-
Silence House we Wrocławiu
... Świdnickiej i Oławskiej. Mieszczący się w samym centrum miasta, a mimo to ukryty przed jego zgiełkiem w odizolowanym od samochodowego ruchu zaciszu. Za realizację ... deweloper chce cały teren wokół budynku zrewitalizować i stworzyć wspólny teren zielony. Sprzedaż nieruchomości ruszyła wraz z początkiem marca, pierwsze lokale mieszkaniowe znalazły ...
-
Casa Fonte w Poznaniu
Kto by nie chciał mieszkać na Sołaczu? Jedna z najlepszych dzielnic Poznania jest prawdziwą perłą na mapie miasta. Na 90 ha znajduje się zespół willowy wpisany prawie 30 lat temu do rejestru zabytków. Nieruchomości z rynku wtórnego na Sołaczu rzadko trafiają do publicznej sprzedaży. A nawet jeśli to cena metra kwadratowego często przekracza 10.000 ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-III 2012
... o 14,8% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w ... sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 18277 mieszkań, tj. o 18,9% więcej niż przed rokiem, natomiast rozpoczęli budowę 15230 mieszkań, tj. o 15,2% więcej niż w 2011 r. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie trzech miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 999 mieszkań, wobec 414 przed ...
-
Ustawa deweloperska wchodzi w życie
... jest obowiązek gromadzenia pieniędzy nabywców na rachunkach powierniczych – rozwiązanie to zabezpiecza klientów przed utratą pieniędzy, w razie gdyby deweloper nie wywiązał się z umowy. Niestety, zapis ten obowiązywać będzie dla inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się po wejściu w życie ustawy, co oznacza, że na razie ...
-
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... związane z finansowaniem. Osiągnięcie wymaganego poziomu przedsprzedaży projektu przed wypłatą pierwszej transzy finansowania bankowego otrzymało średnią ocenę na poziomie 3,27 pkt. Deweloperzy często przed otrzymaniem pieniędzy od instytucji finansowej muszą bowiem podpisać umowy przedwstępne na sprzedaż 10 – 30% mieszkań. Tak wysoka ocena tego ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2012
... sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 27911 mieszkań, tj. o 33,1% więcej niż przed rokiem, natomiast rozpoczęli budowę 24877 mieszkań, tj. o 32,8% więcej niż w 2011 r. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie czterech miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 1277 mieszkań, wobec 822 przed ... 853 mieszkań przed rokiem), w budownictwie społecznym ...
-
Budowa mieszkań w IV 2012 r.
... , aby zdążyć wprowadzić do sprzedaży jak najwięcej mieszkań jeszcze przed wejściem w życie nowej ustawy o ochronie praw nabywcy, co ... sprzedaż odpowiada najprawdopodobniej ustawa o ochronie praw nabywcy. Dla deweloperów jest ona restrykcyjna, a spod jej obowiązywania, wyłączone mają być wszystkie te mieszkania, które wprowadzono do sprzedaży przed ...
-
La Tour Residence w Warszawie
Firma Bouygues Immobilier Polska rozpoczęła sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji La Tour Residence na warszawskiej Ochocie. Wśród 246 komfortowych mieszkań oferowanych przez dewelopera znajdują się lokale o powierzchni ...
-
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach
... przypadku których rozpoczęcie sprzedaży mieszkań nastąpiło przed wejściem w życie ustawy, czyli przed 29 kwietnia. Nic dziwnego, że w kwietniu mieliśmy swego rodzaju wysp nowych projektów. Monitorowane przez GUS inwestycje rozpoczęte nie pokrywają się wprawdzie wprost z inwestycjami, w których uruchomiono sprzedaż lokali, ale kwietniowe dane o tych ...
-
Osada Leśna Dąbrówka
Osada Leśna Dąbrówka to kompleks mieszkaniowy, który tworzy poznański deweloper - spółka Linea. Osada Leśna składa się głównie z mieszkań w zabudowie szeregowej o powierzchni od 39 do 90 metrów kw. Obecnie w sprzedaży znajdują się cztery rodzaje lokali - Opti, Studio, Forma oraz Patio. Linea wprowadziła rabaty sięgające nawet 30.000 złotych na ...
-
Ile trwa budowa mieszkania i domu?
... jeśli chodzi o długość budowy. "Spółdzielnie przykładają dziś znacznie większą wagę do przygotowania inwestycji przed rozpoczęciem budowy niż 10 lat temu– mówi Marian Grzybczak, prezes warszawskiej spółdzielni mieszkaniowej ... o zakończeniu budowy. W przypadku inwestycji deweloperskich decyzja o pozwoleniu na użytkowania warunkuje ostateczną sprzedaż ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2012
... rośnie liczba mieszkań wprowadzanych do sprzedaży przez deweloperów, szybciej niż sama sprzedaż, która siadła, głównie za sprawą przykręcenia kredytowego kurka z pieniędzmi przez ... zbliżył się do 8%. Są to odczyty zbliżone do tych obserwowanych w analogicznym okresie przed rokiem. Oznacza to, że raczej w obserwowanym na rynku „ożywieniu” trzeba ...
-
Rynek nieruchomości: wille lepsze niż apartamentowce?
... lat. Stanowią one jedną trzecią oferty. Najmniej liczna jest grupa domów wybudowanych przed 1986 rokiem. W tym gronie znalazła się jedna przedwojenna willa, która została już ... oznacza to, że na rynku nie ma droższych domów – są nieruchomości wystawione na sprzedaż po cenie 20 milionów i więcej. Takie rezydencje mają jednak bardzo duże działki i ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-V 2012
... o 10,1% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów ... sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 33500 mieszkań, tj. o 23,6% więcej niż przed rokiem, natomiast rozpoczęli budowę 30069 mieszkań, tj. o 27,5% więcej niż w 2011 r. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie pięciu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 1869 mieszkań, wobec 931 przed ...
-
Zakup mieszkania raczej za gotówkę
Problemy z osiągnięciem wymaganej przez banki zdolności kredytowej, a także niechęć do zadłużania się na długie lata sprawiają, że tylko co szósty klient na zakup własnego M zamierza sfinansować transakcję w całości z kredytu. Ponad połowa osób aktywnie poszukujących ofert sprzedaży mieszkań chce na zakup przeznaczyć wyłącznie własne oszczędności ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2012
... przełamało granicę cenową 5000 zł za m kw. Przed miesiącem podobną sytuację odnotowaliśmy ... przed miesiącem widoczne są w transakcjach realizowanych we Wrocławiu (0,6 proc.) i w Gdańsku (1,8 proc.). Na rynku częściej niż zwykle pojawiają się okazje cenowe wynikające ze znacznego obniżenia ceny ofertowej przez właścicieli mieszkań, których sprzedaż ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2012
... sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 40031 mieszkań, tj. o 13,5% więcej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 34767 mieszkań, tj. o 21,9% więcej niż w 2011 r. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie sześciu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 2161 mieszkań, wobec 1054 przed ... ,1% mniej niż przed rokiem, w budownictwie społecznym czynszowym ...
-
Deweloper wspomoże zakup mieszkania
Spadające ceny mieszkań oraz malejące możliwości pożyczkowe Polaków powodują, że deweloperzy cały czas szukają nowych sposobów, aby przyciągnąć klientów. Oferują już nie tylko rabaty, darmowe miejsca postojowe czy komórki lokatorskie (a niektórzy nawet wycieczki zagraniczne), ale też wsparcie przy finansowaniu zakupu. Ostatnie z tych rozwiązań ...
-
Ceny nieruchomości w Niemczech niższe niż w Polsce
W przeprowadzonej przez portal domy.pl ankiecie ponad połowa klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań zadeklarowała, że w przypadku konieczności zamieszkania w którymś z państw sąsiadujących z Polską wybrałaby Niemcy. Sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny mieszkań w Niemczech i porównaliśmy je z aktualnymi stawkami w Polsce Jak wynika z ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie: Tarasy Dionizosa
... S.A. Inwestycja Tarasy Dionizosa powstanie w sąsiedztwie terenów parkowych i lasów dębowych oraz Wydmy Nowodworskiej na terenie zielonej Białołęki Winnicy. Deweloper przewiduje, że sprzedaż mieszkań, które wybudowane zostaną w pierwszym etapie realizacji projektu rozpocznie się w ostatnim kwartale bieżącego roku. Oddanie lokali do użytku nastąpi po ...
-
Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości
... przeważnie większą powierzchnię, generują najwyższe koszty utrzymania. Przeciętny dom wystawiony na sprzedaż w pięciu największych miastach ma powierzchnię 221,1 m kw., a deklarowany przez ... cen opału, który w czerwcu tego roku wyniósł 6,7% względem analogicznego okresu przed rokiem. Niewielkim pocieszeniem jest fakt, że dynamika cen opału powoli ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VIII 2012
... sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 50255 mieszkań, tj. o 0,6% więcej niż przed rokiem, natomiast rozpoczęli budowę 41774 mieszkań, tj. o 8,8% więcej niż w 2011r. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie ośmiu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 2545 mieszkań, tj. o 18,5% więcej niż przed ... niż przed rokiem, w budownictwie społecznym ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
Końcówka wakacji nie przyniosła istotnych zmian w cenach mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym. W sierpniu w porównaniu z lipcem stawki ofertowe spadły średnio o 0,2%. Jednak klienci, którzy z różnych powodów odkładali zakup mieszkania i dopiero teraz przystępują do poszukiwania ofert, mogą być usatysfakcjonowani - w ciągu ostatnich ...
-
Lokalizacja mieszkania: ważny dostęp do komunikacji
Nic tak nie irytuje mieszkańców miast, jak notoryczne korki na ulicach i wynikające z nich problemy z punktualnym dotarciem do pracy, na spotkania, na samolot, etc. W miarę rosnącego ruchu samochodowego na miejskich drogach, korzystanie z własnego auta traci sens. Zamiast niego większego znaczenia nabiera komunikacja publiczna, a w szczególności ...
-
Rosną inwestycje w nieruchomości wakacyjne
Rynek second home i condo obiektów w Polsce rozwija się w ostatnich latach dość dynamicznie. Tworzą go jednak nie tylko obiekty realizowane przez największych deweloperów, ale także dziesiątki inwestycji budowanych przez lokalne firmy. I choć od czasu, do czasu media obiegają informacje o spadkach cen i zastoju, patrząc na liczbę nowych inwestycji ...
-
Osada nad Jeziorem w Mikołajkach
Osada nad Jeziorem - prestiżowy projekt luksusowych rezydencji w Mikołajkach na Mazurach - otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę. W imieniu inwestora sprzedaż domów prowadzi międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield. Na Osadę nad Jeziorem będzie się składać 12 domów, każdy o powierzchni 300 mkw., ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-IX 2012
... ,3%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 54816 mieszkań, tj. o 8,8% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 46122 mieszkań, tj. o 0,2% mniej niż w 2011 r. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 3008 mieszkań, tj. o 30,8% więcej niż przed rokiem. Mniejsza ...
-
Promocje deweloperów bronią w walce o klienta
Mało optymistyczna sytuacja na rynku nieruchomości sprawia, że deweloperzy coraz odważniej walczą o każdego klienta, a specjaliści z działów marketingu dwoją się i troją nad coraz to wymyślniejszymi promocjami. Atrakcyjna, czasem nawet prestiżowa lokalizacja, dobrej jakości materiały budowy, nietypowe projekty, strzeżone osiedla - te zalety często ...
-
Zielone osiedla niekoniecznie ekologiczne
... ogród XXI w - Ekologia w budownictwie mieszkaniowym, to nierzadko powrót do idei sprawdzonych przed laty. Na przykład koncepcji miasta – ogrodu. Nawiązuje do niej Ekomiasteczko ... wybudowanych zostanie 19 domów w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i wolno stojących. Ich sprzedaż niedawno ruszyła. Ceny powinny spadać Koszt budowy domy ekologicznego jest ...
-
Tanie mieszkania poszukiwane
Prawie połowa klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań w Polsce planuje przeznaczyć na jego zakup kwotę do 200 000 zł. Tylko co piąty klient jest gotów wydać na lokal ponad 300 000 zł, a zaledwie co dwudziesty zainteresowany jest mieszkaniem droższym niż 450 000 zł - wynika z ogólnopolskiego badania przeprowadzonego w październiku przez ...
-
Sady Wilanowskie w Warszawie
W warszawskim Wilanowie zakończył się II etap inwestycji domów jednorodzinnych Sady Wilanowskie. W ramach projektu przy ul. Bruzdowej powstało 13 domów w stanie deweloperskim o powierzchni 235-468 mkw, z czego do sprzedaży pozostało już tylko 8 z nich. Łączna wartość inwestycji to ok. 28 mln zł, a cena pojedynczego domu rozpoczyna się od 1,75 mln ...
-
Osiedle Mozaika Mokotów w rozbudowie
Znany jest już termin rozbudowy warszawskiego osiedla Mozaika Mokotów, realizowanego przez Layetana Developments Polska. Sprzedaż apartamentów w nowo powstającym budynku rusza już teraz. Po ukończeniu w grudniu 2011 roku pierwszych dwóch budynków osiedla położonego na warszawskim Mokotowie, ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-X 2012
... ,9%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 60785 mieszkań, tj. o 9,7% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 49963 mieszkań, tj. o 5,2% mniej niż w 2011 r. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dziesięciu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 3217 mieszkań, tj. o 26,8% więcej niż przed rokiem, uzyskały ...
-
Kupno mieszkania raczej bez pośpiechu
Pośpiech jest zbędny, pośpiech jest złym doradcą - takie przekonania zdają się dominować u większości uczestników listopadowej ankiety portalu domy.pl, w której przedmiotem badania było to, w jakim czasie klienci poszukujący ofert sprzedaży mieszkań, planują dokonać ich zakupu. Zastój na rynku, spadające ceny, a także zaczynający się okres ...
-
Ruszają dopłaty do domów energooszczędnych
... temu w Smolcu pod Wrocławiem. Dom ten, co ciekawe wystawiony ostatnio na sprzedaż w cenie 1,2 mln złotych, jest uważany po dziś dzień za jedyny tego typu obiekt ... Wynika stąd, że myślenie firm deweloperskich o rozszerzeniu biznesu o energooszczędne budownictwo jednorodzinne ma przed sobą przyszłość. Czy już ta najbliższa zaowocuje dużą liczbą takich ...