-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2013
... stopy procentowe to atrakcyjnie oprocentowane kredyty i nieatrakcyjnie oprocentowane lokaty. Mamy więc z jednej strony grupę klientów, których do inwestycji w ... lokaty to w tej chwili ok. 2 proc. netto). Duży wpływ na sytuację na rynku ma także zbliżająca się rocznica wygaszenia programu rządowych dopłat Rodzina na Swoim. W 2012 r. i na początku 2013 ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... ha rocznie) oraz preferencyjny system ubezpieczeń społecznych (KRUS). Możliwość otrzymywania dopłat bezpośrednich oraz innych funduszy unijnych skierowanych do sektora rolniczego. W 2013 roku podstawowa stawka dopłaty wynosi 732,06 zł/ha. Oczekiwania związane ze zniesieniem ograniczeń możliwości nabywania gruntów rolnych przez cudzoziemców (nastąpi ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013
... się podnajmowanie części mieszkania innym studentom. Niższa podaż W drugim kwartale 2013 roku znacznie obniżyła się podaż na poznańskim rynku nieruchomości mieszkaniowych – W porównaniu ... to więc o 2 punkty procentowe więcej niż aktualne średnie oprocentowanie dwuletniej lokaty. Warto więc pomyśleć nad zakupem mieszkania w celu komercyjnym, również ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2013
... coraz częściej wybierają zakup nieruchomości na wynajem. W zestawieniu z odsetkami oferowanymi przez lokaty i obligacje skarbowe taka inwestycja wypada bardzo dobrze. Średnia ... programu rządowych dopłat Rodzina na Swoim. W 2012 r. i na początku 2013 r. skorzystało z niego ponad 55 tys. gospodarstw domowych (średnio co czwarty kredyt hipoteczny ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013
... dla tych, którzy poszukują względnie bezpiecznej i dochodowej lokaty dla oszczędności. KOMENTARZ Home Broker, 08 sierpnia 2013 r. Lipiec był drugim z kolei miesiącem, w którym ... niższej marży. Co przyniesie przyszłość? Dziś wydaje się, że rok 2013 powinien przynieść stabilizację cen. Potwierdzają to opinie doradców Lion’s House i Home Brokera ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2013
... dane napływają także z Narodowego Banku Polskiego, który poinformował, że w sierpniu 2013 r. saldo zadłużenia gospodarstw domowych z tytułu kredytów hipotecznych w złotych wzrosło ... Niskie stopy procentowe to atrakcyjnie oprocentowane kredyty i nieatrakcyjnie oprocentowane lokaty. Mamy więc z jednej strony grupę klientów, których do inwestycji w ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2013
... klienci zamiast przedłużać zapadające lokaty na 2-3 proc., przenoszą część kapitału na rynek nieruchomości, licząc na wyższe stopy zwrotu. Nie bez wpływu na średnie ceny na rynku jest także zakończenie programu Rodzina na Swoim, z którego w 2012 i na pocz. 2013 r,. skorzystało ponad 55 ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IV 2013
... z rekordowo niskimi stopami procentowymi. Wzmaga to popyt na rynku mieszkaniowym w dwójnasób. Po pierwsze niskie rentowności bezpiecznych instrumentów finansowych (obligacje, lokaty) mogą skłaniać do inwestycji w mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Mechanizm ten może tym bardziej działać, ponieważ rekordowo niskie stopy procentowe przekładają ...
-
Budowa mieszkań w I 2014 r.
... w liczbie wydanych pozwoleń na budowę. Wszystko wskazuje na to, że zapoczątkowane w 2013 r. ożywienie będzie kontynuowane w roku bieżącym. Styczeń był już siódmym z rzędu miesiącem ... jest częściowo wynikiem niskiej bazy. Ożywieniu sprzyjają jednak: tani kredyt, nisko oprocentowane lokaty oraz program dopłat do nowych mieszkań, co przekłada się na ...
-
Powstanie condohotel w Mikołajkach
... jachtową. Budowa hotelu apartamentowego rozpocznie się wiosną przyszłego roku, a zakończy w 2013. Condohotel w Mikołajkach to kolejna inwestycja trójmiejskiego dewelopera. Pierwszą jest ... w Mikołajkach to inwestycja, której rentowność z przewyższy stopę zwrotu z lokaty bankowej. Oczekiwany zwrot z zaangażowanego kapitału to 9%. Dodatkową korzyścią z ...
-
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... odniesienia mogłyby być zmiany produktywności ziemi rolnej. W latach 2004 – 2013 produktywność przeliczona na hektar rosła rocznie o 6,1% - wynika z szacunków przygotowanych ... przez inny „kanał transmisyjny”, czyli lokaty. Wzrost stóp procentowych w Polsce spowoduje, że banki zaoferują wyżej oprocentowane lokaty, a to może ograniczyć rodzimy popyt ...
-
Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania
... bowiem spojrzeć na bardzo dobrą sprzedaż, choć oczywiście nie tak dużą jak obecnie, w 2013 czy 2014 roku, kiedy to stopy procentowe wynosiły 2-3 proc., czyli ... do lokowania oszczędności w nieruchomościach. Inwestowanie w nieruchomości nadal przynosi większe zyski niż lokaty bankowe. Na zmniejszenie popytu mogą wpłynąć też inne czynniki, na przykład ...
-
Ile trzeba mieć aby być rentierem?
... jaki możesz osiągnąć z wybranej lokaty lub konta oszczędnościowego, przed i po pobraniu podatku Belki, obliczysz wykorzystując nasz bezpłatny kalkulator zysku z lokaty lub konta oszczędnościowego ... od trendu. W polskich warunkach przykładem są lata 2009 - 2013” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert NieruchomosciSzybko.pl Zarządzanie wynajmem ...
-
Budowa mieszkań w III 2014 r.
... przed rokiem. Tak wysoka dynamika jest częściowo wynikiem niskiej bazy. Przypomnijmy, że w marcu 2013 roku wciąż mieliśmy do czynienia z niewielką liczbą nowowprowadzonych do oferty inwestycji. ... dziś ożywieniu w obszarze nowych budów sprzyjają: tani kredyt, nisko oprocentowane lokaty oraz program dopłat do nowych mieszkań, co przekłada się na ...
-
Co tak naprawdę odpowiada za rekordową sprzedaż mieszkań?
... mieszkań … Skromny wzrost wartości kredytów finansujących mieszkania z siedmiu największych rynków (2013 r. - 9,7 mld zł, 2016 r. - 10,5 mld zł) może wydawać się dość zaskakujący ... szukać na rynku depozytów. Pod koniec 2012 r. średnie oprocentowanie nowej lokaty dla gospodarstw domowych wynosiło 4,5%. Cztery lata później, analogiczna stawka ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... , że w dłuższym terminie - w trakcie trwającej obecnie hossy mieszkaniowej (od 2013 roku) średnie ceny transakcyjne mieszkań używanych w Polsce wzrosły o 54,5%4. W tym ... o utrzymanie wartości posiadanego kapitału. W tej walce lichym orężem są lokaty. Szczególnie widać to dziś, gdy przeciętne oprocentowanie rocznego depozytu wynosi około 0,1-0,2%7, ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2014
... z tytułu kredytów mieszkaniowych wzrosło w 2014 r. o 19,9 mld zł w porównaniu z 2013 r., do 350,7 mld zł. Wydłużył się nieznacznie czas sprzedaży mieszkania ... nieruchomości komercyjne. Należy jednak podkreślić istotną różnicę w płynności i kosztach transakcyjnych lokaty w banku, względem inwestycji w mieszkanie na wynajem. Istotny wzrost popytu ...
-
Budowa mieszkań w IV 2015 r.
... , a lokaty nisko oprocentowane. Oba te czynniki działają pozytywnie na rynek nieruchomości. Tani kredyt ułatwia decyzję o zakupie własnego „M”, a niskooprocentowane lokaty ... z drugiej strony spore wzrosty liczby rozpoczynanych inwestycji rozpoczęły się w czerwcu 2013 roku, czyli 22 miesiące temu. Trendy w całym sektorze budownictwa mieszkaniowego ...
-
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... , że w tym roku zostanie pobity kolejny rekord w sprzedaży mieszkań, która od 2013 roku rośnie średnio rok do roku o 20 proc. Nikt nie spodziewał się ... w nieruchomości, ponieważ jest to korzystniejszy sposób na pomnażanie pieniędzy niż lokaty bankowe, czy inwestowanie w akcje na giełdzie. Dlatego rośnie zainteresowanie nie tylko mieszkaniami ...
-
Jak oszczędzać wodę?
... z odprowadzeniem ścieków podawaną przez portal www.cena-wody.pl. Na dzień 5 września 2013 roku wynosi ona 10,41 zł za m3. Część zużywanej przez nas ... je, aby pomnożyć. Możliwości jest wiele, zaczynając od zwykłego konta oszczędnościowego, przez lokaty, a na kupnie jednostek funduszy inwestycyjnych kończąc. Wyobraźmy sobie na koniec, jak wiele ...
-
Budowa mieszkań w II 2014 r.
... rokiem. Tak wysoka dynamika jest częściowo wynikiem niskiej bazy. Przypomnijmy, że w lutym 2013 roku wciąż mieliśmy do czynienia z niewielką liczbą nowowprowadzonych do oferty inwestycji. ... dziś ożywieniu w obszarze rozpoczynanych budów sprzyjają: tani kredyt, nisko oprocentowane lokaty oraz program dopłat do nowych mieszkań, co przekłada się na ...
-
Budowa mieszkań w VI 2014 r.
... W tym czasie tylko raz dynamika wzrostu była niższa niż dwucyfrowa (2%; listopad 2013 r.), a raz wyniosła aż 115% (r/r w styczniu 2014 r.). Najnowsze dane opublikowane ... dziś ożywieniu w obszarze nowych budów sprzyjają: tani kredyt, nisko oprocentowane lokaty oraz, w znacznie bardziej ograniczonym zakresie, także program dopłat do nowych mieszkań ...
-
Kupno mieszkania: wykorzystaj moment, negocjuj z deweloperem
... coraz większy udział stanowią posiadacze gotówki, szukający dla swoich oszczędności korzystnej lokaty, media informują o kolejnych rekordach, z rzadka zaczynają się pojawiać obawy, ... ze stabilizacją cen mieszkań, z lekką tendencją spadkową, trwającą od połowy 2013 r. Trudno więc mówić o typowej bańce cenowej. Jedynym przejawem narastającej przewagi ...
-
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna
... oraz bezpiecznymi lokatami bankowymi. Zwiększone zainteresowanie nieruchomościami zaczęło się w 2013 r., gdy po raz pierwszy w historii różnica między rentownością brutto ... wysokością odsetek zmaleje do 2-3 punktów procentowych, zrównując w praktyce obie formy lokaty kapitału pod względem atrakcyjności. Oferta banków musiałaby sięgać 4-5 proc. w ...
-
Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości
... 6 lat. Ceny transakcyjne w dużych miastach są już o ok. 30% wyższe niż w 2013 r. Rynek nieruchomości jest jednak cykliczny, co oznacza, że w którymś momencie sytuacja ... zyski z inwestycji w mieszkania na wynajem mogą okazać się niższe niż ze zwykłej lokaty bankowej. W takiej sytuacji właściciele takich mieszkań zapewne chcieliby się ich pozbyć, ale ...
-
Budowa mieszkań w V 2014 r.
... przed rokiem. Tak wysoka dynamika jest częściowo wynikiem niskiej bazy. Przypomnijmy, że w maju 2013 roku wciąż mieliśmy do czynienia z niewielką liczbą nowowprowadzonych do oferty inwestycji. ... dziś ożywieniu w obszarze nowych budów sprzyjają: tani kredyt, nisko oprocentowane lokaty oraz program dopłat do nowych mieszkań, co przekłada się na ...
-
Budowa mieszkań w VII 2014 r.
... ożywieniu w obszarze nowych budów sprzyjają: tani kredyt, nisko oprocentowane lokaty oraz, w znacznie bardziej ograniczonym zakresie, także program dopłat ... przed rokiem. Rozpoczęto też budowę 13,3 tys. lokali, a więc 2,5% więcej niż w lipcu 2013 r. Jedynie w sferze liczby mieszkań oddawanych do użytkowania wyniki są nieznacznie gorsze. ...
-
Budowa mieszkań we IX 2014 r.
... Obserwowanemu ożywieniu w obszarze nowych budów sprzyjają: tani kredyt, nisko oprocentowane lokaty oraz, w znacznie bardziej ograniczonym zakresie, także program dopłat ... . Rozpoczęto też budowę 15,1 tys. lokali, a więc 20,3% więcej niż we wrześniu 2013 r. Progres zanotowano też w sferze liczby mieszkań oddawanych do użytkowania. Oddano bowiem do ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2016
... proc. Nadal jednak indeks pozostaje w przedziale 800-820 punktów, w którym praktycznie nieprzerwanie znajduje się od czerwca 2013 r. Uśrednione stawki w Polsce są stabilne, ale w poszczególnych miastach dochodzi do wahań. Według najnowszego ... atrakcyjność inwestycji w mieszkanie na wynajem, które średnio przynosi kilkakrotnie wyższe zyski niż lokaty ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017
... proc. Uwagę zwraca ta druga wartość, bo jest to największa miesięczna zmiana od czerwca 2013 roku. Patrząc w dłuższej perspektywie nadal obserwujemy stabilizację ... poziomu stóp procentowych możemy spodziewać się dobrej koniunktury na rynku mieszkaniowym. Lokaty będą bowiem przegrywać w zderzeniu z opłacalnością zakupu mieszkania na wynajem, kredyty ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski
... wynoszącego 8,5%, zostaje nam 5,5% zysku. Jest to prawie dwukrotnie więcej niż z lokaty rocznej, której średnie oprocentowanie oscyluje w granicach 2,89% brutto. Pomimo rozpoczęcia ... mieszkań wybudowanych po 2000 roku – twierdzi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – W styczniu 2013 roku stanowiły one około 27% ofert dostępnych na rynku. Aktualnie ...
-
Najbogatsi ludzie świata też inwestują w nieruchomości
... CEPIK o wieku aut oraz dane GUS na temat przeciętnej ceny transakcyjnej mieszkania w 2013 r. Nie powinno więc ulegać wątpliwości, ze nieruchomość jest jednym z ... majątku. Pozostałe 48% lokują na rynku instrumentów finansowych (udziały firm, obligacje, lokaty, derywaty) czy inwestycji alternatywnych (whisky, monety, auta, biżuteria itd.). Skupmy ...
-
Budowa mieszkań w V 2015 r.
... przez posiadaczy kapitału alternatywnych inwestycji, które pozwolą zarobić więcej niż niskooprocentowane lokaty (np. mieszkania na wynajem). Do tego dochodzi jeszcze konieczność posiadania ... a z drugiej strony spore wzrosty liczby rozpoczynanych inwestycji rozpoczęły się w czerwcu 2013 roku. Wszystko wskazuje wiec na to, że budowy rozpoczynane ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... zasobem ok. 1 mln m² nowoczesnej powierzchni biurowej, podczas gdy jeszcze na przełomie 2013 i 2014 zasób ten był 2-krotnie niższy. Lokowanie we Wrocławiu centrów ... szybki i wysoki zwrot z nabywanego mieszkania, ale na rentowność z wynajmu przewyższającą rentowność lokaty bankowej. Deweloperzy szacują, że ok. 30%-40% mieszkań nabywanych jest za ...
-
10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe
... prowadzi ultraliberalną politykę monetarną, co powoduje, że kredyty są bardzo tanie, a lokaty mało atrakcyjne. Stan taki kusi posiadaczy kapitału do angażowania oszczędności na ... niższe niż tuż przed rozpoczęciem przecen (o 1%). Z drugiej strony od dołka cenowego z 2013 roku w ciągu 5 lat mieszkania zdrożały o ponad 20% - wynika z danych NBP. I ...