-
Rynek pierwotny będzie hamować?
... dopłat na rynek wtórny. Nie można jednak przeceniać wspomnianej zmiany, gdyż w skali całego kraju MdM nie jest masowym programem. Kredyty z dopłatą ... Poznaniu i Łodzi), inwestorzy powinni brać pod uwagę zmiany widoczne na rynku hipotecznym. Zgodnie z danymi BIK-u, od stycznia do czerwca 2015 r. wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o ...
-
Jedno mieszkanie w Warszawie? A może trzy na Śląsku?
... , a dziś ma ich o ponad 60 tys. mniej. Ponad 10-procentowy spadek liczby mieszkańców odnotowały także Gliwice czy Zabrze. Zmiany na rynku pracy i związane z nimi zmiany demograficzne silnie oddziałują na rynek mieszkaniowy. Wpływają na wzrost podaży, ograniczenie popytu, a przez to na ceny. W stolicy województwa ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... innych kosztów kredytów hipotecznych. Ograniczenie finansowej dostępności może z kolei powodować zmiany preferencji osób kupujących mieszkania. Będą poszukiwały lokali o mniejszych metrażach, dalej od ... zakończyć procedurę zakupu mieszkania, co było widoczne już pod koniec 2015 roku. Jednak ze względu na złożoność tego procesu, nie obserwujemy ...
-
Bankowy Fundusz Gwarancyjny: nowa ustawa zaszkodzi nabywcom mieszkań?
... na podstawie przepisów tego rozporządzenia i ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 z późn. zm.). Po wprowadzeniu proponowanych zmian, wyżej wymieniona opłata może znacząco wzrosnąć. Zmiany w Bankowym Funduszu Gwarancyjnym wymuszane są przez Unię Europejską, która narzuca krajom członkowskim dostosowanie ...
-
Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii?
... to może się jednak zmienić. Firma Strutt & Parker ujawniła na przykład, że w 2015 roku cudzoziemcy kupili aż 35% centralnie położonych londyńskich apartamentów i rezydencji. Wielka ... biznes rolniczy stanie się jeszcze mniej rentowny, a więc zapoczątkowane pod koniec 2015 roku delikatne spadki cen ziemi mogą przyspieszyć. Jako ciekawostkę warto dodać ...
-
Jak sprzedają się nowe mieszkania? Czy padnie rekord?
... starań, by wykorzystać ten okres jak najlepiej, przeprowadzając jednocześnie konieczne w grupie zmiany. Po trzech kwartałach br. odnotowaliśmy wzrost zysku operacyjnego i netto, a ... marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Spółka J.W. Construction zamknęła rok 2015 wynikiem 1569 sprzedanych mieszkań. W tym roku naszym zamierzeniem ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2016
... mieszkaniowych dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance i obrazuje realne zmiany stawek w analizowanych miastach. Po paru latach stabilizacji cen, w połowie 2016 ... ciągu ostatniego roku do poziomu 3902 zł za mkw. (najwięcej od sierpnia 2015 r.) Łódź nadal znacząco odstaje przeciętnymi cenami od reszty dużych miast. Droższe nieruchomości ...
-
Ogródki działkowe: ich liczba wciąż spada
... obecne przepisy (500 mkw.). Miłośników działkownictwa mogą natomiast zmartwić zmiany dotyczące ogólnej liczby ogródków działkowych. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują bowiem, ... że większość ujemnych zmian dotyczących powierzchni ROD-ów miała miejsce w 2014 r. i 2015 r. Co ważne, przez trzynaście lat (2003 r. - 2016 r.) zmniejszyła się też ...
-
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
... zmodyfikowali dane NBP dotyczące czynszów poprzez uwzględnienie inflacji. Poniższy wykres przedstawia zmiany średnich stawek czynszowych za 1 mkw. mieszkania, które zostały ... przygotowali poniższą tabelę, która pokazuje nominalne i realne zmiany średnich stawek czynszowym w dwóch okresach: II kw. 2015 r. - II kw. 2018 r. oraz III kw. 2006 r. ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... MdM oraz obniżkę stóp procentowych NBP do najniższego poziomu w historii (marzec 2015 r.). A jakie wydarzenia z ostatnich 10 lat, deweloperzy uważają za najważniejsze? Andrzej Gutowski, ... kupują pierwsze mieszkanie nieco później, na co również mają wpływ zmiany w progu wkładu własnego do mieszkania. Cezary Grabowski, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ...
-
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami
... lat 80. XX w., którzy najchętniej wybierają mieszkania typu studio lub lokale 2-pokojowe. O ile 2015 r. może być podobny pod kątem profilu klienta i wysokiej dynamiki ... do 2040 r. szybko zwiększy swój udział w populacji kraju (z 14% do 25%). - Zmiany demograficzne z pewnością będą trudnym testem dla deweloperów. Branża, która mocno rozrosła się w ...
-
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?
... nowych pracowników i ocenę ze strony klientów? Czy są konieczne jakiekolwiek zmiany? Wielu najemców przeprowadza także diagnozę środowiska pracy w swoim biurze zarówno pod ... powyżej najemca powinien się zapoznać z aktualnymi warunkami rynkowymi. Tylko w Warszawie w roku 2015 zostanie oddanych do użytku około 320 000 mkw. nowoczesnej powierzchni ...
-
Małe czy duże? Jakie mieszkania sprzedają deweloperzy?
... rolę odgrywa również program MdM, który, w szczególności po zmianie w 2015 roku, preferencyjnie traktuje duże rodziny. Dlatego możemy potwierdzić, że średnia ... apartamentu rocznie. Na wyższy standard życia wielu osób wpływ miały także zmiany w programie MdM. Te zmiany przynoszą klientom wzrost wysokości dofinansowania wkładu własnego nawet o 160 ...
-
Ceny mieszkań w Niemczech bardziej przystępne niż w Polsce?
... 500 000 mieszkańców, to najniższe ceny są notowane na dortmundzkim rynku wtórnym. W 2015 roku dominanta ceny (najczęściej występująca stawka) wynosiła tam 1300 euro/mkw. ... . nowego mieszkania w obydwu miastach (Frankfurt - ok. 4500 euro w 2015 roku, Warszawa - ok. 1800 euro w 2015 roku), to okaże się, że dostępność cenowa frankfurckich lokali jest ...
-
Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości
... upływie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo uchwalone w nim zmiany stały się obowiązujące – przypomina Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. ... Sądu Najwyższego z dnia 29 września 2015 r., sygnatura akt: II CSK 653/14 – odszkodowania może domagać się zarówno właściciel nieruchomości w chwili zmiany planu, jak również nowy właściciel w ...
-
Odrolnienie gruntu - nowe zasady
... gruntów rolnych i leśnych, które weszły w życie kolejno 10 października oraz 23 listopada 2015 r., wprowadziły wiele uproszczeń do procedury odrolniania najżyźniejszych ziem. Po wprowadzeniu ... obecną, jeśli ziemia spełni dyktowane ustawą warunki, będzie można dokonać zmiany jej przeznaczenia bez konieczności półrocznego oczekiwania na wydanie zgody z ...
-
Niska pensja boli bardziej niż problemy mieszkaniowe
... for Humanity w 2015 roku, można dojść do wniosku, że ocena życia w mieszkaniach znacznie się poprawiła. W 2015 roku 29% Polaków narzekało na brak możliwości zmiany mieszkania na ... była na podium problemów Polaków w 2015 r., zaraz za niskimi pensjami i bezrobociem. Gdyby zestawić ze sobą wspomniane dwa badania, to z 2015 i 2018 r., można dojść do ...
-
Inwestycje w grunty: 19% rocznie
... na grunty. Z drugiej strony gdyby nie działał silny trend wzrostowy, to sezonowe zmiany na rynku powodowałyby spadki cen mieszkań w trzecim i czwartym kwartale roku. Nie ... połowie 2016 roku), co może wywołać wzrost popytu na grunty rolne już w 2015 roku, Spadająca podaż gruntów pochodzących z zasobu państwowego. Od momentu powstania ANR sprzedano ...
-
Ceny gruntów rolnych rosną od 8 lat
... lat. Z drugiej strony w województwie małopolskim i śląskim zmiany były najmniej dynamiczne. Ceny gruntów wzrosły od końca 2004 roku odpowiednio o 163 i 173%. Zmiany te choć częściowo mogą ... 2016 roku), co może wywołać wzrost popytu na grunty rolne już w 2015 roku, Spadająca podaż gruntów pochodzących z zasobu państwowego. Od momentu powstania ...
-
Mieszkanie dla młodych do naprawy?
... obliczu tak znaczącej podwyżki dopłat wiele rodzin przełoży zakup dotowanego lokum na 2015 rok. Propozycje kolejnych zmian w programie Mieszkanie dla Młodych zakładają: włączenie ... rozstrzyga, czy osoby nabywające takie lokale mogą otrzymać dopłatę) Trzy wspomniane zmiany nie mają rewolucyjnego charakteru. Mimo tego ich wprowadzenie może pozytywnie ...
-
Kupno mieszkania: wykorzystaj moment, negocjuj z deweloperem
... mieszkań, których budowa jest w toku. We wszystkich tych kategoriach wyniki osiągnięte w 2015 r. były najwyższe od sześciu-siedmiu lat, czyli od schyłku budowlanego i deweloperskiego boomu z ... rynku raczej nam jednak nie grozi, choć można się spodziewać istotnej zmiany układu sił. Warto przede wszystkim zauważyć, że w odróżnieniu od poprzedniego ...
-
Ograniczony obrót ziemią rolną nie spodoba się UE?
... . Czytaj także: - Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje - Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2015 r. Swobodny zakup ziemi rolnej to kolejne zarzewie sporu wewnątrz UE … Informacje napływające z Brukseli wskazują, że Komisja Europejska już analizuje zmiany prawne w Polsce. Ze względu na ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2016 r.
... spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych w Polsce, odnosząc zaobserwowane ceny transakcyjne do wszystkich gruntów ... ) za hektar trzeba było płacić 6,2 tys. zł, podczas gdy w ostatnim kwartale 2015 roku za identyczną parcelę płacono w obrocie prywatnym 35,3 tys. zł – ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2016 r.
... najstarsze dane) za hektar trzeba było płacić 6,2 tys. zł, to w ostatnim kwartale 2015 roku za identyczną parcelę płacono w obrocie prywatnym niecałe 35 tys. ... spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych w Polsce, odnosząc zaobserwowane ceny transakcyjne do wszystkich gruntów ...
-
Co czeka rynek mieszkaniowy w 2017 roku?
... poszczególnych miastach będzie zapewne dochodzić do wahań cen, ale jeśli przyjrzymy się im w dłuższym terminie i z szerszej perspektywy, to najprawdopodobniej zmiany nie przekroczą kilku procent. Więcej gotowych mieszkań Obserwując statystyki Głównego Urzędu Statystycznego o aktywności deweloperów można oczekiwać, że w najbliższym roku dalej ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... mld zł. Dotychczasowe wysokie wypłaty środków należy wiązać zarówno z nowelizacją ustawy w 2015 r., rozszerzającą program o mieszkania z rynku wtórnego, jak też brakiem przedłużenia działania ... wniosków na dopłaty MDM. W IV kwartale 2016 r. obserwowano liczne, niewielkie zmiany limitów maksymalnych cen mkw. mieszkań dopuszczonych do programu MDM, ...
-
Rynek mieszkaniowy 2017: co nas czeka?
... mieszkania o takiej samej liczbie pokoi płacono w 2016 roku tyle samo, co w roku 2015, choć średnia cena 1 mkw. nieznacznie wzrosła. Wpisuje się to w ... na mieszkania deweloperskie. – Rynek mieszkaniowy zwykle z opóźnieniem reaguje na zmiany makroekonomiczne, dlatego też zmiany trendu należy spodziewać się właśnie w roku 2018 – ocenia Książak. ...
-
Gotowe mieszkania w deficycie?
... w Polsce bazę inwestycji deweloperskich, obserwuje ciekawe zmiany udziału gotowych mieszkań. Poniższa tabela przedstawia informacje z początku listopada 2017 ... 2017 roku, analogiczny wynik nie przekraczał 14%. W analizowanym okresie (styczeń 2015 r. - listopad 2017 r.) zwiększyła się łączna podaż mieszkań oferowanych w sześciu metropoliach ...
-
Kiedy najbardziej poprawiły się warunki mieszkaniowe w Polsce?
... zaakcentować związek pomiędzy niewielką liczbą mieszkań rozpoczętych w 2013 r. oraz wolniejszym tempem przyrostu powierzchni użytkowej na osobę z 2015 r. Zamieszczony poniżej wykres przedstawia też zmiany tempa wzrostu gospodarczego w Polsce. Nietrudno zauważyć dość wyraźny związek pomiędzy poziomem wzrostu krajowego PKB i liczbą rozpoczynanych ...
-
Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?
... mieszkań zaczęła się pogarszać. Jednak, z wyjątkiem Katowic, nie są to spektakularne zmiany. Ponadto w Poznaniu i Krakowie dostępność mieszkań na rynku pierwotnym w 2020 ... nas okresie średnia cena wzrosła o 73%, a dochód – o 29% Warto zwrócić uwagę, że w 2015 r. spośród największych aglomeracji tylko w Warszawie i Krakowie oferowane do sprzedaży ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... Nie musiałby on bowiem nikogo powiadamiać o planowanej budowie – przypomina Marek Wielgo. W 2015 r. rząd PO-PSL przywrócił możliwość budowy domów jednorodzinnych bez pozwolenia, i to ... na budowę lub dokonania ponownego zgłoszenia. Taki inwestor, zanim wprowadzi zmiany (te kwalifikowane jako istotne) musi wstrzymać realizację budowy w zakresie ...
-
Jakie warunki mieszkaniowe w Polsce na tle krajów UE?
... Z drugiej strony interesujące nas zmiany nie zachodzą na tyle szybko, aby to miało istotne znaczenie. Istotne jest to, czy od 2015 r. warunki mieszkaniowe w ... gospodarstw domowych mających problem z terminowym regulowaniem należności mieszkaniowych był dużo niższy niż w 2015 r. – uważa Marek Wielgo. Liczba budowanych mieszkań Są też jednak statystyki, ...
-
Powódź 2024: straty mogą być większe niż sądzimy
... Środowiska-Państwowy Instytut Badawczy, 2022 r.). Natomiast wartość tegorocznych szkód na pewno zwiększą zmiany kosztów budowy i remontów, a także wartości domów oraz mieszkań. W tym ... 80%, a budynków użyteczności publicznej - o 79% firma CAS podaje z kolei, że od I kw. 2015 r. do III kw. 2023 r. przeciętny koszt budowy infrastruktury drogowej ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... marża 1,8 proc. wraz z 3-miesięcznym WIBOR-em na poziomie 2,72 proc. Oczekiwane zmiany oprocentowania sprawiają, że trzeba jednak mieć w budżecie zapas na wzrost raty. Przy głównej ... roku. Według inwestorów zaangażowanych w instrumenty prognozujące stawkę WIBOR 3M, w wakacje 2015 r. będzie ona wynosiła około 3 proc. Większych powodów do zmartwień nie ...
-
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... transakcjach ostrzeże nas przed ewentualnym zagrożeniem. Czytaj także: - Polacy a budowa domu 2014 Zgłoszenie zamiast pozwolenia na budowę 20 lutego 2015 roku Sejm uchwalił zmiany w ustawie Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) dotyczące rezygnacji z wymogu uzyskania pozwolenia na budowę dla domów ...