-
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... trzeba też przecież gdzieś mieszkać. W trakcie oczekiwania na idealny moment na zakup nieruchomości nie każdy może lub chce mieszkać z rodzicami. Uwzględniamy więc też ... sobie pozwolić na zakup własnego „M”, ale chcąc przechytrzyć rynek postanawia poczekać na lepszy moment. W naszych szacunkach korzystamy z danych Narodowego Banku Polskiego (na ...
-
Nieruchomości rolne Skarbu Państwa: ustawa do zmiany?
... przepisy mówiące o wyłączeniu 30% powierzchni gruntów z dzierżawionych od Skarbu Państwa nieruchomości istotnie godzą w rozwój konkurencyjności polskiego rolnictwa. Szanse na zakup wyłączonych gruntów przez rolników indywidualnych są niewielkie. Natomiast płynność finansowa dotychczasowych dzierżawców będzie istotnie zagrożona. Konsekwencją będzie ...
-
Cena mieszkania do negocjacji
... W przypadku jakich mieszkań zakres negocjacji jest największy? Oczywiście tam, gdzie na zakup jest niewielka grupa chętnych. Najmniejsze szanse na skuteczne negocjacje ... obniżkę ceny, by sprzedać nieruchomość. Tymczasem z danych Narodowego Banku Polskiego zawartych w „Raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce ...
-
Własny apartament w górach: za granicą drogo
... spędzenie ferii poza granicami kraju. Tę tendencję potwierdzają dane Polskiego Związku Organizatorów Turystyki, z których wynika, że w tym sezonie zimowym sprzedaż zorganizowanych ... gorzej, niż na Zachodzie, rozwinięta infrastruktura. Gdyby jednak ktoś wolał zakup nieruchomości w Polsce, to na przykład w okolicach Karpacza do nabycia są obecnie ...
-
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa
... , czy rzeczywiście mamy do czynienia z fachowcem. Tak o deregulacji wypowiadał się Grzegorz Dobrowolski, wiceprezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w wywiadzie dla Polskiego Radia. Ustawa deregulacyjna zmieniła znacznie nie tylko w dostępie do zawodu pośrednika, ale także zostawiła swój ślad w samym podpisaniu umowy. Obowiązujące ...
-
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... system regularnego oszczędzania na cele mieszkaniowe (budowę lub zakup domu, zakup mieszkania czy działki, remonty) wspomaganego przez państwo poprzez ... zł okazało się niezwykle trudne do zrealizowania. Zdaniem Konrada Płochockiego, Dyrektora Generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich „2,5 tys. za 1 m2 to w uproszczeniu koszt samych cegieł – ...
-
W czym pomaga automatyczna wycena nieruchomości?
... , przekonała się już z pewnością całkiem liczna rzesza Polaków. Dane napływające z polskiego rynku wskazują, że każdego roku z takim wyzwaniem musi mierzyć się około miliona ... . Takie narzędzia mogą być również przydatna dla osób, które dopiero planują zakup mieszkania i chcą zorientować się co do cen interesujących ich nieruchomości lub ...
-
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
... coraz nowsze mieszkania, których właściciele muszą sobie zrekompensować zakup. Półtoraroczny okres od marca 2020 r. do września 2021 ... - spadek o 6% Poznań - spadek o 5% Warszawa - spadek o 12% Wrocław - spadek o 9% Co ciekawe, dane Narodowego Banku Polskiego dotyczące średnich stawek za 1 mkw. mieszkań (ofertowych i transakcyjnych) prezentują nieco ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... sytuacji rynkowej PRS spełnia potrzeby młodych rodzin, których nie stać na zakup własnego mieszkania. Grupa klientów zainteresowanych najmem instytucjonalnym będzie naszym zdaniem ... najem instytucjonalny oraz powstające na jego potrzeby budynki na wynajem to dla polskiego rynku nieruchomości wciąż nowy model biznesowy, który dopiero się kształtuje ...
-
Ceny działek: Mazury, morze i góry
... w powiecie mrągowskim. Położone jest tam jezioro Jełmuń, gdzie powstaje willa najpopularniejszego polskiego piłkarza – Roberta Lewandowskiego. Z tym, że dom gracza Bayernu usytuowany jest na ... położony jest bezpośrednio nad brzegiem jeziora Tałty. Jeśli ktoś decyduje się na zakup działki w okolicach Giżycka, musi liczyć się z kosztem ok. 130 zł za m. ...
-
Czy budownictwo ekologiczne to przyszłość mieszkaniówki?
... budownictwie biurowym, które w Polsce obejmuje większość certyfikowanych obiektów. Zgodnie z danymi Polskiego Towarzystwa Budownictwa Ekologicznego, do marca 2016 roku liczba certyfikowanych budynków w kraju ... podlewania osiedlowej zieleni. Klienci Archicomu, którzy zdecydowali się na zakup lokalu w Spirali Czasu będą mogli korzystać m.in. z paneli ...
-
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... , która oczywiście nie pozostaje bez wpływu na stan zamożności polskiego społeczeństwa. Znaczenie mają również utrzymujące historyczne minima stopy procentowe ... za gotówkę. Inwestowanie w nieruchomości jest dużo bardziej opłacalne niż zakup papierów wartościowych, czy lokowanie kapitału w banku. Stopa zwrotu z inwestycji w mieszkania na wynajem ...
-
Czy deweloperzy planują mieszkania dla seniorów?
... wskazują na coraz szybsze tempo starzenia się polskiego społeczeństwa. Oznacza to m.in. uruchomienie procesu dopasowywania biznesu szeregu branż do zaspokajania potrzeb ... mieszkanie dla siebie lub swoich dzieci, jak też takie, które traktują zakup nieruchomości jako inwestycję kapitału. Odsetek ten utrzymuje się na stosunkowo równym poziomie, ...
-
Ukraińcy najaktywniejsi na polskim rynku mieszkaniowym
... proc. vs 26 proc. rok wcześniej. W drugiej kolejności obcokrajowcy decydowali się na zakup lokali w Krakowie, gdzie dokonano 713 transakcji, tj. o 18 proc. więcej w skali roku. ... przez obcokrajowców zza wschodniej granicy. Niemniej jednak obcokrajowcy stanowią tylko kilkuprocentowy udział w całości polskiego rynku, dlatego nie wywierają na niego ...
-
Za drożyznę w mieszkaniówce odpowiadają ceny ziemi?
... mkw. gruntu pod zabudowę wielorodzinną i przeciętny udział ceny ziemi w cenie 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM). Zgodnie z oczekiwaniami, dane Narodowego Banku Polskiego pokazują bardzo duże zróżnicowanie cen działek wykorzystanych przez deweloperów. Przeciętne stawki za 1 mkw. gruntu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wynoszą od ...
-
Rynek najmu w Polsce w I połowie 2022 roku
... najczęściej udostępnianymi pod wynajem. Stanowiły one 73% ze wszystkich ofert tego typu – wynika z danych pochodzących z Oferteo.pl, największego polskiego serwisu łączącego poszukujących usług z ich wykonawcami. Następne w kolejności były domy (12%), lokale handlowo-usługowe (5%) oraz powierzchnie biurowe (5%). Rzadziej wynajmowane ...
-
Deweloperzy nie wierzą, że ceny mieszkań spadną w 2024 r.
... zakup mieszkania, zadaje sobie pytanie: czy jest szansa, że będzie taniej? Przedstawiciele firm deweloperskich ... " specustawy mieszkaniowej, nie możemy spodziewać się stabilizacji cen mieszkań – mówi Patryk Kozierkiewicz, ekspert Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Podobnego zdania jest Bartłomiej Mandryga, dyrektor sprzedaży i marketingu w firmie ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku?
... jednak zależeć będzie od decyzji w sprawie kontynuowania programu wspierającego zakup pierwszego lokalu oraz wprowadzenia rozwiązań, które zwiększą dostęp do gruntów pod inwestycje. Prognozy dla rynku zdaniem Patryka Kozierkiewicza, eksperta Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Prognozowanie przyszłorocznych wyników branży jest obarczone dużą ...
-
Co 5 mieszkanie bez ogrzewania, co 10 bez łazienki
... mln nieruchomości oraz przeludnienie dotykające niemal co drugiego obywatela. Taki jest obraz polskiego mieszkalnictwa płynący ze statystyk zarówno rodzimego jak i europejskiego urzędu statystycznego. ... bo przeciętna miesięczna pensja netto mieszkańca dużego miasta starcza na zakup około 0,5 m kw. mieszkania. Statystyki te potwierdzają, że próżne są ...
-
Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki
... , czy rzeczywiście mamy do czynienia z fachowcem”. Tak o nowych przepisach wypowiada się Grzegorz Dobrowolski, wiceprezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w wywiadzie dla Polskiego Radia. Ustawa deregulacyjna zmieniła znacznie nie tylko w dostęp do zawodu pośrednika. Zostawiła też swój ślad w samym podpisaniu umowy. Obowiązujące obecnie ...
-
Sun & Snow Resorts: apartamenty w Kołobrzegu
... na zarządzanie mogą być podpisane nawet na 10 lat. Kołobrzeg na celowniku Sun & Snow Kołobrzeg to nadbałtycki kurort a zarazem największe polskiego uzdrowisko uwielbiane przez turystów z kraju i zagranicy, głównie z Niemiec i Skandynawii. Liczy 47 tys. mieszkańców i oferuje aż 11 tys. miejsc noclegowych. Rocznie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2016
... 768 lokali. To o 2 proc. więcej niż miesiąc wcześniej, ale jednocześnie o prawie 30 proc. więcej niż rok temu i w ogóle najwięcej w historii polskiego rynku. Liczba oddawanych lokali rośnie z miesiąca na miesiąc i póki co nic nie wskazuje na odwrócenie tego trendu, gdyż liczba rozpoczynanych ...
-
Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Jest dobrze jak nigdy?
... a drzemiący w niej potencjał nie umknął uwadze deweloperów. W minionym roku w byłej stolicy polskiego włókiennictwa sprzedano przeszło 2,2 tys. nowych lokali, a od zeszłego lata powstało 30 ... wokół miasta. Jak podkreślają eksperci OPG Property Professionals, inwestorzy rozważający zakup mieszkania na Bałutach mają coraz większe pole manewru. – Na ...
-
Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie
... średnie czynsze za wynajem 1 mkw. mieszkania oraz liczbę miesięcznych czynszów potrzebną do zakupienia 1 mkw. przeciętnego lokum. Te statystyki Narodowego Banku Polskiego, dotyczą okresu od IV kw. 2006 r. do I kw. 2017 r. Po przeanalizowaniu danych NBP, uwagę zwraca fakt, że przeciętna stawka za ...
-
Transakcje gotówkowe kołem zamachowym rynku nieruchomości
... za cały 2017 zostaną opublikowane 7 marca, więc danych za cały rok na razie nie możemy podać.” – zakomunikowało biuro prasowe największego polskiego dewelopera. Co bardzo ciekawe, niemal identyczny wynik zakomunikował Murapol, wicelider sprzedaży, który w ub. roku znalazł nabywców na 3605 wybudowanych przez ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... osób planujących zakup własnego „M”. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że takie zmiany cenowe mają pozytywne skutki dla rodaków ... użyli danych na temat średnich cen metrażu. Poniższy wykres bazujący na informacjach Narodowego Banku Polskiego, przedstawia dwuletnie zmiany (II kw. 2016 r. - II kw. 2018 r.) średnich transakcyjnych cen 1 mkw. nowych ...
-
Małe mieszkania w deficycie?
... często postrzega się jako wybór wymuszony brakiem większych środków na zakup „M”. Niektóre analizy sugerują, że w ofercie deweloperów wciąż brakuje mieszkań o ... sześciu największych miast kraju. Te metropolie łącznie skupiają około 60% - 70% polskiego rynku deweloperskiego (zarówno pod względem popytu jak i podaży). Dane RynekPierwotny.pl z ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... . (tutaj odstaje Łódź z wynikiem 41 proc.). To najlepszy rezultat w historii. Dmuchanie na zimne czy początek kłopotów? Z drugiej strony ostatni list Polskiego Związku Firm Deweloperskich do rządu o interwencyjny skup obligacji korporacyjnych zapadających w tym i przyszłym roku może sugerować, że kondycja branży jest w rzeczywistości ...
-
W których małych miastach ceny mieszkań są wywindowane?
... mniejszych ośrodków sięga nawet ponad 50 proc. Taki jest ogólny obraz polskiego rynku mieszkaniowego, jednak zdarzają się i małe ośrodki, w których ceny mieszkań ... wysokie ceny. Dotyczy to przede wszystkim ośrodków o walorach turystycznych, gdzie zakup mieszkania może być traktowana jako inwestycja, np. z myślą o wynajmie noclegowym. Bardzo ...
-
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... doprowadzić do stabilizacji cen gruntów. Jeśli oczywiście rządzący zdecydują się na uwolnienie zarezerwowanych dotąd terenów – mówi Grzegorz Kiełpsz, prezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Receptą na brak potrzebnych gruntów mogłoby być także urealnienie programu „Lokal za Grunt”, który zakłada budowę nowych ...
-
Jak dużo mieszkań w Polsce kupują obcokrajowcy?
... biznesowe, przyciąga sporo Hindusów. Kupujący to przeważnie osoby w średnim wieku. Zdarzają się również małżeństwa mieszane, gdzie jeden z partnerów jest pochodzenia polskiego. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg Cały czas notujemy zainteresowanie zakupem mieszkań ze strony obcokrajowców ...
-
Ceny mieszkań spadają, ale na duże obniżki nie ma co liczyć
... na dane o cenach mieszkań, których źródłem są statystyki Narodowego Banku Polskiego. Okazuje się, że nie w pełni są one zbieżne z najnowszymi analizami cen ... Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, to mamy dobre informacje dla tych, którzy planują zakup nieruchomości z pomocą takiego kredytu. Stawki oprocentowania stałego, po wzrostach z października, ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... polskiego rynku nieruchomości W ciągu ostatnich kilku lat ceny ziemi w Polsce generalnie wzrastały, co sprawiło, że inwestycje w grunty stały się bardziej popularne – nie tylko w dłuższym horyzoncie czasowym, ale też w średnim okresie. Na rynku przeważa popyt gruntów nad podażą. Jest więcej chętnych na zakup ... jest zakup gruntów rolnych, które ...
-
Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia
... Zdarzają się też zamożni uchodźcy wojenni zainteresowani nabyciem polskiego „M”. W czasach słabnącego popytu mieszkaniowego, zainteresowanie ze strony ... zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej) zakup nieruchomości przez cudzoziemca będącego małżonkiem obywatela polskiego i zamieszkującego w RP co najmniej przez 2 lata ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... polskiego rynku były i będą hurtowe zakupy mieszkań przez fundusze inwestycyjne. To, jak również spodziewane, dalsze podwyżki stóp procentowych, a także obniżka zdolności kredytowej wielu osób, co nie pozwoli im na zakup ... Rok 2021 był bardzo udany dla całego, polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych. Obserwowaliśmy rosnący popyt inwestycyjny ...