-
Deweloperzy i banki nie jadą na wakacje
... nowych kredytów mieszkaniowych – dodaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Krajowe banki oczywiście mogą tęsknić do wyników notowanych chociażby w 2011 r. Kredytodawcy ... nowych i używanych mieszkań. Tym niemniej, wśród przyszłych beneficjentów programu MdM zapanowało duże poruszenie. Perspektywa uzyskania dopłaty o pięć miesięcy wcześniej (w sierpniu ...
-
Czy MdM zyskuje na popularności?
... pierwszego i drugiego półrocza wejdą w życie zmiany, które zwiększą dopłaty i dostępność MdM dla rodzin wielodzietnych. Modyfikacje te powinny zwiększyć zainteresowanie programem. ... sprzedaży w firmie Dolcan Zainteresowanie programem MdM jest spore, jednak wiele osób obawia się nadmiaru formalności, a banki nie przyznają kredytów mieszkaniowych tak ...
-
Deweloperzy a koniec dopłat w MdM
... na to, że jeśli środki z programu MdM przeznaczone na 2017 rok zostaną wyczerpane w 50 proc. do końca listopada, banki przestaną przyjmować wnioski o dofinansowanie aż ... Mamy w ofercie dużą ilość mieszkań w cenach, które mieszczą się w limicie programu MdM. Większość realizowanych aktualnie inwestycji zakończymy w latach 2017 i 2018, dzięki temu ...
-
MdM: wiemy, gdzie znajdziesz mieszkanie z dopłatą
... obniżki limitu od początku kwietnia, największą dostępność nowych mieszkań w programie MdM znajdziemy w Olsztynie – wg analizy Domiporta.pl i Home Brokera, warunek cenowy ... kredytem hipotecznym, a nie mają odłożonych środków na wymagany przez banki Rekomendacją S minimalny wkład własny – dodaje ekspert. Rekomendacja ta powstała w celu uchronienia ...
-
Mieszkanie dla młodych krytycznie
... dofinansowania w ramach programu, należy spojrzeć na MdM także krytycznym okiem. – Beneficjent zamierzający skorzystać z pomocy państwa musi liczyć się z tym, że umowa kredytowa z dofinansowaniem MdM będzie miała nie niższe (a czasami wyższe) oprocentowanie niż analogiczna umowa bez dofinansowania. Banki: Pekao i PKO BP, które jako pierwsze ...
-
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?
... na atrakcyjne warunki kredytowe, a także świadomość, że program dopłat rządowych MdM dobiega końca i topnieje pula dostępnych środków. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom ... wkładu własnego, dlatego kupujący zdążyli przygotować się na taką ewentualność. Banki oferują również ubezpieczenie wkładu własnego. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi ...
-
Mieszkanie dla młodych do naprawy?
... nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (tzw. ustawa o MdM). Pierwsza propozycja zmian w programie MdM jest zarazem najbardziej interesująca dla wielu polskich rodzin. ... poważne problemy, jeżeli ukończona inwestycja deweloperska jest finansowana kredytem. Banki kredytujące dewelopera przed wpłatą 100% ustalonej ceny nie chcą zgodzić ...
-
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... rządowego programu MdM w 2018 roku może w ... MdM oraz wprowadzenie projektu Mieszkanie+ nie muszą oznaczać obniżek cen mieszkań. Deweloperzy w walce o klienta, będą musieli postawić na jakość, jak również na wygodne i elastyczne systemy płatności. Pewnym wzmocnieniem rynku mieszkaniowego po stronie kupujących może okazać się program 500+. Banki ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015
... cenom stancji oraz przypomnieli, że od przyszłego roku banki staną się bardziej wymagające wobec kredytobiorców. GDAŃSK Jak wynika ... MdM i tym samym uprawniać do skorzystania z dofinansowania w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W przypadku najwyżej wycenianych nieruchomości cena znacznie przekraczała 10 tys. zł. za m kw. Od nowego roku banki ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... mieszkania jeszcze w bieżącym roku. Dodatkowym czynnikiem napędzającym rynek jest zamknięcie dopłat z programu MdM. Co przed nami? W ostatnim badaniu KPF i IRG SGH „Sytuacja na rynku ... wyższe do ryzyka kursu walutowego. Na polskim rynku kredytowym jedynie dwa banki oferują kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem, które przenosi na bank ryzyko ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... . W ciągu dekady skorzystało z nich kilkaset tysięcy osób, co również znacznie ożywiło rynek mieszkaniowy. Najprawdopodobniej nowy program mieszkań na wynajem zastąpi MdM, co może negatywnie wpłynąć na liczbę nabywanych mieszkań. Po trzecie, utrzymujący się od kilkunastu lat trend spadkowy stóp procentowych przyczynił ...
-
Kupno mieszkania: za rezygnacją stoi zdolność kredytowa
... ? Czy banki często odmawiają przyznania kredytów mieszkaniowych? Portal nieruchomości dompress.pl prezentuje opinie deweloperów na ten ... decyzję o zakupie jest również wymagany wkład własny, a w przypadku chęci skorzystania z programu MdM to ograniczona ilość mieszkań, które spełniają jego wymogi. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
... . Znalezienie na rynku wtórnym nieruchomości kwalifikującej się do dopłat w ramach MdM wymaga od kupujących pewnego wysiłku, albowiem jedynie 9% ofert spełnia ... Warszawie po przeciętnej cenie wyniesie ok. 2 064 zł. Niestety jednocześnie cztery banki istotnie zaostrzyły sposób obliczania zdolności kredytowej. Nie można wykluczyć, że w najbliższym ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2017
... jeszcze reakcji rynku na planowane przez banki zaostrzenie wymagań kredytowych. Drogie kredyty w ramach MdM Dostępna kwota kredytu w ostatnich miesiącach niemal się nie zmieniała. W przypadku 3-osobowej rodziny z dochodem na poziomie 5000 zł netto, banki są średnio gotowe pożyczyć ...
-
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... w tej chwili zaczynamy obserwować duże zainteresowanie nowymi mieszkaniami na wynajem. Osoby korzystające z MdM nadal będą mogły wykorzystywać program jako wkład własny. Kolejne 5 proc. – przynajmniej na razie - będzie kredytowane przez banki, oczywiście przy większej marży. Dopiero kolejne podniesienie progu wkładu własnego zdecydowanie wpłynie ...
-
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... MdM mają ułatwione zadanie, mogą przyśpieszyć decyzję bądź zdecydować się na większe lokum. W sumie więc zakończenie misji MdM-u nie będzie zapewne przyczyną załamania popytu na nowe mieszkania, jednak z drugiej strony trudno liczyć na pozytywny efekt tego faktu dla deweloperów. Banki ... ich inwestycji mieszkaniowych przez banki przynajmniej w ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... kryteriów przyznawania kredytów mieszkaniowych przez pojedyncze banki a także obniżenie pozaodsetkowych kosztów kredytu. Banki odczuły w IV kwartale 2016 r. wzrost ... 2019 r., kiedy wygaśnie większość zobowiązań związanych z programem Mieszkanie dla Młodych (MDM). W ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem realizowanego przez BGK do końca 2016 ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... Wyniki ankiety NBP nt. sytuacji na rynku kredytowym wskazują, że ankietowane banki odczuły wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe a kryteria i warunki przyznawania kredytów ... dniu. W styczniu 2018 r. bank uruchomi przyjmowanie ostatnich wniosków na dopłaty MDM. Wysokie zainteresowanie nabywców wypłatą środków w ostatnim roku można wiązać ...
-
Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?
... znajdują nabywców, bo stać ich na kredyty, które chętnie udzielane są przez banki. Mam nadzieję, że taka sytuacja potrwa jeszcze długo. Rynek nieruchomości jest obecnie ... wkładu do kredytu banki będą oczekiwać od klientów 15 proc. udziału własnego. Większe wymagania dotyczące wkładu spowodują wzrost zainteresowania programem MdM, w którym pokrywa go ...
-
Małe czy duże? Jakie mieszkania sprzedają deweloperzy?
... pokojami. W 2016 roku ta tendencja może lekko wyhamować w związku narzuceniem przez banki wyższych marż kredytowych, które przełożą się na wzrost miesięcznej ... w niedalekiej odległości od warszawskiego Bemowa domami w inwestycji Villa Campina. Kwalifikujące się do programu MdM domy można nabyć w cenie od 399 tys. zł po odjęciu rządowej dopłaty. ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016
... uzyskaniem kredytu na budowę domu na działce rolnej. – W wyniku zmiany przepisów banki nie mogą na takich działkach ustanowić odpowiedniego zabezpieczenia, więc ... okazji zakupu mieszkania planują zaciągnąć kredyt hipoteczny i chcą skorzystać z dopłat w ramach MdM powinny się pośpieszyć. Pula przyszłorocznych środków, o które można obecnie wnioskować ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... Fundusz Wsparcia Restrukturyzacji Kredytów Hipotecznych. Pierwszy byłby funduszem utworzonym przez banki, lecz finansowanym także ze środków spoza sektora bankowego. Zgodnie z pomysłem ... zasadach komercyjnych. Nie będzie jednak możliwości wykupu tych mieszkań. 6) Nowelizacja MdM Działający od prawie dwóch lat rządowy Program „Mieszkanie dla Młodych”, ...
-
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... Czy w obliczu rekordowych ilości wprowadzanych na rynek mieszkań wygaszanie programu MdM przyczyni się do zjawiska nadpodaży? O tym przekonamy się już wkrótce. Dziś ... pewnym wzmocnieniem rynku mieszkaniowego po stronie kupujących może okazać się program 500+. Banki w kraju uznają wsparcie rządowe za stabilne źródło przychodów Polaków. Rodziny z ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2017
... dużym wahaniom. Rok temu w lutym i marcu mieliśmy eksplozję sprzedaży kredytów z dopłatą MdM związaną z końcem środków na 2016 rok, w tym okresie złożono niemal ... br.) popyt na kredyty zmaleje w kolejnych miesiącach. Czy to oznacza, że banki będą bardziej aktywnie walczyć o klientów? Niestety taki scenariusz jest mało prawdopodobny – szczególnie w ...
-
Mieszkanie dla młodych nie w centrum Warszawy
... ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Ustawa została już przyjęta przez wszystkie instancje i banki komercyjne będą teraz podpisywać umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, który zajmuje się ... słonecznego lub bardzo nieustawne. Większe szanse są też na spełnienie warunków MdM gdy szuka się lokalu większego. Ceny za metr kwadratowy są zwykle ...
-
Rynek nieruchomości 2014 - czas zmian
... długo. Do tych realiów musi dostosowywać się prawo, a ślad za nim – banki, oferujące kredyty hipoteczne. Tylko do końca 2013 roku można zaciągnąć ... częściowo stracić dofinansowanie do wkładu własnego. Jak wspomniano już wcześniej, program MdM obejmie tylko zakup mieszkań w niektórych miastach. Skorzystają z niego ci, którzy nabywają nieruchomości w ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2013
... wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w danej gminie. MdM obejmie też nowe i nowobudowane domy do 100 m2. Kredyty spłacane: ... – ok. 2,70 proc. W tym czasie już wszystkim klientom spłacającym kredyty złotowe banki zdążyły zaktualizować i obniżyć oprocentowanie. Dzięki temu co miesiąc na każde ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014
... stopy procentowe nie są warunkiem wystarczającym do wysokiej dostępności kredytów mieszkaniowych. Banki muszą chcieć i móc tych kredytów udzielać. Dodatkowo pod uwagę wziąć należy wprowadzoną ... spadną ceny u deweloperów, którzy będą chcieli dostosować się do limitów MdM. W efekcie program MdM w skali kraju nie powinien raczej znacząco zmienić cen, ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” (środki z 2017 r.). Banki w omawianym okresie podwyższyły marże jak też zaostrzyły wymagania dotyczące zabezpieczeń i ... poziomem stóp procentowych, jak i zapowiedzi końca tegorocznej puli środków na dopłaty MDM. Wskaźnik czasu sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w 6 największych miastach był stabilny ...
-
Co czeka rynek mieszkaniowy w 2017 roku?
... , a są to zwykle mieszkania tańsze), który skończy się wraz z wyczerpaniem pieniędzy w MdM, a to powinno nastąpić bardzo szybko. Potem ceny ustabilizują się i sytuacja będzie wyglądać ... wymagane bezwzględnie, a część banków i tak już dziś ma ostrożniejszą politykę. Te banki, które nadal będą udzielać kredytów z wkładem mniejszym niż 20 proc. będą po ...
-
Czy droższe kredyty hamują sprzedaż mieszkań? Odpowiadają deweloperzy
... MdM, który bardzo ułatwia zakup mieszkania na kredyt. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Z uwagą przyglądamy się sytuacji związanej z podniesieniem przez banki ... które stać będzie na mieszkanie nawet przy zaostrzonych warunkach proponowanych przez banki. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Nie sądzę by ostatnie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2014
... dużo bardziej rosną koszty odsetkowe niż spadają same raty. Jednocześnie od stycznia banki mogą liczyć zdolność kredytową klienta na okres 30 lat, czyli bardziej liberalnie ... MdM (PKO BP i Pekao) są nieco droższe od ich standardowych propozycji. Na dniach dołączą do nich kolejne banki, wówczas okaże się, czy jest to powszechna praktyka. Czy z MdM, ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... zauważalny był dla nas efekt podwyższenia od 1. stycznia br. wymaganego przez banki wkładu własnego do kredytu do poziomu 15 proc. Osoby, które ... obserwujemy, że klienci nie mają większego problemu z wkładem własnym, a dodatkowo program MdM obowiązuje w rozszerzonej formie. Klient zatem poszukiwać będzie najlepszego dla siebie rozwiązania, ...
-
Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?
... klienta w pozyskiwaniu dodatkowych dokumentów charakteryzujących nabywany lokal, a wymaganych przez banki. Nieco inną ofertę przygotowaliśmy dla klientów inwestycyjnych, którzy ... na jego odbiór. Kupujący mają również możliwość skorzystania z dopłat w programie MdM oraz zapoznania się z ofertą 26 banków w ramach bezpłatnego doradztwa kredytowego. Z ...
-
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... wyhamowałyby popyt na mieszkania. Na popyt nie wpłynęło zaostrzenie przez banki kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych, a wydłużyło jedynie procedurę kredytową. Nie zmniejszyło go także w istotny sposób szybkie wyczerpanie pieniędzy z puli przeznaczonej na program MdM. Wśród czynników, które w przyszłości mogą wpłynąć niekorzystanie na popyt ...