W dniu 2016-07-25 o 20:38, Adam Sz. pisze:

> Jakby kazdy tak liczyl to nie istnialby rynek nieruchomosci na rynku wtornym;)
> Czasem pasuje lokalizacja, czasem sie spieszy, czasem komus sie po prostu nie
> chce budowac tylko chce kupic gotowego. Ba - mam znajoma, ktora kupila dom
> w strasznym stanie za 400k (za tyle wybudowalaby spokojnie nowiutki) tylko
> dlatego, ze ma fantastycznie zagospodarowany ogrod (20 lat ktos nad nim
> pracowal :) To tez sporo kosztuje.

Rynek używanych nieruchomości nie różni się bardzo od rynku używanych
samochodów, i tu, i tu czasem trafi się rarytas.
Ale najogólniej nikt nie przepłaca za używkę skoro może mieć taniej nówkę.

> Ale co z tego skoro nie da sie sprzedac domu bez gruntu ani gruntu bez domu.
> Piszemy wiec o calej nieruchomosci - dom + grunt. To jaka czesc stanowia mury,
> a jaka dzialka nikogo za bardzo nie interesuje :-)

Owszem piszemy o całej nieruchomości ale cena używanej wzrasta tylko o
ceny gruntu a na to ma wpływ wiele czynników. Jak ceny ziemi przestaną
rosnąc a kiedyś przestaną, to i ceny nieruchomości spadną.
Dlatego piszę o okresie 10-ciu lat, po pierwsze to ładna okrągła liczba,
po drugie 10-cioletni dom jest ani stary, ani nowy. Po trzecie wartość
samego domu spada w tym czasie o 20-25%. Na razie mało kto, to liczy i
uwzględnia w kalkulacjach, ale jak kiedyś przyjdzie nam płacić podatek
katastralny, to każdy co rok będzie w deklaracji amortyzował nieruchomość.