-
Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?
... roku kredyty były oprocentowane średnio na poziomie 2,5 - 3 proc. Taki stan rzeczy musi oczywiście rzutować na popyt na mieszkania. Część kupujących wstrzyma się z ... NBP wynika, że wśród czterech najmocniejszych rynków mieszkaniowych (Warszawa, Wrocław, Kraków, Gdańsk), na największe upusty mogą liczyć kupujący we Wrocławiu i Krakowie. Z informacji ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? To dobry moment
... 2021, widać jeszcze spore wzrosty. Rekordzistami pod tym względem są Poznań i Gdańsk, gdzie koszt m2 lokalu mieszkalnego wzrósł o ponad jedną czwartą. Ceny znacząco podskoczyły również w ... . podatek od nieruchomości oraz wiele innych opłat. Utrzymywanie pustostanu, nie każdemu musi się opłacać. Natomiast, jeżeli jako inwestorzy nie mamy pomysłu, na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2013
... (3939 zł/m2). Drugie miejsce wśród miast o największych spadkach w skali procentowej zajął Gdańsk (-5,7%), a trzecie – Opole (-5%). W przeliczeniu na konkretne kwoty najwięcej stracili jednak sprzedający, ... r. Od przyszłego roku klient zaciągający kredyt na mieszkanie musi mieć równowartość co najmniej 5 proc. ceny kupowanej nieruchomości, a od 2015 ...
-
Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?
... nie musi mieć znaczenia dla sądu Analiza orzecznictwa sądowego, które dotyczy ciekawego tematu, jakim jest eksmisja współlokatora, pozwala sformułować dodatkowe i ważne wnioski. Chodzi między innymi o to, że eksmisja współlokatora (pozwanego) może być uzasadniona nawet po wyprowadzce poszkodowanego (powoda). Wyrok Sądu Rejonowego Gdańsk ...
-
Ukraińcy kupują mieszkania w Polsce
... , a niespełna 13 tys. mkw. we Wrocławiu. Kolejne najpopularniejsze miasta to Poznań, Łódź, Gdańsk i Szczecin. W podziale na województwa króluje naturalnie mazowieckie (niemal 60 tys. mkw ... zezwolenia MSW, ale nie dotyczy to zakupu mieszkań. W ich wypadku ministerstwo musi tylko gromadzić dane o transakcjach. Podaje je w corocznych raportach wyrażając ...
-
Procedury administracyjne bolą deweloperów
... wykonawcę oraz hurtownię materiałów budowlanych. Yael Rothschild, prokurent Mill-Yon Gdańsk Obecnie najtrudniejszym tematem są grunty inwestycyjne. Podaż działek jest o ... budowę jest najważniejszym, ale nie jedynym dokumentem, jaki deweloper musi uzyskać. Inwestor musi także ubezpieczyć inwestycję oraz otworzyć rachunek powierniczy, zgodnie z ...
-
Ile pensji wystarcza na kupno nowego mieszkania?
... RynekPierwotny.com. Poniższe wyniki dowodzą, że najkrócej na 1 metr kwadratowy nowego mieszkania musi pracować mieszkaniec Zielonej Góry. Dla M1, M2, albo M3 czas pracy wynosi około ... prezentuje się Warszawa, która zajęła ostatnie miejsce. Nieco wyżej uplasowały się Gdańsk, Kraków, Poznań i Wrocław. Przeprowadzona analiza dowodzi, że ceny mieszkań na ...
-
Najwyższe, najwęższe, najstarsze nieruchomości w Polsce
... się mieszkanie w najdłuższej polskiej nieruchomości czyli gdańskim falowcu. Z kolei amator mieszkań w zabytkowych wnętrzach, który chciałby zamieszkać w najstarszym polskim budynku mieszkalnym, musi obejść się smakiem lub dołączyć do przedstawicieli stanu duchownego z parafii pw. Św. Krzyża w Krakowie. Najwyższy – Sky Tower we Wrocławiu Apartament ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2014
... średnich stawek rok do roku zanotowało Opole (o 6%), Gdańsk (o 5,1%) oraz Katowice (o 3,9%). Stawki niższe niż przed rokiem zanotowały w sierpniu Kielce (o 2,5%), Rzeszów (o 0,4%) ... banki nie sfinansują całej nieruchomości. Zgodnie z obowiązującymi zasadami klient musi wyłożyć z własnej kieszeni co najmniej 5 proc. wartości nieruchomości. A już ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... przycisku - tzw. funkcji hotelowej. Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu ROBYG Gdańsk W chwili obecnej, podobnie jak wcześniej, przy podejmowaniu decyzji o zakupie ... zielone wokół osiedla), możliwości wprowadzenia zmian lokatorskich i ceny, która musi być przystępna. Zdarzają się też pytania o plany zagospodarowania przestrzennego dla ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... mieszkaniowych. Aby ten scenariusz się ziścił, to obserwowanemu spadkowi podaży musi towarzyszyć spadek popytu, jak również wyraźny spadek presji kosztowej w sektorze budownictwa ... mieszkań. Ta na 6 dużych rynkach (Warszawa, Wrocław, Poznań, Kraków, Gdańsk, Łódź, Katowice) wyznaczyła tegoroczne minimum w czerwcu. Według jednego ze źródeł deweloperzy ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... Jeśli inwestor planowałaby finansowanie tego typu inwestycji kredytem hipotecznym to musi się liczyć z miesięcznymi wydatkami w wysokości w przedziale 1,5 tys. zł do 2 tys. ... następujący poziom: Warszawa - 5,5% Kraków - 3,6% Łódź - 4,7% Wrocław - 3,9% Poznań - 3,3% Gdańsk - 3,8% Szczególnie kusząco prezentuje się Warszawa oraz Łódź, gdzie rentowność ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja?
... m/m. W całym roku w siedmiu miastach o największej skali rynku mieszkaniowego (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań, Łódź, Katowice) do sprzedaży trafiło 43,7 tys. nowych mieszkań, o 4% mniej niż w ... hipotecznego. Ale czy zakup musi być jedyną formą zaspokajania potrzeb? I czy metodą na zwiększenie dostępności mieszkań musi być to, żebyśmy się ...
-
Luksusowe nieruchomości w cenie
... , aby mógł pretendować do słowa „prestiż”. Wielkość takiego mieszkania musi przekraczać 70 mkw, minimalna wysokość to 3 m, lokalizacja w prestiżowej dzielnicy, niebanalna ... zł pomimo tego, że stołeczna starówka nie ma długiej historii. Natomiast w pozostałych miastach – Gdańsk, Wrocław i Kraków – ceny za metr kwadratowy kształtują się na poziomie od ...
-
Zakup mieszkania a okazyjna cena
... wstrzelić” się w ofertę 25% najtańszych lokali. Pod uwagę wzięto następujące miasta: Gdańsk, Gdynię, Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawę i Wrocław, a w nich najpopularniejsze dzielnice: Wrzeszcz, ... . Lokalizacja nie miała dla niego znaczenia, ale stawiał warunek, że musi być wysokie piętro. – Gdy zobaczył okazyjne mieszkanie na parterze, z ceną ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2013
... podliczyliśmy na 12,8 proc. Na plus wyszły także Bydgoszcz (5,4 proc.), Gdańsk (1,8 proc.) i Olsztyn (1,2 proc.). Z kolei na największym minusie są Lublin (-7,7 proc.), oraz Szczecin ... progres wynosi już 6,8 proc. Należy jednak uspokoić potencjalnych nabywców, że nie musi to wcale świadczyć o szybkim wzroście wartości mieszkań. Po prostu mniej ...
-
Inwestycja w hotel nie zawsze opłacalna
... inwestowanie w hotele w miastach, gdzie udzielono najwięcej noclegów, wcale nie musi być rozwiązaniem najbezpieczniejszym i najbardziej zyskownym. O tym decyduje raczej obłożenie. ... % i 45%. Ponad 40-proc. obłożeniem legitymują się ponadto: Świnoujście, Lublin, Gdańsk i Zakopane. Potencjalnie więc w tych lokalizacjach inwestowanie na rynku hotelowym ...
-
Rynek nieruchomości 2014 - czas zmian
... rosnąca podaż – stagnacja nigdy nie trwają tu zbyt długo. Do tych realiów musi dostosowywać się prawo, a ślad za nim – banki, oferujące kredyty ... Skorzystają z niego ci, którzy nabywają nieruchomości w takich miejscach, jak: Białystok, Bydgoszcz, Gdańsk, Gdynia, Katowice, Kraków, Lublin, Łódź, Olsztyn, Poznań, Szczecin, Toruń, Warszawa, Wrocław i ...
-
Rynek nieruchomości: prognozy na 2014
... 10 proc. Dodatkowo warto pamiętać, że oprócz wkładu własnego kupujący mieszkanie musi jeszcze ponieść koszty okołotransakcyjne (największym obciążeniem jest zwykle 2-proc. ... Takie zjawisko będziemy obserwować w miastach, gdzie dostępność MdM będzie duża (m.in. Bydgoszcz, Gdańsk i Łódź). Tam może dojść do sytuacji, w której ceny na rynku wtórnym ...
-
Klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości 2014
... konkurować z subsydiowaną ofertą deweloperów. Takie zjawisko będziemy w roku 2014 obserwować zwłaszcza w miastach, gdzie dostępność MdM będzie nadal duża (m.in. Bydgoszcz, Gdańsk, Toruń czy Łódź). Paradoksalnie może dojść do sytuacji, w której ceny na rynku wtórnym spadną, a na pierwotnym wzrosną. W miastach charakteryzujących się ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... ma wspierać osoby do 35. roku życia w zakupie pierwszego mieszkania, które musi pochodzić z rynku deweloperskiego. O dopłatę będą mogły ubiegać się też osoby, które ... cen mieszkań używanych w konsekwencji będzie polegało na obniżkach w takich miastach jak: Gdańsk, Łódź czy Bydgoszcz, gdzie ustalone limity w programie MdM są na poziomach o ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2014
... kupujemy mieszkania m.in. w Warszawie (o 3,6 proc.). W miastach takich jak Poznań czy Gdańsk przeciętna cena lokalu jest niższa niż rok temu o ponad 2 proc. Nadal ... z dopłatą. W przypadku rynku wtórnego, zwiększenie koszyka mieszkań z dopłatami może (choć nie musi) wpłynąć na popyt. Wszędzie tam, gdzie dostępność jest wysoka indywidualni sprzedający ...
-
Czy deweloperzy zamierzają w ogóle budować mikromieszkania?
... interesująca oferta dla osób żyjących w pojedynkę. Yael Rothschild, prezes zarządu Mill-Yon Gdańsk Nie zdarzają się nam zapytania dotyczące mieszkań poniżej 20 mkw. ... budowy mikromieszkań, a w konsekwencji cena sprzedaży metra kwadratowego. Każde z tych mieszkań musi być wyposażone w łazienkę i przyłącza kuchenne, a koszt realizacji projektu z ...
-
Czy Mieszkanie plus zagraża deweloperom?
... odbiorców (wspomina się o rodzinach wielodzietnych z relatywnie niskimi dochodami), program nie musi stanowić konkurencji dla deweloperów. Firmy będą musiały postawić na jakość oraz ... i nie są klientami firm deweloperskich. Yael Rothschild, prezes zarządu Mill-Yon Gdańsk Po uruchomieniu programu Mieszkanie+ na pewno zmniejszy się liczba klientów, ...
-
Gdzie po mieszkania objęte MdM?
... jest jeden, lokal musi zostać wówczas wydany właścicielowi. Dlatego już teraz klienci chętnie kupują gotowe mieszkania, spełniające programowe wymagania w osiedlu Red Park. W warszawskim osiedlu Alpha Park proponujemy mieszkania z dofinansowaniem opartym o budżet przeznaczony na 2018 rok. Yael Rothschild, prezes zarządu Mill-Yon Gdańsk Mieszkania ...
-
Jeśli lofty, to tylko Łódź
... wizytówką miasta. Następnie przyszła kolej na Poznań, Żyrardów, miasta Górnego Śląska, Gdańsk. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Dla kogo lofty? Typowy loft charakteryzuje się ... , doradca Metrohouse zajmujący się sprzedażą loftów w tej inwestycji. Loft wcale nie musi być duży. Najmniejsze lokale w sprzedaży mają 39 m kw. – największe 102 m kw. ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... są atrakcyjne w porównaniu do innych dużych miast Polski (Warszawa, Gdańsk, Kraków, Poznań, Wrocław). Podobnie jest w przypadku rynku wtórnego - najwięcej kosztuje metr ... bowiem możliwość dodatkowego zabezpieczenia części minimalnej wymaganej wpłaty. Klient bezwzględnie musi wyłożyć połowę z oczekiwanego minimum – 10 proc. wartości nieruchomości. Dla ...
-
Czy budownictwo ekologiczne to przyszłość mieszkaniówki?
... projekty do potrzeb poszukujących nowych mieszkań. Yael Rothschild, prokurent Mill-Yon Gdańsk Rozwój zielonego budownictwa zależy od dotacji na eko-projekty. Z ekonomicznego punktu ... Warszawskie osiedle Alpha Park udowadnia, że zastosowanie ekologicznych technologii nie musi wpływać na ceny mieszkań. W ofercie mamy m.in. lokale dostępne w limicie ...
-
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?
... Przewidujemy, że z projektem Mieszkanie Plus będzie podobnie. Yael Rothschild, prokurent Mill-Yon Gdańsk Program Mieszkanie Plus ma być skierowany do osób, które ... uwagę jakość mieszkań oferowanych w Programie Mieszkanie Plus. Z oczywistych względów program musi być realizowany w mniej atrakcyjnych lokalizacjach, odległych od centrów miast. Nie będą w ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2019
... . Drugim najdroższym miastem jest Kraków (7140 zł za mkw.), a za nim blisko siebie Poznań, Gdańsk i Wrocław (ok. 6,6-6,7 tys. zł za mkw.). Za ok. 5 tys. zł lub taniej metr ... wzrost marż kredytowych, co negatywnie odbije się na popycie na nie. Wciąż nie musi to jednak oznaczać problemów na rozgrzanym dziś rynku mieszkaniowym, a to ze względu na ...
-
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019
... , którzy do tej pory kierowali nadwyżki finansowe na rynek mieszkaniowy musi ponownie skorygować swoje plany inwestycyjne i raz jeszcze przeanalizować możliwą rentowność z zakupu ... trudniejsze do uzyskania. Liderem podwyżek w porównaniu do IV kw. 2018 r. jest Gdańsk, gdzie średnia z tegorocznych transakcji przekroczyła 7200 zł za m kw. (+13,4 proc ...
-
Nowe mieszkania na wynajem zalewają rynek
... obliczony osobno dla Warszawy, pięciu innych metropolii (Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań i Gdańsk) oraz dziesięciu mniejszych miast wojewódzkich (Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Lublin, Olsztyn ... zwrotu. Wg portalu RynekPierwotny.pl taka stopa rentowności najmu musi uwzględniać koszt zakupu nowego metrażu (zwykle większy niż na rynku wtórnym ...
-
Jak praca zdalna może poprawić dostępność mieszkań?
... zanotowały także Zielona Góra (22 000), Kraków (17 000), Rzeszów (11 000), Gdańsk (9 000), Opole (8 000) i Wrocław (8 000). To rodzi jednak pewne problemy. Z jednej strony ... z innych części kraju. Skoro praca odbywa się w większości zdalnie, to pracodawca nie musi się ograniczać do poszukiwania kandydatów tylko w swoim mieście czy jego okolicach. ...
-
Deweloperzy w dużych miastach - czy ich liczba rośnie?
... - 10 firm deweloperskich w 2014 r./17 firm deweloperskich w 2019 r. Bydgoszcz - 29/33 Gdańsk - 65/42 Gdynia - 27/27 Katowice - 40/51 Kielce - 43/43 Kraków - 135/176 Lublin - 30/50 Łódź ... pierwotnego, na którym działa wiele mniejszych przedsiębiorstw. Boom nie zawsze musi jednak skutkować wzrostem liczby aktywnych deweloperów, o czym dobrze świadczy ...
-
Luksusowe apartamenty: popyt rośnie, podaż nie nadąża
... . Nieruchomości luksusowe z definicji stanowią unikatową ofertę, która musi charakteryzować się prestiżową lokalizacją, wyjątkową architekturą oraz najwyższym standardem ... zmienia. W ofercie pojawiają się nowe projekty w innych dużych miastach, takich jak Kraków, Gdańsk czy Poznań. Luksus odporny i ponadczasowy Ostatnie miesiące pokazały, że rynek ...