-
![Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości]( "Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości")
Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości
... powierzchnię, generują najwyższe koszty utrzymania. Przeciętny dom wystawiony na sprzedaż w pięciu największych miastach ma powierzchnię 221,1 m kw., a deklarowany ... danymi Eurostatu, największym składnikiem kosztów utrzymania nieruchomości mieszkaniowych są wydatki na energię. W 2011 roku przeciętny Polak na elektryczność, gaz, opał i inne źródła ...
-
![Budowa mieszkań w XII 2012 r.]( "Budowa mieszkań w XII 2012 r. [© elxeneize - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w XII 2012 r.
... o 21,3 tys. lokali, czyli o 16,3 proc., lepszy od osiągniętego w roku 2011. Za blisko dwie trzecie tego wzrostu odpowiadają deweloperzy, którzy w ubiegłym roku oddali w ... wyniosła w tym przypadku 10,2 proc. W segmencie mieszkań przeznaczonych na sprzedaż była jeszcze wyższa i sięgnęła blisko 11,5 proc., gdyż deweloperzy wystarali się o pozwolenia ...
-
![Budowa mieszkań w V 2013 r.]( "Budowa mieszkań w V 2013 r. [© ALCE - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w V 2013 r.
... W okresie czerwiec 2012 r. – maj 2013 r. rozpoczęto budowę 44,5 tys. lokali na sprzedaż (spadek rok do roku o 37,5 proc.). Ta wartość również jest najniższa od wielu ... i prognoza Z ostatnim szczytem liczby rozpoczynanych inwestycji mieliśmy do czynienia w pierwszej połowie 2011 roku i teraz odczuwamy jego efekt w liczbie oddawanych do użytku lokali ( ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości VI 2012]( "Wtórny rynek nieruchomości VI 2012")
Wtórny rynek nieruchomości VI 2012
... wynikające ze znacznego obniżenia ceny ofertowej przez właścicieli mieszkań, których sprzedaż znacznie się wydłuża. Zwykle są to mieszkania o powierzchniach przekraczających 60 m kw ... Największe mieszkania sprzedawane są we Wrocławiu (54,3 m kw.). W porównaniu do połowy 2011 r. ceny transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym spadły we wszystkich siedmiu ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012 [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... na podstawie powyższych danych, potwierdza zmianę trendu, tj. od IV kw. 2011 r. obserwujemy stopniową redukcję prac deweloperskich w toku. Według naszej oceny ... tys. kontraktów na budowę mieszkań, czyli nie więcej niż równoważność rocznej sprzedaży. Sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w 6 miastach, po osłabieniu w latach 2008-2009 wróciła do ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IV 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości IV 2013 [© Marcin Chodorowski - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości IV 2013
... tempie jak w zeszłym roku. W kwietniu w Warszawie, Wrocławiu, Sopocie i Katowicach wystawiono na sprzedaż mniej ofert niż w marcu. STUKTURA CEN Od stycznia 2013 roku w ... To pierwsze tak istotne wahania cen w górę od czasu publikacji naszych notowań (styczeń 2011 r.). Jednocześnie Łódź obok Poznania jest miastem o niskiej różnicy pomiędzy ceną ...
-
![Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe]( "Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... form zabezpieczania wierzytelności. Potwierdzeniem tych tendencji jest uchwalona 16 września 2011 r. ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zwana ... należą takie kraje jak Dania czy Szwecja gdzie zakazana jest sprzedaż mieszkań w inwestycji. Opisana regulacja prawna wychodzi również naprzeciw potrzebom rynku ...
-
![Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży]( "Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży
... dniu 9 grudnia 2011 r. Sąd Najwyższy (dalej "SN") podjął uchwałę, w której stwierdził, że umowa darowizny nieruchomości ukryta pod pozorną umową sprzedaży tej nieruchomości jest ...
-
![5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości]( "5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości [© Barrasford and Bird]")
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... – czytamy na łamach The Guardian. Inny przykład? Prawo pierwokupu biletów na Wimbledon w latach 2011 – 2015 pierwotnie kupione za 27,75 tys. GBP sprzedano za 90 tys. GBP – ... na nabyciu mieszkania na rynku pierwotnym, najlepiej tuż po tym, jak deweloper rozpocznie sprzedaż, np. w systemie 10/90. Polega on na tym, że 10% wartości wpłaca się przy ...
-
![Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową?]( "Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową? [© pixabay.com]")
Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową?
... dotyczył na przykład Wyrok Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z dnia 14 kwietnia 2011 r. o sygnaturze akt I ACa 278/11. Wrocławski sąd musiał zbadać sytuację, w ... Niestety, ustawodawca nadal zwleka z wprowadzeniem zmian prawnych, które ułatwią przymusową sprzedaż zadłużonego lokalu. „Takie zmiany zawiera Projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach ...
-
![Ile trwa budowa mieszkania i domu?]( "Ile trwa budowa mieszkania i domu?")
Ile trwa budowa mieszkania i domu?
... dokładnie 24,7 miesiąca. Takie są średnie statyki GUS dla mieszkań oddanych do użytkowania w 2011 roku. Co ciekawe, czas realizacji inwestycji deweloperskich praktycznie nie zmienił się w czasie ostatniej ... nadzór budowlany o zakończeniu budowy. W przypadku inwestycji deweloperskich decyzja o pozwoleniu na użytkowania warunkuje ostateczną sprzedaż ...
-
![Budowa mieszkań w VII 2012 r.]( "Budowa mieszkań w VII 2012 r.")
Budowa mieszkań w VII 2012 r.
... rozpoczęto budowę 11,3 tys. mieszkań, co w porównaniu z lipcem 2011 roku oznacza blisko 24-proc. spadek; wyłącznie w segmencie lokali przeznaczonych na sprzedaż spadek sięgnął ponad 34 proc. ... nowych inwestycji będzie jak a lekarstwo, a deweloperzy będą kłaść nacisk na sprzedaż tego, co aktualnie oferują. Taka sytuacja sprawia, że wraz z ...
-
![Budowa mieszkań w III 2013 r.]( "Budowa mieszkań w III 2013 r. [© skampixel - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w III 2013 r.
... okresie kwiecień 2012 r. – marzec 2013 r. rozpoczęto budowę 51,5 tys. lokali na sprzedaż. To wartość najniższa od marca 2010 r. W samym marcu deweloperzy rozpoczęli budowę 4472 ... Z ostatnim szczytem liczby rozpoczynanych inwestycji mieliśmy do czynienia w pierwszej połowie 2011 roku i teraz odczuwamy jego efekt w liczbie oddawanych do użytku lokali ...
-
![Ustawa deweloperska do zmiany?]( "Ustawa deweloperska do zmiany? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska do zmiany?
... a konsumentami. Aktualnie sprawy związane ze sprzedażą mieszkań przez deweloperów na rynku pierwotnym (sprzedaż nowych mieszkań) reguluje ustawa z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z 2011 r. nr 232, poz. 1377). Jak stwierdzono w przygotowanych przez UOKiK założeniach do projektu ...
-
![Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Piasecznie?]( "Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Piasecznie? [© marioszek - Fotolia.com]")
Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Piasecznie?
... wyniosła ok. 5 500 zł. Podobnie zachowywały się ceny na rynku wtórnym: w okresie 2010 - 2011 można zaobserwować wzrost średnich cen, w latach 2012 - 2014 spadek. Trend ... z rynku pierwotnego stanowiły ponad połowę obrotu na rynku lokali mieszkalnych. W 2014 roku sprzedaż lokali z rynku deweloperskiego oraz lokali „ z drugiej ręki” była na tym ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018 [© trahko - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018
... stopniu, ale za jakiś czas może się to zmienić. Wyższe ceny i niższa sprzedaż nowych mieszkań w Warszawie Stołeczny rynek budzi największe zainteresowanie obserwatorów i inwestorów. I nic ... wzrosła o ponad 9 proc., przekraczając 8 tys. zł, po raz pierwszy od lutego 2011 r. Ale rosnące ceny nie przypadają do gustu kupującym. Efekt wyraźnie widać w ...
-
![Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne]( "Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne [© pixabay.com]")
Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne
... nad Wisłą. Przykład? Dane Guthmann dowodzą, że średnia cena za metr jeszcze w 2011 roku wynosiła 1700 euro, a dziś jest to już ponad 5000 euro. Za to ... wpadają całe budynki, osiedla, a nawet całe firmy deweloperskie. To powoduje, że oferta mieszkań na sprzedaż topnieje. Przy stałym i bardzo wysokim popycie konsekwencją są rosnące ceny. Przykłady z ...
-
![Nowe mieszkania zmalały o 9 mkw.]( "Nowe mieszkania zmalały o 9 mkw. [© pathdoc - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania zmalały o 9 mkw.
... wynika z danych GUS. W 2009 roku średnia powierzchnia mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem wynosiła w dużych miastach około 65 m kw. Po upływie ... mieszkania deweloperzy produkowali na rynku krakowskim, a największe w Katowicach. W Krakowie – począwszy od 2011 roku przeciętna powierzchnia utrzymywała się w podobnym zakresie – od 52 do 56 m ...
-
![Nieruchomości luksusowe - obalamy mity]( "Nieruchomości luksusowe - obalamy mity [© pixabay.com]")
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
... oni spadek sprzedaży nieruchomości z wyższej półki o 25,4%, podczas gdy w gronie najtańszych lokali sprzedaż spadła znacznie mniej, bo o 14,2%. Te przykłady sugerują, że część ... na przykład indeksy sprawdzające jak zmieniały się ceny luksusowych nieruchomości w latach 2011 – 19. Co więcej, dostępne są dane dla rynku luksusowego z podziałem na ...
-
![Nowe mieszkania VII 2009]( "Nowe mieszkania VII 2009 [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania VII 2009
... wybudują biurowiec). Efektem tego będzie o wiele niższa liczba oddawanych mieszkań w kolejnych latach. W 2011 roku może ich być nawet mniej niż 100 tys. W związku z tym, ... z powodu małej podaży mieszkań ceny rosły jak szalone. Przez ostatnie kilka miesięcy sprzedaż mieszkań poprawiła się. Co prawda wciąż zawiera się mniej transakcji niż przed rokiem, ...
-
![Budowa mieszkań w VIII 2012 r.]( "Budowa mieszkań w VIII 2012 r.")
Budowa mieszkań w VIII 2012 r.
... o pozwolenia na budowę to jest to pierwszy ujemny wynik w ujęciu rocznym od stycznia 2011 r. Warto zauważyć, gdyby nie działania deweloperów, spadek byłby dużo większy. Liczba ... gotowe, do kupienia praktycznie od ręki. Pomimo ograniczeń wprowadzonych na rynku kredytowym, sprzedaż mieszkań pozostaje jednak na stabilnym poziomie, a przy jej obecnym ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości X 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości X 2013 [© bzyxx - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości X 2013
... Katowicach i Łodzi, gdzie ponad 13 proc. lokali zostało wystawionych na sprzedaż za mniej niż 3 tys. PLN za metr. Oferty takie można również znaleźć w Szczecinie (7,4 ... . odnotowała najniższy poziom od czasu publikacji cen transakcyjnych w niniejszym raporcie (I, 2011). Początek IV kwartału br. to kontynuacja wzmożonej aktywności kupujących. W ...
-
![Małe domy modne. Dom na kurzej łapce za 399 tys. zł]( "Małe domy modne. Dom na kurzej łapce za 399 tys. zł")
Małe domy modne. Dom na kurzej łapce za 399 tys. zł
... jakość życia domownika. Co prawda nieruchomość nie jest na sprzedaż, ale jak wynika z danych zamieszczonych na portalu wikipedia, można ją zwiedzić płacąc za ... działce o powierzchni 8 arów, z której można podziwiać Tatry. Bacówka wybudowana została w 2011 roku, a żeby dać poczucie odcięcia od cywilizacji, jako źródło energii wykorzystywany jest ...
-
![Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje]( "Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... 63 tys., co stanowiło najlepszy wynik od rekordowego 2017 r. Bardzo wysoką sprzedaż odnotowano w Łodzi i Poznaniu, gdzie jej przyrost był najwyższy w historii tych miast. W 2021 ... wchodząca w życie od 1 lipca 2022 r. nowelizacja Ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która wprowadza ...
-
![Apartamenty Rozewie w Jastrzębiej Górze]( "Apartamenty Rozewie w Jastrzębiej Górze [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Apartamenty Rozewie w Jastrzębiej Górze
... węgielny pod budowę Apartamentów Rozewie - najnowszego przedsięwzięcia deweloperskiego w Jastrzębiej Górze. Równolegle z budową rusza sprzedaż indywidualnych apartamentów. Zakończenie inwestycji planowane jest w lecie 2011 r. Apartamenty Rozewie to inwestycja zlokalizowana na przylądku Rozewie w Jastrzębiej Górze, najbardziej wysuniętym na północ ...
-
![Ceny mieszkań notują nieznaczny spadek]( "Ceny mieszkań notują nieznaczny spadek")
Ceny mieszkań notują nieznaczny spadek
... również ponowne wydłużenie procesu sprzedaży. Dla mieszkań, w przypadku których w czerwcu podpisano umowę sprzedaży, sprzedaż zajęła średnio 126 dni licząc od momentu wprowadzenia oferty. Jest to konsekwencja znacznego ... fakt, że centralna projekcja inflacji NBP mówi o wartości tego wskaźnika na poziomie 2,5% w II kwartale 2011 roku. Realizacja obu ...
-
![Apartamenty "Różana Dolina" we Wrocławiu]( "Apartamenty \"Różana Dolina\" we Wrocławiu")
Apartamenty "Różana Dolina" we Wrocławiu
Murapol S.A. rozpoczął sprzedaż ekskluzywnych lokali "Różana Dolina" we Wrocławiu. Dostępne są apartamenty o powierzchni od 55 do 141 mkw. w cenie od 6.200 do 7.500 zł za mkw. Zakończenie inwestycji planowane jest na III kwartał 2011 roku. Murapol S.A. oferuje swoim klientom ekskluzywne mieszkania w dzielnicy ...
-
![Ville Murano: osiedle domów we Wrocławiu]( "Ville Murano: osiedle domów we Wrocławiu")
Ville Murano: osiedle domów we Wrocławiu
... sprzedaż mieszkań w ramach swojej najnowszej wrocławskiej inwestycji - Ville Murano. Projekt zakłada wybudowanie 88 dwukondygnacyjnych ... są na działkach o wielkości rzędu 400 mkw. Przewidywane zakończenie pierwszego etapu budowy nastąpi w czerwcu 2011 roku. Inwestycja Ville Murano położona jest na obrzeżach Wrocławia, co ze względu na spokojną i ...
-
![Osiedle Zen Garden w Warszawie]( "Osiedle Zen Garden w Warszawie")
Osiedle Zen Garden w Warszawie
... GARDEN zlokalizowanego w zielonej okolicy, przy ul. Szeligowskiej. W III etapie powstanie 61 mieszkań, a jego planowane oddanie do użytku to IV kwartał 2011 r. Deweloper gwarantuje, że realizowany projekt osiedla Zen Garden to atrakcyjna architektonicznie i lokalizacyjnie propozycja dla mieszkańców szukających we wnętrzach komfortu i relaksu ...
-
![Nowe mieszkania przy Berensona na Białołęce]( "Nowe mieszkania przy Berensona na Białołęce")
Nowe mieszkania przy Berensona na Białołęce
... norma 0,3 W/m2K) zapewnia z kolei obniżenie kosztów ogrzewania. Unidevelopment Sp. z o.o. planuje rozpocząć prace budowlane przy ulicy Berensona we wrześniu 2011 roku. Wtedy też ruszy sprzedaż mieszkań. Obsługą klientów zainteresowanych tą ofertą zajmie się biuro sprzedaży na terenie inwestycji. Spółka planuje rozpocząć przekazywanie pierwszych ...
-
![Ceny apartamentów w stolicach europejskich]( "Ceny apartamentów w stolicach europejskich")
Ceny apartamentów w stolicach europejskich
... centrum. Przykładem mieszkania wystawionego na sprzedaż za kwotę 1,8 mln zł (do negocjacji) może być lokal o powierzchni 112 metrów w inwestycji Puławska 111 (Mokotów). Ma cztery pokoje i znajduje się na czwartym piętrze budynku o wysokim standardzie oddanego do użytkowania w 2011 roku. W sąsiedztwie znajduje się park ...
-
![Lwowska 10 w Krakowie - apartamenty na wynajem]( "Lwowska 10 w Krakowie - apartamenty na wynajem")
Lwowska 10 w Krakowie - apartamenty na wynajem
... dedykowany do obsługi wynajmu zajmie się wszystkim za klienta – informuje Marzena Rudnicka- Właścicielka Agencji Nieruchomości Rudnicka & Consulting, która odpowiada za sprzedaż inwestycji i dodaje: „ kupno apartamentu pod wynajem to dość nowa, ale atrakcyjna i bezpieczna lokata kapitału. Obok pewnego zysku z wynajmu mieszkania, warto ...
-
![Umowy deweloperskie na nowych zasadach]( "Umowy deweloperskie na nowych zasadach [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... . Rachunki powiernicze W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w ramach których rozpoczęto sprzedaż po dniu wejścia w życie ustawy, deweloperzy muszą już ... formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 16.09.2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. nr 232, poz. ...
-
![Polscy deweloperzy: bariery działalności]( "Polscy deweloperzy: bariery działalności")
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... Polski Związek Firm Deweloperskich wśród firm budujących mieszkania. Realizacja projektów deweloperskich, zakończonych w 2011 roku, trwała średnio 24 miesiące – wskazują dane GUS. Tyle ... pieniędzy od instytucji finansowej muszą bowiem podpisać umowy przedwstępne na sprzedaż 10 – 30% mieszkań. Tak wysoka ocena tego aspektu prowadzenia działalności ...
-
![Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna]( "Mieszkania od dewelopera: \"dziura w ziemi\" mniej popularna [© laurine45 - Fotolia.com]")
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna
... . Lata 2010 i 2011 upłynęły pod znakiem wzrostu aktywności deweloperów w obszarze rozpoczynanych inwestycji. Apogeum tego zjawiska miało miejsce w pierwszej połowie 2012 roku, co należy wiązać z chęcią ucieczki deweloperów przed obowiązkiem stosowania rachunków powierniczych. Te muszą być otwierane dla inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się ...
![Jak wysokie bloki budują deweloperzy? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/deweloperzy/Jak-wysokie-bloki-buduja-deweloperzy-266981-50x33crop.jpg "Jak wysokie bloki budują deweloperzy? [© Freepik]")
Jak wysokie bloki budują deweloperzy?
