-
![Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany]( "Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany [© whitelook - Fotolia.com]")
Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany
... rachunek powierniczy już w momencie rozpoczęcia sprzedaży co oznacza że przed ogłoszeniem informacji o sprzedaży lokali powinien mieć załatwione wszystkie formalności w banku. Fundusz ochroni przed upadłością banków Bez ...
-
![Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera]( "Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera
... którym wcześniej borykali się kupujący: dylemat dotyczący formy prawnej umowy przedwstępnej. Dotąd akt notarialny nie ... jest w przypadku firm notowanych na giełdzie, bo bez problemu można prześwietlić historię takiej firmy. ... . Dodatkowym zabezpieczeniem interesów klienta jest rachunek powierniczy – to specjalny rachunek bankowy, na który kupujący ...
-
![Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca]( "Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca [© pixabay.com]")
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... Rachunek powierniczy będzie utrzymywany do czasu przeniesienia własności z ostatniej umowy ...
-
![Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną]( "Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną")
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... "Deweloper, który nie dysponuje środkami własnymi i zastosuje rachunek zamknięty będzie musiał posiłkować się zewnętrznymi ... W przypadku najtańszych rachunków otwartych (bez gwarancji bankowej i bez ubezpieczenia) będzie to suma około ... ustawy powinien być tak skonstruowany, aby odstąpienie od umowy przez dewelopera automatycznie wiązało się z ...
-
![Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?]( "Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?")
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... zabudowy bez sensownej ... umowy deweloperskiej z ustawą deweloperską, a także to czy przedsiębiorca nie jest objęty postępowaniem restrukturyzacyjnym albo upadłościowym. Kupujący mieszkanie na rynku pierwotnym będzie wówczas mógł wpłacać pieniądze na rachunek zamknięty, z którego deweloper otrzyma pieniądze po zakończeniu inwestycji lub na rachunek ...
-
![Sprzedaż czy zamiana mieszkania?]( "Sprzedaż czy zamiana mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?
... Najprościej jest w przypadku, gdy dysponuje się gotówką na zakup nowego lokum, bez konieczności odzyskania jej ze sprzedaży starego. Częściej jednak środki ze ... kredytem. Wtedy trzeba ustalić, w jakim czasie od podpisania umowy bank kredytujący kupującego przeleje środki na rachunek banku, w którym my mamy kredyt. Inaczej pojawia się problem z ...
-
![Rynek nieruchomości 2012]( "Rynek nieruchomości 2012 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2012
... liczba gospodarstw domowych wyznaczana jest na 14,6 mln. Rachunek matematyczny wskazuje, że 900 tys. ... umowy z deweloperem istnieje możliwość wpisania roszczenia do księgi wieczystej - to jest główny zarzut w obecnie obowiązującej ustawie. Wprowadzenia gwarancji bankowej i gwarancji ubezpieczeniowej jako niezależnych środków ochrony nabywcy bez ...
-
![8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania]( "8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania
... ekspresowej. Powinniśmy także sprawdzić, czy deweloper ma rachunek powierniczy, czy nie jest toczone wobec niego ... którzy mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania bez konieczności zaciągania kredytu, możesz nie czytać dalej ... i umawiamy się z inwestorem na podpisanie umowy sprzedaży. W momencie podpisania tej umowy możemy uznać, że szczęśliwie ...
-
![6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera]( "6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera [© maxmaslov - Fotolia.com]")
6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... wiarygodność dewelopera Zakup mieszkania należy potraktować jak kontrakt biznesowy i przed podpisaniem umowy warto jak najdokładniej prześwietlić drugą stronę. Łatwiej mają ci ... wykorzystać dopiero w miarę postępu prac. Rachunek taki ma zminimalizować ryzyko zniknięcia dewelopera z pieniędzmi klientów bez realizacji inwestycji. Na rynku działają dwa ...
-
![Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach]( "Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach
... . mieszkań, czyli o 75% więcej niż rok wcześniej. Bez wątpienia miało to związek z wejściem w życie nowych ... umowy – przez osobę trzecią. Stronami umowy rachunku powierniczego są bank i posiadacz rachunku (powiernik). Umowa, o której mowa w ust. 2, określa warunki, jakie powinny być spełnione, aby środki pieniężne osób trzecich wpłacone na rachunek ...
-
![Jak zaoszczędzić na ogrzewaniu?]( "Jak zaoszczędzić na ogrzewaniu? [© Jean Kobben - Fotolia.com]")
Jak zaoszczędzić na ogrzewaniu?
... U (oznaczającym przepuszczalność) pozwoli zatrzymać wewnątrz jedną trzecią ciepła więcej. To rachunek o 5 proc. niższy. Docieplenie ścian pozwala go obniżyć o kolejne dziesięć procent ... energetycznej budynku od początku roku 2013 nie będzie możliwości rejestracji umowy notarialnej bez świadectwa. Na razie jednak kupujący lokale muszą radzić sobie bez ...
-
![Podatek od nieruchomości w 2020 roku]( "Podatek od nieruchomości w 2020 roku [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości, jest bez ... raty. Płatności można dokonywać przelewem na rachunek właściwego organu podatkowego lub w gotówce w siedzibie urzędu. Podstawa prawna: ...
-
![Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok]( "Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok [© Grand Warszawski - Fotolia.com]")
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok
... umowy deweloperskiej ochroną DFG oznacza dla firmy deweloperskiej konieczność odprowadzania składek, których wysokość stanowi określony procent każdej wpłaty klientów. Jeśli te wpłaty trafiają na otwarty rachunek ... Marek Wielgo. Ci, którzy rozważają zakup takiego lokalu bez ubezpieczenia w DFG, powinni dokładnie przeanalizować prospekt informacyjny, ...
-
![Renta dożywotnia pod lupą UOKiK]( "Renta dożywotnia pod lupą UOKiK [© goodluz - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... umowy. Wypłacana renta jest najczęściej pomniejszana o opłaty mieszkaniowe (sam czynsz lub dodatkowo także opłaty za media). Wtedy należności z tytułu tych opłat Spółka przekaże bezpośrednio na rachunek ... służebność osobista mieszkania, prawo użytkowania mieszkania). Bez wątpienia korzystne będzie, jeśli na mocy umowy zostaną wpisane do księgi ...
-
![Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować]( "Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować [© detailblick - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować
... przede wszystkim sprawdzić czy inwestor stosuje mieszkaniowy rachunek powierniczy, który pozwala chronić pieniądze klienta. ... oknami kuchennymi od strony północy, czyli bez promieni słonecznych. Zapytałam natomiast o możliwość postawienia ściany ... Informacje zawarte w prospekcie są integralną częścią umowy deweloperskiej, a ich brak jest podstawą do ...
-
![Zmiana dostawcy energii elektrycznej ma sens]( "Zmiana dostawcy energii elektrycznej ma sens [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Zmiana dostawcy energii elektrycznej ma sens
... trwać dłużej niż 30 dni. Warto wiedzieć, że bez względu na wszystko, prąd w gniazdkach mamy dzięki dwóm ... na koszt operatora). Klient nie musi się martwić o rozwiązanie umowy kompleksowej z poprzednim dostawcą prądu, bowiem na podstawie podpisanego ... procent. Biorąc pod uwagę fakt, że przeciętny rachunek za prąd w Polsce to około 1200 zł rocznie ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera: 10 pytań, które warto sobie zadać]( "Zakup mieszkania od dewelopera: 10 pytań, które warto sobie zadać [© Stepan Bormotov - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera: 10 pytań, które warto sobie zadać
... naprzeciw, stąd brak umowy rezerwacyjnej. Zamknięty rachunek powierniczy również wpływa na to, że inwestorzy mogą czuć się bezpiecznie – mówi przedstawiciel White Stone Development. 9. Jakiego sąsiedztwa oczekuję? Bliskość lasów, dostęp do ścieżek rowerowych, spokojna okolica z dostateczną ilością punktów usługowych, ale bez gwaru miasta? A może ...
-
![Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie]( "Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie")
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... został włączony rachunek powierniczy otwarty. Taki ... bez adnotacji o jakichkolwiek wadach. Deweloper powinien usunąć wady nieistotne lokalu w terminie 7 dni od podpisania protokołu odbioru technicznego, w którym zostały one określone, a wady istotne w terminie 30 dni. 10. Odstąpienie od umowy Nabywca powinien mieć ponadto prawo do odstąpienia od umowy ...
-
![Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów? [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... deweloper musiałby utrzymywać ten rachunek do momentu, w którym wyodrębni i sprzeda ostatni ... umowy, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do zawarcia umowy deweloperskiej (umowa przedwstępna). W ocenie BCC umowy ... jest wpisana do maksymalnej kwoty X pozostaje bez znaczenia. .Wyeliminowanie mniejszych firm deweloperskich miałoby najbardziej ...
-
![Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?]( "Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas? [© Jonathan Stutz - Fotolia.com ]")
Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?
... mieszkań deweloper zobowiązany jest do podpisania z bankiem umowy o prowadzenie otwartego albo zamkniętego rachunku ... rachunek powierniczy wyłącznie w celu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego, dla którego prowadzony jest rachunek ... dodaje ekspertka REAS. Gotowe mieszkania na rynku pierwotnym bez rachunku Do dziś nie wszystkie inwestycje ...
-
![Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy]( "Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy")
Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy
... nich oprócz systemu 10/90 oferuje możliwość wpłat na specjalny rachunek powierniczy zamknięty, który chroni nabywców przed utratą pieniędzy ... wiąże się z dodatkowymi opłatami. Nie do końca bez ryzyka Pomimo oczywistych pozytywów zapłaty za ... każdej chwili mogą nie wywiązać się z zawartej umowy. Ponadto cesje generują konkurencyjną podaż lokali z danej ...
-
![Ustawa deweloperska: bezpieczeństwo kupujących nie będzie większe?]( "Ustawa deweloperska: bezpieczeństwo kupujących nie będzie większe? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: bezpieczeństwo kupujących nie będzie większe?
... deweloperów. Ponad połowa nowych lokali posiada rachunek powierniczy Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu ... z brakiem możliwości bieżącego finansowania budowy z wpłat klientów (bez dodatkowej gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej). ... kłopoty finansowe albo nie przestrzega umowy zawartej z deweloperem. Następną wadą ...
-
![Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących]( "Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących [© M. Schuppich - Fotolia.com]")
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących
... konto dewelopera, lecz na rachunek konkretnej inwestycji, nad którym pieczę sprawuje bank. Raport o przedsiębiorcy można pobrać bez jego zgody, wystarczy ... zapewnia PZFD przynależność do związku gwarantuje przestrzeganie Kodeksu Dobrych Praktyk oraz Zasad Umowy Deweloperskiej. Zgodnie z nimi żaden z członków PZFD nie podejmie się realizacji projektu ...
-
![Zapomniane książeczki mieszkaniowe. Ile ich jest naprawdę?]( "Zapomniane książeczki mieszkaniowe. Ile ich jest naprawdę? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zapomniane książeczki mieszkaniowe. Ile ich jest naprawdę?
... , że od ostatniej wpłaty na mieszkaniowy rachunek w PKO BP upłynęło ponad 30 lat. Za taką ... niewiele warte. Dlatego nie warto jej likwidować bez premii gwarancyjnej, która w tym roku wynosi średnio niespełna ... właśnie planuje taką inwestycję i zwróci zainkasowane pieniądze. Warunki umowy stanowią, że „książeczka może być przedmiotem przekazania praw ...
-
![Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze]( "Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze")
Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze
... lub sprzedających nieruchomości używane bez certyfikatu. Większość nabywców dowiaduje się o tym, że może wymagać certyfikatu dopiero przy podpisywaniu umowy. Ponadto niewiele ... pozwoliłby zaoszczędzić około 1930 zł rocznie. Gdyby kwota ta zamiast pokrywać rachunek za ogrzewanie zostałaby rozłożona na dwanaście równych miesięcznych rat, pozwoliłaby ...
-
![IMMOFINANZ Group buduje Riverpark w Poznaniu]( "IMMOFINANZ Group buduje Riverpark w Poznaniu")
IMMOFINANZ Group buduje Riverpark w Poznaniu
... poruszające się na wózkach lub z wózkami bez problemu dostaną się do środka budynków dzięki ... pozwala na wpłatę jedynie 10% sumy w momencie podpisania umowy deweloperskiej, a pozostałych 90% dopiero przy odbiorze kluczy ... na pełną realizację inwestycji. Druga to Zamknięty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy (Escrow). Pieniądze wpłacone przez klienta ...
-
![Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok]( "Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok [© .shock - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... spektakularnych transakcji 2021 r. w tym sektorze jest podpisanie umowy przez dewelopera YIT z funduszem NREP (Nordic ... w sytuacji upadłości dewelopera lub banku prowadzącego rachunek powierniczy. Ustawa wprowadza także maksymalną wysokość opłaty ... r. dla rynku mieszkaniowego 1. Polski Ład - mieszkanie bez wkładu własnego Nowa ustawa w ramach ...
-
![Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje]( "Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... główny problem w dostępie do długoterminowego finansowania – zauważa Dariusz Książak. Nie bez znaczenia dla rynku deweloperskiego będzie również wchodząca w życie od 1 lipca 2022 ... nabywców związane np. z odstąpieniem od umowy, ogłoszeniem upadłości przez dewelopera lub upadłości banku prowadzącego rachunek powierniczy danej inwestycji. Jest to ...
1 2
![Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wynagrodzenia/Jakie-wynagrodzenie-na-umowie-o-prace-i-B2B-Duze-roznice-i-szerokie-widelki-266257-50x33crop.jpg "Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]")
Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki
