Zakup mieszkania od dewelopera: 10 pytań, które warto sobie zadać

Przeczytaj także: Dlaczego warto kupić mieszkanie od dewelopera?

5. Jakie opinie o deweloperach funkcjonują w sieci?

Internet stał się miejscem poszukiwań opinii i dzielenia się doświadczeniami. Jeśli masz już na oku kilku deweloperów, postaraj się odszukać opinie na ich temat w sieci. Pozwoli Ci to uniknąć rozczarować i ustrzec się niektórych błędów. Spora ilość złych opinii nie musi przekreślać Twojego wyboru, ale dać do myślenia, czy na pewno odpowiedniej osobie chcesz powierzyć oszczędności życia. Sprawdź, co piszą mieszkańcy, klienci, jak deweloper funkcjonuje w mediach, czy szybko reaguje na problemy etc.

6. Na jakim etapie są inwestycje, które mnie interesują?

Kupowanie „dziury w ziemi” to dla niektórych stres nie do pokonania. Często okazuje się, że takie obawy są niesłuszne. Aby upewnić się, na jakim etapie budowy są inwestycje, które Cię interesują, porozmawiaj z deweloperem, poszukaj informacji w sieci, sprawdź, kiedy deweloper planuje oddać lokal do użytku. Pamiętaj, że zawsze możesz wybrać się w okolice placu budowy, aby sprawdzić, jak idą postępy prac.

7. Co oferuje deweloper i czy jego propozycja jest konkurencyjna?

Coraz częściej deweloperzy oferują szereg dodatkowych udogodnień i pakietów, dzięki którym inwestor czuje się bezpieczniej. Ważnym atutem jest pomoc w finansowaniu inwestycji, kolejnymi – bezpłatne porady specjalistów finansowych, pakiety deweloperskie, udogodnienia przy rozpatrywaniu wniosków o kredyt (krótszy czas oczekiwania), zniżki do sklepów z materiałami wnętrzarskimi.

8. Rezerwuję, rezygnuję i… czy stracę?

Spora część inwestorów obawia się umowy rezerwacyjnej, która często jest równoznaczna z pewnym rodzajem zobowiązaniem, którego zerwanie skutkuje karą. Nie zawsze tak jest, ponieważ część deweloperów rezygnuje z umowy rezerwacyjnej, a tym bardziej nakładania kar na młodych inwestorów za rezygnację.

Zrezygnowaliśmy z umowy rezerwacyjnej, aby dać szansę młodym inwestorom. Zmiana zdania nie powinna być równoznaczna z karą pieniężną, ponieważ wybór mieszkania nigdy nie jest łatwą decyzją. Słuchamy naszych klientów i wychodzimy im naprzeciw, stąd brak umowy rezerwacyjnej. Zamknięty rachunek powierniczy również wpływa na to, że inwestorzy mogą czuć się bezpiecznie – mówi przedstawiciel White Stone Development.

9. Jakiego sąsiedztwa oczekuję?

Bliskość lasów, dostęp do ścieżek rowerowych, spokojna okolica z dostateczną ilością punktów usługowych, ale bez gwaru miasta? A może ścisłe centrum, restauracje i sklep na każdym kroku? Wybór mieszkania to również wybór sąsiedztwa – nie jesteśmy bowiem osamotnieni. Zastanów się, czy zależy Ci na gwarnej okolicy czy zaciszu.

10. Która oferta jest najlepsza i czy mogę negocjować?

Porównaj wybrane oferty i sprawdź, która z nich jest lepsza. Weź pod uwagę lokalizację, metraż, cenę, standard, dodatkowe profity, czas zakończenia inwestycji i opinie o deweloperze. Sprawdź również, czy w przypadku wybranych ofert możliwa jest negocjacja cen.