-
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?
... w celu potwierdzenia jakie dokumenty należy załączyć do wniosku. Podobnie jak w przypadku decyzji o warunkach zabudowy, ustawowy termin wydania decyzji o wyłączeniu z produkcji rolniczej to maksymalnie dwa miesiące. Jednakże, jak już zostało wskazane, termin ten jest terminem instrukcyjnym i może zostać wydłużony przez organ prowadzący sprawę. Co ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... . Natomiast, gdy obszar oddziaływania obiektu wykracza poza obszar działki, trzeba będzie złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i z rozpoczęciem budowy zaczekać do wydania decyzji administracyjnej. Opinie wśród ekspertów na temat nowelizacji prawa budowlanego są spolaryzowane, więc dopiero praktyka pokarze realne korzyści . 30 tys mieszkań ...
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... wydania decyzji o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Organ właściwy Organem właściwym do przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę będzie zawsze organ I instancji właściwy do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Co do zasady będzie to zatem starosta, wyjątkowo wojewoda. Opłata skarbowa od wniosku o przeniesienie decyzji ...
-
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... wydania decyzji z naruszeniem prawa. „Art. 95. § 1. Nie stwierdza się nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę, jeżeli na jej podstawie obiekt budowlany został wybudowany, a od uzyskania zgody na użytkowanie upłynął 1 rok. § 2. Nie uchyla się decyzji ... raz i przysługuje na nie zażalenie. W takim przypadku termin do wniesienia sprzeciwu liczy się od ...
-
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?
... należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania przedsięwzięcia oraz przewidywany termin jego rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o posiadanym ... nie podejmie stosownych kroków w wyznaczonym terminie, traci swoje uprawnienia do wydania decyzji wnoszącej sprzeciw. W razie konieczności organ może także wezwać zgłaszającego, ...
-
Bezumowne korzystanie z nieruchomości: prawa właściciela
... nieruchomości przez osoby trzecie mamy najczęściej do czynienia w przypadku odmowy wydania nieruchomości po upływie terminu obowiązywania umowy dzierżawy czy leasingu. O bezumownym korzystaniu z nieruchomości możemy mówić także w sytuacji nieważnej decyzji administracyjnej, na podstawie której nieruchomość została oddana we władanie Skarbu Państwa ...
-
Legalizacja samowoli budowlanej
... formalności, jakie powinien spełnić inwestor, a także termin, w którym należy tego dokonać. Jeśli roboty budowlane są ... nałożonych na inwestora i wiąże się z koniecznością wydania nakazu rozbiórki samowoli. Należy pamiętać ... budowa została zakończona. Jednocześnie w decyzji tej organ nakłada obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. ...
-
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja
... po upływie terminu do zawarcia stosownej umowy. Termin ten liczy się od dnia zakończenia rokowań. Termin wyznacza starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej. Starosta ma dodatkowo obowiązek nadać rygor natychmiastowej wykonalności w przypadku wydania decyzji o niezwłocznym zajęciu nieruchomości. Takie rozwiązanie znacząco ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... zainwestujemy pieniądze nie jest prostym zadaniem. Często to jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu, do której trzeba się odpowiednio przygotować. Gruntowne przemyślenie ... wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Trzeba też ustalić, jaki będzie termin wydania nieruchomości. „Absolutną podstawą przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego jest dokładna ...
-
Plan zagospodarowania przestrzennego: czym grozi luka planistyczna?
... definicji na próżno szukać w obowiązujących przepisach. Termin ten powinien znać jednak każdy właściciel nieruchomości, w tym przede ... sposobu korzystania z nieruchomości nie jest konieczne wydanie decyzji o warunkach zabudowy, wystarczy bowiem potencjalna możliwość jej wydania. Jak uzyskać należne odszkodowanie? Przeciwko gminie można zatem ...
-
Pozwolenie na użytkowanie przed zakończeniem budowy
... jakichkolwiek nieprawidłowości, które skutkują wymierzeniem kary, obliguje organ nadzoru do wydania decyzji o odmowie udzielenia pozwolenia na użytkowanie i przeprowadzenia postępowania w trybie ... w wydawanym pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego może określić termin wykonania tych robót. Powyższe nie dotyczy jednak instalacji i urządzeń ...
-
Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje
... nieruchomości przez osoby trzecie mamy najczęściej do czynienia w przypadku odmowy wydania nieruchomości po upływie terminu obowiązywania umowy dzierżawy czy leasingu. ... nieruchomości. O bezumownym korzystaniu z nieruchomości możemy mówić także w sytuacji nieważnej decyzji administracyjnej, na podstawie której nieruchomość została oddana we władanie ...
-
Zmiany w prawie budowlanym - wyższe kary dla inwestorów
... na mocy nowych przepisów jedynie do 5 lat od doręczenia lub ogłoszenia decyzji o pozwoleniu na budowę); utworzenie i doprecyzowanie katalogu obiektów do budowy, w ... dni od dnia wydania poprzedniego postanowienia. Znowelizowaną procedurę należy ocenić pozytywnie. Dobrym rozwiązaniem jest w szczególności 60-dniowy termin na usunięcie naruszeń. W ...
-
Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa?
... decyzji właściwego organu; usuwanych na podstawie decyzji właściwego organu ze względu na potrzeby związane z utrzymaniem urządzeń melioracji wodnych szczegółowych. Posiadacz nieruchomości ponosi opłaty za usunięcie drzew lub krzewów, które nalicza i pobiera organ właściwy do wydania ...
-
Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?
... będzie także wydania, zmian, aktualizacji czy przeniesienia na inny podmiot warunków przyłączenia do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej. Termin ważności warunków ... rozwiązania w kwestii możliwości unieważnienia decyzji o pozwoleniu na budowę i użytkowanie. Dotychczas obowiązujące przepisy umożliwiały uznanie nieważności tych decyzji bez ograniczeń ...
-
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... umowy z nieterminowym deweloperem muszą zrobić rachunek ekonomiczny ewentualnej decyzji o odstąpieniu, uwzględniając wysokość kary umownej, możliwość zakupu innego ... dewelopera w wydaniu lokalu, kupujący ma prawo wyznaczyć mu odpowiedni, dodatkowy termin do wydania lokalu z zagrożeniem, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... zakresie. Tak więc, o czym nie wszyscy wiedzą, już na etapie podjęcia decyzji o formie takiej umowy, możemy zagwarantować sobie pewne przywileje, choć z drugiej ... podpisaniu przyrzeczonej umowy sprzedaży, termin zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży oraz termin opuszczenia lokalu przez sprzedającego oraz jego wydania kupującemu, przy czym wydanie ...
-
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II
... ? Część I Terminy Na uiszczenie wymaganej opłaty legalizacyjnej przewidziany jest termin siedmiu dni. Można również zwrócić się z prośbą do wojewody ... warunkami zawartymi w wydanej przez nich decyzji. Istnieje także możliwość, w przypadku niezakończonej budowy bez zgłoszenia, wydania postanowienia uprawniającego do jej legalnego ukończenia ...
-
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?
... kto, kiedy dostarcza niezbędne materiały do wykonania remontu); termin wykonania remontu (najlepiej wskazać dokładną datę dzienną); wynagrodzenie ... w przypadku wad nieruchomości – przed upływem pięciu lat od dnia wydania przedmiotu umowy - zakończenia remontu. Roszczenie o usunięcie wady ... Może się więc przydać zarówno w momencie podejmowania decyzji ...