Zakup mieszkania od dewelopera: 10 pytań, które warto sobie zadać

Przeczytaj także: Dlaczego warto kupić mieszkanie od dewelopera?

Wybór dewelopera to jedna z najważniejszych decyzji młodego inwestora. Od firmy deweloperskiej zależy bowiem przyszłość kupujących mieszkanie. Część klientów obawia się niejasnych umów, prawnych zawiłości, a ostatecznie tego, że plany o własnym „M” pozostaną jedynie w sferze marzeń. Odpowiedzi na 10 prostych pytań, zadanych przed ostatecznym wyborem dewelopera, pomogą podjąć rozsądną decyzję i powierzyć pieniądze odpowiedniej firmie.

1. Na co będzie mnie stać?

Zastanów się, jakie są Twoje możliwości finansowe. Jeśli wiesz, że swoje „M” weźmiesz na kredyt, skontroluj zdolność kredytową. Jeśli zaś kupujesz mieszkanie z własnych środków, sprawdź, jaką dysponujesz kwotą i czy oszczędności wystarczą również na pokrycie kosztów wykończenia nowego mieszkania. Zdolność kredytowa lub środki własne, a dokładniej ich precyzyjne wyliczenie i oszacowanie, pozwolą Ci realnie planować zakup mieszkania w określonej lokalizacji i cenie. Słowem – dowiesz się, na co możesz sobie pozwolić.

2. Na jakim metrażu i ilu pokojach mi zależy?

To kolejne ważne pytanie. Dotyczy ono zarówno par, małżeństw, jak i singli. Zastanów się, czy wolisz otwartą przestrzeń, czy kilka mniejszych pokoi, dzięki którym znajdziesz w nowym mieszkaniu cichy kąt. Niektórzy wolą postawić na większy metraż z dala od centrum niż niewielkie pokoje w sercu miasta. Postaraj się wyznaczyć sobie przedział metrażowy od-do oraz określić minimalną i maksymalną ilość pokoi. Wybór zależy również od tego, czy mieszkasz samotnie, czy planujesz zamieszkać z kimś lub w niedługim czasie założyć rodzinę.

3. Jakie oferty dostępne są w interesującej mnie lokalizacji?

Trzecie ważne pytanie to lokalizacja – bliżej pracy, w centrum miasta czy z dala od miejskiego zgiełku? Zastanów się nad tym, co jest dla Ciebie najważniejsze – szybki dojazd do miejsca pracy, nastrojowe spacery wśród zieleni czy bliskość konkretnych punktów usługowych? Jeśli lubisz któreś osiedla i rejony miasta, szukaj mieszkania właśnie tam.

4. Jaki standard oferty mnie interesuje?

Mieszkanie pod klucz czy do samodzielnego wykończenia? Chcesz wejść do lokum, w którym z marszu możesz zamieszkać czy pragniesz urządzić je od A do Z po swojemu? Standard deweloperski to istotna kwestia. Warto zastanowić się, która opcja odpowiada Ci bardziej, aby w połowie drogi do własnego lokum nie odkryć, że jednak zakupione mieszkanie trzeba będzie jeszcze urządzić. Część deweloperów oferuje mieszkania w stanie surowym, inne firmy – lokale pod klucz, gotowe do zamieszkania.