-
![Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań]( "Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań [© andranik123 - Fotolia.com]")
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... 4,5 tys. zł/mkw. PUM. Ceny zakupu terenów pod budowę w 2018 r. również wzrastały. Według szacunków analityków firmy największy, bo aż dwucyfrowy, wzrost ceny gruntu w przeliczeniu na 1 mkw. ... wyprzedawały się „na pniu”. Ceny mieszkań z drugiej ręki mocno więc wzrosły. W 2018 r. mediana ceny w Warszawie, po raz pierwszy od 2013 r., przewyższyła 8 tys. ...
-
![Ile kosztuje działka pod budowę domu?]( "Ile kosztuje działka pod budowę domu? [© pixabay.com]")
Ile kosztuje działka pod budowę domu?
... .pl sprawdzili, ile przeciętnie kosztuje działka pod dom lub blok. Koszt zakupu gruntu to czynnik, który bardzo znacząco wpływa na zróżnicowanie cen zakupu nowych domów i lokali ... z miast na prawach powiatu (164,2 zł/mkw.). Średni wynik dla całej Polski obniżały natomiast ceny wiejskich działek na cele mieszkaniowe (przeciętnie: 59,1 zł/mkw. ...
-
![Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?]( "Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce? [© Freepik]")
Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?
... opłacalne dla samorządów. Przypomnijmy, że użytkowanie wieczyste pozwala inwestorom uzyskać tytuł prawny do gruntu, przy ponoszeniu jedynie części jego wartości w formie pierwszej opłaty (15-25%), a następnie opłat rocznych (1% wartości gruntu, jeśli grunt został oddany na cel mieszkaniowy). W założeniach przewidziano (choć taki mechanizm już ...
-
![Gdzie najdroższe mieszkania w Polsce?]( "Gdzie najdroższe mieszkania w Polsce? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Gdzie najdroższe mieszkania w Polsce?
... centralnej dzielnicy Krakowa zostało niewiele wolnego miejsca na nowe budownictwo, ceny gruntu są horrendalne i dlatego deweloperzy stawiają tam niewielkie, lecz ekskluzywne ... przewyższają swoją wartością nieruchomości usytuowane w Śródmieściu. Pod koniec 2011 r. ceny ofertowe mkw. wynosiły tam średnio 6 500 zł. Popularne są zwłaszcza rejony ...
-
![Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu: dojrzałość i stabilność]( "Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu: dojrzałość i stabilność [© mbanaszk - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu: dojrzałość i stabilność
... ostatnich trzech latach stanowiły ok. 15% obrotu. Rynek lokali mieszkalnych Kwartalne zmiany średniej ceny 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego we Wrocławiu w okresie od 2013 do ... domu wzrosła do poziomu 4 839 zł. Rynek gruntów pod zabudowę Średnie ceny transakcyjne gruntów pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną we Wrocławiu w okresie od ...
-
![Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?]( "Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie? [© Peter Brewer - Fotolia.com]")
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?
... ceny transakcyjne od ofertowych? Czy nowe mieszkania w Warszawie są zawsze droższe od tych z drugiej ręki? Zróżnicowanie cen na obszarze miasta jest pochodną atrakcyjności danej okolicy, gdyż z nią bezpośrednio wiąże się cena gruntu ... wielorodzinnym w podstawowym standardzie. W ostatnim roku ceny nowych mieszkań najbardziej wzrosły na Bemowie (7 proc ...
-
![7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego]( "7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego [© pixabay.com]")
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... , czasem czynniki ludzki - to wszystko blokuje rozwój budownictwa mieszkaniowego. I ceny mieszkań - co składa się na wartość nieruchomości, dlaczego jest tak drogo ... w przypadku uchwalenia planu miejscowego, mogła pobierać opłatę z tytułu wzrostu wartości gruntu, dzięki czemu miałaby środki np. na infrastrukturę techniczną (drogi, wodociągi) ...
-
![Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?]( "Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto? [© Unclesam - Fotolia.com]")
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?
... wszystkich wymogów, stawianych pismu wszczynającemu postępowaniu przed sądem. W takiej sytuacji, gdy z treści wniosku wynika, że jest on kierowany przeciwko właścicielowi gruntu (np. gminie), brak jest przeszkód do późniejszego korygowania oznaczenia pozwanej, nawet jeżeli pierwotnie wniosek był skierowany przeciwko jej organowi. Z uwagi ...
-
![Ile kosztuje projekt domu?]( "Ile kosztuje projekt domu? [© Chlorophylle - Fotolia.com]")
Ile kosztuje projekt domu?
... projektów budynków o zbliżonych wymiarach i rozwiązaniach technologicznych. Ceny z gotowych planów rozpoczynają się od 800 zł, natomiast kwota za projekt oryginalny ... . W szczególnych wypadkach do adaptacji projektu architekt będzie potrzebował również badań geotechnicznych gruntu. Ten wydatek również musi pokryć nabywca – 1,2 do 2 tys. zł. Wadą ...
Tematy: budowa domu, projekt domu -
![Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku [© emar - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku
... jest ustalana w decyzji o przekształceniu - na podstawie przepisów Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jej wysokość zależy głównie od rynkowej wartości prawa własności gruntu oraz dotychczasowego okresu trwania użytkowania wieczystego. Opłata może zostać rozłożona na raty od 10 do 20 lat, z atrakcyjnym oprocentowaniem. Przekształcającym ...
-
![Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów? [© elxeneize - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?
... z niego, że deweloper może przekroczyć – wraz z automatycznym przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności – limit pomocy de minimis w związku z nabyciem prawa własności ... umowach deweloperskich nie będzie możliwości, aby ten koszt dodać do ceny mieszkania. Niejasny zapis art. 12 stanowi potężne zagrożenie dla deweloperów, ...
-
![Nieruchomości rolne Skarbu Państwa: ustawa do zmiany?]( "Nieruchomości rolne Skarbu Państwa: ustawa do zmiany? [© DeshaCAM - Fotolia.com]")
Nieruchomości rolne Skarbu Państwa: ustawa do zmiany?
... na wsi. Tymczasem, jak stwierdzono podczas konferencji "Z gruntu zła ustawa - Państwo zabiera ziemię towarowym dzierzawcom rolnym", przepisy mówiące ... spodziewać się, że wraz ze zmniejszeniem areału dotychczasowych gospodarstw wielkoobszarowych, znacznie wzrosną ceny żywności. Tymczasem przeciętna polska rodzina już dziś przeznacza około 30% ...
-
![Rodzinne Ogródki Działkowe z opłatami]( "Rodzinne Ogródki Działkowe z opłatami [© ArTo - Fotolia.com]")
Rodzinne Ogródki Działkowe z opłatami
... . Gdyby przyjąć zachowawczo, że na metr działki, na której powstanie niewysoki budynek wielorodzinny, przypada metr mieszkania i biorąc pod uwagę minimalne ceny gruntu pod budownictwo mieszkaniowe z raportu Colliers International, można oszacować, że: w Warszawie grunty PZD o powierzchni 1069,4 ha (za NiK) są warte, 10 ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... , konieczne będzie zaciągniecie kredytu bankowego na zapłatę brakujących 80% ceny lub uzyskanie brakujących środków ze sprzedaży nieruchomości na zasadzie ... koszty związane z płatnością podatku od nieruchomości, kosztami związanymi z przekształceniem lub podziałem gruntu oraz dalsze koszty transakcyjne i podatek w przypadku przeprowadzania cesji. ...
-
![Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym]( "Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym [© maxoidos - Fotolia.com]")
Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym
... gruntu z przeznaczeniem pod projekty przemysłowe w tym rejonie jest ograniczona, podobnie jest z areałem dostępnych terenów. Ceny ...
-
![Czy warto inwestować w ziemię?]( "Czy warto inwestować w ziemię? [© Ruud Morijn - Fotolia.com]")
Czy warto inwestować w ziemię?
... dają satysfakcjonujący zarobek swoim właścicielom, o ile ci zadbają o podniesienie wartości gruntu w czasie. Problematyczne w inwestowaniu w grunty jest to, że trudno jest oszacować ... pod zabudowę inną niż przemysłowa i mieszkalna, w latach 2009-2011 wzrastały stopniowo ceny za m2 powierzchni. W miastach w ubiegłym roku płacono ponad 87 zł/m2 ...
-
![Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty]( "Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... jest wystąpienie określonych okoliczności, wśród których wymienić można: zmianę przeznaczenia gruntu, budowę obwodnicy dużego miasta czy ogólnie mówiąc politykę gminy. Znalezienie ... rok 2012 zakończył się spadkiem cen mieszkań i domów. W siedmiu krajach ceny wzrosły, a w czterech praktycznie nie zmieniły się. Inwestując w nieruchomości wakacyjne ...
-
![Kupno działki budowlanej warto przemyśleć]( "Kupno działki budowlanej warto przemyśleć [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Kupno działki budowlanej warto przemyśleć
... Ceny spadają nie tylko wraz ze wzrostem powierzchni działki, ale także odległości od centrum. Wspomniane już zjawisko eksurbanizacji sprawia, że prawdziwych okazji trzeba szukać daleko od miasta. W Poznaniu za mkw. gruntu ...
-
![Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią]( "Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią [© Hervé Rouveure - Fotolia.com]")
Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią
... cel przeznaczyć zachowując pewną kwotę na nieprzewidziane wydatki w przyszłości. Ceny działek budowlanych w zależności od lokalizacji znacząco się różnią. W gronie miast ... możliwie płaski. Kolejną kwestią jest zbadanie jakości gruntu. Warto w tym celu zrobić profesjonalne badanie geotechniczne gruntu, dzięki któremu dowiemy się jak głęboko ...
-
![We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań?]( "We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań? [© Henryk Sadura - Fotolia.com]")
We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań?
... reguły, który z etapów przygotowania gruntu zajmuje najwięcej czasu. Etapy zakupu gruntu Na początku wystawiana jest oferta sprzedaży gruntu – w przypadku prywatnych lub należących do ... S.A. Jeśli atrakcyjnych gruntów rzeczywiście będzie brakować, deweloperzy będą przebijać ceny, a koszt zakupu gruntu musi być wliczony w cenę mieszkania. To spowoduje ...
-
![Błędne zaświadczenie o charakterze działki]( "Błędne zaświadczenie o charakterze działki [© barytek - Fotolia.com]")
Błędne zaświadczenie o charakterze działki
... rzecz kupującego nieuzasadnionej części zapłaconej przez niego kwoty. Jak wiadomo rynkowe ceny nieruchomości rolnych i budowlanych są bardzo mocno zróżnicowane. Jeśli inwestor kupuje grunt ... bowiem tylko na uzyskaniu od pierwotnego właściciela gruntu zaświadczenia z gminy potwierdzającego charakter budowlany gruntu. Sam nie uznał za stosowne, by ...
-
![Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?]( "Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać? [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... nieruchomość oddana jest na cele mieszkaniowe, jest to 1 proc. jej ceny, dla działalności turystycznej opłata wynosi 2 proc., a w przypadku pozostałych nieruchomości (w tym komercyjnych) ... ). Home Broker podpowiada: Decydując się na zakup mieszkania z użytkowaniem wieczystym gruntu należy nie tylko zapoznać się z wysokością opłaty z tego tytułu, ale ...
-
![Budowa domu: kupno działki od A do Z]( "Budowa domu: kupno działki od A do Z [© Schlegelfotos - Fotolia.com]")
Budowa domu: kupno działki od A do Z
... nachylenie działki Oczywiste jest, że poszukując działki zależy nam kupnie jak najtańszego gruntu, by wydatek ten miał rozsądne proporcje w całości inwestycji. Pamiętajmy jednak, że ... . Dodajmy, że działki położone w bliskiej odległości do stacji kolejowej mają wyższe ceny niż ich odpowiedniki oddalone od tej formy komunikacji. Zwykle działki ...
-
![Grunty rolne: obrót będzie ograniczony]( "Grunty rolne: obrót będzie ograniczony [© focus finder - Fotolia.com]")
Grunty rolne: obrót będzie ograniczony
... w ewidencji gruntów i budynków. Jednocześnie ustawodawca warunkuje możliwość przeniesienia własności gruntu rolnego zapewnieniem mu dostępu do drogi publicznej, chyba że taki ... nieruchomości, będzie on zobowiązany do zapłaty kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży nieruchomości, a taka sankcja ma być wprost przewidziana w treści umowy zawartej ...
-
![Warto rozważyć inwestycje w ziemię]( "Warto rozważyć inwestycje w ziemię [© Schlierner - Fotolia.com]")
Warto rozważyć inwestycje w ziemię
... będzie rosnąć. A czego możemy oczekiwać w Polsce? „Zwyżkujące od kilku lat ceny ziemi w Polsce nie są czymś niezwykłym" – twierdzi Maciej Kawecki Prezes firmy ... . To ona decyduje o potencjale wzrostu wartości, a co najważniejsze, o płynności naszego gruntu w przyszłości. Faktycznie dopiero ostateczna transakcja sprzedaży i rynek potwierdzają, czy ...
-
![Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?]( "Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje? [© focususpeha - Fotolia.com]")
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... umowy przedwstępne, które zmierzają do zakupu gruntu, ale już z uzyskanymi decyzjami administracyjnymi. To nasza baza pod przyszłe projekty. Wciąż szukamy ciekawych terenów inwestycyjnych co nie jest łatwe, gdyż sprzedający są często niezorientowani w możliwościach inwestycyjnych i znacznie zawyżają ceny nieruchomości. Nierzadko dzieje się tak ...
-
![Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?]( "Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?")
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... ceny zakupu gruntu pod inwestycję. Na pełną ocenę wpływu nowych regulacji na ceny ...
-
![Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r.]( "Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r. [© Piotr Gołębniak - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r.
... przeciętna jednostkowa cena mieszkań „z drugiej ręki” wyniosła 5 306 zł. Kwartalne zmiany średniej ceny 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w badanym okresie nie ... porównaniu do I kwartału 2014 roku. Rynek gruntów pod zabudowę Średnia cena transakcyjna gruntu pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną w Poznaniu w okresie od I kwartału 2014 ...
-
![Użytkowanie wieczyste czy własność?]( "Użytkowanie wieczyste czy własność? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... – dodaje Marcin Sodo. W praktyce więc użytkowanie wieczyste stanowiło jedyną możliwość nabycia gruntu, który znajdował się w granicach miasta i stanowił własność państwa. Jaka jest skala ... w dniu podpisania aktu notarialnego i stanowi równowartość od 15% do 25% ceny nieruchomości. Dokładną wartość ustala właściciel nieruchomości – zwraca uwagę Sodo. ...
-
![10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania]( "10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... prawny budynku to co innego, niż status prawny gruntu, na którym budynek się znajduje. Możesz nabyć albo własność gruntu, albo prawo jego użytkowania wieczystego. To ... dewelopera musisz liczyć się z obowiązkiem zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. To 2% ceny, które kupujący płaci u notariusza po zawarciu umowy sprzedaży. Z obowiązku tego ...
-
![Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?]( "Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... żadnego wpływu na ceny gruntów, ponieważ opłata za użytkowanie wieczyste jest zależna od wartości rynkowej gruntu. Likwidacja tej formy prawa do gruntu nie ... centrach miast, wiązały się dotychczas zmienne opłaty. Z perspektywy klienta, przejście na własność gruntu jest także korzystne ze względu na uregulowany status prawny w księgach wieczystych. ...
-
![Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?]( "Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach? [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?
... stanie prawnym. Trudno, aby w tym przypadku ustawa nakazała przekształcenie prawa do gruntu w pełną własność. Przekształcenie nie droższe niż użytkowanie Zanim jednak dzisiejsi ... opłat za użytkowanie wieczyste gruntów zajętych pod budownictwo wielorodzinne. Wzrosną ceny nowych mieszkań? Kolejną ważną konsekwencją projektowanej ustawy może być zakaz ...
-
![Rynek ziemi odporny na kryzys]( "Rynek ziemi odporny na kryzys")
Rynek ziemi odporny na kryzys
... jako stabilny. W jego trakcie średnia cena transakcyjna jednego hektara gruntu rolnego z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wzrosła o 12 proc. ... tys. m². Ceny transakcyjne 1m² mieszkania oraz gruntu budowlanego pochodzą z danych Centrum AMRON za czwarty kwartał 2011 r. Komentarz Kuba Karliński, Wealth Solutions-Inwestycje Ziemskie Ceny mieszkań ...
-
![Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich]( "Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich")
Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich
... zatem zaskoczeniem, że najwyższe ceny działek budowlanych są w powiecie tatrzańskim. Z analizy Lion’s Banku wynika, że średnia cena metra kwadratowego gruntu w tym regionie wynosi ponad 400 zł w przeliczeniu na m kw., zaś przeciętna działka kosztuje ponad 700 tys. zł. Tak wysokie ceny – ...
-
![Kupno działki budowlanej od PKP. Opłacalne, ale...]( "Kupno działki budowlanej od PKP. Opłacalne, ale... [© Lothar - Fotolia.com]")
Kupno działki budowlanej od PKP. Opłacalne, ale...
... złapać okazję Według analityków serwisu domiporta.pl - metr gruntu od PKP Nieruchomości jest tańszy średnio o 115% w porównaniu z ... gruntu można negocjować, ale tylko w przypadku, gdy odbyły się dwa przetargi i nie został wyłoniony kupujący. PKP Nieruchomości może wtedy nieco obniżyć cenę w ramach negocjacji, ale do poziomu nie niższego niż 2/3 ceny ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
