-
Deweloperzy a wzrost VAT na mieszkania
... podatku od towarów i usług. Większość firm stosuje właśnie takie rozwiązanie, bo zezwala na to ustawa. Z drugiej strony stoją natomiast wyroki Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, które mówią o tym, że cena mieszkania powinna być z góry ustalona. Dlatego też koszty podwyżki podatku ... gwarantowane są ceny brutto, a stawki VAT zostały zmienione. - ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... ustawa została już uchwalona przez parlament i czeka na podpis prezydenta. Skoro ustawa została ... ciągu 3 lat. Odliczeniu miałyby podlegać tylko wydatki udokumentowane fakturami VAT, dzięki czemu możliwe ... podatku oznaczałoby spore niezadowolenie społeczne, a to skutecznie odstrasza polityków od wprowadzenia zmian. O tym, że wprowadzenie podatku ...
-
Mieszkanie dla młodych: ponad połowa budżetu przepadnie?
... Deweloperskich. Jeżeli tak się stanie, niewykorzystane fundusze niestety przepadną - ustawa o finansach publicznych nie zakłada bowiem, aby niespożytkowana rezerwa budżetowa ... rozważyć zmianę ustawy o MdM poprzez wyeliminowanie błędu polegającego na nieuwzględnieniu podatku VAT, który nabywca jest zobowiązany zapłacić przy zakupie lokalu – dodaje. ...
-
Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?
... ustawa przewiduje objęcie dopłatami maksymalnie 50 mkw. mieszkania o powierzchni do 75 mkw. lub domu do 100 mkw. Dopuszczalne powierzchnie nieruchomości ulegną zwiększeniu o 10 mkw. w przypadku rodzin z trójką dzieci. W przypadku osób budujących dom w systemie gospodarczym państwowa pomoc polegałaby na możliwości zwrotu części podatku VAT ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... nieruchomość od osoby prywatnej (a nie innego przedsiębiorcy). Dla celów podatku dochodowego taki wynajmujący nie działa w charakterze przedsiębiorcy. Ustawa o PIT przewidziała dla niego odrębne źródło przychodów (i to nawet wówczas, gdy z tego tytułu rozlicza on podatek VAT) czyli najem prywatny. W związku z powyższym przytoczona regulacja art ...
-
Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o nieruchomość
... zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych (zwrot części zapłaconego podatku VAT). Aby się o ten zwrot ubiegać, należy w określonym ustawą terminie złożyć ... w wyniku adaptacji pomieszczeń niemieszkalnych (np. strychów) można otrzymać dopłatę w ramach MdM. Ustawa mówi o tym, że do dopłat kwalifikują się mieszkania „nowo wybudowane”, ...
-
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... wspomaganego przez państwo poprzez dopłaty do odłożonych środków specjalnej premii. Ustawa regulująca działanie IKM miała zostać wprowadzona już w 2017 roku, a ... m2 to w uproszczeniu koszt samych cegieł – bez gruntu, uzbrojenia, parkingu, infrastruktury, podatku VAT. W Warszawie realny koszt bez działki jest co najmniej 1,5 tys. wyższy” . ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... koszt towarzyszący transakcji na rynku nieruchomości. Prowizja pośrednika jest opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Koszty kredytu Osoby kupujące nieruchomość na kredyt, ... do księgi wieczystej (tzw. ubezpieczenie pomostowe). Podstawa prawna: Ustawa z dnia 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2010 r. nr 101, poz. 649 ...
-
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... VAT. Jest to szczególnie ważne z punktu widzenia dewelopera, bowiem im wyższa stawka podatku, tym potencjalnie niższy zysk. Natomiast z punktu widzenia kupującego lokal mieszkalny, istotna jest stawka podatku ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... dobrze pokazują na czym polega partycypowanie w ryzyku prowadzenia działalności hotelowej. Ustawa deweloperska nie działa w hotelach I choć kupując pokój hotelowy ... To najłatwiej poznać po stawce VAT zawartej w cenie oferowanego pokoju lub apartamentu. Jeśli jest to stawka obniżona (8%) koszty energii czy stawka podatku od nieruchomości powinny być ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... podatek, ale jak wskazuje m.in. Rzecznik Praw Obywatelskich, VAT powinien z zasady być już wliczony w maksymalną wysokość taksy ... które wymuszają wykupienie ubezpieczenia. Nowością odciążającą kredytobiorców jest ustawa, której przepisy wejdą w życie z dniem ... Warto pamiętać, że na złożenie deklaracji PCC-3 i opłacenie podatku mamy 14 dni od momentu ...
-
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?
... wiedzieć, że ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska) przewiduje ... że do swojej taksy notariusz dolicza podatek VAT w podstawowej stawce (23%). Taka sama zasada dotyczy ... IV księgi wieczystej. Koszt tej procedury z uwzględnieniem podatku od czynności cywilnoprawnych wynosi 219 zł. Dodatkowe ...
-
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?
... tkwi w szczegółach O tym, co powinna zawierać umowa deweloperska mówi Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub ... na nabywcę. Cena podana w umowie powinna zawierać podatek VAT. Z umowy musi wynikać, czy w tej cenie zawiera ... Warto zorientować się, jaka będzie np. wysokość podatku od nieruchomości lub opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. ...