-
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?
... to największa transakcja finansowa w życiu i niedochowanie należytej staranności może oznaczać straty finansowe. Home Broker wskazuje na co uważać, by nie kupić mieszkania z ... ciąży hipoteka, to warto poświęcić czas i energię, by sprawdzić i inne zagrożenia związane z zadłużeniem nie tylko nieruchomości, ale i jej dotychczasowego właściciela. Pomoże ...
-
W jakim kierunku zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... a w 2018 r. została odpowiednio zredukowana, podczas gdy w latach 2006-2007 gwałtownie rosła. Szanse i zagrożenia dla rynku mieszkaniowego w Polsce Na rynek mieszkaniowy w Polsce będzie oddziaływać wiele ... się zarówno na wyższe koszty kredytów hipotecznych, jak i koszty finansowe ponoszone przez deweloperów. Jednak dopóki NBP będzie utrzymywał ...
-
Rynek nieruchomości daleki od bańki
... proc. Kilka tygodni później, pojawiły się ostrzeżenia kierowane do banków przez australijski bank centralny i opinie innych ekonomistów, wskazujących na oznaki zagrożenia w Kanadzie. Zwracano uwagę na sięgające 7-9 proc. zwyżki cen nieruchomości we wszystkich tych krajach. W największych miastach dynamika sięgała kilkunastu procent ...
-
HRE Index: koniunktura na rynku nieruchomości w Polsce
... koniunktura nie będzie trwała wiecznie. By jednak trwała, jak najdłużej, potrzebny jest instrument monitorujący rynek, który będzie wskazywał z odpowiednim wyprzedzeniem zagrożenia, określał możliwe scenariusze oraz proponował wprowadzenie zmian, jako antidotum na pojawiający się w dłuższym horyzoncie czasowym kryzys. Takim instrumentem, będzie HRE ...
-
Jak wybrać ubezpieczenie nieruchomości?
... od wybranego przez nas rodzaju polisy. Musimy zatem określić przedmiot ubezpieczenia, potencjalne zagrożenia, a także na jaki okres zawieramy umowę. Istotnymi elementami uzależniającymi wybór konkretnej oferty są jej cena i nasze możliwości finansowe. Warto przy tym pamiętać, że w stosunku do wydatków związanych z potencjalnymi nieszczęśliwymi ...
-
Umowa najmu: najbardziej sporne klauzule
... może korzystać z wynajmowanego lokalu z winy wynajmującego narażają go bezpośrednio na straty finansowe. W tym przypadku to wynajmujący musi brać pod uwagę różne, całkiem prawdopodobne ... narazić obie strony na duże koszty, a także doprowadzić do zagrożenia terminów ustalonych przez wynajmujących z bankami w zakresie progów komercjalizacji projektów ...
-
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!
... urządzenia techniczne, sprzęty itp. Budynki mieszkalne są kwalifikowane do innej kategorii zagrożenia ludzi niż budynki komercyjne. Z tego powodu budynki mieszkalne w większości ... ponad 800 budynkach). Ci przedsiębiorcy wiedzą już, że pomimo tego że kary finansowe czy pozbawienia wolności zdarzają się rzadko, to w obecnych czasach porównywalnie ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... .io zalecają przeprowadzenie analizy rentowności oraz zwracają uwagę na zagrożenia związane z daną strategią inwestowania. W przypadku inwestycji w condohotele należy pamiętać o ... 8% podatkiem; za budowę hotelu odpowiada spółka nr 1 i to ona gromadzi środki finansowe od inwestorów. Natomiast zarządzaniem obiektem zazwyczaj zajmuje się firma nr 2, ...
-
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?
... nieruchomości przejmowanych przez sektor bankowy, fundusze hedgingowe czy inne podmioty finansowe będzie znacząca. Z perspektywy rynku mieszkaniowego wydaje się, że ... przedszkola w Polsce były jeszcze otwarte. Dziś natomiast wszyscy funkcjonujemy w stanie zagrożenia epidemicznego. Dostosowujemy się do tej sytuacji. Część naszych pracowników będzie ...
-
Wynajem tradycyjny czy krótkoterminowy? Epidemia COVID-19 dała nam odpowiedź
... pasywnego dochodu, czyli długi wynajem – wymienia Robert Sulma z PHB. Oczywiście sytuacje finansowe inwestorów są różne, więc każdy z nich ma indywidualną strategię. ... kontaktować się z najemcami, przygotowywać umów, etc. Szczególnie w obliczu panującego zagrożenia – wyjaśnia. Zdecydowana większość nieruchomości na wynajem trafia do nas właśnie z ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... zagrożenia dla deweloperów Rok 2013 w sytuacji prawdopodobnego spadku popytu na mieszkania względem roku 2012 nie będzie łatwy dla deweloperów. Warto w tym miejscu przypomnieć, że zgodnie z danymi NBP, już w drugim kwartale br. ponad 20% firm deweloperskich miało problemy finansowe ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... oznacza niewypłacalność firmy. W konsekwencji rośnie udział firm mających problemy finansowe i pogarsza się portfel kredytów deweloperskich. Jakość tych kredytów jest najgorsza w ... 2012 r. wyniósł około 29%. Pomimo wysokiego poziomu nie stanowi to zagrożenia dla stabilności systemu bankowego, gdyż udział tych kredytów w aktywach banków, które ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... bipsów mniej więcej za rok oraz o kolejne 25 bipsów za ok. 2 lata. Szanse i zagrożenia dla rynku Na rynek mieszkaniowy oddziałuje wiele czynników, które chciałbym omówić w dalszej części ... rynku może się okazać, że część tych podmiotów będzie miała problemy finansowe. Wzrost cen działek może spowodować wzrost ofertowych cen mieszkań (deweloperzy ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... jak wysokie koszty czynników wytwórczych (ziemia, robocizna, materiały), skromna oferta mieszkań na sprzedaż przy ograniczaniu nowych inwestycji czy dobre fundamenty finansowe. Szczególnie warto zwrócić uwagę na fakt, że w pierwszym kwartale br. deweloperzy w 7 największych miastach mieli do sprzedania trochę ponad 44 tysiące ...
-
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... aktualnie nie stać na inwestowanie w nieruchomości, ale mają nadwyżki finansowe, które chciałyby ulokować. Stworzona więc zostanie atrakcyjna alternatywa dla ... przeprowadzić kampanię edukacyjną, która pozwoli potencjalnym inwestorom zrozumieć zalety i zagrożenia związane z inwestycją w REIT’y. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper ...
-
Mniej nowych mieszkań, ale w lepszych cenach
... osoby zamożne. Te, które lokowały w nieruchomościach nadwyżki finansowe. Inwestycje, które trafiały na rynek, były przede wszystkim tymi z górnych segmentów jakościowych. Dziś deweloperzy przedstawili produkcję na tańsze mieszkania, odpowiadając na potrzeby kupujących. Nie ma przy tym zagrożenia, że zgubią tych, którzy z kredytu z dopłatą ...