 288 zł za 1 ha. Ceny określono na podstawie zawartych w tym okresie 12 911 umów sprzedaży i sprzedanych 130 586 ha. W 2012 r. nastąpił wzrost ... 717,6 mln zł i były o 8% (o 131,4 mln zł) wyższe od wielkości planowanych. Zgodnie z art. 16 ust. 4 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości ...

Tematy: ANR, Agencja Nieruchomości Rolnych, ceny gruntów, ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, sprzedaż gruntów
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?

... zależny jest od wysokości budynku i określa go art. 29 ust. 2 pkt 4 Ustawy - Prawo Budowlane. „W przypadku obiektów wyższych niż 12 m niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. ... ). Pomoc polega zazwyczaj na udzieleniu pożyczki na warunkach preferencyjnych na okres do 12 lat, przy czym możliwe jest jej częściowe umorzenie po spłacie minimum 65 ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa
Termomodernizacja budynku wspólnoty: skąd dofinansowanie?

... zależny jest od wysokości budynku i określa go art. 29 ust. 2 pkt 4 Ustawy - Prawo Budowlane. „W przypadku obiektów wyższych niż 12 m niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. ... ). Pomoc polega zazwyczaj na udzieleniu pożyczki na warunkach preferencyjnych na okres do 12 lat, przy czym możliwe jest jej częściowe umorzenie po spłacie minimum 65 ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa, termomodernizacja
Niższe wynagrodzenie za służebność przesyłu

... wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności na rzecz przedsiębiorstw przesyłowych. Zgodnie z przesłankami art. 3051 kodeksu cywilnego dana nieruchomość może zostać obciążona prawem, ... z zakresem obciążenia nieruchomości służebnością przesyłu ustanowioną dla gazociągu wybudowanego przed dniem 12 grudnia 2001 r. W praktyce oznacza to po prostu ...

Tematy: wynagrodzenie za służebność przesyłu, służebność przesyłu, strefa kontrolowana, gazociąg
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR

... od ustalonej w umowie stawki czynszu podstawowego i opłat dodatkowych łączna wartość wszelkich opłat czynszowych należnych wynajmującemu od najemcy nie przekroczy odpowiednio 12 – 14 % przychodów uzyskanych przez najemcę w danym okresie w danej lokalizacji. Powyższe powoduje, że odmiennie niż w poprzednich latach, ciężar ryzyka niskich obrotów ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, czynsz najmu
Sprzedaż nieruchomości a podatki

... zakupu. Sprzedaż nieruchomości prywatnej jest obciążona podatkiem dochodowym. Wynika to z art. 10 ust 1 pkt 8 ustawy o PIT. Niestety nie wszyscy mają tego świadomość - wskazują badania ... był zameldowany w zbywanym lokalu na pobyt stały przez okres co najmniej 12 miesięcy przed datą zbycia i złoży stosowne oświadczenie w urzędzie skarbowym w terminie ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, podatek od sprzedaży nieruchomości, ulgi podatkowe
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?

... została przez ustawę z 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Według art. 36 wspomnianej ustawy odpowiedni organ gminy (wójt, burmistrz lub ... decyzji o warunkach zabudowy opłatą planistyczną pomaga szczególnie wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 12 października 2010 r. (sygnatura: II OSK 1560/09) który jasno ...

Tematy: warunki zabudowy działki, warunki zabudowy, opłata planistyczna, renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości
Ceny mieszkań rosną już od 6 lat

... są o około 20% tańsze niż u szczytu ostatniej hossy, a więc przed 12 laty. Najnowsze wskazanie Indeksu Cen Mieszkań pokazało wartość 1111,1 pkt., ... - mimo tak spektakularnych wzrostów w ostatnim czasie - są nominalnie tylko o 11,1% wyższe niż 12 lat temu (dla porównania - przeciętne miesięczne wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw podawane przez ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, oerta deweloperów
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?

... podmiotowe i zaadresowane do cudzoziemców, będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym albo Konfederacji Szwajcarskiej. Przez okres pierwszych 12 lat od wejścia przez Polskę do Unii Europejskiej istniały ograniczenia nawet dla wskazanych powyżej cudzoziemców. Obecnie jednak jest to podstawowe ...

Tematy: cudzoziemcy, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości
Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową?

... w praktyce, gdyż wymaga spełnienia szeregu dodatkowych warunków (zobacz: art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r.)” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko. ... ustawowego (obecnie 12,25%) do maksymalnego poziomu (aż 24,50% rocznie). Szybszy przyrost długu ułatwi licytację lokum na podstawie art. 16 ustawy o własności ...

Tematy: odcięcie wody, długi, wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia mieszkaniowa, opłaty za wodę, rachunki za wodę, długi czynszowe
Obowiązkowe przeglądy budynków

... obiektów ma obowiązek bezzwłocznie, pisemnie zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli (art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego). Kontrole pięcioletnie Co najmniej raz na ... stosunku do wymagań użytkowych. Dotyczy to urządzeń o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW. Co najmniej raz na dwa lata przeprowadza się kontrolę ...

Tematy: przeglądy budynków, przegląd techniczny budynku, przepisy budowlane, obiekty budowlane, prawo budowlane
Czym jest cisza nocna?

... lubiących głośne imprezy w mieszkaniu. Komfort ciszy gwarantuje mieszkańcom bloku Art. 51 kw – „Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca ... Obowiązują one na podstawie paragrafu 326 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ...

Tematy: cisza nocna, zakłócanie ciszy nocnej, hałas, nadmierny hałas, normy hałasu