-
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?
... mieszkań mamy obecnie sytuację proporcjonalnie rosnących problemów wszelkiej maści. Ryzyko interwencji rządowej na rynku kredytów mieszkaniowych w ramach walki z wyimaginowaną bańką, ryzyko wzrostu stóp procentowych, ryzyko przesilenia na rynku wynajmu ...
-
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... mieszkań. Ten wzrostowy trend można określić jako długotrwały, ponieważ rozpoczął się w 2013 roku. Systematyczne wzrosty cen metrażu powinny wywierać wpływ na koszty wynajmu ... , obejmują okres od III kw. 2006 r. do IV kw. 2017 r. Najbardziej interesujące ... korzystna dla inwestora Przez ostatnie lata ceny mieszkań i stawki czynszowe zmieniały się w różnym ...
-
W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2
... być efekt niskiej bazy. Chodzi po prostu o to, że jeśli w III kw. 2006 roku za metr lokalu w Łodzi czy Katowicach trzeba było zapłacić niewiele - 1,9 – 2 tys. zł ... jest to jedyny powód, dla którego ceny mieszkań w Katowicach i Łodzi mogły rosnąć. Warto też zwrócić uwagę na rentowność wynajmu. W tych miastach mieszkania są relatywnie tanie w zakupie, ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... podążyły ceny mieszkań. W 2007 r. deweloperzy mieli bardzo silną motywację do zwiększania oferty i sprzedaży – wg danych serwisu Tabelaofert.pl ceny mieszkań we Wrocławiu wzrosły w całym 2006 r. o 73%, w ... ale na rentowność z wynajmu przewyższającą rentowność lokaty bankowej. Deweloperzy szacują, że ok. 30%-40% mieszkań nabywanych jest za gotówkę. ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2013
... mieszkań wzrosła o 24 PLN osiągając 7184 PLN za mkw. W Łodzi w analizowanych transakcjach widoczny był wzrost ceny o 5 PLN za mkw., a w Gdyni spadek o takiej samej wartości nominalnej. Gdańsk i Gdynia były miastami, które w poprzednim zestawieniu odnotowały wzrosty. Tym razem w Gdańsku ceny ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2013
... wynajmu w ciągu ostatnich 7 lat wykazuje, że właściciele wynajmowanych mieszkań w długim okresie uzyskują stabilnie rosnący przychód. Zmiany kosztów wynajmu podążają za zmianami poziomu cen mieszkań, co doskonale widać w latach 2006-2008. W okresie gwałtownego wzrostu cen koszty wynajmu wzrosły średnio o 40% (I KW 2006 ... . Wyższe ceny m kw. mieszkań ...
-
Zupełnie inna hossa, czyli na czym korzysta dziś rynek pierwotny?
... wzrost wartości nieruchomości, bo ceny utrzymują się od dawna na stabilnym poziomie, ale na długoterminowy przychód z wynajmu. Mogą zarobić w ten sposób ... 7,9 tys. zł za mkw. Ekspert Ochnik Development zauważa również, że w większości największych miast ceny mieszkań deweloperskich w ciągu ostatniego roku poszły w górę. – Podwyżki wynikają głównie z ...
-
W jakim kierunku zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... ceny mieszkań zrekompensują im wyższe koszty związane z droższymi gruntami i wyższymi kosztami robocizny. W momencie kiedy nadpodaż mieszkań trafia na rynek i nie znajduje chętnych kupców, następuje załamanie poziomu cen mieszkań ... jak i pozytywne (np. rządowe programy dopłat do zakupu i wynajmu mieszkań). Podsumowanie Jeżeli nie dojdzie do jakichś ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... mieszkań (udział własny przy kredycie mieszkaniowym), co potwierdzają opinie rynkowe. Motywem powyższych działań gospodarstw domowych mógł być okresowy wzrost opłacalności zakupu mieszkania na użytek własny w porównaniu do jego wynajmu ... wynajmu kupionego mieszkania (czynsz do ceny ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... mieszkań z III kwartału 2006 r., tj. z momentu rozpoczęcia badań cen mieszkań ... mieszkań z punktu widzenia lokatora nie był opłacalny tylko w Warszawie, jakkolwiek rynek krakowski i wrocławski w IV kwartale 2012 r. były na granicy opłacalności wynajmu ...
-
Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje
... Nie tylko bowiem ceny mieszkań podlegają ... wynajmu, czyli założymy, że porzucenie aspiracji o własnym „M” nie będzie się wiązało z tym, że musimy mieszkać w lokalu wynajętym, ale np. przełkniemy gorzką pigułkę i przez 12 miesięcy dalej będziemy mieszkali kątem u rodziców. Wtedy okresy spadków cen mieszkań ... oznaczało stratę. Od 2006 roku mieliśmy ...
-
Mieszkanie dla studenta nadal w cenie
... Jest to zdecydowanie największy rynek także pod względem wynajmu mieszkań, na różnych portalach nieruchomościowych liczba ... zmuszony do znacznej obniżki ceny, co wpływa na rentowność inwestycji. W przypadku mieszkań wynajmowanych studentom inwestor ... CBOS powolny spadek liczby studentów w Polsce trwa od 2006 roku. Stawki zależne od lokalizacji Dla ...
-
Na rynku mieszkaniowym działo się wiele
... wynajmu krótkoterminowego i wakacyjnego. Ostatnie odczyty z raportu Metrohouse i Expandera wskazują, że w ciągu roku ceny mieszkań z gdańskiego rynku wtórnego wzrosły o 10,3 proc. (6385 zł za m kw.). Jednak to nie Gdańsk okazał się liderem wzrostów. Są nimi Łódź, gdzie ceny ...
-
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... ceny mieszkań, których spadek najpewniej wkrótce wyhamuje. Ich poziom znajduje się już bowiem w okolicach dołka, a po uwzględnieniu inflacji, ceny plasują się na poziomie z 2006 ... uwzględnieniu czynników, które wpłyną na atrakcyjność nieruchomości na rynku wynajmu. – Inwestorzy mieszkaniowi to często poszukiwacze okazji – mówi Marcin Jańczuk, ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... Widać doskonale, jak skokowo wzrosły ceny nieruchomości w latach 2006 – 2007 w relacji do średnich zarobków. ... ceny mieszkań najprawdopodobniej podlegałyby trendowi horyzontalnemu z możliwą tendencją spadkową (przyjmując aktualną skalę oddawanych przez deweloperów mieszkań ... na rynku nieruchomości. Rynek wynajmu nieruchomości w Polsce ma spory dystans ...
-
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... wynajmu. Zakładamy więc, że porzucenie aspiracji o własnym „M” nie będzie się wiązało z tym, że musimy mieszkać w lokalu wynajętym, ale przez 12 miesięcy np. dalej będziemy mieszkali kątem u rodziców. Wtedy okresy spadków cen mieszkań ...
-
Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę
... kupić dwupokojowy lokal o powierzchni 33 m kw. w budynku z 2006 roku. Lokal jest wykończony w dobrym standardzie, a ... Natomiast w Polanicy - Zdroju inwestycję prowadzi giełdowa spółka GANT. Ceny mieszkań zaczynają się tam od 3,7 tys. zł za m ... będzie zyski z wynajmu. Zgodnie z szacunkami Home Broker przeciętna rentowność netto wynajmu (po odliczeniu ...
-
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... zainwestowali w mieszkania na górce cenowej lat 2006 – 2008, po kryzysie i przecenie czekali 10 lat na to, aż ceny wrócą do wcześniejszych poziomów. Co ... . 4. To prowadzi z kolei do bardzo wymiernej zalety mieszkań i innych nieruchomości – pozwalają uzyskiwać dochód pasywny z wynajmu. Tym samym można na nieruchomościach zarabiać dwutorowo. Z jednej ...