ceny gruntu, (strona 4/6) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ceny gruntu

Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa "Lokal za grunt"?

... ceny lokali – pierwsza (niższa) do rozliczenia nabycia gruntu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, polityka mieszkaniowa, Lokal za grunt, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, pakiet mieszkaniowy
Budowa mieszkań komercyjnych na gruntach gminnych?

... , którego jesteśmy członkiem. Istnieją obawy, jeśli chodzi o cenę metra odtworzeniowego, która może okazać się niższa od ceny rynkowej. W takim przypadku inwestorowi niekoniecznie będzie się opłacać pozyskanie gruntu w zamian za przekazanie puli mieszkań. Sylwester Śniadecki, prezes Śniadecki Development i Śniadecki Investment Group Póki co ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, polityka mieszkaniowa, Lokal za grunt, budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, deweloperzy, grunty gminne, grunty inwestycyjne
Ile kosztuje działka letniskowa i czy bank pomoże nam w zakupie?

... Działka letniskowa – czyli jaka? Termin działka letniskowa to tylko potoczna nazwa gruntu przeznaczonego pod zabudowę rekreacyjną, czyli taką, na której można ... gruntu może być tylko pozorna. Dla osób, które chcą uniknąć ponoszenia tak dużych nakładów inwestycyjnych rozwiązaniem są działki położone w ramach Rodzinnych Ogródków Działkowych. Ceny ...

Tematy: ogródki działkowe, ogrody działkowe, rodzinne ogrody działkowe, działka letniskowa, działka rekreacyjna, zakup działki, ROD, działka leśna
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?

... gruntu. Co zamiast księgi? Ale brak księgi wieczystej nie powinien od razu zrażać potencjalnego kupującego. Przy zachowaniu odpowiednich środków ostrożności może to być wręcz okazja do wynegocjowania niższej ceny ... , czy spółdzielnia ma prawo własności lub użytkowanie wieczyste gruntu, na którym jest zlokalizowany blok. Jeśli tak, to nie powinno ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, księga wieczysta, mieszkanie bez księgi wieczystej, kupno mieszkania bez księgi wieczystej
Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?

... może okazać się zakaz ustanawiania prawa wieczystego dla budynków wielorodzinnych. To zmusi inwestorów do wykupu prawa własności gruntu lub nieruchomości, a tym samym nieuchronnie zwiększy ceny mieszkań. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Nie spodziewamy się istotnych ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Obrót ziemią nadal się kręci

... w województwie lubelskim do 294 tys. zł w małopolskim. Średnia powierzchnia i ceny gruntów przeznaczonych pod zabudowę charakteryzowały się znacznym zróżnicowaniem, w zależności ... względem wartości transakcji gruntami ogółem. Średnia cena za metr kwadratowy gruntu pod zabudowę mieszkaniową wynosiła w ubiegłym roku 57,6 zł, pod zabudowę przemysłową ...

Tematy: ziemia rolna, grunty rolne, kupno ziemi, grunty w Polsce
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?

... ceny transakcyjne, szczególnie w Warszawie, gdzie stawki doszły do poziomu nawet 3,5 tys. zł za mkw. PUM, tj. kosztu gruntu przypadającego na 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkania. W porównaniu z rokiem 2016 ceny ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, rynek mieszkaniowy, ustawa deweloperska, ustawa inwestycyjna, zmiany w prawie
Użytkowanie wieczyste czy wieczne oczekiwanie?

... mieszkania powstałego na wieczyście użytkowanej działce nie wiąże się z własnością gruntu. Pomimo to, dzierżawioną część można w swobodny sposób wykorzystywać, a nieruchomość wynająć ... forma prawna, która dla deweloperów oznacza spore oszczędności. To natomiast wpływa na ceny, jakie płacimy za nasze mieszkania. Z drugiej strony, wysokości stawek za ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, zmiany w prawie
Czy kupno działki nadal się opłaca?

... wyszukiwań działek, który w listopadzie wyniósł aż 42,7% w porównaniu do 2021 r. Ceny działek rosną, ale wolniej niż przed 2021 r. Z danych dostępnych w serwisie Otodom ... czy siedliska do remontu jest ofertą korzystniejszą finansowo niż zakup gruntu i budowa domu. Działki rolne to z kolei cel zakupowy inwestorów. Spadek dostępności terenów ...

Tematy: działki budowlane, działki rolne, ziemia rolna, ceny działek, ceny ziemi rolnej, budowa domu, ogródki działkowe
Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?

... ceny gruntów mogą stanowić warunek zaporowy. W największych miastach, gdzie ceny działek są najwyższe zainteresowanie BK2% na budowę domu może być jeszcze mniejsze, bo zakup gruntu ... trzech województwach odnotowano spadek. Największe, bo przekraczające 15%, w województwie świętokrzyskim. Ceny spadły również na Podkarpaciu ( - 4% r/r) i na terenie ...

Tematy: budowa domu, ile kosztuje budowa domu, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, wniosek o kredyt, kredyty hipoteczne, ceny działek, działka budowlana
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?

... działki zależy od rodzaju gruntu, możliwości zabudowy, uzbrojenia, ale także jakości drogi dojazdowej oraz sąsiedztwa. – Nieruchomości położone w rejonach atrakcyjnych turystycznie (w bezpośrednim sąsiedztwie jezior czy wręcz z własną linią brzegową) i usytuowane wokół większych miast, mają znacząco wyższe ceny. Ceny takich nieruchomości są również ...

Tematy: działki letniskowe, działki rekreacyjne, kupno działki letniskowej, kupno działki rekreacyjnej
Kupno mieszkania z prawem dożywocia

... nie nastąpi, kupujący może odstąpić od umowy bądź domagać się obniżenia ceny. Jeśli wpłacił zadatek, powinien otrzymać go z powrotem. Opinia prawna: 1. Podstawy prawne ... lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. W związku z powyższym, przedmiotem umowy dożywocia nie może być ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania z prawem dożywocia, prawo dożywocia, umowa dożywocia, zakup nieruchomości, księgi wieczyste
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys

... lat. I tak na przykład osoba, która w 2008 roku kupiła 1,2 ha gruntu w gminie Mszczonów płacąc 305 tys. zł, grunt zlokalizowany był przy drodze polnej i nie ... dla osób tworzących portfel inwestycyjny, który posiada w swoim składzie nieruchomości. Ceny gruntów w ostatnich latach nie spadają. Właściciel parceli może korzystać z dopłat bezpośrednich, o ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestowanie w ziemię, grunty rolne, nieruchomości rolne, działki rolne
Duże działki rolne drożeją szybciej

... potrzebne, aby grunt rolny mógł zostać zabudowany) są uzależnione od przydatności rolniczej gruntu. W przypadku urodzajnych ziem łączny koszt wyłączenia z produkcji może przekroczyć 800 tys. ... . Co więcej, analizy przygotowane przez Lion’s Bank sugerują, że w ciągu dekady ceny ziemi rosły trzykrotnie szybciej niż zyski rolników na niej gospodarujących ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?

... który sprawi, że intencje nabywcy co do sposobu zagospodarowania tego gruntu nie będą możliwe do zrealizowania. Podpisanie umowy przedwstępnej i wpłaty części ... korzyści podatkowe jakie odniesie sprzedający, z perspektywy kupującego, negocjować obniżenie pierwotnej ceny nieruchomości. Zgoda na takie warunki transakcji to w pewnym sensie także zgoda ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, zadatek, zaliczka
Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji

... zabużańskiego” uregulowała ustawa z dnia 12 grudnia 2003 r. o zaliczaniu na poczet ceny sprzedaży albo opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa ... trzecim, zabudowa gruntu dokonana przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego znacznie przekracza wartość zajętego na ten cel gruntu, nieruchomość została odbudowana ...

Tematy: reprywatyzacja Warszawy, reprywatyzacja, mała ustawa reprywatyzacyjna, grunty warszawskie, dekret Bieruta, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?

... mld zł (po obecnych cenach – kilka razy więcej). W końcówce 1993 r. GUS-owski wskaźnik ceny 1 m kw., który jest stosowany do obliczania premii gwarancyjnej, wynosił 7,5 mln zł (750 ... przez co najmniej 5 lat opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności; wymianie okien (co najmniej dwóch, jeśli w mieszkaniu jest ...

Tematy: książeczki mieszkaniowe, książeczka mieszkaniowa, oszczędzanie na mieszkanie, wkład mieszkaniowy, premia gwarancyjna, zakup mieszkania, zakup domu
Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię

... ceny są niższe. A takie tereny są dostępne właśnie w mniejszych miastach, gdzie korzystna cena gruntu ...

Tematy: działki budowlane, ceny działek budowlanych, grunty inwestycyjne, ceny gruntów, deweloperzy
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo

... przepisów opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej określanej na podstawie jej wartości (art. 72 ust. 1 w zw. z art ... stanu zarysowanego na wstępie tj. pozbawienia użytkownika wieczystego korzystającego z gruntu Skarbu Państwa szans na dogodne określenie terminów spłaty zadłużenia. ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, księgi wieczyste, :opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym

... dokument, gdyż dzięki niemu kupujący ma świadomość, iż po zapłacie całości ceny nabędzie nieruchomość wolną od hipoteki. Należy pamiętać, iż umowa przedwstępna ... w podatkach od nieruchomości oraz z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli sprzedający jest użytkownikiem wieczystym). Jeśli natomiast nieruchomość jest obciążona hipoteką, ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Ograniczony obrót ziemią rolną nie spodoba się UE?

... Bułgarii oraz Litwie. W pierwszym z wymienionych państw, „nierolnik” może kupić do 1 ha gruntu rolnego, a maksymalna wielkość gospodarstwa została ograniczona do 300 ha ziemi posiadanej na ... . Czytaj także: - Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje - Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2015 r. Swobodny zakup ziemi rolnej ...

Tematy: grunty rolne, ziemia rolna, inwestycja w ziemię, obrót ziemią, nieruchomości rolne, zmiany w prawie
5 najczęstszych błędów, które generuje zakup mieszkania

... tylko koszt materiałów, które zostały wykorzystane podczas budowy, ale także wartość gruntu, na którym się znajduje. Jasną sprawą jest to, że inwestycje ... Zawalczmy o najlepsze warunki przyznania kredytu i jego ubezpieczenia. Musimy być świadomi, że oprócz ceny ofertowej, którą znajdziemy w ogłoszeniu, istnieje cena transakcyjna, a więc ostateczna ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, mieszkanie od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?

... poniesione w tym celu stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej (czyli ceny jej nabycia wraz z kosztami związanymi z zakupem), zastosować można stawkę amortyzacji ... świetnie orientują się w rozkładach mieszkań na poszczególnych osiedlach czy prawach własności do gruntu. Muszą przy tym posiadać gotówkę i możliwość zapłaty „od ręki”, co daje ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, flipping
Kupno działki trudniejsze niż zakup mieszkania

... Przy rosnącym popycie i ograniczonej podaży – ziemi nie da się przecież wyprodukować – ceny będą stopniowo rosnąć. To szansa dla inwestorów – tłumaczy Kuba Karliński. Jednak ... jak atrakcyjna będzie wybrana lokalizacja za pięć, dziesięć czy piętnaście lat. Kupno gruntu w modnej okolicy to duży wydatek i mniejszy potencjał wzrostu. Tania działka ...

Tematy: kupno działki, inwestycja w ziemię, obrót ziemią
Jak ustalić wartość nieruchomości?

... , które były przedmiotem obrotu rynkowego, wyciągnięcie z nich ceny średniej i dokonanie korekty przy uwzględnieniu stosownych współczynników korygujących. Operat ... , co niejednokrotnie pomoże przy sprzedaży lub zakupie. Aby samodzielnie oszacować wartość gruntu lub domu należy przejrzeć ogólnodostępne oferty sprzedaży nieruchomości, wybrać te ...

Tematy: wartość nieruchomości, nieruchomości, wycena nieruchomości, operat szacunkowy
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?

... udokumentowanego doświadczenia dewelopera; przykładowych ukończonych przedsięwzięć dewelopera; gruntu i zagospodarowania przestrzennego terenu, w tym akty ... powierzchni użytkowej oraz powierzchni i układu poszczególnych pomieszczeń. Maksymalna wysokość opłaty rezerwacyjnej wynosi 1% ceny lokalu lub domu. Umowę rezerwacyjną zawiera się na czas ...

Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem
Królują duże inwestycje mieszkaniowe. Nie licz na brak sąsiadów

... takie czynniki, jak znacznie lepsza dostępność metrażu za przeciętne wynagrodzenie i niższe ceny działek, łódzcy inwestorzy nie starają się maksymalnie obniżyć ceny 1 mkw. poprzez budowę jak największej liczby mieszkań na nabytym fragmencie gruntu. Dzięki opisywanemu zabiegowi można utrzymać założoną marżę i stopę zwrotu z inwestycji przy ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, kupno mieszkania, nowe mieszkania
Kupujemy raczej użytki rolne niż działki budowlane?

... poszczególnych typów gruntu w całym rynku. Dane z ewidencji prowadzonych przez samorządy wskazują, że w 2015 r. wartościowy udział różnych typów gruntu był następujący: użytki ... zadrzewione i zakrzewione - 0,5% (średnia cena: 4,2 zł/mkw.) Dane GUS-u wskazują, że mimo niskiej ceny jednostkowej, użytki rolne w 2015 r. stanowiły ponad połowę obrotów ...

Tematy: użytki rolne, działki budowlane, kupno działki, kupno ziemi, ceny działek
Procedury administracyjne bolą deweloperów

... projektu to ciąg powiązanych ze sobą działań, rozpoczynających się od pozyskania gruntu i opracowania koncepcji inwestycji, która ma na nim powstać oraz uzyskania pozwolenia na ... do innych aspektów projektu budowlanego i jego dokumentacji. Czytaj także: - Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie" - Jakie grunty inwestycyjne wybierają ...

Tematy: nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, nowe inwestycje, bariery działalności
Jakie działki budowlane interesują deweloperów?

... co styl życia, jaki oferuje osiedle i jego bezpośrednie otoczenie. Rozważając zakup gruntu szczególną uwagę zwracamy na atuty okolicy, aby zastosowane przez projektantów rozwiązania ... spotkają się z zainteresowaniem odbiorców mieszkań, przy zachowaniu odpowiedniej ceny oraz najwyższych standardów naszych nieruchomości. Mówimy tutaj m.in. o ...

Tematy: nowe inwestycje, nowe mieszkania, oferta deweloperów, budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań
Mieszkania w Warszawie coraz droższe

... mikro-apartamenty lokal można kupić w kwocie od 180 tys. zł netto. Ceny mieszkań w górę za coraz droższymi gruntami Ceny nowych mieszkań w poszczególnych warszawskich lokalizacjach w największym stopniu uzależnione są od wartości ziemi. Dostępność i wycena gruntu wpływa na wielkość oferty mieszkaniowej w danym rejonie miasta. Brak działek ...

Tematy: ceny mieszkań, Warszawa, rynek nieruchomości, mieszkanie w Warszawie, kupno mieszkania
Dlaczego deweloperzy rezygnują z budowy wysokich bloków?

... stał się jednak mniej widoczny. Wzrost kosztów zakupu każdego dodatkowego 1 mkw. gruntu jest głównym czynnikiem, który skłania deweloperów do wznoszenia coraz wyższych ... deweloperów działających w mniejszych miastach. Wspomniani inwestorzy z uwagi na znacznie niższe ceny gruntów niż w metropoliach, nie mają tak dużej motywacji do wznoszenia wysokich ...

Tematy: oferta deweloperów, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, ceny gruntów, bloki, inwestycje mieszkaniowe
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat

... ceny gruntów i problem z ich dostępnością, inflacja i rosnące ceny materiałów ... ceny sprzedaży rosną znacznie wolniej od kosztów wytworzenia. Z jednej strony są ceny już gotowych mieszkań, a z drugiej tolerancja klientów na podwyżki cen. Te dwa czynniki skutecznie spowalniają wzrost ceny. To sprawia, że w sytuacji, gdy czas od pozyskania gruntu ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, inwestycje mieszkaniowe, pozwolenie na budowę, budowa mieszkań, grunty inwestycyjne
Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu

... poszukiwań (49 proc.). Prawie co trzeci internauta szuka natomiast gruntu rolnego (30 proc.). Co ciekawe, zainteresowanie zakupem działki rolnej jest o ... Ceny gruntów rosną. Owszem, osoba, która odziedziczy grunt pod budowę, ma szansę wybudować dom za mniejszą kwotę, niżby kupiła mieszkanie w mieście. Ale gdyby doliczyć do tego kwotę zakupu gruntu ...

Tematy: zakup mieszkania, działki, zakup działki, kupno działki, działki budowlane, działki rolne, budowa domu
7 najdroższych działek na sprzedaż

... lasu. Na rynku nieruchomości gruntowych znajdziemy wiele interesujących możliwości, których ceny niekiedy zwalają z nóg. HRE Investments przygotował zestawienie najdroższych działek, które ... więc nieruchomość otoczona jest z dwóch stron akwenami wodnymi. Powierzchnia tego gruntu to zaledwie 8000 metrów kwadratowych, których wybudować można jedną lub ...

Tematy: działka, działki, działka budowlana, działki budowlane, zakup działki, ceny działek, inwestowanie w nieruchomości