-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu
... na czynszu od obrotu (pod warunkiem oczywiście, że wartość czynszu podstawowego przekracza procent czynszu od obrotu). Czytaj także: - Umowy najmu w centrach handlowych - Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych Wyłączenie przychodów z czynszu Inną kwestią dyskusyjną dotyczącą czynszu od obrotu jest wyłączenie ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych
... rok kalendarzowy) wynajmujący ustala, ile rzeczywiście poniósł kosztów oraz oblicza przypadającą na danego najemcę kwotę dopłaty/nadpłaty. Czytaj także: Umowy najmu w centrach handlowych W tym momencie negocjacji sporną kwestią jest zazwyczaj możliwość sprawdzenia przez najemcę prawidłowości rozliczenia kosztów wspólnych na podstawie faktur VAT ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR
... inflacji ogłaszanym przez GUS. Czytaj także: - Umowy najmu w centrach handlowych - Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych Dopiero do tak ustalonego czynszu podstawowego wynajmujący dodatkowo doliczają tzw. czynsz od obrotu. Czynsz od obrotu to ustalony w umowie najmu procent od wszystkich przychodów netto ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych
... umowy najmu. Zapraszam do lektury cyklu artykułów o najważniejszych klauzulach w umowach najmu lokali w centrach handlowych. Wzór umowy najmu ma zazwyczaj charakter standardowy – każde centrum handlowe ma opracowany swój projekt, który oferuje najemcom i który bardziej lub mniej można zmienić w trakcie negocjacji. W procesie negocjacji umowy najmu ...
-
Nie tylko handel. Usługi w centrach handlowych także zwolnione z czynszu
... centrach handlowych prowadzą działalność usługową, pełnych opłat z tytułu najmu za okres, w których galerie handlowe były zamknięte. - W naszej opinii była to próba wykorzystania sytuacji i słabej pozycji negocjacyjnej tej grupy najemców i przerzucenia kosztów utrzymania centrów handlowych ...
-
Centra handlowe: sporne klauzule w umowach najmu
... powierzchni najmu w galerii handlowej. Informacje o raporcie Raport „Umowy najmu w centrach handlowych - najbardziej sporne klauzule” to już druga edycja badania przeprowadzonego za pomocą ankiety internetowej przez kancelarię Galt oraz Polską Radę Centrów Handlowych. 48% respondentów stanowili przedstawiciele najemców lokali w centrach handlowych ...
-
Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych
... najmu? Fakt ten nie będzie powodował nieważności umowy najmu. Wynajmujący narazi się jednak na karę grzywny. Więcej danych w ogłoszeniach Wydaje się, że większość wynajmujących nie będzie czekać na zakończenie umów najmu i od razu przystąpi do uzyskiwania świadectw charakterystyki energetycznej dla wszystkich lokali w swoich centrach handlowych ...
-
Tarcza Antykryzysowa: centra handlowe bez pomocy
... Antykryzysowa" zakłada, że umowy najmu w centrach handlowych wygasają na okres pandemii. Kiedy ograniczenia się skończą, najemcy będą musieli złożyć właścicielom oferty przedłużenia tych umów na takich samych warunkach. Nowe umowy będą jednak wiązać o 6 miesięcy dłużej. Jeżeli najemcy takich ofert nie złożą, stare umowy najmu "powrócą do życia ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... centrach handlowych, lokalach biurowych, ... najmu utrudnia likwidację masy upadłościowej lub gdy ustalony czynsz najmu jest znacznie zaniżony w stosunku do przeciętnych cen najmu lokalu użytkowego tego samego typu . Uprawnienie do wypowiedzenia umowy najmu przysługuje syndykowi także wtedy, gdy była ona zawarta na czas określony. Rozwiązanie umowy ...
-
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem
... metra lub PKP. Warto wspomnieć o położonych blisko sklepach, restauracjach czy centrach handlowych, a jeśli w mieszkaniu ma mieszkać rodzina ważne są placówki oświatowe. Warto ... dać im też wzór umowy najmu – jest to przecież integralna część ofert, od której zapisów zależy atrakcyjność nieruchomości w oczach najemców. Przed podpisaniem umowy warto też ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... , restauracjach czy centrach handlowych. Jeśli w mieszkaniu ma mieszkać rodzina ... najmu instytucjonalnego (gdy wynajem prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej) lub okazjonalnego (wynajem poza działalnością gospodarczą). Wymaga ona więcej formalności i notarialnie poświadczonej zgody najemcy na wyprowadzkę w przypadku rozwiązania umowy najmu ...
-
Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?
... umowy przewidują cesję, ale wyłącznie za uprzednią zgodą dewelopera. Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych ...