po terminie, (strona 7/11) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › po terminie

Budownictwo mieszkaniowe na szczycie. Będzie tylko gorzej?

... latem, zimą czy jesienią. Po części to efekt sprzyjających warunków atmosferycznych, czyli ciepłych okresów jesienno-zimowych, po części zaś determinacji deweloperów w dążeniu ... nowe lokale, wzmożenia akcji promocyjnych na pierwotnym rynku mieszkaniowym, a w dłuższym terminie także do korekty cen. Innymi słowy, najprawdopodobniej wielkimi krokami ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, nowe mieszkania, deweloperzy
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?

... zaowocować krachem i spadkiem indeksów o 30-40 proc. praktycznie z dnia na dzień. S&P500 po pięcioletniej nieprzerwanej hossie osiągnął wówczas poziom ok. 1850 pkt. Różnego ... to się właśnie dzieje, najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest utrzymanie w dłuższym terminie tendencji wzrostowej cen, a co gorsza nawet jej przyśpieszenie. Bynajmniej ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup

... przyszły właściciel lub najemca jest dość stały w swoim postanowieniu, a więc konsekwentnie po podjętej raz decyzji pozostaje najemcą lub właścicielem nieruchomości przez 10 ... (np. USA, Australia, Wielka Brytania). Wynika z nich, że ceny nieruchomości w długim terminie rosną o 1-3 pkt. proc. ponad inflację. Z ostrożności do szacunków przyjęliśmy ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, koszty najmu, czynsz najmu, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej

... 2-3 banków. Jeśli jeden z nich nie zdąży w terminie lub wyda decyzję odmowną, to wtedy jest szansa, że inny przyzna kredyt w terminie. Jest jednak również dobra informacja. Liczba wniosków ... w rodzinie, to dopłata wyniesie 20 tys. zł. W przypadku kolejnych dzieci będzie to po 60 tys. zł, ale z ograniczeniem, że suma dopłat nie będzie mogła być wyższa ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne
Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

... . w sytuacji, gdy deweloper nie przeniesie na nabywcę własności lokalu w określonym terminie lub nie usunie wad istotnych – mówi Małgorzata Ślepowrońska, prezes Ubezpieczeniowego ... lub otwarte. W pierwszym przypadku bank wypłaca przedsiębiorcy pieniądze dopiero po przeniesieniu własności mieszkania na nabywcę. Na rynku dominują jednak otwarte ...

Tematy: zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny
Ceny najmu nie rosną już tak szybko

... ile wyniesie miesięczna płatność za mieszkanie, a nie bilans płatności w długim terminie. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 13 437 ogłoszeń najmu oraz ... 31 lipca 2022 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem
Coraz mniej pozwoleń na budowę. Deweloperzy wyjaśniają dlaczego

... oznaki ożywienia, m.in. w postaci ruchów na stopach procentowych, które w średnim terminie mogą wpłynąć pozytywnie na aktywność inwestycyjną. Spodziewamy się, że przełom ... inwestycja planowana jest na rok 2026. O szczegółach dotyczących projektu poinformujemy po zakończeniu fazy analiz i przygotowań, które uwzględniają, zarówno warunki rynkowe, jak ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, sprzedaż mieszkań, mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, firmy deweloperskie, pozwolenie na budowę
Condohotel to najwyższe przychody z najmu

... w nieruchomości powinno być rozważane w długim terminie. Koszt zakupu mieszkania jest bowiem znacznie wyższy niż nabycia pakietu akcji. Po pierwsze wartość lokalu pod wynajem niejednokrotnie przekracza w Warszawie 300 tys. zł, a w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu czy Poznaniu 200 tysięcy. Po drugie natomiast nabywając mieszkanie trzeba zapłacić ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel, aparthotel, hotele
Ceny mieszkań III 2012

... w długim terminie świadczą o sile i dojrzałości rynku, a także sprzyjają wzrostowi gospodarczemu. Przyjmuje się, że na dojrzałym rynku ceny powinny rosnąć w długim terminie o 1-2 ... w dłuższej perspektywie. Marcowa przeciętna zdolność dla kredytu w złotych, nawet po wzroście względem lutego, jest o 14% niższa niż przed rokiem. Znacznie gorzej ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe
Rynek nieruchomości 2012

... Warto także wspomnieć, że sytuacja na rynku nowych mieszkań wynika po części z ostrzejszej od początku 2012 roku polityki kredytowej banków. Niekorzystne dla ... w samej ustawie obowiązek przeglądu funkcjonowania jej przepisów i przygotowania propozycji zmian w terminie 2 lat od dnia jej wejścia w życie. Dlatego Polski Związek Firm Deweloperskich ( ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, ceny nieruchomości
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK

... zawierana w formie aktu notarialnego, to po jego podpisaniu - co do zasady - nie można od niej odstąpić w jakimś określonym terminie, czy też jej wypowiedzieć. ... ubezpieczeń. To, czy przedsiębiorca będzie wypłacał rentę w umówionej wysokości i terminie zależy od jego uczciwości, rzetelności i wiarygodności. Jednocześnie jego kondycja finansowa ( ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2014 r.

... (KRUS). Ryzyko związane z inwestowaniem w ziemię rolną: W ujęciu realnym (po uwzględnieniu inflacji) od IV kw. 2004 r. do I kw. br. cena ... zdrożały grunty o najwyższej przydatności rolniczej, co jest odwrotnością obserwowanych w długim terminie tendencji. Zyskały one na wartości przeciętnie aż 9,5% (kw./kw.). Dla porównania grunty średnie zdrożały ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2014 r.

... wzrostu Jeszcze bardziej imponujące są dane na temat zmian cen w dłuższym terminie. Stosowne dane po raz pierwszy opublikowane zostały za ostatni kwartał 2004 roku. Od tego czasu ... 16,2%; dane NBP). W tym samym czasie notowania indeksu WIG 20 wzrosły o 53,03 % (po uwzględnieniu inflacji 17,5%). Na tym tle wzrosty zanotowane na rynku ziemi rolnej ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Kompleks mieszkaniowy Art Modern już z wiechą

... przedstawiciele obu firm, wszystkie prace wykonawcze przebiegają sprawnie i zgodnie z planem, dzięki czemu inwestycja powinna zostać zrealizowana w przewidywanym terminie. Po niespełna 8 miesiącach realizacji inwestycji zakończyliśmy budowę stanu surowego zamkniętego budynku A1 – wyjaśnia Zbigniew Pałgan, Kierownik Budowy, Skanska S.A. – W całości ...

Tematy: Art Modern, inwestycje mieszkaniowe, nowe inwestycje, nowe mieszkania od dewelopera
Co czeka rynek mieszkaniowy w 2017 roku?

... w bankach współpracujących z BGK ustawią się kolejki i pieniądze rozejdą się w kilka tygodni. W dłuższym terminie ceny stabilne Wielce prawdopodobne jest, że na początku roku pojawi ... , które nadal będą udzielać kredytów z wkładem mniejszym niż 20 proc. będą po prostu do nich sprzedawały ubezpieczenia. W połączeniu z rosnącą ostrożnością banków przy ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, MdM, ceny mieszkań, nowe mieszkania, Mieszkanie Plus, rok 2017
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem

... więc uzupełnieniem, ale nie konkurencją dla deweloperów, gdyż w wielu mniejszych miastach ich po prostu nie ma. Rynek najmu Drugim obszarem na jaki może wpłynąć ... 20 złotych za 1 metr kwadratowy. Ostateczna kalkulacja ma być dokonana w późniejszym terminie, ale możemy założyć, że ten najwyższy poziom będzie w dużych miastach. W takim przypadku ...

Tematy: Mieszkanie plus, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, rynek najmu
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?

... się ze wzrostem kosztów prowadzenia działalności deweloperskiej dla całego rynku. A w dłuższym terminie przekłada się to na wzrost cen mieszkań. Dodatkowo regulacje te ... wówczas mógł wpłacać pieniądze na rachunek zamknięty, z którego deweloper otrzyma pieniądze po zakończeniu inwestycji lub na rachunek otwarty, gdzie pieniądze byłyby wypłacane w ...

Tematy: zmiany w prawie, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, otwarty rachunek powierniczy, decyzja o warunkach zabudowy, ustawa deweloperska
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?

... okresach gospodarstwa domowe wolą wynajmować aniżeli kupować niewielkie mieszkania na kilka lat. Po drugie, w modelu występuje spread na oprocentowaniu kredytu hipotecznego, który zmniejsza ... nowe umowy najmu są zawierane na czas oznaczony, zazwyczaj o krótkim terminie, które w niewielkim stopniu chronią tychże lokatorów. Rynek najmu przestaje tym ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, rynek nieruchomości, potrzeby mieszkaniowe
Ilość pozwoleń na budowę nie wróży krachu

... nowych inwestycji na względnie stałych, bliskim rekordowych poziomach. W sumie wynik po trzech kwartałach przekraczający grubo poziom 100 tys. rozpoczętych lokali deweloperskich ... w dalszym ciągu oceniają oni potencjał koniunktury pierwotnego segmentu mieszkaniówki w dłuższym terminie jednoznacznie optymistycznie. Na razie niewiele wskazuje też na to, ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe
Zmiany w prawie budowlanym - wyższe kary dla inwestorów

... po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, gdy organ ten w terminie ...

Tematy: zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, samowola budowlana, kary dla inwestorów
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?

... pracownicy zmieniający miejsce zatrudnienia – ze względu na to, że po wakacyjnej przerwie z kopyta ruszały zazwyczaj procesy rekrutacyjne. W efekcie jeszcze rok czy dwa ... od nabycia. Dlaczego taki horyzont inwestycyjny jest ważny? Historia pokazuje, że w dłuższym terminie właściciel mieszkania na wynajem nie tylko zarabia na inkasowanych czynszach, ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Sprzedaż nowych mieszkań: czy w wynikach widać pandemię?

... oczekiwania na pozwolenie na budowę, uniemożliwiły nam uruchomienie nowych projektów w założonym terminie, a to w istotny sposób wpłynęło na zubożenie oferty. Monika Perekitko ... Krakowie. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg SA. Po trzech kwartałach 2020 roku Grupa Robyg zakontraktowała 1401 lokali netto w ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, oferta deweloperów
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią

... nabywczych społeczeństwa. Najłatwiej pokazać to na przykładzie. Załóżmy, że dwie osoby zarabiające po średniej krajowej, chciały kupić mieszkanie w dużym mieście z pomocą 25-letniego ... w tym miejscu zwrócić też uwagę na fakt, że w dłuższym terminie - w trakcie trwającej obecnie hossy mieszkaniowej (od 2013 roku) średnie ceny transakcyjne mieszkań ...

Tematy: rynek nieruchomości, sytuacja na rynku nieruchomości, ceny nieruchomości, popyt na mieszkania, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny najmu
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań

... dwucyfrowa inflacja. Z tą przeważnie dobrze radzi sobie rynek nieruchomości. W długim terminie ceny mieszkań rosną bowiem szybciej niż inflacja – przeważnie o około 1-2 pkt ... wsparcie, które wcześniej otrzymywaliśmy. Gdyby i tego było mało, to po opłaceniu setnej raty w terminie, reszta zobowiązania powinna nam być umorzona. Rząd zapewnia, że pracuje ...

Tematy: ceny mieszkań, spadek cen mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, popyt na kredyty, rynek najmu, ceny najmu, kredyt bez wkładu własnego, Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, inwestowanie w nieruchomości, inflacja
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu

... utrudnią młodym przenoszenie się z lokali najmowanych do własnych. Oczywiście w długim terminie wciąż bardziej opłaca się zakup, ponieważ raty płaci się tylko przed ... w długim terminie. W rozwiązaniu tego problemu nie pomoże nowy program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Dopłata zmniejszająca zadłużenie i ratę jest bowiem przyznawana dopiero po kilku ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, "Mieszkanie bez wkładu własnego"
Inflacja podbija ceny mieszkań na świecie

... inflacja konsumuje siłę nabywczą pieniędzy. Do zakupu nieruchomości zachęcać może po prostu chęć uchronienia majątku przed inflacją. W ostatnim roku rynek ten ... więcej – długoletnie badania przeprowadzone na rynkach rozwiniętych sugerują, że w dłuższym terminie ceny nieruchomości zwykły rosnąć z przeciętną roczną dynamiką o 1-2 pkt. proc. wyższą ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, ceny nieruchomości na świecie, ceny nieruchomości, mieszkania, nieruchomości mieszkaniowe
Osiedle Santorini w Warszawie

... osiedla przy ulicy Kwatery Głównej, po przejęciu go od poprzedniego inwestora, który w okresie kryzysu miał problemy ze sfinansowaniem rozpoczętego przedsięwzięcia. Pojawiło się wówczas ryzyko całkowitego wstrzymania inwestycji, w której już wówczas część mieszkań była sprzedana. Firma Unidevelopment zrealizowała projekt w zakładanym terminie.

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedla mieszkaniowe, nowe mieszkania, mieszkania w Warszawie, Unidevelopment, osiedle Santorini
Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki

... remontu konserwator ma bowiem 30 dni i jeśli nie wyrobi się w tym terminie, to można przystąpić do prac. Gdy natomiast nieruchomość jest wpisana do ... wobec nieruchomości zabytkowych, gminie przysługuje prawo pierwokupu. Może się więc okazać, że po sporządzeniu umowy przedwstępnej gmina wejdzie w prawa niedoszłego nabywcy i sama kupi nieruchomość. ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup nieruchomości, nieruchomości, nieruchomości zabytkowe, zabytki
Tanie mieszkania od dewelopera?

... . – Większość deweloperów dozuje sprzedaż swoich inwestycji w taki sposób, że dopiero po osiągnięciu założonego poziomu sprzedaży w jednym etapie lub klatce, wprowadza do sprzedaży ... kupić kawalerkę o powierzchni 26 m kw. na piątym piętrze budynku o planowanym terminie oddania do użytkowania w IV kwartale 2012 roku. Lokal w stanie deweloperskim ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, nowe mieszkania od deweloperów, wybór mieszkania
EURO 2012 a rynek nieruchomości

... – mówi Maciej Zoń, doradca Home Broker z Poznania. Co prawda w dłuższym terminie może nastąpić wzrost atrakcyjności okolicy w związku z przebudową dróg i linii ... część „piłkarskich” inwestycji – wymienia Piotr Jagodziński, doradca Home Broker z Gdańska. Po zakończeniu tych projektów znacząco poprawi się komunikacja dzielnic południowych Gdańska z ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, Euro 2012
Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy

... powierniczy zamknięty wówczas wypłata środków zgromadzonych na rachunku następuje jednorazowo, po przeniesieniu na nabywcę prawa własności nieruchomości. Wypłata środków zgromadzonych na ... ze względu na nie przeniesienie na niego prawa własności lokalu w terminie. Ustawa stanowi, że zwrot środków uprzednio wpłaconych na otwarty rachunek powierniczy ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, kupno mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, ustawa deweloperska, rachunek powierniczy, ochrona praw nabywcy mieszkania
Zakup mieszkania trwa coraz dłużej

... 4,7 nieruchomości. Dla porównania dwa lata temu do transakcji dochodziło już po obejrzeniu przez nabywcę trzech lokali (to najniższy wynik w badanym okresie ... nowymi mieszkaniami. Pierwszy kwartał nie sprzyja wizytom Dane Home Broker w dłuższym terminie pokazują wzrost liczby oglądanych przez kupujących mieszkań, choć w krótszym horyzoncie sugerują ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, wybór mieszkania, preferencje mieszkaniowe
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II

... dewelopera, albo odstąpienia przez nabywcę od umowy deweloperskiej w przypadku nieprzeniesienia w terminie określonym w umowie deweloperskiej na nabywcę prawa, o którym mowa w art. 1 ... deweloperskie oraz dopłaty wnoszone przez nabywców na kontynuację przedsięwzięcia po ogłoszeniu upadłości, stanowią osobną masę upadłości. Służy ona zaspokojeniu ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, rachunek powierniczy
Luksusowe rezydencje raczej na rynku wtórnym

... siłownią, jeziorem i sporych rozmiarów ogrodem. Na podobne sumy wyceniane są najdroższe rezydencje po drugiej stronie Warszawy – w prestiżowym Konstancinie-Jeziornej. Ochrona lżejsza niż rejestr Można ... remontu konserwator ma bowiem 30 dni i jeśli nie wyrobi się w tym terminie, to można przystąpić do prac. Gdy natomiast nieruchomość jest wpisana do ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, luksusowe nieruchomości
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2012

... Warszawie ceny nie uległy zmianie. Z kolei największe spadki dotknęły Białystok (minus 1,8 proc.) oraz Lublin i Poznań (po minus 1,5 proc.). W ujęciu rocznym liderami spadków są Wrocław (minus 12,6 proc.) i ... rynku mieszkaniowym, dlatego spodziewamy się, że w krótkim i średnim terminie ceny mieszkań nadal będą znajdowały się w trendzie spadkowym, ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości