-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... dokumenty musi złożyć cudzoziemiec kupujący mieszkanie? Ze statystyk Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wynika, że w 2022 roku cudzoziemcy nabyli aż ... charakteru prowadzonej przez ciebie działalności gospodarczej lub rolniczej. Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji udziela zezwolenia na podstawie złożonego wniosku, w którym należy ...
-
Nabywanie nieruchomości rolnych i leśnych przez cudzoziemców
... . Co do zasady bowiem, nabycie gruntów rolnych lub leśnych przez cudzoziemca poprzedzone być musi uzyskaniem stosownego zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Jest to wymóg o tyle istotny, iż jego niedochowanie skutkuje nieważnością dokonanej czynności nabycia danej nieruchomości rolnej lub leśnej. Zezwolenie ministra ...
-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. II
... cudzoziemców od uzyskania uprzedniego zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Jak zostało już przedstawione w pierwszej części publikacji ... wynosi 12 lat od dnia przystąpienia Polski do Unii Europejskiej. Minister do spraw wewnętrznych może na bieżąco kontrolować obrót nieruchomościami w Polsce z udziałem cudzoziemców, ponieważ ustawa ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce na potęgę
... – podobnie jak w ostatnich 5 latach - kupili ich obywatele Ukrainy – podaje Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA). W tym roku Sejm dużo później niż zwykle zajmie się corocznym raportem ministra spraw wewnętrznych i administracji w kwestii nabywania nieruchomości przez cudzoziemców. Interesujące są zwłaszcza informacje dotyczące ...
-
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?
... Nieruchomości. Wyjaśnijmy, że aby kupić nieruchomość (mieszkanie z prawem odrębnej własności, dom lub działkę) cudzoziemiec spoza UE musi mieć zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Ponieważ spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest nieruchomością, więc taka zgoda nie jest wymagana, co znacznie skraca procedurę ...
-
E-księgi wieczyste a ochrona prywatności
... wymaga zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Również nabycie lub objęcie przez cudzoziemca udziałów lub akcji w spółce handlowej z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a także każda inna czynność prawna dotycząca udziałów lub akcji wymaga zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli w ich wyniku spółka ...
-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. I
... właściwemu do spraw rozwoju wsi. Celem tej regulacji jest stworzenie mechanizmu kontrolnego, który ma gwarantować ochronę interesu publicznego. Podsumowując, na gruncie prawa polskiego, nabycie nieruchomości przez cudzoziemców zasadniczo uzależnione jest od uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Procedura uzyskania ...
-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach
... jak i osoby prawne) wymaga specjalnego zezwolenia wydawanego przez szefa Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. Swoją opinię w tej kwestii wyraża również minister obrony oraz ... roku 2015 ich liczba była większa w stosunku do roku poprzedniego. Resort spraw wewnętrznych w swoim raporcie dywaguje, że może to być spowodowane specyfiką zdarzeń ...
-
Klimatyzator: ile kosztuje montaż i eksploatacja?
... . Wówczas do jednej jednostki zewnętrznej możemy podłączyć kilka wewnętrznych. Pracą jednostek wewnętrznych można sterować za pomocą zdalnego pilota, ale też smartfona oraz ... filtrów). Droższe też będą modele mające niebanalny design. Ceny jednostek wewnętrznych zaczynają się już od 1000 PLN. Natomiast na agregat zewnętrzny musimy przeznaczyć ...
-
Zakup działki przez cudzoziemców - o czym pamiętać?
... uzyskania zezwolenia wydanego w drodze decyzji przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji, jeżeli sprzeciwu nie wniesiee minister obrony narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie dodatkowo także minister właściwy do spraw rozwoju wsi. Zgodnie z zawartą w art. 1 ust. 2 pkt 1 1 ustawy o nabyciu ...
-
Zakup nieruchomości przez cudzoziemca: jakie warunki?
... nieruchomości przez cudzoziemca – warunki Aby kupić dom, mieszkanie lub działkę rekreacyjną cudzoziemiec potrzebuje co do zasady zezwolenia właściwego ministra do spraw wewnętrznych. Zresztą taka zgoda jest mu potrzebna nie tylko w kontekście zakupu nieruchomości, ale również w odniesieniu do nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości ...
-
Dom drewniany: opinie i koszty budowy w 2018 roku
... orynnowania, lejów i rur spustowych), stolarka zewnętrzna (okna drewniane, drzwi tarasowe drewniane przesuwne i zwykłe, montaż zewnętrznych drzwi z ościeżnicami, montaż parapetów wewnętrznych). 2. Koszty budowy domu drewnianego do stanu deweloperskiego Aby dom można było doprowadzić do stanu deweloperskiego, konieczne jest wykonanie wszystkich ...
-
O ile wzrosły koszty budowy domu w 2022 roku?
... o 9 493 zł, czyli 11,26%. Podsumowując zatem, wzniesienie budynku, bez uwzględnienia wewnętrznych prac instalacyjnych kosztowało odpowiednio: w I kwartale 2022 roku 559 424 zł, a w ... otrzymać pełne spectrum kosztów budowy, należy jeszcze doliczyć do nich ceny za prowadzenie wewnętrznych prac instalacyjnych, których średnia kwota to 32 tys. zł., ceny ...
-
Obywatele Ukrainy kupują na potęgę mieszkania w Polsce
... głównie obywatele Niemiec, w tym Polacy z niemieckim paszportem. Faktycznie po uzyskaniu członkostwa w UE zainteresowanie zakupem mieszkań w Polsce wzrosło. W 2005 r. resort spraw wewnętrznych odnotował 1368 transakcji mieszkaniowych. Wtedy wśród kupujących wciąż przeważali Niemcy. Jednak na drugim miejscu byli obywatele Wielkiej Brytanii, a na ...
-
14,4 tys. mieszkań zakupili cudzoziemcy w 2022 roku
... dla cudzoziemców niemal całkowicie otwarty. Zezwolenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA) wymaga jedynie zakup nieruchomości w strefie ... ręce obywateli Ukrainy trafiło na zasadach ogólnych, czyli bez zezwolenia ministra spraw wewnętrznych i administracji blisko 6,2 tys. mieszkań, czyli o 40% więcej niż rok wcześniej. A ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?
... wymaga zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. Dodatkowo, aby otrzymać tego rodzaju zezwolenie trzeba wykazać po ...
-
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... o Europejskim Obszarze Gospodarczym. Pomimo, że aktualnie cudzoziemcy (zarówno osoby fizyczne jak i prawne) muszą wystąpić zgodnie z powyższą ustawą do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych o wydanie decyzji w sprawie zezwolenia na nabycie nieruchomości rolnych, są zainteresowani inwestowaniem już dziś w ziemię rolną w Polsce. Nadto zapotrzebowanie na ...
-
Bezpieczeństwo pożarowe w Polsce
... od tego, czy budynek jest już oddany do użytkowania czy jeszcze nie. I tak gotowe budynki podlegają szczególnie pod rozporządzenie ministra spraw wewnętrznych i administracji o ochronie przeciwpożarowej. Określa ono m.in. czynności zabronione w budynkach mieszkalnych. Należy do nich na przykład garażowanie samochodów w miejscach, które nie ...
-
Prawo pierwokupu i ochrona środowiska. Co jeszcze ogranicza prawa nabywcy?
... nieruchomość jest cudzoziemcem, niezbędne może okazać się także uzyskanie zezwolenia w formie decyzji administracyjnej, wydawanej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na nabycie przez niego konkretnej nieruchomości. W przypadku obywateli lub przedsiębiorców państw – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym albo Konfederacji ...
-
5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania
... podziale całego terenu na różne kwartały: strefę usług, odpoczynku i bezpiecznej zabawy, obejmujące zielone skwery i place zabaw dla dzieci, ulokowane na wewnętrznych dziedzińcach, do których mają dostęp tylko mieszkańcy, oraz ogólnodostępną strefę publiczną z alejkami spacerowymi i terenami zielonymi. Projekty mieszkaniowe z zabudową kwartałową ...
-
Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia
... omówieniem typowo prawnych aspektów, warto podać ciekawe informacje, które niedawno pojawiły się na forum Sejmu. Mowa o danych ze Sprawozdania Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z realizacji w 2021 r. ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Podobny dokument co roku jest prezentowany posłom i podlega ...
-
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?
... to jedna z bardziej palących i konfliktogennych spraw na linii najemca - właściciel. By uniknąć nieporozumień, warto jak najbardziej precyzyjnie ... elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza: napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody - bez armatury i wyposażenia, a także ...
-
Palenie "byle czym" będzie miało wpływ na ubezpieczenie nieruchomości?
... w rzemiośle kominiarskim - podkreśla Andrzej Prajsnar, ekspert porównywarki ubezpieczeniowej Ubea.pl. Nie należy też zapominać o wymaganiach, jakie stawia Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719 ...
-
Jak wygląda dobra Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego w firmie?
... 000 m3, to jego właściciel, zarządca czy użytkownik musi sporządzić Instrukcję Bezpieczeństwa Pożarowego (IBP). To obowiązek wprowadzony przez Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych z 07.06.2010 r. Zdarza się, że IBP inwestor otrzymuje od wykonawcy niejako ...
-
Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce
... kilku lat utrzymują się na pierwszym miejscu wśród obcokrajowców kupujących nieruchomości w Polsce. Dane te pochodzą z oficjalnego rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji. Widać wyraźnie zatem, że dla wielu Ukraińców Polska wydaje się naturalnym kierunkiem ucieczki z pogrążonego w wojnie kraju. Działa tutaj ...
-
Mieszkania w Polsce kuszą Ukraińców i Niemców
... by szacować na 5042 sztuki. Zgodnie z polskim prawem cudzoziemcy, którzy chcą kupić nieruchomość w Polsce muszą mieć na to zezwolenie ministra spraw wewnętrznych. Nie dotyczy to jednak zakupu mieszkań. Minister musi gromadzić informacje o takich transakcjach, nawet jeśli zezwolenie nie było potrzebne. Dane, które ...
-
Cudzoziemcy a kupno mieszkania w Polsce 2013
... by szacować na 4 106 sztuk. Zgodnie z polskim prawem cudzoziemcy, którzy chcą kupić nieruchomość w Polsce muszą mieć na to zezwolenie ministra spraw wewnętrznych. Nie dotyczy to jednak zakupu mieszkań. Minister musi gromadzić informacje o takich transakcjach, nawet jeśli zezwolenie nie było potrzebne. Dane, które ...
-
Ukraińcy kupują mieszkania w Polsce
... niż Niemcy, którzy przez ostatnie lata byli najbardziej aktywnymi inwestorami. Najpopularniejszym miastem jest dla obcokrajowców Warszawa. Z raportu opublikowanego przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych wynika, że w 2014 r. cudzoziemcy kupili w Polsce 170 tys. metrów kwadratowych mieszkań. Przy założeniu, że mieszkanie ma 50-55 mkw. oznacza to ...
-
Ukraińcy opanowują rynek mieszkaniowy?
... nabyć w Polsce mieszkanie. W przypadku nieruchomości budynkowych, gruntowych, czy rolnych taki zakup musi być poprzedzony zezwoleniem wydanym przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji. Jak wygląda uzyskanie kredytu na zakup mieszkania przez obywatela Ukrainy? Jak tłumaczy Tomasz Przyrowski, dyrektor Metrofinance, obywatel Ukrainy ...
-
ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.
... członkiem Unii Europejskiej, cudzoziemcy będący obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego mogą bez zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji nabyć nieruchomości nierolne, w tym inwestycyjne, budowlane i zabytki. Podmioty zainteresowane zakupem terenów inwestycyjnych od Agencji również ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... tabeli stali mieszkańcy Wielkiej Brytanii. Zgodnie z polskim prawem cudzoziemcy, którzy chcą kupić nieruchomość w Polsce muszą mieć na to zezwolenie ministra spraw wewnętrznych i administracji. Nie dotyczy to jednak zakupu mieszkań. Minister musi gromadzić informacje o takich transakcjach, nawet jeśli zezwolenie nie było potrzebne. Dane ...
-
Grunty w Polsce: zmiany w strukturze
... się z zamykaniem części torów kolejowych, które nie są już wykorzystywane w praktyce przez PKP i oddawaniem we władze spółdzielni i gmin, dróg osiedlowych, wewnętrznych, które wchodzą już w skład powierzchni terenów mieszkalnych, a nie terenów komunikacyjnych. Rysunek 6. Wskazuje, że powierzchnia terenów osiedlowych od 10 lat wciąż ...
-
Rynek nieruchomości: Ukraińcy kupują mieszkania w Polsce
... widać w mieszkaniach niż w lokalach użytkowych. Kolejny rok z rzędu obserwujemy zwiększone zainteresowanie polskimi nieruchomościami ze strony mieszkańców Ukrainy. Z raportu Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wynika, że w 2015 roku cudzoziemcy kupili w Polsce 3754 mieszkania i 1417 lokali użytkowych, czyli łącznie 5171 lokali. To o 15 ...
-
Rosną problemy z przekształceniem użytkowania wieczystego
... kilka miesięcy. Problem przekształceniowy jest związany również z cudzoziemcami. By mogli oni stać się właścicielami gruntów, muszą bowiem uzyskać zgodę ministra spraw wewnętrznych i administracji. Ta, dodatkowa procedura również trwa co najmniej kilka miesięcy, a to blokuje czynności, podejmowane przez organy administracji, związane z wydaniem ...
-
Cudzoziemcy chętni na polskie mieszkania
... jest kupić mieszkania spółdzielcze w strefach przygranicznych. Jeśli w grę wchodziłaby transakcja dotycząca prawa własności do mieszkania – niezbędna byłaby zgoda Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, co oznacza dodatkowe 1570 złotych kosztów i nawet kilka miesięcy oczekiwania na zgodę. W przypadku mieszkań spółdzielczych taka zgoda nie jest wymagana ...