2021-06-09 12:32
Zmiany na na rynku instytucjonalnego najmu mieszkań © Piotr Adamowicz - Fotolia.com
Przeczytaj także: Fundusze inwestycyjne szansą na rozwój najmu instytucjonalnego
Resi4Rent to firma, którą trzy lata temu utworzyły firma deweloperska Echo Investment oraz Griffin Real Estate (w imieniu globalnego funduszu inwestycyjnego PIMCO). Jej celem na najbliższych pięć lat jest wprowadzenie na rynek najmu co najmniej 10 tys. mieszkań. Resi4Rent właśnie wykonała kolejny krok w tym kierunku. W jej najnowszym budynku, który powstał przy ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku, na najemców czeka 301 lokali, od jedno- do trzypokojowych.To pierwsza inwestycja tej firmy w Trójmieście. Wcześniejsze zrealizowała we Wrocławiu, Łodzi i Warszawie. Ustaliliśmy, że łącznie Resi4Rent posiada już 2140 mieszkań na wynajem – mówi ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo.
fot. mat. prasowe
Własność czy najem - co sądzą millenialsi?
59% millenialsów uważa, że zaletą najmu jest możliwość szybkiej zmiany mieszkania.
Jednak już teraz ta firma jest największym graczem na rynku instytucjonalnego najmu mieszkań w naszym kraju – zauważa Marek Wielgo.
Oczywiście te liczby nie robią wrażenia. Nasz rynek najmu jest zdominowany przez indywidualnych właścicieli, którzy – jak się szacuje – oferują co najmniej 1,2 mln mieszkań na wynajem. W rękach wszystkich inwestorów instytucjonalnych jest zaś zaledwie ok. 4,5 tys. tego typu lokali – mówi ekspert GetHome.pl.
Ta prognoza wydaje się bardzo realna, bo coraz więcej firm deweloperskich jest skłonna sprzedawać na etapie realizacji całe budynki właśnie inwestorom instytucjonalnym – uważa Marek Wielgo.
Firmy działające od lat w krajach zachodnioeuropejskich oceniają, że także w Polsce coraz więcej osób będzie skazanych na najem ze względu na rosnące ceny mieszkań oraz wymogi kredytowe banków w kwestii wkładu własnego. Ponadto coraz liczniejszą grupą wśród najemców są osoby, które nie chcą wiązać się wieloletnim kredytem, np. gdy charakter pracy wymaga częstej zmiany miejsca zamieszkania. W efekcie wzrośnie popularność najmu, która w naszym kraju jest na razie niewielka w porównaniu z krajami Europy Zachodniej – komentuje Marek Wielgo.
fot. mat. prasowe
Udział mieszkańców danego kraju najmujących mieszkania po cenie rynkowej
4,2% Polaków wynajmuje mieszkania po cenie rynkowej.
fot. mat. prasowe
Przeciętny miesięczny czynsz
W I kwartale 2021 roku przeciętny miesięczny czynsz spadł w porównaniu do analogicznego kwartału 2020 roku.
oprac. : eGospodarka.pl
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
Najem instytucjonalny jest już numerem dwa w Europie
10 lat temu wynajem mieszkań o połowę tańszy
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS
Mieszkania na wynajem: drożeje głównie mniejszy metraż
Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę
Rynek najmu rozgrzany do czerwoności
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
Witam . W przyszłości chciałbym założyć swoje własne biuro nieruchomośći , mam w związku z tym pytanie jakie wymagania musze spełnić ...
Witam. Planuję zakupić dom pod drobną działalność. Pytanie jest takie, czy lepiej zakupić na osobę fizyczną czy na firmę? Dom będzie ...
Nowy Huawei MateBook X Pro w Polsce
Disney+ na celowniku cyberprzestępców
Czy kredyt studencki wciąż jest opłacalny?
Najszybszy internet mobilny w VII 2022: liderzy bez zaskoczeń
Połowa Polaków akceptuje nadużycia finansowe
Zdrowie psychiczne Polaków do naprawy?
Warszawa z kolejnymi biurowcami. To już 6,27 mln mkw.