-
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach
... tezę, że finalnie będą nim obciążeni klienci. Wysokie ryzyko banku w przypadku gwarancji Dodatkowego wynagrodzenia bank zażąda w przypadku gdyby klienci dewelopera chcieli skorzystać z gwarancji bankowej. – Taki produkt będzie wymagał indywidualnej wyceny z uwagi na wysokie ryzyko. Dlatego konieczna będzie szczegółowa analiza każdej inwestycji ...
-
Gdzie po rachunek powierniczy?
... . drogą elektroniczną, a opłaty dostosowane są indywidualnie do potrzeb każdego klienta. Rachunki można ponadto założyć w takich bankach, jak BRE Bank, ING Bank, PKO BP, Bank BPS, Bank Gospodarstwa Krajowego i Bank DnB NORD. Większość z nich, oferując usługę rachunku powierniczego, dostosowuje warunki i wysokość opłat za jego otwarcie i prowadzenie ...
-
Nadchodzi odwrócona hipoteka
... prawie, a potem w cennikach banków. Pod warunkiem oczywiście, że banki będą chciały ten produkt oferować, bo ustawa nakłada na nie sporo obowiązków i ograniczeń. Z lektury ... jego spadkobiercy) sprzeda ją lub jej wartość istotnie spadnie z winy kredytobiorcy, bank będzie miał prawo zaspokoić swoje roszczenia także z innych składników majątku, ...
-
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... produkt, np. konto bankowe, czy kartę kredytową, istnieje możliwość obniżenia tego kosztu. Prowizję należy wpłacić z własnej gotówki. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – banki bronią się przed pożyczaniem na 100 proc. wartości nieruchomości. Jeśli więc nie wniesiemy wymaganej przez bank kwoty z własnej kieszeni, a bank ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks 2014 r.
... rolniczego, niemal zerowe opodatkowanie w tym sektorze oraz preferencyjny systemem ubezpieczeń społecznych (KRUS). Słaba ziemia z największą dynamiką Indeks stworzony przez Lion’s Bank pokazuje, że w ostatnim kwartale 2014 roku najmocniej zdrożały grunty najsłabsze, o najmniejszej przydatności rolniczej. Sytuacja taka jest niemal regułą. Licząc od ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... do ryzyka kursu walutowego. Na polskim rynku kredytowym jedynie dwa banki oferują kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem, które przenosi na bank ryzyko zmiany stopy procentowej. Dla większości kredytobiorców skokowo rosnąca inflacja oznacza jednak serie podwyżek stóp w krótkich odstępach czasu, co przełoży ...
-
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... nie powinna uchodzić za nadmiernie drogą. Jak wynika z szacunków Lion’s Bank opartych o dane Eurostatu produktywność przeciętnego hektara w Polsce to ponad 1,6 tys. euro. ... produktywność przeliczona na hektar rosła rocznie o 6,1% - wynika z szacunków przygotowanych przez Lion’s Bank na podstawie danych udostępnianych przez Eurostat. Inwestując na ...
-
Sprawdź, czy masz właściwe ubezpieczenie nieruchomości
... nich produkt spełnia ich wymagania. Ubezpieczona hipoteka Ubezpieczenie mieszkania to nieodzowny element towarzyszący zakupowi nieruchomości na kredyt. W tym jednak przypadku zakres polisy ustalany jest przez kredytodawcę i najczęściej ogranicza się do ubezpieczenia murów. Do tego, kredytobiorca dokonuje cesji takiej polisy na bank, co ...
-
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... stopy procentowe, skok inflacji i wysokie ceny mieszkań spowodowały, że pewna grupa klientów, szczególnie klienci kupujący swoje pierwsze mieszkanie, sięgający po produkt z segmentu popularnego, wypadła z rynku. Dotyczy to zarówno zdolności kredytowej, jak i możliwości zaakceptowania ceny mieszkania. Wielu osób nie stać dziś na ...
-
Książeczka mieszkaniowa może się przydać
... warto dodać, że stare książeczki nie są dobrym wyborem jako produkt stricte oszczędnościowy. Bank PKO BP, który zajmuje się ich obsługą obecnie nalicza zyski odsetkowe ... wykorzystaniu budżetowej premii powinien udać się do placówki PKO BP. Wspomniany bank na jego życzenie obliczy kwotę przysługującego wsparcia. Warto skorzystać z takiej usługi ...
-
Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie
... suma kredytu i dodatkowych obciążeń będzie przekraczać założony poziom ryzyka, nie ma możliwości przejęcia nieruchomości, natomiast jeżeli dodatkowe obciążenia będą niewielkie, bank powinien móc uwzględnić ich spłatę przy przejmowaniu nieruchomości. Kolejnym elementem jest również sprawdzenie sytuacji finansowej klienta w BIK i BIG, aby określić ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
... co zwracać uwagę i czego unikać przy zakupie? Dla kogo? Apartamenty inwestycyjne to produkt dedykowany osobom dysponującym nadwyżkami gotówki, które są w stanie sfinansować zakup ... w tym wypadku trzeba dokładnie przeliczyć opłacalność takiej operacji i sprawdzić, czy to bank nie będzie jedynym, który zarobi. Dla osób, które nie dysponują ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... , czy inwestycja zostanie oddana w terminie oraz czy finalnie otrzymamy taki produkt, za jaki zapłaciliśmy. Dla osób, które nie chcą ryzykować, dobrym rozwiązaniem ... kredytu bankowego, również jest szansa na korzystny zakup. Warunkiem wypłacenia przez bank pierwszej transzy kredytu jest przeważnie określony poziom przedsprzedaży mieszkań (np. 10 ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... – stosując dobrej jakości materiały, starając się zapewnić naszym klientom produkt z najwyższej półki. Przygotowujemy projekty zarówno mieszkaniowe, hotelowe, usługowe, jak ... mieszkaniowy może dotknąć znaczące ograniczenie podaży nowych mieszkań. Posiadamy znaczący bank ziemi, ale nieustannie poszukujemy gruntów pod nowe projekty inwestycyjne ...
-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... w projekcie ustawy warunków. Kontrolę realizacji warunków będzie sprawował bank prowadzący taki rachunek. Oznacza to, że środki zgromadzone na rachunku będą ... w postaci ubezpieczenia inwestycji. Wbrew oczekiwaniom obecnego ustawodawcy, w tamtym czasie produkt ten nie cieszył się zbyt wielkim zainteresowaniem klientów, dlatego został wycofany ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... kolejne rządy odbywały się zwykle przy udziale deweloperów. Także prowadzony przez Bank Gospodarstwa Krajowego program mieszkań na wynajem w zakresie procesu inwestycyjnego jest ... jednak oczekiwać, że w wymienianej przez rząd cenie mkw. będzie można otrzymać produkt wysokiej jakość. Prawdopodobnie będą to budynki o niskim standardzie, bez wielu ...
-
Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok
... ale także coraz dalej idąca specjalizacja firm, które tego typu produkt dostarczają na rynek sprawia, że coraz częściej decyzje o zakupie podejmowane ... i Sopotu ewolucja tych miast pozwala na wykorzystanie czasem zaskakujących możliwości. W Trójmieście bank ziemi tworzą także lokalizacje z ukrytym potencjałem. Zmiany, które na zachodzie obserwujemy ...