On 29/01/2023 16:09, Zenek Kapelinder wrote:
> niedziela, 29 stycznia 2023 o 13:00:33 UTC+1 ddddddddddd napisał(a):
>> On 28/01/2023 21:44, Zenek Kapelinder wrote:
>>>>>> Nie ogarniesz jego myślenia. W Szwecji nieruchomości spadają, bo
>>>>>> pieniądz jest drogi, co jest dowodem na to, że w Polsce spadają z powodu
>>>>>> demografii. Czego nie rozumisz? ;)
>>>>>>
>>>>>> --
>>>>>> Pozdrawiam
>>>>>> Lukasz
>>>>> 2% to faktycznie drogi kredyt.
>>>> ty za tyle pożyczasz czy tobie pożyczają?
>>>> 5 czy 6% to też nie dużo, co nie zmienia faktu, że zdolność kredytowa
>>>> spada znacznie (do tego bank musi wliczyć, że na prąd czy jedzenie
>>>> wydajesz x2 czy x3) i dużo mniej osób stać na zakup.
>>> Czego nie rozumiesz?
>> napisałeś o 2%, więc zapytałem czy to ty za tyle pożyczasz, czy tobie
>> ktoś pożycza? A może napiszesz że w banku w Szwecji takie oprocentowanie
>> jest dostępne? Czy po prostu z dupy sobie wpisałeś cyferkę?
>> Pieniądz jest towarem takim samym jak kartofle a bank to sklep z
>> pieniędzmi. Normalne że z założenia właściciel banku chce zarobić. I tak
>> ustawia warunki kredytu żeby osiągnął cel. Ze względu na wysokie ceny
>> mieszkań i pogarszającą się kondycję finansową ludzi ostatnio banki
>> zarabiają mniej bo boją się dawać bardzo wysokie kredyty. Obniżenie cen
>> nieruchomości spowoduje że kredyty będą mniejsze i banki sprzedadzą ich
>> więcej.
>> obniżenie kosztu pieniądza spowoduje to samo i ceny nieruchomości wcale
>> nie muszą spaść.
> Charakterystyczne dla głupich ludzi jest to że dyskutują a nie wiedzą o czym.
Cyferka nie jest wzięta z dupy, jest w linku jaki dałem w temacie.

ładnie nam się pan przedstawił tutaj przed milionami Polaków...
wyjawię ci pewien sekret: wysokość stóp procentowych to nie jest
oprocentowanie kredytów hipotecznych

>2% to niski koszt pieniądza i to nie on musi być powodem spadku cen mieszkań w
Szwecji o 20%. Musi być inny czynnik.

nie wiem jakie są ceny nieruchomości w Szwecji, ale w UK stopy
procentowe są na poziomie ok 3%. Oznacza to, że przeciętny Smith
dostanie kredyt z oprocentowaniem 5.5-6%. Przy wartości nieruchomości
?200.000 jego rata skoczy o 500 funtów (w stosunku do tego co było
jeszcze niedawno). Do tego media skoczyły o 300%, wyżywienie
kilkadziesiąt %. Pieniędzy na spłatę rat będzie miał znacznie mniej,
więc i kredytu nie dostanie. W Szwecji będzie pewnie podobnie.
Ale jak tylko bank będzie skłonny dać kredyt, to Smith go weźmie, bo i
tak rata będzie niższa niż kwota za wynajem

> Nie jest nim demografia. Ceny spadają jak jakiegoś towaru jest zbyt dużo. Może
Szwedzi doszli do takiego nasycenia rynku mieszkaniami że część z nich jest
niepotrzebna i ich właściciela o 1/5 obniżyli ceny żeby >sprzedać. U nas dzieje się
podobnie. Jest dużo wolnych mieszkań i do tego wskaźnik demograficzny tragiczny.

charakterystyczne dla głupich ludzi jest to że dyskutują a nie wiedzą o czym