-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... Do jego wad należy zaliczyć natomiast czas oczekiwania na lokal i obowiązek wnoszenia wkładu partycypacyjnego, który powodował, że kwalifikacja lokatorów odbywała się na podstawie ... w nabyciu własnego mieszkania, a także stymulację rynku mieszkaniowego. Oferowana pomoc polega na dofinansowaniu z funduszu dopłat wkładu własnego w związku z zakupem ...
-
Liczysz na premię gwarancyjną? Zarejestruj książeczkę mieszkaniową
... ponad 9 tysięcy złotych premii gwarancyjnej. Nowelizacja ustawy zakłada jednak obowiązek rejestracji posiadanej książeczki. Tylko wtedy możliwe będzie sprawne ubieganie ... mogła ubiegać się o premię gwarancyjną, która ułatwi np. zbieranie wkładu własnego przy okazji zakupu mieszkania na kredyt. Cesje mogą przeprowadzać: małżonkowie, rodzice, dzieci ...
-
Najlepszy moment na zakup mieszkania?
... mieszkania finansowanego z kredytu hipotecznego. Mimo, że wprowadzona przez Komisję Nadzoru Finansowego i obowiązująca od stycznia, tzw. rekomendacja S nakłada na kredytobiorców obowiązek posiadania wkładu własnego, to inne czynniki, takie jak niskie stopy procentowe oraz względnie korzystne marże sprawiają, że z decyzją nie warto czekać. Zwłaszcza ...
-
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło
... ceny, czasochłonny proces budowlany czy też konieczność posiadania coraz wyższego wkładu własnego przy kredycie hipotecznym. Wprawdzie w wielu lokalizacjach dostrzegalne stało ... czas oczekiwania na uzyskanie decyzji. Nowe przepisy znoszą także obowiązek dołączenia do projektu budowlanego oświadczeń: o zapewnieniu dostaw energii, ciepła, wody i gazu ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... marketingu Home Invest Podwyżka marż kredytów hipotecznych w części banków oraz zwiększenie wkładu własnego od 2016 roku z pewnością przyczyniły się do podjęcia szybszych ... w porównaniu z innymi krajami. Dodatkowym obciążeniem dla banków będzie najprawdopodobniej obowiązek przewalutowania kredytów frankowych, choć szczegóły tego rozwiązania nie są ...
-
Jaki będzie rynek mieszkaniowy 2014?
... Mieszkanie dla Młodych będzie stanowiła substytut wkładu własnego na zakup mieszkania finansowanego kredytem hipotecznym. W nowym roku, jak przewiduje rekomendacja S, nie będą już dostępne kredyty mieszkaniowe na 100% wartości nieruchomości. Obowiązek 5-procentowego wkładu własnego w 2014 roku będzie, przynajmniej teoretycznie – w przeciwieństwie ...
-
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?
... pisemnej pod rygorem nieważności. Nie zmienni się obowiązek podlegania ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z ... portalu RynekPierwotny.com. Wielkość wkładu własnego w 2014 roku zostanie zwiększona o kolejne 5 procent, w 2015 roku wyniesie zaś 15 procent. Ostatecznie, w 2017 roku wielkość wkładu własnego stanowić ma ...
-
Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić
... następuje w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia ... dokonywany jest za pośrednictwem banku. Obowiązki kupującego Kupujący ma obowiązek pisemnie poinformować bank o wystąpieniu zdarzenia, wskazanego wyżej, czyli np. o ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... decyzji administracyjnej” – mówi Maciej Górka z serwisu Domiporta.pl. Nowelizacja znosi obowiązek dołączania do projektu budowlanego oświadczeń: o zapewnieniu dostaw energii, ciepła, wody ... od 330 tys. do 420 tys. i takie środki pochodzące z kredytu i wkładu własnego kredytobiorca musi posiadać. Rozliczenie transz Kredyt na budowę domu wypłacany jest ...
-
Kupno mieszkania: za rezygnacją stoi zdolność kredytowa
... sprzedaży i marketingu w Victoria Dom Najczęściej przyczyną rezygnacji z zarezerwowanych mieszkań jest brak zdolności kredytowej lub możliwości pokrycia wkładu własnego do kredytu. Przeszkodę stanowi też obowiązek zakupu wraz z mieszkaniem miejsca postojowego w garażu lub na parkingu. Odsetek rezygnacji kształtuje się na poziomie 10-20 proc ...
-
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem
... roku uzyskanie kredytu będzie możliwe dopiero po wpłaceniu zwiększonego, 15-procentowego wkładu własnego. Osoby spełniające określone kryteria mogą go spłacić za pomocą Mieszkania dla ... za solidną (taki deweloper jeszcze nigdy nie upadł). Deweloper ma też obowiązek informować o perspektywach rozwoju okolicy. Klient dowie się więc, czy coś powstanie ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... Zwyczaj ten zyskał nawet potwierdzenie ustawodawcy, który zdecydował, iż obowiązek podatkowy w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku transakcji ... kredytu, opłaty przygotowawczej, a także składki z tytułu ubezpieczenia brakującego wkładu własnego, polisy mieszkaniowej oraz ubezpieczenia spłaty kredytu do czasu prawomocnego wpisu ...
-
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... obecnym stanie prawnym na banku, który prowadzi MRP, ciąży ogólny obowiązek informacyjny w stosunku do dewelopera (posiadacza rachunku). Źródłem obowiązku są przepisy ustawy ... okoliczności, ponieważ przy kredycie inwestycyjnym bank wymaga min. 20% wkładu własnego. Po zawarciu umowy środki te są refinansowane na rzecz dewelopera i ponownie inwestowane ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... wpływ zmiany w progu wkładu własnego do mieszkania. Cezary Grabowski, ... własnego doświadczenia, że nie jest to już budownictwo przyszłości, bo właśnie w taki sposób realizujemy wszystkie kolejne inwestycje Yareal. Karolina Opach, Kierownik Działu Sprzedaży w Quelle Locum Wprowadzenie ustawy deweloperskiej, która narzuciła na deweloperów obowiązek ...
-
Sprzedaż mieszkania - antyporadnik
... w liczne transakcje. Motywacją dla wielu klientów może być perspektywa zakupu finansowanego w 100 proc. kredytem (nowelizacja Rekomendacji S wprowadza obowiązek posiadania od początku 2014 r. 5 proc. wkładu własnego). Istotnym czynnikiem jest także duża podaż mieszkań, dająca nadzieję na uzyskanie upustu cenowego oraz coraz korzystne warunki ...
-
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... będzie w przypadku zaistnienia negatywnego wpływu środowiskowego. Obowiązek uzyskania pozwolenia pozostanie także w stosunku do budynków o wysokości przekraczającej 12 m i ... Finansowi. W przypadku kredytu na zakup działki budowlanej marże kredytu, wielkość wkładu własnego, czy okres kredytowania są ustalane praktycznie w taki sam sposób, jak dla ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014
... kredytów udzielać. Dodatkowo pod uwagę wziąć należy wprowadzoną z początkiem roku nową rekomendację S Komisji Nadzoru Finansowego, która nakłada na instytucje kredytujące obowiązek wymagania wkładu własnego w wysokości co najmniej 5 proc. Coraz większe znaczenie dla obrazu rynku miał będzie program Mieszkanie dla Młodych, który wspiera młode ...
-
Sytuacja na rynku nieruchomości w I poł. 2014 r.
... liczby udzielonych kredytów r/r wyniósł 7,65 proc. Najgorętsze tematy pierwszego półrocza w hipotece to zdecydowanie MdM oraz nowelizacja rekomendacji S, która wprowadziła obowiązek 5-proc. wkładu własnego. Od kilku kwartałów obserwujemy powolny acz systematyczny wzrost marż kredytowych. Marcin Krasoń,
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie IX-X 2014
... spieszyć się jeszcze bardziej. Już od 1 stycznia nadchodzącego roku o kredyt hipoteczny może być trudniej, chociażby ze względu na obowiązek posiadania wyższego, 10-procentowego wkładu własnego. Na razie jednak nadchodzące obostrzenia nie powodują zwiększonego ruchu wśród kupujących. Zmianie nie ulega również średnia cena metra kwadratowego ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... Zasadnicza część ustawy zacznie obowiązywać od drugiej połowy roku i przyniesie m.in. obowiązek odprowadzania składek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który kosztem środków ... zostanie przyjęta z entuzjazmem przez kupujących szukających wsparcia w zakresie zbudowania wkładu własnego. Warto pamiętać, że obejmie ona ograniczoną pulę inwestycji - a ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... , że w polskich serwisach crowdfundingowych wysokość wkładu finansowego jest dużo większa niż w przedsięwzięciach ... właściciel może zarządzać wedle własnego uznania. W przypadku niewypłacalności właściciela ... , jakie mógłby podnieść partner biznesowy kwestionując obowiązek zapłaty. Ogranicza to możliwość kwestionowania przez dłużnika wierzytelności ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy używane?
... mieszkał i od A do Z możemy je urządzić według własnego gustu, realizując przy tym kilka kreatywnych ... można znaleźć mieszkania wymagające niewielkiego wkładu finansowego, czasem zbywcy zostawiają nawet meble. ... zmniejszone dzięki wprowadzeniu ustawy deweloperskiej, która nakłada obowiązek prowadzenia tzw. rachunków powierniczych. To zabezpiecza ...