W dniu 2016-07-25 o 14:25, Adam Sz. pisze:
> W dniu poniedziałek, 25 lipca 2016 13:57:05 UTC+2 użytkownik nadir napisał:
>
>> Nie ma znaczenia co sobie podciągniesz pod koszty budowy domu. Wzrasta
>> cena nieruchomości - wzrasta kwota amortyzacji. Jak te 400 tysięcy
>> podwyższysz o 30 procent własnego zaangażowania, to wartość domu wzrasta
>> do 520 tysięcy ale automatycznie wzrasta roczna kwota amortyzacji. W tym
>> drugim wypadku po 10 latach nieruchomość traci już ponad 100 tysięcy.
>
> Czyli ile wynosi? :) Niecale 420 tys pln.
> To nadal wiecej niz wlozyles w to fizycznie kasy.

No jak być tak bardzo szczegółowym, to po pełnych 120 miesiącach
amortyzacji, wychodzi mniej niż 390 tysięcy, czyli i tak jesteś w plecy.
Fizyczna kasa to jedno ale własne zaangażowanie, które też wyceniasz to
drugie. Jednego nie stać na zatrudnianie kupy podwykonawców i sam tyra
na budowie, drugi zarabia tyle, że na budowie jest tylko gościem i
palcem wskazuje co, gdzie i jak ma być. Czym bardziej bogaty tym
bardziej czas wskazywania palcem na budowie jest cenniejszy. Ale czas
jednego i drugiego to jakiś tam pieniądz, który składa się na koszt
wybudowania domu. Podałem 400 tysięcy bez zagłębiania się w szczegóły
ile z tej kwoty to faktyczna kasa a ile to feng-szui.
Ale najważniejsze i tak jest to że 400 tysięcy 10 lat temu miało inna
wartość niż 400 tysięcy dziś. I za 10 lat też to będzie podobnie wyglądać.

> Nikogo to nie bedzie interesowac ale skoro wszyscy sprzedajacy do tego tak
> podchodza, to wszystkie domy sa odpowiednio drozsze :) Tak wlasnie dziala
> wolny rynek ;)

Tylko, że cen nie dyktują sprzedający a kupujący. Dokładnie tak działa
wolny rynek.

> Ja w swoj wladowalem z 500 tys, odbior mialem w 2010 i
> nie sprzedalbym go teraz ponizej 800 tys. Kupca od reki mialbym za 600.
> Za wiecej musialbym pewnie cierpliwie poczekac :)

To są Twoje pobożne życzenia, na cenę nieruchomości wpływa wiele
czynników niezależnych od woli właściciela.

W ostatnich kilku latach sprzedałem kilka swoich nieruchomości, jako
pełnomocnik sprzedawałem mieszkanie w rodzinie, teraz też pomagam w
czymś takim. Uwzględniając faktycznie poniesione wydatki i kwoty
uzyskane za sprzedaż nieruchomości najlepiej wyszedłem na sprzedaży
garażu w centrum miasta.