-
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... miała na pewno spora ilość kredytów zaciągniętych w ramach kończącego się programu MdM, kiedy na początku roku odblokowana została ostatnia pula środków do wykorzystania. ... VAT, które mają mniejsze powierzchnie i doskonale nadają się na wynajem. Są już banki, które wprowadziły do oferty kredyt hipoteczny, umożliwiający korzystny zakup takich lokali. ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2014
... o grosze lub złote, bo chociaż Rada Polityki Pieniężnej powstrzymuje się od podwyżek, banki ich sobie nie żałują. Przeciętna marża kredytów złotowych powiązanych z innymi produktami ... . Po trzech miesiącach wpłynęło 3395 wniosków kredytowych na MdM. Przeciętna dopłata wyniosła 22 421 zł. Po kredyt z MdM można się obecnie zwrócić do dziewięciu banków: ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... tylko jednak przybliża do wzrostu stóp procentowych, ale również do wyższych marż. Banki nieznacznie, ale systematycznie podwyższają koszty kredytów mieszkaniowych. Najdobitniej widać to ... 50 mkw. wyłącznie nowych mieszkań/domów z cenami akceptowanymi w programie. Po kredyt z MdM można się już zwrócić do dziesięciu banków: PKO BP, Pekao, Getin Noble ...
-
Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze?
... Finansowego (ZFDF). – Banki dokładnie prześwietlają finanse potencjalnych ... banki będą jednak wymagać dwukrotnie większych oszczędności (10% wkładu własnego). Dodatkowo należy pamiętać o opłatach okołotransakcyjnych, takich jak notariusz, wpis do hipoteki czy prowizje. Warto również zwrócić uwagę na rządowy program Mieszkanie dla Młodych (MdM ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016
... oszczędność wynoszącą 17 836 zł. Drugim sposobem jest wydłużenie okresu kredytowania. Banki są zobowiązane przepisami, aby proponować nam okres 25 lat, ale ... ekspert Metrohouse. – Zwiększony popyt na większe nieruchomości związany jest też z programem MdM. Systematyczne wyczerpywanie się środków przeznaczonych na dofinansowanie w 2018 r. powoduje, że ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... nad wprowadzeniem w II poł. 2013 r. nowego programu dopłat Mieszkanie dla Młodych (MDM), w większym stopniu wspierającej rodziny z dziećmi. W tych warunkach deweloperzy ... stabilna aktualna sytuacja sektora bankowego nie oznacza spadku ponoszonego przez banki ryzyka kredytowego, które może wzrosnąć wraz z osłabieniem wzrostu gospodarczego kraju. ...
-
Własny dom: kupować czy budować?
... są w transzach wraz z postępem prac budowlanych, nie zaś na podstawie dostarczonych faktur. Banki oceniają poziom zaawansowania poszczególnych etapów budowy, aby móc wypłacić ... zakłada częściowe wsparcie dla osób budującym dom systemem gospodarczym. Beneficjenci programu MdM będą mieli możliwość odzyskania części podatku VAT za użyte materiały ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... Dobrze jest też zawczasu zacząć oszczędzać z myślą o zakupie mieszkania na kredyt, bo banki nie pożyczają już na całą nieruchomość. Od tego roku klient powinien mieć ... do zakupu mieszkanie spełnią warunki stawiane w programie „Mieszkanie dla Młodych”. W założeniach MdM przewidziana jest dopłata 10% dla singli i małżeństw bez potomków i 15% dla ...
-
Victoria Dom S.A. buduje Viva Garden na Białołęce
... i 4 pokojowe o metrażach od 30 do 60 mkw. Mieszkania są dostępne w programie MdM. Ceny w promocyjnej przedsprzedaży zaczynają się od 5280 zł/mkw. Budowa osiedla rozpocznie ... elementy infrastruktury: sklepy, liczne centra handlowe, urzędy, placówki pocztowe, banki, ośrodki medyczne, sportowe i rekreacyjne, szkoły, przedszkola. Sprawne połączenie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych IV kw. 2015
... osobom nie otrzymującym regularnych dochodów w tej walucie5 . Sprzedaż przez banki firmom windykacyjnym wierzytelności o obniżonej jakości wpłynęła na zmniejszenie udziału kredytów ... Limity maksymalnych cen m kw. mieszkań dopuszczonych do rządowego programu subsydiów MDM w III kwartale br. pozostały bez zmian na sześciu największych rynkach oraz ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... dostać kredyt wysokości 382 000 zł. To dość niewiele, zważywszy że jeszcze we wrześniu banki oferowały około 460 000 zł. – Trzeba jednak dodać, że wciąż w dwóch ... w ofertach i często biorą pod uwagę zakupy na rynku pierwotnym. Dodatkowo niskie limity MdM (4 290,30 zł) na rynku wtórnym powodują, że ciężko jest znaleźć mieszkanie, które można ...
-
Planetbud Development buduje w Środzie Wielkopolskiej
... rządową dopłatą w ramach programu MdM. - Lokale będą gotowe do odbioru we wrześniu bieżącego roku. Osoby, które otrzymają dofinansowanie w ramach MdM z budżetu na rok ... Pozostałe wnioski będą rozpatrywane dopiero w przyszłym roku. Według danych oszacowanych przez banki, w samym kwietniu wykorzystano już 115 z 373 mln zł przeznaczonych na ten program ...
-
Mamy moc. Sprzedaż mieszkań blisko rekordów
... zera. A może być jeszcze gorzej, bo banki zaostrzają kryteria finansowania zakupów mieszkaniowych, a zdolność kredytowa Polaków systematycznie maleje. W tych okolicznościach głównym kołem napędowym sprzedażowej prosperity w dalszym ciągu są zakupy gotówkowo-inwestycyjne oraz realizowane w ramach programu MdM. W sumie może być to grubo ponad połowa ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... wyczerpanie się puli środków przeznaczonych na dopłaty (środki z 2016 i połowa z 2017 r.). Ankietowane banki w III kwartale br. istotnie zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów mieszkaniowych ... mieszkań oraz liczby mieszkań oddanych do użytkowania. W ramach programu MDM do 30 września 2016 r. spośród 73 279 wniosków złożonych od 2014 r. zaaprobowano ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... wzrost cen mieszkań, który był spowodowany wysoką aktywnością dopłat z programu MdM. Deweloperzy rozsądnie realizują strategię sprzedaży inwestycji, wsłuchując się w potrzeby rynku ... Świadczą o tym realizowane inwestycje, ilość wydanych pozwoleń na budowę oraz „banki ziemi” zgromadzone przez deweloperów pod kolejne projekty mieszkaniowe. Liczba lokali ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2017
... o to, że nagle mieszkania stały się droższe – rzecz w tym, że w MdM kupowane są lokale tańsze, zmienia się więc struktura mieszkań w bazie transakcji. W ... To najwyższy wynik w historii. Zawdzięczamy go niskiemu poziomowi stóp procentowych i rosnącym wynagrodzeniom. Banki teoretycznie chcą więc pożyczać dużo. Problem w tym, że aby wykorzystać ...
-
Niskie ceny mieszkań
... pomiędzy Ministerstwem Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej a Komisją Nadzoru Finansowego wynika, że zapowiadane wsparcie z budżetu państwa w ramach programu Mieszkanie dla Młodych (MdM), który powinien zostać uruchomiony z początkiem 2014 r. będzie traktowane przez banki jako wkład własny kredytobiorcy.
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013
... pośrednikami nieruchomości. Kredyty nowe: rosną marże i znika 100 proc. LtV, ale czeka MDM Jeszcze przez wiele miesięcy biorąc kredyt, można będzie rozpocząć spłatę z niską ... 100 proc. wartości nieruchomości. Zgodnie ze znowelizowaną Rekomendacją S od przyszłego roku banki pożyczą maksymalnie na 95 proc. wartości mieszkania, resztę kupujący powinien ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014
... stawka WIBOR zależna jest od obowiązujących stóp procentowych i ma zmienny charakter (banki aktualizują ją przeważnie co trzy miesiące), to marża pozostaje w umowie ... liczone dla max. 50 mkw. wyłącznie nowych mieszkań/domów z cenami akceptowanymi w programie. Po kredyt z MdM można pójść do dziesięciu banków: PKO BP, Pekao, Getin Noble Bank, Aliora, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2014
... W zeszłym roku gdy z oferty wycofywane były kredyty na 100 proc. wartości nieruchomości, banki proponowały je niemal do ostatniego dnia grudnia i nie decydowały się na znaczące ... zauważalnie wzrosły, zwiększając dostępność do dopłat. W Warszawie od IV kw. można kupować w ramach MdM mieszkania w cenie do 6583 zł za mkw. o 456 zł droższe niż w II i III ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?
... mieszkania. Dobrą wiadomością jest jednak to, że na rynku ciągle znajdziemy banki które zgodzą się, aby kupujący dysponował niższym wkładem. Kolejnym ... MDM będzie dostępny, aż do wyczerpania ogólnej kwoty limitu. Prognozuje się, że ta chwila nadejdzie jeszcze w tym samym miesiącu, bo zainteresowanie programem jest ogromne, a niektóre banki ...
-
Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?
... Cordia Polska Seria podwyżek stóp procentowych i zaostrzenie zasad udzielania kredytów przez banki sprawiły, że zdolność kredytowa Polaków drastycznie spadła. Wzrosły za to raty ... zauważyć, że nowa propozycja ma być wolna od ograniczenia, jakim w przypadku „MdM i RnS” było kryterium ceny metra kwadratowego mieszkania. Teraz maksymalna kwota kredytu, ...
-
Mieszkanie dla młodych: tylko rynek pierwotny
... przyszłego roku możemy spodziewać się pojawienia się w ofercie banków kredytów z dopłatami. MdM zakłada wsparcie dla młodych osób (do 35. roku życia) w nabyciu pierwszego ... na program, BGK wstrzyma przyjmowanie wniosków o dofinansowanie z terminem na dany rok. Banki będą musiały wówczas zaprzestać sprzedaży tego rodzaju kredytów i poczekać na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2014
... mieć nie można. Zdecydowanym na kredyt, nawet kosztem wyższych odsetek, banki nie sfinansują całej nieruchomości. Zgodnie z obowiązującymi zasadami klient musi wyłożyć z własnej ... lub większą liczbą dzieci otrzymywałyby dofinansowanie 25 proc. wartości mieszkania. O kredyt MdM można obecnie starać się w 12 bankach: PKO BP, Pekao, Getin Noble Bank ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... lokali na wynajem, które docelowo mają przejść na własność lokatorów. Założenia? Banki komercyjne, na zasadach ustalonych wspólnie z rządem, mają partycypować w finansowaniu budowy ... na wynajem” – mają nie być kontynuowane w obecnej formie. Przypomnijmy, że program „MdM” to mechanizm pozwalający osobom młodym uzyskać dopłatę do zakupu mieszkania ...
-
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... klientów tak uciążliwa. – Warto jednak zauważyć, że w dużych miastach MdM obejmuje głównie rynek pierwotny (niskie limity cenowe wykluczają zdecydowaną większość rynku wtórnego ... Wprowadzenie podatku bankowego może bowiem doprowadzić do wzrostu cen kredytów (banki będą chciały przerzucić koszty na klientów) i ograniczenie ich dostępności. Dodatkowo ...
-
Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą
... zakładane przez banki koszty utrzymania, co ... banki ostrożnie podchodziły do udzielania finansowania. Nic nie wskazuje również na duże wzrosty cen. Wprawdzie deweloperzy straszą rosnącymi kosztami pracy i działek budowlanych, jednak wraz ze wzrostem stóp procentowych spadnie popyt na budowane przez nich mieszkania. Skończył się też rządowy program MdM ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2013
... stopniu są: Bydgoszcz (-1%), Sopot (-0,8%) i Gdynia (-0,7%). Kredyty nowe: MdM coraz bliżej Wiosna za oknem wreszcie się pojawiła, ale w bankowych okienkach ... (maksymalnie o 0,05 p.p.) – nie są to jednak propozycje, które poruszyłyby konkurencją i klientami. Banki nadal ostrożnie udzielają kredytów złotowych, a te walutowe (głównie w euro) są ...
-
Mieszkanie dla Młodych: limity będą wyższe
... stanowił tylko jedną część w wyliczeniu limitu cen nieruchomości w programie MdM. Drugą będzie wskaźnik, który wojewodowie ogłoszą na przełomie września i października. ... na program, BGK wstrzyma przyjmowanie wniosków o dofinansowanie z terminem na dany rok. Banki będą musiały wówczas zaprzestać sprzedaży tego rodzaju kredytów i poczekać na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2013
... na sfinalizowaniu transakcji przed końcem 2013 roku. Jeszcze tylko w grudniu banki będą bowiem udzielały kredytów hipotecznych na starych warunkach, umożliwiając kredytowanie ... pierwotnym, ponieważ znaczna część mieszkań w trójmiejskiej ofercie mieści się w limitach programu MdM – dodaje ekspert. Droższe kawalerki, tańsze większe mieszkania Mimo że ...
-
Victoria Dom wprowadza do sprzedaży Ogrody Targówek
... mieszkania realizowane w segmencie popularnym, dostępne są również w programie Mieszkanie dla Młodych (MDM) w promocyjnej cenie od 5 860 zł/m2. Realizacja inwestycji rozpocznie się ... są również pozostałe elementy infrastruktury: szkoły, przedszkola, urzędy, placówki pocztowe, banki, ośrodki medyczne, place zabaw, restauracje, itp. Na amatorów ...
-
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... , w którym kończy edukację. Jednak pierwsza praca rzadko pozwala na osiągnięcie wymaganej przez banki zdolności kredytowej. - Studenci stają się klientami deweloperów, jednak to ... Wzmożona aktywność zawodowa osób uczących się, pomoc rodziców i rządowy program MdM sprawiają, że stają się oni potencjalnymi nabywcami nieruchomości. Niewątpliwie grupa ...
-
Osiedle Liliowe w Swarzędzu pod Poznaniem
... ; 91,4 i 107,34 m2. Najmniejsze lokale będą dostępne w rządowym programie dopłat MdM. Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń sprawia, że domy są dobrą propozycją dla rodzin – ... usługowo-handlowe. Wokół mieszczą się przychodnie, apteki, centra handlowe, kościoły, banki, restauracje, basen, a także szkoły. Nieopodal znajduje się też urokliwe Jezioro ...
-
Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników
... chęć nadmiernego zadłużania się kredytobiorców. 44 proc. pytanych przez PFRN uważa, że banki złagodzą skutki podwyżki innymi narzędziami, oferując potencjalnym nabywcom np. pożyczkę ... praktycznie nie ma, a do pośredników trafiają transakcje, w których wypłata środków z MDM ma nastąpić… na początku 2018 roku. Ponad jedna trzecia zwraca uwagę, że ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017
... w pierwszej połowie maja. Gdy pieniądze się skończą, ostatnia szansa na wsparcie w ramach MdM pojawi się w styczniu 2018 r. Wtedy udostępniona zostanie ostania transza środków (381 ... o prawie 5% w ciągu minionych 12 miesięcy. Na niekorzyść kupujących działa również to, że banki podwyższają marże kredytowe. Na szczęście niedawna wypowiedź prezesa NBP ...