-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... udział najmu instytucjonalnego? W jakich lokalizacjach są realizowane inwestycje w lokale PRS? Eksperci rankomat.pl ... albo osoby spokrewnione lub znające się z właścicielem mieszkania (24 proc.). Na kolejnych pozycjach uplasował się wynajem od: ... Narodowym Spisie Powszechnym na koniec marca 2021 r. w Polsce było 15,2 mln mieszkań. Ponad 1,8 ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... wycenianych działek pod nowe osiedla. W ostatnich latach mieszkania drożały w tempie 10-12 proc. w skali roku. Nie jesteśmy w ... , które zawierają umowy na całe budynki czy inwestycje. W związku z tym, podaż mieszkań na „normalnym rynku” ... , dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Na koniec 2021 roku NBP informował o podwyżce 17 proc. r/r w ...
-
Budownictwo ekologiczne. Jakie rozwiązania stosują deweloperzy?
... inwestycje w rozwiązania, które ułatwiają przyszłym mieszkańcom proekologiczne zachowania. Przykładem takiego udogodnienia są realizowane w wybranych inwestycjach stacje do ładowania samochodów elektrycznych dostępne przy miejscach parkingowych. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Od 2021 ...
-
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... w 2021 roku. Nowe inwestycje ... mieszkania. Poza stale utrzymującym się popytem, wynikającym z niedoboru w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, będącym głównym motorem napędowym tego rynku, równolegle rozwijać się będzie rynek najmu instytucjonalnego PRS (Private Rented Sector). Jeśli chodzi o mniejszych nabywców inwestycyjnych, dla których inwestycje ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... inwestycje miałyby być współfinansowane z budżetu. Ponadto planowane jest przekazywanie samorządom nieruchomości od Skarbu Państwa oraz wsparcie funduszy inwestujących w nieruchomości na wynajem. W tym jest zapisana także obietnica utworzenia spółek typu REIT, czyli firm inwestujących w mieszkania ... opierają się na cenach z 2021 roku, więc obecnie ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... inwestycje realizujemy ze środków własnych. Nie posiłkujemy się finansowaniem zewnętrznym, a więc nie zagraża nam utrata płynności finansowej, która jest trudna do utrzymania w przypadku znacznego spadku sprzedaży. Wszystkie nasze inwestycje prowadzone są zgodnie z planem. W przyszłym roku planujemy oddać mieszkania ... proc. wyników z rekordowego 2021 ...
-
Ceny mieszkań we Wrocławiu drożały we wszystkich dzielnicach
... mieszkania trzeba było zapłacić już 13 tys. zł. W ostatnich latach bardzo mocno rozwija się dzielnica Psie Pole, a deweloperzy ze względu na duży dostęp do gruntów, chętnie wprowadzają na tym obszarze nowe inwestycje ...
-
Czy nowe osiedla będą bardziej eko?
... wysoki komfort mieszkańcom. Pracujemy również nad Raportem Zrównoważonego Rozwoju za 2021 rok. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction ... . Nasze inwestycje nie mają certyfikatów, ale wiele rozwiązań które są objęte certyfikatami. Uzyskanie certyfikatu to dodatkowy koszt, który podniósłby cenę mieszkania więc ...
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... rok wcześniej. W czerwcu wiele firm deweloperskich rozpoczynało inwestycje, aby „uciec” przed wchodzącą w życie ... mieszkania, to ich ceny przynajmniej powinny przestać rosnąć. Z drugiej strony, wśród ekspertów przeważał pogląd, że także w 2022 r. należy się liczyć z podwyżkami cen – mówi ekspert GetHome.pl. Wzrost cen, choć wolniejszy niż w 2021 ...
-
Czy zabraknie nowych mieszkań?
... 2021, deweloperzy oddali do użytkowania blisko 142 tys. mieszkania. Ekspert portalu RynekPierwotny.pl zwraca uwagę, że w 2022 r. niewykorzystanych pozwoleń było wyjątkowo dużo. Deweloperzy wygaszali bowiem swoją aktywność inwestycyjną z powodu kurczącego się popytu na mieszkania ... deweloperzy będą uruchamiali zamrożone inwestycje. Deweloperzy mają ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... gdyż fundusze inwestycje i zyski z nich przeliczają ... 2021 roku uruchomiliśmy własny projekt PRS. Kiedy decydowaliśmy się rozwinąć ten filar biznesu, naszym głównym argumentem była chęć odpowiedzi na potrzeby młodych i mobilnych Polaków. W dzisiejszej sytuacji rynkowej PRS spełnia potrzeby młodych rodzin, których nie stać na zakup własnego mieszkania ...
-
Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach
... mieszkania w podwarszawskich miejscowościach, zlokalizowanych z dala od biur i miejskiego zgiełku. Na wzrost zainteresowania nabywców lokalami położonymi w okolicach Warszawy ma również wpływ cena mieszkania. Średnia cena nieruchomości pozostających w sprzedaży pod koniec II kwartału 2021 ...
-
Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus?
... inwestycje ujęte w ramach wspomnianego programu. Obecnie plany rządu przewidują skupienie uwagi na tym, by Polacy częściej posiadali swoją własną nieruchomość niż wynajmowali. Jeżeli większość mieszkań dostarczonych w ramach Mieszkania ...
-
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... materiałów, w tym także cen energii, czy drożejących gruntach pod inwestycje mieszkaniowe. Swoją cegiełkę do wzrostów ... inflacji oraz malejącym bezrobociu - we wrześniu 2021 roku stopa bezrobocia rejestrowanego spadła o 0,2 p.p. względem ... popytem? Ważnym czynnikiem wpływającym na popyt na mieszkania jest wysokość stóp procentowych ustalanych ...
-
Jak demograficzna rewolucja odmieni rynek nieruchomości?
... starszych, to ich udział w ogólnej populacji wzrósł. W 2021 r. przeciętna długość życia mężczyzn w Polsce wyniosła do 71,8 r., a kobiet - 79,7 r. i ... im oferta usług dodatkowych. Chodzi o inwestycje mieszkaniowe dostosowane do potrzeb seniorów, ... i starszych przyjaciół. Oczywiście certyfikowane mieszkania z kategorii "obiekt bez barier" muszą spełnić ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... lat, szukający "drugiego domu" tj. mieszkania w historycznym centrum, lub willi w strefie ... co oznacza spore spowolnienie, po wzroście o 6,4 proc. w roku 2021. Podobne wnioski zawiera Raport Strategii Inwestycyjnej "An ... którym nastąpił, największy spadek stóp w budownictwie, a nowe inwestycje praktycznie stanęły. Przed wielkim kryzysem firmy budowlane ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... sprzedażowy r/r, to odnosimy go do roku 2021, który był rekordowy w całej naszej i rynku historii. ... Mimo kryzysu mieliśmy bardzo dużo zapytań o nowo wprowadzane inwestycje, zwłaszcza te z wyższej półki. Cieszyły się one ... Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży Echo Investment Popyt na mieszkania przyhamował. Wpływają na to zarówno czynniki wewnętrzne: wysoka ...
-
Zakaz cesji umowy deweloperskiej będzie nieskuteczny?
... mieszkania nie tworzą namacalnej wartości dodanej. W kontekście startującego na początku lipca 2023 r. programu Bezpieczny Kredyt 2% mogły się pojawić obawy beneficjentów, że obrót cesjami z umów deweloperskich znów będzie ożywiony - tym bardziej, że deweloperzy bardzo ostrożnie wprowadzają nowe inwestycje ... dnia 20 maja 2021 r. (Dz.U. 2021 poz. 1177 ...
-
Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie
... p.p. Gdańsk - od imponujących wzrostów po spadki cen W Gdańsku średnia cena m2 mieszkania na rynku wtórnym w kwietniu 2021 wyniosła 10 619 zł. Rok do roku liderem wzrostów ... znaczenia jest również niepewność co do dalszej sytuacji epidemicznej, która ogranicza inwestycje w branże zależne od rządowych obostrzeń. Tu sytuacja może jednak ulec zmianie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii
... silnym odbiciem gospodarki w latach 2021 i 2022. Ten szybki powrót na ścieżkę wzrostu, ... mieszkania własnościowe i mieszkania socjalne/komunalne, jednak nowe pokolenie młodszych, zamożniejszych warszawiaków zaczyna doceniać elastyczność najmu i coraz rzadziej traktuje zakup mieszkania własnościowego jako symbol statusu. Jeśli chodzi o inwestycje ...
-
Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera?
... inwestycje: Żeromskiego 7 w Gdyni i VILDA Unique w Poznaniu. Należy mieć jednak świadomość, że mała oferta na rynku oraz duże zainteresowanie klientów sprawia, że mieszkania ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... , które sprawdzały zdolność kredytową pod koniec 2021 roku, decydując się na zakup już w 2022 ... zainteresowanych zrezygnuje lub odkłada w czasie decyzję o nabyciu mieszkania. Inni wstrzymają się z obawy o to, jak wysoko w ... Na ten moment prowadzimy jednak nasze inwestycje zgodnie z harmonogramami, ponieważ mieliśmy zakontraktowane lub zmagazynowane ...
-
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... mieszkania w sześciu największych polskich miastach wzrosła w ciągu ostatnich ośmiu lat (2015-2022) przeciętnie o niemal 80 proc. Co więcej, o ile do trzeciego kwartału 2021 ... wątpienia stoją wyzwania, które muszą wziąć pod uwagę, planując swoje inwestycje. Z drugiej jednak strony korzyści płynące z potencjału rozwoju rynku najmu są bardzo obiecujące ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi są eko?
... i Vastint Poland (po 6) oraz Develia (3 inwestycje). Ekocertyfikat jest dla kupujących nasze mieszkania gwarancją, że projekt został zrealizowany z troską nie tylko ... rozwiązań. Po pierwsze, wymagają tego przepisy o warunkach technicznych, które w 2021 r. zaostrzyły wymagania dotyczące parametrów izolacyjnych budynków mieszkalnych. Najprościej rzecz ...
-
7 lat programu Mieszkanie Plus: sukces czy porażka?
... – 190. Z ostatnich komunikatów PFR Nieruchomości wynika, że w przygotowaniu są inwestycje w kolejnych czterech miastach: Lublinie (388 mieszkań), Elblągu (150 ... mieszkanie komunalne. Z danych GUS wynika, że w 2021 r. czekało na nie ponad 129 tys. ... . Społeczne czynszowe rozpędza się Mieszkania czynszowe budują też towarzystwa budownictwa społecznego ( ...
-
Czy nowe przepisy budowlane wpłyną na ceny mieszkań?
... . W praktyce oznacza to, że wszystkie pozwolenia na budowę uzyskane od 2021 roku będą musiały spełnić nowe warunki techniczne. Dla przykładu współczynniki ... roku, gdyż aktualnie są i będą kontynuowane inwestycje, które uzyskały pozwolenia na budowę wg starych przepisów. Niemniej jednak mieszkania nadal będą atrakcyjną inwestycją, nie tylko z ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... Wielgo. I podkreśla, że pionierami na nim nie byli zagraniczni inwestorzy. Jako pierwszy w mieszkania na wynajem zaczął inwestować dotychczasowy lider, czyli Fundusz Mieszkań na ... z zarządu Vantage Development informuje, że na różnym etapie przygotowania są inwestycje we Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi obejmujące łącznie ok. 7 tys. mieszkań. A ile ...
-
Jakie lokale usługowe oferują deweloperzy?
... 2021 roku cieszą się dużym zainteresowaniem nabywców. Największe powodzenie mają te o powierzchni do 100 mkw. Na tym etapie inwestycji sprzedają się nawet w szybszym tempie niż mieszkania ... . Spowodowane jest to wysoką jakością wykonania oraz lokalizacją. Inwestycje zawsze są budowane z bardzo dobrych materiałów w miejscach z bogatą infrastrukturą ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... Inwestycje, w ramach których sprzedaż rozpocznie się po tej dacie, będą musiały być realizowane zgodnie z nowymi regulacjami. Jedna z największych zmian dotyczy uruchomienia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Deweloperzy będą zobowiązani do odprowadzania na rzecz DFG dodatkowej składki w wysokości do 1% wartości mieszkania ... ustawa z 20 maja 2021 ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... przez firmę Tavex wynika, że Polakom inwestycje w nieruchomości jawią się jako bardzo intratny sposób lokowania kapitału. W IV kw. 2021 r. na pytanie „W co według Ciebie ... branży rolniczej na Lubelszczyźnie. Zakup mieszkania pod wynajem w Lublinie jest dla nich sposobem na lokowanie oszczędności. Zwykle kupujący mieszkania na wynajem robią to, bo w ...
-
Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy?
... deweloperów, których inwestycje były objęte wymogami ustawy deweloperskiej. W Warszawie kupowane najchętniej są dziury w ziemi Polacy nie mają więc oporów przed zakupem mieszkania na ... , które mają zapewnić 100% bezpieczeństwa wszystkim kupującym mieszkania i domy na etapie budowy. 20 kwietnia 2021 r. Sejm uchwalił stosowną ustawę, która po roku od ...
-
Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0?
... 1995 nr 133 poz. 654). Obowiązująca od 19 stycznia 2021 r. ustawa z dnia 10 grudnia 2020 r. o ... mieszkania z SIM. „Mianowicie, umowa najmu instytucjonalnego nie zapewnia prawa do mieszkania socjalnego i ... TBS-ów. Rząd zapewnia spore wsparcie finansowe na nowe inwestycje. Mowa o dofinansowaniu dla samorządów z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa ...
-
8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?
... mieszkania. Sama branża deweloperska tego problemu nie zauważa, ponieważ mieszkania i tak znajdują nabywców. To z kolei zasługa małych inwestorów i funduszy, którzy kupują mieszkania pod inwestycje ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie rosną, a sprzedaż spada
... nie ominęły także stosunkowo taniej Białołęki (+4%) W I kw. 2022 roku najdroższe mieszkania w Warszawie znajdowały się na Śródmieściu – 27 984 zł/mkw., Ochocie – 22 856 ... dostępnych nieruchomości deweloperskich przez rok wzrosła z poziomu około 2 500 (kwiecień 2021 r.) do 3 200 (marzec 2022 r.). Wraz ze zwiększonym zainteresowaniem mieszkaniami i ...
-
Podwyżki cen materiałów budowlanych wyhamowały. Jak to wpływa na ceny mieszkań?
... 2021 r. o 38% mniejsza niż na początku roku. Ceny mieszkań osiągnęły bowiem poziom, który coraz mniej kupujących, zwłaszcza posiłkujących się kredytem, jest w stanie zaakceptować. W tej sytuacji wielu deweloperów wstrzymuje nowe inwestycje ... średnia może być myląca. Po prostu podbiły ją luksusowe mieszkania z ceną powyżej 15 tys. zł za m kw., które ...