-
![Deweloper nie wybuduje co do 1 cm2]( "Deweloper nie wybuduje co do 1 cm2 [© Chlorophylle - Fotolia.com]")
Deweloper nie wybuduje co do 1 cm2
... sprzedawane jest na etapie budowy i w oparciu o projekt, nieuniknionym jest występowanie różnic w powierzchni projektowanej do wybudowanej. Ankietowane państwa miały odpowiedzieć na pytanie, czy ... różnicy w cenie, jeśli powierzchnia lokalu jest mniejsza niż przewiduje umowa, ale mieści się w granicach dopuszczalnego marginesu błędu. Analogiczne, a ...
-
![Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego]( "Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego")
Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego
... umowę zakupu nieruchomości, na której już niebawem mają stanąć budynki zrealizowane w ramach II i III etapu inwestycji. Warunkowa umowa przedwstępna zakupu prawa ... w nowoczesny system monitoringu i przystosowane do całodobowej ochrony. Projekt przewiduje też stworzenie na patio przyjaznej przestrzeni z zielenią, miejscami wypoczynku i placem zabaw ...
-
![Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny]( "Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny [© Kzenon - Fotolia.com]")
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... umowa deweloperska powinny być ze sobą zgodne, natomiast wszystkie rozbieżności należy zaznaczyć w treści umowy w sposób przystępny dla nabywcy. Zaznaczyć należy również, że sporządzenie prospektu informacyjnego przez deweloperów nie jest tylko ustawowym obowiązkiem, ale wpływa na sposób ich postrzegania na ... na budowę; projekt ...
-
![Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2]( "Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2 [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2
... oraz uzgodnienia ewentualnych kosztów dodatkowych. Przyznają też, że to bardzo czasochłonne zajęcia. Umowa uznawana jest za najtrudniejszy, ale i najważniejszy element całego procesu. Trudności sprawiają zarówno jej zapisy, jak i czas potrzebny na zapoznanie się z nimi. Jako argument zachęcający do korzystania z usług agencji nieruchomości ...
-
![Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?]( "Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... umowa najmu. Jest to więc pojęcie dosyć szerokie, a poszczególne obiekty mogą zarówno przynosić korzyści finansowe, jak i być związane z kosztami. Restrukturyzacja portfela nieruchomości polega w uproszczeniu na ... są przy tym przede wszystkim wiedza ekspercka osób bezpośrednio zaangażowanych w projekt i ich znajomość rynku oraz narzędzia analityczne, ...
-
![Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?]( "Jak przekształcić grunty rolne w budowlane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?
... ustawą nie ma już obowiązku zmiany przeznaczenia na nierolnicze i wyłączania z produkcji rolniczej gruntów ... projekt zagospodarowania działki z bilansem terenu (wykaz powierzchni gruntów przeznaczonych do wyłączenia uwzględniając dojścia i dojazdy oraz klasę bonitacji gruntów rolnych), dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. umowa ...
-
![Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne]( "Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne
... mieszkania na wstępnym etapie budowy jest także to, że w praktyce kupują „kota w worku”. Nie mogą obejrzeć lokalu, w którym będą w przyszłości mieszkać, mogą najwyżej zobaczyć projekt ... powołując się na nienależyte wykonanie umowy. W jakich okolicznościach nabywca może odstąpić od umowy z deweloperem w ciągu 30 dni od jej zwarcia: gdy umowa nie ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... inwestycji. Czy deweloper - szczególnie ten na etapie przygotowania budowy lub jej planowania, będzie w stanie samodzielnie ukończyć projekt, czyli gdyby nie sprzedał wymaganej liczby lokali, ... operatora w przypadku nieefektywnego lub wadliwego zarządzania obiektem. Na jaki czas zawierana jest umowa, czy można ją przedłużyć i czy zysk operatora ...
-
![W Mechelinkach powstaje Aparthotel Anchoria]( "W Mechelinkach powstaje Aparthotel Anchoria")
W Mechelinkach powstaje Aparthotel Anchoria
... to doskonała oferta dla firm oraz osób szukających bezpiecznego sposobu inwestowania oszczędności. Właściciel apartamentu hotelo-wego ma zagwarantowany wynajem lokalu na okres 15 lat. Umowa najmu zapewnia obsługę najmu i gwarantowaną stopę zwrotu z inwestycji oraz gwarancję wypłaty czynszu w całym okresie obowiązywania umowy. Istnieje możliwość ...
-
![Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?]( "Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz? [© pixabay.com]")
Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?
... na projekt architekta wliczony w koszty oraz dostęp do najnowszych materiałów i kolekcji w przystępnych cenach (wynegocjowane przez studia stawki są zwykle lepsze niż te prezentowane na rynku). W świetle ostatnich wydarzeń związanych z wojną w Ukrainie i wzrostem cen za materiały budowlane na skutek sankcji nałożonych na ...
-
![Mała ustawa reprywatyzacyjna – czy jest się czego bać?]( "Mała ustawa reprywatyzacyjna – czy jest się czego bać? [© Fotokon - Fotolia.com]")
Mała ustawa reprywatyzacyjna – czy jest się czego bać?
... na gruntach będących na peryferiach miasta pozostawiano dotychczasowym właścicielom. Dekret Bieruta przez lata był powszechnie krytykowany. Jednakże wielu historyków, urbanistów, jak również prawników uważa, iż bez omawianego dekretu odbudowa stolicy po wojnie nie byłaby możliwa. Mała ustawa reprywatyzacyjna W 2015 roku zgłoszony został projekt ...
-
![Wynajem mieszkania pod lupą]( "Wynajem mieszkania pod lupą [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania pod lupą
... umowa. Na jej stosowanie wskazuje 87,5% badanych. Tylko jedna osoba spośród wynajmujących, którzy wzięli udział w badaniu, zastosowała umowę najmu okazjonalnego. Odpowiedzi „Nie wiem” na ...
-
![Jak szła sprzedaż mieszkań w I poł. 2018 r.?]( "Jak szła sprzedaż mieszkań w I poł. 2018 r.?")
Jak szła sprzedaż mieszkań w I poł. 2018 r.?
... 123 na rynku krakowskim. Podtrzymujemy zatem cel sprzedaży przyjęty na 2018 rok na poziomie powyżej 1000 mieszkań. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska W pierwszym półroczu 2018 podpisaliśmy umowy na sprzedaż 135 lokali. Na dynamikę naszej sprzedaży mieszkań duży wpływ miało rozszerzenie oferty o kolejną lokalizację i nowy projekt ...
-
![Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku]( "Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... lokalu. W tym wypadku z oceną propozycji także będzie trzeba poczekać na gotowy projekt ustawy, niemniej jeśli oferta będzie atrakcyjna cenowo z łatwością można sobie wyobrazić ... wprowadzenie formuły najmu okazjonalnego, w której najemca zgadza się na eksmisję pod wskazany adres, jeśli umowa najmu zostanie rozwiązana. Do tego w programie wyborczym ...
-
![Nowe mieszkania: czy po 3 dobrych latach czeka nas osłabienie?]( "Nowe mieszkania: czy po 3 dobrych latach czeka nas osłabienie? [© mr_prof - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: czy po 3 dobrych latach czeka nas osłabienie?
... transakcji, tym razem w segmencie popularnym. Bouwfonds Investment Management zakupił kompletny deweloperski projekt mieszkaniowy ze 193 lokalami przy ulicy Pereca w Warszawie. W świetle tego typu wydarzeń trudno jest na razie oczekiwać „łabędziego śpiewu” inwestycyjnego boomu w pierwotnym segmencie krajowej mieszkaniówki. Zainteresowanie ...
-
![Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?]( "Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?")
Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?
... zwracać się do różnych urzędów by skompletować wszystkie niezbędne decyzje. Projekt ustawy przewiduje, że przed rozpoczęciem budowy trzeba będzie uzyskać zgodę. Zastąpi ona wiele dotychczasowych decyzji administracyjnych jak: warunki zabudowy, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, zmiany sposobu użytkowania, czy decyzję o podziale nieruchomości ...
-
![Sprzedaż nowych mieszkań: czy w wynikach widać pandemię?]( "Sprzedaż nowych mieszkań: czy w wynikach widać pandemię?")
Sprzedaż nowych mieszkań: czy w wynikach widać pandemię?
... . Warto jednak zwrócić uwagę na inny trend – mikroapartamenty, ... na przedmieściach Poznania. Tomasz Karpiel, dyrektor operacyjny Angel Poland Group Rok 2019 był dla nas inny, gdyż mieliśmy tylko dwa projekty w trakcie sprzedaży: Angel City we Wrocławiu i Angel Stradom w Krakowie. W 2020 roku uruchomiliśmy, cieszący się ogromną popularnością projekt ...
-
![Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów]( "Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów [© DragonImages - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... tłumaczymy, że wiążąca jest umowa, z którą należy się bardzo wnikliwie zapoznać, a także załączone do niej rysunki techniczne i projekt architektoniczny. Gdy klient ... się bowiem okazać, że prezentowane wymiary zupełnie nie odpowiadają meblom, które są na co dzień wykonywane przez większość firm meblarskich. Justyna Hamrol-Wasielewska, Dyrektor ...
-
![Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu]( "Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu [© mastersenaiper z Pixabay]")
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu
... inwestorom indywidualnym udział w inwestycjach na rynku nieruchomościowym, w ... na koniec 2023 roku wyniosły 1 564 lokale. Nowe inwestycje w budowie powiększą istniejące zasoby o 287 jednostek. Katowice do początku 2025 roku powinny zwiększyć swoje zasoby PRS dwukrotnie. W pierwszej połowie 2023 rozpoczęto pierwszą inwestycję PRS w Lublinie. Projekt ...
-
![Co ważne w umowie najmu mieszkania?]( "Co ważne w umowie najmu mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Co ważne w umowie najmu mieszkania?
... na piśmie. Dodatkowo, Kodeks cywilny wskazuje, że umowa najmu nieruchomości (w tym np. lokalowej) lub pomieszczenia (a więc np. pokoju) na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Brak zachowania formy pisemnej w przypadku takiej umowy powoduje, że umowę uważa się za zawartą na ... przygotowany przez nas projekt umowy w wystarczający sposób ...
-
![Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat]( "Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat [© vege - Fotolia.com]")
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, a przez kolejne 14 należało czekać, aż decyzja się uprawomocni. – „Nadal trzeba będzie dołączyć projekt budowlany, ale w wersji skróconej. Znajdzie się w nim informacja o oddziaływaniu obiektu na dany grunt oraz na grunty przyległe. Projekt ... , podstawa nabycia – akt notarialny, umowa darowizny lub inne, a ...
-
![Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?]( "Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?
... mniejszym problemem. W latach 2007 – 2010 eksmisją kończyła się prawie co 50-ta umowa najmu. Dla porównania w latach 2011 i 2012 problem ten ograniczony został niemal o ... normowanego „bez opcji” za 1 m kw. mieszkania na wynajem dla miasta stołecznego Warszawy”. Póki co znany jest tylko projekt odpowiedniego rozporządzenia, ale wynika z niego, że ...
-
![Bezpieczny zakup domu]( "Bezpieczny zakup domu")
Bezpieczny zakup domu
... ostatecznej umowy kupna-sprzedaży pozwala nabywcy na zgromadzenie środków, np. kiedy stara się on o finansowanie inwestycji kredytem hipotecznym. Ostateczna umowa kupna-sprzedaży powinna mieć formę aktu ... o nowym właścicielu nieruchomości. Od sprzedającego dostaje natomiast plik niezbędnych dokumentów (pozwolenie na budowę, projekt architektoniczny, ...
-
![Odbiór mieszkania od dewelopera]( "Odbiór mieszkania od dewelopera [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania od dewelopera
... dokonywaniu odbioru technicznego jest też projekt budowlany mieszkania. – Niektóre firmy standardowo dają takie dokumenty klientom, inne nie chcą ich nawet udostępnić. Z reguły zawierają one znacznie więcej informacji na temat wymiarów i instalacji niż ... Włodzimierz Wielogórski. O tym czy odbiory będą przeprowadzone łącznie czy nie z reguły mówi umowa ...
-
![Nowa 5 Dzielnica w Krakowie]( "Nowa 5 Dzielnica w Krakowie")
Nowa 5 Dzielnica w Krakowie
... stąd na Kleparz, a spacer na Rynek Główny zajmuje ... projekt infrastruktury i krajobrazu. W ramach inwestycji powstanie mała architektura parkowa: liczne aleje spacerowe, ławki i latarnie wraz ze specjalnie zaaranżowaną zielenią. „Nową 5 Dzielnicę” zrealizują firmy Budimex i Eiffage. Kontrakt Budimeksu obejmuje budynki A4 oraz A5, natomiast umowa ...
1 2
Trzcinowa Vita od Develii już w przedsprzedaży
