-
Ceny mieszkań nie będą spadać
... rozpoczęciem nowych projektów, co jest pokłosiem ograniczonej podaży gruntów, jak i przeciągających się procedur administracyjnych. Dodatkowo ... oraz słaby dostęp do terenów inwestycyjnych z pewnością znajdą odzwierciedlenie w cennikach nowych ... Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Przez rynek przetoczyła się już fala podwyżek. W perspektywie ...
-
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na 2021 rok?
... dlatego nadal będziemy uważnie obserwować rynek i elastycznie reagować. W nowej rzeczywistości umiejętność ... apartamentowców, jak i lokali inwestycyjnych. Sukcesywnie zwiększamy natomiast udział w sprzedaży inwestycji ... ciągły wzrost udziału w warszawskim rynku nieruchomości. Nieustannie poszukujemy gruntów do zakupu pod kolejne inwestycje mieszkaniowe. ...
-
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... w szczególności po 24 lutego 2022 roku z pewnością namieszał sporo w planach inwestycyjnych całej branży. W ujęciu rocznym ten skok może być nawet na ... rynek PRS. Wszystkie nasze budowy są prowadzone zgodnie z harmonogramami. Staramy się utrzymywać stabilną i płynną działalność zarówno w zakresie budowy, jak i sprzedaży mieszkań. Szukamy też gruntów ...
-
Fakty i mity na temat branży deweloperskiej
... mieszkań, jeszcze przez wiele lat rynek nie będzie mógł zaspokoić potrzeb ... gruntów pod zabudowę i zakończenie procesu nieuprawnionych odwołań od decyzji administracyjnych, które znacząco wydłużają proces inwestycyjny – dodaje Konrad Płochocki. Biznes na mikrokawalerkach „Mikrokawalerki zaliczane do "patodewoloperki", budowane w celach inwestycyjnych ...
-
Jak będą zachowywać się ceny mieszkań?
... na stabilnym poziomie, pomimo wyraźnych wzrostów cen gruntów i idących za nimi nakładów inwestycyjnych. Taka sytuacja to wynik coraz większej dojrzałości rynku ... spadku złotówki można ostrożnie założyć niewielki wzrost cen nieruchomości. Jednak obecnie rynek znajduje się w stanie względnej równowagi, jedynie z lekką tendencją wzrostową. Tomasz ...
-
Jak sprzedawały się nowe mieszkania w I poł. 2021 roku?
... rynek mieszkaniowy przeżywa okres dobrej koniunktury. Niskie stopy procentowe i wysoka inflacja napędzają popyt na mieszkania, który jest nie mniejszy niż notowany w tym samym okresie 2019 roku. Szybko znikają z oferty mieszkania mniejsze, kupowane w celach inwestycyjnych ...
-
Fundusze inwestycyjne szansą na rozwój najmu instytucjonalnego
... gruntów o ... Rynek mieszkań potrzebuje nowych lokali, tymczasem klienci nie zawsze znajdują na nim to, czego szukają – przede wszystkim pod względem jakościowym. Zdaniem Przemysława Chimczaka-Bratkowskiego, fundusze są szansą na podniesienie jakości mieszkań, np. w zakresie standardu wykończenia oraz obsługi. Rozwój funduszy inwestycyjnych ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... do zarabiania w tym intratnym sektorze. Rosnący rynek condo i aparthoteli Krajowa branża hotelarska może ... . W pasie nadmorskim funkcjonuje już ponad 18 tys. apartamentów inwestycyjnych, a do 2024 r. ma ich być o 14 proc. ... być uzyskanie aktualnego wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów i budynków. Zapytaj też o status prawny decyzji o pozwoleniu na ...
-
Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?
... sprawia, że deweloperzy intensywnie poszukują nowych terenów inwestycyjnych, które zapewnią im wprowadzenie na rynek nowych projektów. Atrakcyjnych działek budowlanych w dobrych lokalizacjach jest coraz mniej, a popyt na nie wysoki, więc konsekwencją tego są coraz wyższe ceny gruntów. Rosną też koszty realizacji inwestycji, a składają się ...
-
Ile nowych mieszkań oferują deweloperzy?
... nową ofertę na rynek niż jeszcze kilka miesięcy temu. Aktualna, niższa podaż oferowanych mieszkań wynika z ograniczonej dostępności gruntów, przeciągających się procedur ... na zmniejszenie podaży, jakim jest właśnie brak dostępu do nieruchomości inwestycyjnych. W całym 2018 roku ofertę Grupy powiększy ponad 1250 lokali, które powstaną ...
-
Jaki będzie rok 2021 na rynku mieszkań? Co przyniesie deweloperom?
... inwestycyjnych i ochrony kapitału przed inflacją oraz jako alternatywa dla lokat długoterminowych. W 2021 roku niezmiennie dużą barierą przy wprowadzaniu nowych projektów jest proces uzyskiwania niezbędnych decyzji administracyjnych. Coraz większym wyzwaniem jest też zakup gruntów ... oddziałowującym na rynek nieruchomości w Polsce. Aleksandra Goller, ...
-
Pandemia podnosi ceny mieszkań z rynku pierwotnego
... inwestycyjnych budujących portfele przed wprowadzeniem ustawy o REITach. Po stronie podażowej mamy sygnalizowane przez wszystkich deweloperów trudności z uzyskaniem decyzji urzędowych czy znaczące wydłużenie procedur, drastyczny wzrost cen materiałów budowalnych oraz cen gruntów ... na rynek wyraźnie wzrosły w porównaniu z poprzednim kwartałem. ...
-
Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?
... , aby to miało istotny wpływ na rynek. Działamy w innym stylu, a inwestycje planujemy wieloaspektowo w czasie i w ... typu projekty z uwagi na malejącą podaż atrakcyjnych gruntów pod zabudowę. Jesteśmy otwarci na różnorodne projekty ... miastach zasoby atrakcyjnych, dobrze położonych działek inwestycyjnych sukcesywnie się kurczą, a same miasta i ich ...
-
Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?
... Ponadto, jak informują deweloperzy, stale rosną ceny gruntów i zmniejsza się dostępność atrakcyjnych działek inwestycyjnych. Do tego dojdą jeszcze wyższe koszty finansowania ... tego roku były o prawie 5 proc. droższe od tych, które weszły na rynek w poprzednich trzech miesiącach, a w porównaniu z lokalami oferowanymi przed rokiem zdrożały niemal o ...
-
Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania
... podnoszenie nie wpłynie na popyt i rynek kredytów w sposób gwałtowny. Tomasz Sujak, ... nadal brakuje setek tysięcy mieszkań, a zainteresowanie zakupem w celach inwestycyjnych lub zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych wciąż jest ... które generowane są coraz wyższymi cenami gruntów i materiałów budowlanych oraz kosztami wykonawstwa. Adrian ...
-
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... inwestycyjnych, chcących zakupić cały budynek z wykończonymi mieszkaniami, przeznaczonymi na wynajem. Ważnym krokiem w rozwoju firmy będzie na pewno rozszerzenie działań poza rynek ... się rozwija. Obecnie skupiamy się przede wszystkim na pozyskiwaniu nowych gruntów w atrakcyjnych miejscach Warszawy pod kolejne projekty wielorodzinne. Obserwujemy jednak ...
-
Czy ceny mieszkań są już rekordowe?
... kosztami inwestycji. Przede wszystkim podrożały materiały budowlane i wykonawstwo, ale także ceny gruntów. Mówimy tu o znacznym wzroście, rzędu kilkuset złotych na metrze ... popyt po stronie potrzeb mieszkaniowych oraz inwestycyjnych. To właśnie w Trójmieście bardzo szybko rozwija się rynek second home. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych ...
-
Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?
... jest to skutek malejącej dostępności gruntów nadających się pod zabudowę ... inwestycyjnych, np. pod wynajem albo jako bezpieczną lokatę. I właśnie efektem tego rodzaju zjawiska był mniej lub bardziej spektakularny wzrost średniej cen ofertowych, ale też transakcyjnych. Na mniejszych rynkach nawet pojedyncza inwestycja z wysokimi - jak na ten rynek ...
-
Czy deweloperzy wejdą w sektor mieszkań na wynajem?
... zwiększa elastyczność związaną z zagospodarowaniem dostępnych gruntów. Zbigniew Juroszek, prezes Atal Jesteśmy ... nie przewidujemy przesunięcia sprzedaży z rynku detalicznego na rynek PRS. Taki model współpracy z klientem instytucjonalnym ... jeszcze 170 nowych apartamentów inwestycyjnych w warszawskim, mieszkalno-biurowo-aparthotelowym wieżowcu Bliska ...
-
Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?
... miejsca do życia, jak i klientów inwestycyjnych. Zauważamy również, że pora roku ... zabezpieczyć kilka kolejnych lokalizacji z odpowiednim potencjałem. Gruntów poszukujemy przede wszystkim w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, ... drugą połowę roku weszliśmy z kontraktacją na poziomie 2070 lokali. Rynek znajduje się w bardzo dobrej kondycji. Spodziewamy się ...
-
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... – Warto jednak zauważyć, że w dużych miastach MdM obejmuje głównie rynek pierwotny (niskie limity cenowe wykluczają zdecydowaną większość rynku wtórnego np. w Krakowie, ... mieszkania w celach inwestycyjnych, bo wyższe oprocentowanie lokat przyciągnie inwestorów do banków. Dziś dla wielu deweloperów największym problemem jest brak dostępnych gruntów ...
-
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... rynek to rosnące ceny mieszkań, co jest już zauważalne i jest pochodną wzrostu kosztów zakupu gruntów z uwagi na ich ograniczoną podaż oraz rosnących kosztów wykonawstwa. Nie bez wpływu na rynek ... nie tylko realizują swoje potrzeby mieszkaniowe, ale również kupują mieszkania w celach inwestycyjnych, często ze względu na to, że ta forma pomnażania ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... za gotówkę, duża część z nich od razu trafia na rynek najmu. Rosnące ceny wykonawstwa i gruntów tylko wzrosty cen mieszkań przyśpieszają. Przydatne linki: Oferty ... lokali. Dynamiczny wzrost cen mieszkań w Gdańsku W związku z rosnącą popularnością nieruchomości inwestycyjnych, ceny idą w górę także w Trójmieście, które jest atrakcyjne zarówno z punktu ...
-
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... fizycznych właściwie nie ma sensownych alternatyw inwestycyjnych, niż mieszkania kupowane na wynajem czy ... podażą ze względu na wydłużenie procesu inwestycyjnego i dostępność gruntów, niestety spowoduje to dalszy wzrost cen ... finansowania dla deweloperów i w jakim stopniu wpłynie na rynek mieszkaniowy. Tomasz Czubak, dyrektor Przygotowania Projektów ...
-
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... krajach rozwija się rozdrobniony rynek wynajmu, ponieważ osoby prywatne inwestują w nieruchomości mieszkalne dla własnych celów inwestycyjnych. Dzieje się tak głównie dlatego ... inwestorzy weszli na rynek poprzez przejęcie dewelopera mieszkaniowego lub utworzenie spółki joint venture w celu zabezpieczenia odpowiednio dużego portfela gruntów oraz w ...
-
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... rynek nieruchomości, wierząc, że to stabilna lokata kapitału. Nie oznacza to jednak, że kupują wyłącznie mieszkania. Najgorętszy sprzedażowo moment na rynku nieruchomości w ostatnim czasie przypadł na I półrocze 2021 r. Kiedy opadła już niepewność związana z wybuchem pandemii, a brak alternatyw inwestycyjnych ... wzrost cen gruntów pod zabudowę, który z ...
-
Czy negocjacje z deweloperem mają sens?
... Podczas gdy w ostatnich miesiącach wyraźnie wzrosły ceny gruntów i koszty budowy. Cyklicznie staramy się jednak ... dla klientów kupujących lokale w celach inwestycyjnych, którym proponujemy preferencyjne terminy płatności. ... Holding S.A. Zawsze po wprowadzeniu nowej inwestycji na rynek, w okresie przedsprzedaży oferujemy klientom promocyjne ceny. W ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... zdecydowana większość z nich nie oferuje kredytów inwestycyjnych dla deweloperów. Taka sytuacja może doprowadzić do całkowitego wyeliminowania małych firm z rynku. Z pewnością wyższe nakłady finansowe potrzebne do wprowadzenia inwestycji na rynek, przy uwzględnieniu rosnących cen gruntów i wyższych kosztów robocizny, doprowadzą do podwyżek ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?
... / Ström raport „Mieszkania jako klasa aktywów inwestycyjnych” potwierdza, że inwestycja w mieszkanie na wynajem może z powodzeniem ... nie pogorszy się drastycznie, szybko wrócą na rynek, podobnie jak klienci szukający mieszkania jako aktywa ... Spółki deweloperskie nie finansują obecnie zakupu gruntów krótkoterminowymi kredytami bankowymi, posiadają ...
-
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?
... połowy kupujących. Druga połowa to nabywcy gotówkowi, kupujący nieruchomości w calach inwestycyjnych, na wynajem czy choćby w celu ochrony własnych oszczędności przed ... rynek nieruchomości. Z pewnością w przypadku części nabywców zmniejszy się zdolność kredytowa. Do tego dochodzą jeszcze podwyżki cen mieszkań, spowodowane wysokimi cenami gruntów ...
-
Odkrywamy plany deweloperów. Które projekty otrzymały pozwolenie na budowę?
... ziemi, co jest równoznaczne z prowadzeniem wielu procesów inwestycyjnych w jednym czasie. Każdy proces charakteryzuje się ... Wrocławiu. Przygotowujemy się również do ekspansji na rynek krakowski. W czwartym kwartale tego roku chcielibyśmy wprowadzić ... nad uzyskaniem pozwoleń dla inwestycji z naszego banku gruntów, dzięki któremu możemy wybudować około ...
-
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?
... , bo wiele inwestycyjnych i finansowych nowości trafia do naszego ... gruntów i nieruchomości mieszkaniowych zwiększy zainteresowanie inwestowaniem zbiorowym. Czasy bardzo łatwego zarabiania na nieruchomościach na razie się bowiem skończyły. Co więcej, wciąż nie wiadomo, czy dobra koniunktura już za 12 miesięcy - 18 miesięcy powróci na polski rynek ...
-
Rezydencja Barska w Warszawie
... wykonawcą inwestycji jest firma CFE Polska. Stołeczny rynek, pomimo dużej konkurencji jest w ocenie dewelopera bardzo ważnym i wciąż rozwijającym się rynkiem nieruchomości. Nieustannie poszukujemy atrakcyjnych gruntów pod realizację nowych projektów. W Warszawie dostępność terenów inwestycyjnych zmniejsza się, dlatego też w stolicy w atrakcyjnej ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań: czy w wynikach widać pandemię?
... ale także wprowadzenie w tym czasie na warszawski rynek bardzo dobrze przyjętej przez klientów, dużej ... ofercie znajduje się ponad 1700 lokali, a zasoby gruntów umożliwiają wybudowanie około 17 500 mieszkań. W ... przychodach. Klienci bardzo często kupują też mieszkania w celach inwestycyjnych. Na każdym osiedlu dokonujemy takich transakcji. Wynika ...