-
Kupno działki budowlanej od PKP. Opłacalne, ale...
... się do powierzchni w tych zakresach wyniosła 62% wszystkich wyszukań dotyczących działek. Na kolejnym miejscu, patrząc pod kątem zainteresowania gruntem na sprzedaż, znajdują się działki o powierzchni od 2 do 5 tysięcy metrów - 18%. W Zachodniopomorskim chcą budować domy Największą grupę poszukujących stanowią inwestorzy indywidualni, chcący kupić ...
-
Podział działki: jakie formalności?
... wiążą się z tym procesem, czyli czy podział działek i sprzedaż mniejszych areałów to rzeczywiście intratna strategia inwestycyjna? Zgodność z planem miejscowym Formalności ... dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę; wydzielenia działki budowlanej – jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza ...
-
Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku
... mieszkań. Przy czym budownictwo jednorodzinne rozwija się najbardziej w miejscowościach okalających duże miasta. Tam zakup działki budowlanej jest już zbyt dużym wydatkiem, porównywalnym z zakupem sporego mieszkania. Działki pod zabudowę jednorodzinną w cenie kilku milionów złotych nie są w Warszawie rzadkością. Niestety, podaż atrakcyjnych ...
-
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... sprzedaż (w ... działki powyżej 2000 mkw. W poprzednich latach mogliśmy zaobserwować wzrost cen gruntów pod zabudowę, który z końcem 2021 r. zaczął nieco słabnąć. Obecnie najdroższe są działki w województwie mazowieckim oraz kolejno pomorskim i wielkopolskim. Patrząc jednak na procentowy wzrost średniej ceny za metr kwadratowy działki budowlanej ...
-
Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie
... grunty rolne polega na znalezieniu odpowiedniej działki, która w perspektywie kilkunastu lub kilkudziesięciu miesięcy może stać na tyle atrakcyjną, że znajdzie się na celowniku dewelopera lub indywidualnego inwestora. Umiejętne i sprawne odrolnienie ziemi i jej późniejsza sprzedaż w charakterze działki budowlanej może przynieść duże zyski. Zadaniem ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2013
... sprzedaż o 36% więcej, a ceny ofertowe niższe średnio o 9%. Tak rysuje się obraz wtórnego rynku nieruchomości ... sprzedający żyją przeszłością i nie potrafią zrezygnować z poziomu cen sprzed 4-5 lat. DZIAŁKI BUDOWLANE Wiosna to jeden z najlepszych momentów na zakup działki budowlanej. Ta pora roku nie tylko daje możliwość przyjrzenia się w ...
-
Pandemia Covid-19 a rynek nieruchomości - fakty i mity
... u wielu osób potrzebę zmiany mieszkania na większe, zakup mieszkania z balkonem, działki budowlanej albo domu – mówi ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo. Zwraca uwagę, ... – stwierdza ekspert GetHome.pl. Z danych GUS wynika, że w 2020 r. sprzedaż mieszkań spadła o 5%. Jednak struktura sprzedanych mieszkań według liczby pokoi praktycznie ...
-
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne
... skutecznie utrudnia lub uniemożliwia sprzedaż działki. Dla przykładu, jeśli obok działki przebiegają słupy wysokiego napięcia, będziemy mieli problem ze znalezieniem nabywcy. - Sprzedający przeceniają grubość portfela statystycznego nabywcy i bezskutecznie próbują sprzedać kilkuhektarowe działki rolne w cenie działki budowlanej liczonej od metra ...
-
Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe
... . Wynika to głównie z braku dostępności takich działek na sprzedaż, co wiąże się ze znacznym zurbanizowaniem miasta. Pojedyncze oferty sprzedaży ... działki budowlanej należy zapłacić powyżej 2 tys. zł. Najniższe ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Gdańsku osiągają poziom 140-300 zł/mkw. Za kwoty tego rzędu nabywano działki ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... to w poniższej tabeli. W 2009 roku w miastach zawierano transakcje na zakup lub sprzedaż nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod zabudowę o średniej powierzchni 2056,5 m2, w 2010 roku były one znacznie mniejsze – powierzchnia średniej działki budowlanej wyniosła 1870,1 m2. W 2011 roku znów nastąpił wzrost wielkości sprzedawanych lub kupowanych ...
-
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło
... wkład własny przy kredycie hipotecznym – 20,5 proc. - Analizując oferty wystawionych na sprzedaż działek zauważam, że ceny są często przeszacowane i to w największym stopniu ... Nieruchomości s.c. NA CO ZWRACAĆ UWAGĘ PRZY ZAKUPIE DZIAŁKI BUDOWLANEJ? Weryfikacja. Zanim zdecydujemy się na zakup działki sprawdźmy jej stan prawny (m.in. odpis z księgi ...
-
Ceny działek budowlanych w Polsce
... działki pod budowę domu w Katowicach (307 zł/m2). Miastem wojewódzkim z najniższą średnią ceną działki budowlanej wynoszącą 105 zł/m2 jest Gorzów Wielkopolski. Więcej niż w stolicy woj. lubuskiego trzeba zapłacić za m2 działki ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2012
... Najwięcej ofert jest wystawianych na sprzedaż przed sezonem urlopowym: w kwietniu i maju. Podaż ... działki rekreacyjne znajdziemy w województwach podkarpackim i podlaskim, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 35 i 41 złotych. W tych województwach różnice w cenie metra kwadratowego działki budowlanej i rekreacyjnej są najwyższe. W podkarpackim działki ...
-
Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje
... działki. W oparciu o decyzję dotyczącą wyłączenia z produkcji użytków rolnych lub postanowienie o umorzeniu postępowania możliwa jest zmiana przeznaczenia gruntu w ewidencji gruntów a następnie sprzedaż ... gospodarczych i zbyt ogólne spowodują utrudnienia m.in. dla branży budowlanej, ale i dla samych rolników, którym zamykają drogę do ...
-
Podział nieruchomości bez decyzji. Jak to zrobić?
... nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wydzielenia działki budowlanej jeżeli budynek zostać wzniesiony na tej ... działki nie muszą też spełniać wymogu określonego w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami, czyli posiadać dostępu do drogi publicznej. Czy to się opłaca? Podział często umożliwia korzystniejszą sprzedaż ...
-
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... Błąd popełniony w fazie koncepcyjnej (zakup za drogiej działki czy zły wybór segmentu budownictwa – np. apartamenty zamiast ... finansowej muszą bowiem podpisać umowy przedwstępne na sprzedaż 10 – 30% mieszkań. Tak wysoka ocena tego ... . To bardzo poważny problem dla całej branży budowlanej. Na drugim miejscu deweloperzy lokują bariery administracyjne, ...
-
Budowa fundamentów domu kluczowa
... z innego podłoża grunt, wykorzystywany jest w celu zniwelowania defektów, utrudniających sprzedaż działki. Niejednokrotnie podłoże takich gruntów niekontrolowanych, wyklucza ... z izolacją podłogi i ścian piwnicy. Dom niepodpiwniczony Jeśli na działce budowlanej problemem jest nie tylko wilgoć, ale i woda, wówczas najkorzystniejszym rozwiązaniem ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014
... jednak zmienić tą sytuację. Świadczy o tym wzrost cen ziemi. Metr kwadratowy działki budowlanej kosztuje obecnie 340 PLN. Podwyżka w stosunku do zeszłego roku wynosi więc ... duża rozbieżność pomiędzy średnimi cenami mieszkań, które są wystawione na sprzedaż, a cenami transakcyjnymi. Z wyliczeń ekspertów wynika, że wynosi ona aż 13,2 proc. ...
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... które m.in. nie dotyczą zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, charakterystycznych parametrów budynku czyli kubatury, powierzchni zabudowy, ... dni od daty jej doręczenia odwołanie do organu administracji architektoniczno–budowlanej II instancji. Odwołanie takie zwolnione jest z opłaty skarbowej. Podstawa prawna: ustawa z dnia 7 ...
-
Wkrótce ruszy budowa osiedla Portowo na Starołęce
... po zakończeniu budowy Portowo będzie oferować w sumie 1800 mieszkań na sprzedaż i wynajem dla klientów indywidualnych. Metraże będą wahać się od 30 m2 ... zakończeniu budowy. Portowo ma swoją długą historię, poczynając od zakupu przez Vastint działki budowlanej w 2008 r. Pierwszy zarys koncepcji projektu został przedstawiony publicznie trzy lata ...
-
Polska na podium w obrocie nieruchomościami
... ponadto do czynienia z bardzo ograniczoną podażą ze względu na kryzys branży budowlanej. Doszło do tego, że irlandzki rząd planował zwiększyć liczbę budowanych ... wzrosła o niemal 23%. Drugą najliczniejszą grupę jeżeli chodzi o akty notarialne stanowiły działki niezabudowane. Tych sprzedano w ubiegłym roku prawie 190 tys. W tej kategorii nieruchomości ...
-
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... wzrostowym. Ma to związek z ciążącymi na branży budowlanej rosnącymi kosztami inwestycji. Mamy do czynienia z wyższymi cenami ... inwestycje mieszkaniowe w tym rejonie są nastawione na sprzedaż mieszkań na wynajem na potrzeby pracowników pobliskich biur, ... niezbędnych do rozpoczęcia budowy. Często od momentu zakupu działki do startu prac upływa kilka lat, ...
-
Ceny mieszkań nie będą spadać
... aktywizacja przez Grupę własnej spółki budowlanej - Polnord Construction, która będzie realizowała projekty, ... o których jest obecnie bardzo ciężko. Oprócz tego drożeją działki budowlane, a ich liczba zmniejsza się systematycznie. Nasza ... Service Mieszkania drożeją i jest to nieuniknione, pomimo że sprzedaż utrzymuje się na wysokim poziomie. Podwyżki ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018
... budowlanej, o czym donosi raport Coface’a. Póki co mieszkaniówki dotyczy to w niewielkim stopniu, ale za jakiś czas może się to zmienić. Wyższe ceny i niższa sprzedaż ... temu o jedną trzecią, a izolacje termiczne i ściany o 11-12 proc.), a także drożejące działki. Przykładowo, wg NBP, w Gdańsku grunty pod inwestycje deweloperskie zdrożały przez pół ...
-
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... interesującą go inwestycję, dopytuje o formę własności działki – czy są to grunty własne, czy ... . Powyższe czynniki przełożyły się na większą sprzedaż domów i mieszkań. Zwiększył się popyt, a w krok za nim ruszyła ... możemy wymienić Internet, programy telewizyjne (w stacjach o tematyce budowlanej), zmiany w ustawie deweloperskiej, programy: RNS i MDM ...