-
![Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić]( "Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić
... mieszkania, wynająć lub użyczyć mieszkanie, dokonać zmiany sposobu użytkowania tego mieszkania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych, uzyskać prawo własności lub współwłasność innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części ...
-
![Wywłaszczenie a obecny stan prawny]( "Wywłaszczenie a obecny stan prawny [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Wywłaszczenie a obecny stan prawny
... na dotychczasowe cele. Na wniosek wywłaszczonego może też zostać wypłacona zaliczka na poczet odszkodowania – 70% zasądzonej kwoty. A kiedy traci on prawo własności? – Z chwilą, gdy wydana przez starostę decyzja o wywłaszczeniu, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, staje się ostateczna, a w związku z tym stanowi podstawę ...
-
![Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?]( "Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć? [© ldprod - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?
... (rolny, leśny) czy opłatę za użytkowanie wieczyste. Z zasady podatki lokalne obciążają aktualnego właściciela nieruchomości (lub inne osoby, którym przysługuje prawo związane z nieruchomością, np. użytkowników wieczystych), a nie jego następców prawnych. Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wygasa z końcem miesiąca w którym doszło ...
-
![Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem]( "Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... negocjacjach czas na wizytę u notariusza. O ile nic nie stoi na przeszkodzie inwestor z gotówką może od razu przystąpić do umowy przenoszącej prawo własności do lokalu. Osoby chcące skorzystać z kredytu muszą najpierw podpisać umowę przedwstępną, a dopiero po uzyskaniu kredytu mogą przystąpić do umowy ...
-
![Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?]( "Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?
... część osób poszkodowanych, bo aż 18 procent zaznaczała również, że nie chciała sobie stwarzać dodatkowego problemu. Jednak wszystkie sytuacje naruszające prawo należy zgłaszać m.in. na policję lub skonsultować sprawę z uczelnianą (najczęściej bezpłatną) poradnią prawną.
-
![Energia elektryczna: ile zaoszczędzisz na zmianie grupy taryfowej?]( "Energia elektryczna: ile zaoszczędzisz na zmianie grupy taryfowej? [© Pio Si - Fotolia.com]")
Energia elektryczna: ile zaoszczędzisz na zmianie grupy taryfowej?
... r. liczba ta wyniosła już 10 363). Coraz więcej osób zaczyna zauważać korzyści wynikające z tego działania. Zgodnie z polskim prawem każdy ma prawo do swobodnego wyboru sprzedawcy i może bezpłatnie dokonać jego zmiany, a co istotne – nie niesie ona za sobą żadnego ryzyka i nie powoduje ...
-
![Podział działki rolnej. Jakie zasady?]( "Podział działki rolnej. Jakie zasady? [© coco - Fotolia.com]")
Podział działki rolnej. Jakie zasady?
... by podzielić działkę o charakterze rolnym lub leśnym, decyduje w pierwszej kolejności powierzchnia działki. W przypadku, gdy wielkość wydzielanych działek przekroczy wymagane przez prawo 0,3 ha obowiązują przepisy prawa geodezyjnego i kartograficznego. Oznacza to, że nie musimy starać się o uzyskanie zgody administracyjnej – co jest obowiązkowe ...
-
![Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę? Odszkodowanie]( "Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę? Odszkodowanie [© Francesco Scatena - Fotolia.com]")
Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę? Odszkodowanie
... jak skutecznie interweniować w gminie. W tej części poznamy podstawy prawne ubiegania się o odszkodowanie. Odszkodowanie Poszkodowany na skutek zalania nieruchomości właściciel ma prawo do ubiegania się o uzyskanie odszkodowania w oparciu o przesłanki zawarte m.in. w art. 186 prawa wodnego czy art. 415 kodeksu cywilnego. Warto jednak ...
-
![Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?]( "Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? [© Nataly-Nete - Fotolia.com]")
Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
... , nie może zatem podawać szczegółów, które mogą kwestionować ogólny charakter gruntu. Ponadto zgodnie z przesłankami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie np. z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W praktyce oznacza to ...
-
![Kupno mieszkania od dewelopera: na jakie elementy zwrócić uwagę?]( "Kupno mieszkania od dewelopera: na jakie elementy zwrócić uwagę?")
Kupno mieszkania od dewelopera: na jakie elementy zwrócić uwagę?
... min. 2,65 m wysokości – dodaje projektantka. Złudne oszczędności Co bardzo istotne – opisany tutaj standard nie musi oznaczać znacznie wyższej ceny. Mamy prawo wymagać od naszego dewelopera odpowiedniej jakości obsługi. Oprócz tego istnieje ryzyko, że pieniądze zaoszczędzone na tańszym mieszkaniu będziemy musieli potem ...
-
![Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa]( "Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa [© alexkich - Fotolia.com]")
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa
... szerszą promocję nieruchomości będącej przedmiotem transakcji. Decydując się na umowę na wyłączność należy pamiętać, iż pośrednik może w umowie zastrzec sobie prawo do wynagrodzenia także w sytuacji, gdy dojdzie do zawarcia umowy ze wskazanym przez niego klientem, już po okresie obowiązywania umowy. Aby ...
-
![Lampy LED: na to musisz zwrócić uwagę przy wyborze]( "Lampy LED: na to musisz zwrócić uwagę przy wyborze [© puchan - Fotolia.com]")
Lampy LED: na to musisz zwrócić uwagę przy wyborze
... oraz adres kontaktowy. Lampy LED można reklamować Kiedy okaże się, że kupiliśmy wadliwą lampę LED, na podstawie kodeksu cywilnego mamy prawo złożyć reklamację. Dotyczy to wad stwierdzonych w ciągu 2 lat od momentu wydania towaru. Do złożenia reklamacji przydatny będzie dowód zakupu, np ...
-
![Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu]( "Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
... swoich umów z dostawcami w inną lokalizację i przede wszystkim wyboru tego, co ich interesuje. Jeśli natomiast zalegają z opłatami – dostawca zastrzega sobie w umowie prawo odcięcia świadczonych usług i ściga za zaległości konkretnego dłużnika, identyfikując go najczęściej numerem PESEL. Opłaty do wspólnoty, czyli najczęściej woda i kanalizacja ...
-
![Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?]( "Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność? [© gukodo - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?
... jak gmina czy miasto). Użytkownik wieczysty, czyli osoba lub podmiot mający prawo użytkowania wieczystego, korzysta z tego terenu tak jak właściciel. Ma także możliwość ... lub zrzec się swojego prawa do użytkowania wieczystego. Warto zaznaczyć, że prawo to jest dziedziczone, czyli można otrzymać je w spadku. Użytkowanie wieczyste jest dość ...
-
![Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?]( "Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję? [© Jeanette Dietl - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?
... podpisanej z deweloperem lub osobą sprzedającą nieruchomość na rynku wtórnym. Dla nieruchomości z rynku wtórnego potrzebne będzie potwierdzenie, że sprzedający nieruchomość ma prawo do dysponowania nią – będzie to najczęściej odpis księgi wieczystej. - Warto przygotować się na to, że każdy bank ma nieco inne ...
-
![Niższe wynagrodzenie za służebność przesyłu]( "Niższe wynagrodzenie za służebność przesyłu [© PHOTOERICK - Fotolia.com]")
Niższe wynagrodzenie za służebność przesyłu
... się w jej obrębie obiektu budowalnego) za ograniczenia odpowiada, co do zasady, właściciel takich urządzeń. Jednak z drugiej strony przedsiębiorstwo przesyłowe ma prawo do kontrolowania działań właściciela nieruchomości, które mogłyby doprowadzić do uszkodzenia sieci lub też mieć inne negatywne konsekwencje, które oddziaływałyby na ...
-
![Wycinka drzew, czyli Lex Szyszko w praktyce]( "Wycinka drzew, czyli Lex Szyszko w praktyce [© dieter76 - Fotolia.com]")
Wycinka drzew, czyli Lex Szyszko w praktyce
... grunt o powierzchni do 50 m2 (dla porównania - do końca ubiegłego roku było to 25m2). Ustawodawca wprowadzając powyższe zmiany znacząco wzmocnił prawo do dowolnego gospodarowania własną nieruchomościom, chyba jednak nie przewidział tak, że wycinka drzew aż tak bardzo przybierze na sile, szczególnie ...
-
![O co właściciel nieruchomości musi zadbać zimą?]( "O co właściciel nieruchomości musi zadbać zimą? [© Kathrin39 - Fotolia.com]")
O co właściciel nieruchomości musi zadbać zimą?
... karze nagany”. A to i tak nie koniec możliwych kłopotów. Gdy na nieodśnieżonym lub oblodzonym chodniku ktoś się poślizgnie i zrobi krzywdę, ma prawo domagać się odszkodowania od tego, czyim obowiązkiem jest utrzymanie chodnika w porządku. Nie tylko chodnik Ale odśnieżanie chodnika to nie koniec ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?]( "Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych? [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?
... z pojęciem "zarządcy nieruchomości". W pojęciu "zarządca obiektu budowlanego" mieści się bowiem zarówno podmiot władający całą nieruchomością, na rzecz którego ustanowiono ograniczone prawo rzeczowe, ale także podmiot, który włada nieruchomością z tytułu umowy o korzystaniu z cudzej rzeczy. Pojęciem "zarządcy obiektu budowlanego" należy zatem objąć ...
-
![Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?]( "Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić? [© Photographee.eu - Fotolia.com ]")
Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?
... często bywa błędne. – Nierzadko w trakcie odbioru nieruchomości w budynku lub mieszkaniu znajdują się widoczne wady budowlane. Kupujący powinni pamiętać, że mają prawo do ubiegania się o naprawy na koszt dewelopera. Trzeba mieć na uwadze, że wiele incydentów może się zdarzyć podczas prac wykończeniowych ...
-
![10 rad dla najemcy mieszkania]( "10 rad dla najemcy mieszkania [© Stanislaw - Fotolia.com]")
10 rad dla najemcy mieszkania
... płacenie czynszu do 15 dnia miesiąca. Poza tym najemca, który chciałby podnająć jeden z pokoi w mieszkaniu też musi zagwarantować sobie takie prawo w umowie. Jeśli tego nie zrobi, a pokój mimo to podnajmie, grozi mu wypowiedzenie umowy. Niemniej ważny jest temat kaucji. Co do ...
-
![Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...]( "Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny... [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...
... z lokatorów (art. 6881 § 1 Kodeksu cywilnego). Oznacza to, że jeżeli jeden lub więcej lokatorów nie zapłacił "swojej" części czynszu, wynajmujący ma prawo żądać zapłaty od wybranego lub od pozostałych lokatorów (najemców). Przy czym wybór ten nie musi akurat padać na osobę, która ...
-
![Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości]( "Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości [© tanoy1412 - Fotolia.com]")
Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości
... przez cudzoziemców. Mieszkania i domy będą mogli kupować tylko Polacy. Nowe prawo doprowadzi do kolejnego konfliktu z Unią Europejską, ale mimo protestów Warszawa ... do wyludniania się centrów miast żyjących z turystyki. Przeciwdziałać temu ma nowe prawo. Krótki najem ma zostać obłożony 50-procentowym podatkiem i podlegać będzie dodatkowym ...
-
![Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka]( "Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka
... , ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Dożywocie nie zawsze jest ujawnione w księgach wieczystych Wspomniana wcześniej służebność osobista mieszkania przyznaje określonej osobie prawo do dożywotniego zamieszkiwania całości lub części nieruchomości bez konieczności uiszczania czynszu. Taki rodzaj służebności osobistej dość często jest ustanawiany ...
-
![Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności]( "Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności [© meryll - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności
... obowiązków spoczywających na inwestorach procesu inwestycyjno – budowlanego. Przepisy zmieniające ustawę Prawo Budowlane mają wejść w życie po 6 miesiącach od ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw, ... podkreślić należy, że przeprowadzona powyżej analiza zaproponowanych zmian ustawy Prawo budowlane bez wątpienia pozwala na postawienie tezy, że ich ...
-
![Koronawirus a praca pośrednika nieruchomości]( "Koronawirus a praca pośrednika nieruchomości")
Koronawirus a praca pośrednika nieruchomości
... , a jedynie wymusza nieco inną formę kontaktu. Część spraw prawnych związanych z podpisywaniem umów można zrealizować zdalnie, bo pozwala na to polskie prawo. I tak np., pośrednik nieruchomości może: Zawrzeć zdalnie umowę pośrednictwa; Umówić się z notariuszem poza siedzibą kancelarii oraz zadbać o pełnomocnictwo, kiedy zawierasz ...
-
![Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie]( "Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie [© Artur Marciniec - Fotolia.com]")
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie
... NieruchomosciSzybko.pl. Wejście w stosunek najmu na miejsce poprzedniego właściciela „M” nie oznacza jednak, że osoba kupująca mieszkanie z najemcą będzie miała prawo do egzekwowania czynszu dotyczącego okresu przed datą transakcji. Takie uprawienie przysługuje poprzedniemu właścicielowi nieruchomości. Z drugiej strony, nowy właściciel „M” nie ...
-
![Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?]( "Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?
... odsetkiem umów z ratami „przeterminowanymi” np. o 90 dni i więcej. Argumentem za rozwiązaniem wybranym przez rząd jest natomiast generalna zasada mówiąca, że prawo nie działa wstecz. Co więcej, ustawodawca nie chciał mocno ingerować w umowy zawarte przed lipcem 2017 r. i zmieniać poziomu bankowego ryzyka dotyczącego ...
-
![Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny]( "Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny [© Gajus - Fotolia.com]")
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny
... ubezpieczeniową Deweloper musi dostarczyć prospekt w formie papierowej lub elektronicznej. Przygotowanie prospektu jest obowiązkiem dewelopera. Co więcej, każdy zainteresowany ma prawo do wglądu w dokument i to zupełnie bezpłatnie. Prospekt musi być przygotowany jeszcze przed etapem rozpoczęcia sprzedaży nieruchomości. Prospekt informacyjny jest ...
-
![Deratyzacja - czyj to obowiązek i jak ją właściwie przeprowadzić?]( "Deratyzacja - czyj to obowiązek i jak ją właściwie przeprowadzić?")
Deratyzacja - czyj to obowiązek i jak ją właściwie przeprowadzić?
... ją w należytym stanie higieniczno-sanitarnym w celu zapobiegania zakażeniom i chorobom zakaźnym, w szczególności: (…) podpunkt 2) zwalczać gryzonie, insekty i szkodniki. Harmonogram oraz obszar określa prawo lokalne na szczeblu gminnym. Deratyzacji nie wolno zbagatelizować Wydawałoby się, że w XXI wieku, problem szczurów i przenoszonych przez nich ...
-
![Dotacje na OZE czekają. Ile dofinansowania i z jakich programów można otrzymać?]( "Dotacje na OZE czekają. Ile dofinansowania i z jakich programów można otrzymać?")
Dotacje na OZE czekają. Ile dofinansowania i z jakich programów można otrzymać?
... podatkowym tego typu kosztów od podstawy opodatkowania: kwota poniesionych wydatków zostaje odjęta od dochodu lub przychodu (zależnie od formy opodatkowania). Prawo do skorzystania z ulgi ma właściciel lub współwłaściciel już istniejącego jednorodzinnego budynku mieszkalnego (także w zabudowie szeregowej), rozliczający się na skali podatkowej ...
Tematy: OZE, Mój Prąd, Mój Prąd 5.0, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, termomodernizacja, ulga termomodernizacyjna, fotowoltaika w Polsce, energia fotowoltaiczna, ceny energii, energia słoneczna, energia odnawialna, prąd, ceny prądu, energia elektryczna, ceny energii elektrycznej, pompy ciepła, Czyste powietrze, program Czyste powietrze -
![Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania?]( "Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania?
... znajdziemy informacje o tym, jakie ograniczone prawa rzeczowe dotyczą nieruchomości, czy są ograniczenia dotyczące jej użytkowania, rozporządzania nią – np. czy jest prawo pierwokupu, czy podpisano umowę przedwstępną na sprzedaż, czy jest dzierżawa, czy wszczęto egzekucję, wywłaszczenie itp. Tu też znajdziemy informacje o ewentualnej ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?]( "Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?")
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... uprawnioną do dziedziczenia ustawowego zgodnego z przepisami kraju, z którego pochodzisz. Jeśli w twoim kraju nie ma tego rodzaju dziedziczenia, to obowiązuje cię prawo polskie. Kto musi mieć zezwolenie na zakup mieszkania? Warto wiedzieć, że nie wszyscy obcokrajowcy są w Polsce traktowani tak samo. Jeśli ...
-
![Planowanie przestrzenne wciąż nieefektywne]( "Planowanie przestrzenne wciąż nieefektywne [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne wciąż nieefektywne
... Wzrost budownictwa mieszkaniowego powoduje chaotyczne rozlewanie się miast. Procedura lokalizacyjna wywołuje długotrwałe konflikty społeczne, środowiskowe i generuje postawy korupcyjne. Prawo własności jest ograniczane w sposób niezgodny z konstytucją i towarzyszą temu fałszywe interpretacje wykonywania prawa własności. Obowiązujące przepisy tworzą ...
-
![Rodzinne ogrody działkowe - wyrok TK]( "Rodzinne ogrody działkowe - wyrok TK [© lily - Fotolia.com]")
Rodzinne ogrody działkowe - wyrok TK
... status gruntów przeznaczonych pod ogrody działkowe. Jest to ważne, ponieważ, w razie niewykonania we wskazanym terminie wyroku TK, wygaśnie zarówno prawo użytkowania wieczystego, jak i prawo użytkowania gruntów przyznane PZD, a pełnia praw rzeczowych wróci do właścicieli gruntów, na których funkcjonują ogródki. Wydanie wyroku w praktyce ...
Zakątek Telimeny w Krakowie w przedsprzedaży
