W dniu .09.2021 o 21:33 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:

> wtorek, 14 września 2021 o 12:20:56 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
>> W dniu .09.2021 o 10:05 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
>> > Czy na nieruchomościach można zarobić 5%. Można ale krótkookresowe.
>> > Długookresowo niekoniecznie jest różowo.
>> Mieszkania kupione w Warszawaie w 2002 roku po 4 tys. za metr teraz się
>> sprzedaje po 12 tys. za metr.
>>
>> TG
> Niby masz rację że w Warszawie w długim czasie nieruchomości zdrożały. I
> w niej będą drożeć. Taka specyfika miast będących stolicami.

Ten sam wzrost cen (a nawet silniejszy) jest w Krakowie, Wrocławiu,
Katowicach, Poznaniu, Trójmieście. Atrakcyjnie turystycznie lokalizacje
mają cany nieruchomości warszawskie. Także Twoja teza, że dotyczy to tylko
stolicy jest błędna. Rosną ceny mieszkań i ceny gruntów w obrębie
aglomeracji tych miast. Bogatsi mieszkający w centrach kupują działki i
się budują na obrzeżach/poza miastem nakręcając wzrost cen gruntów.
Napływowi z mniejszych miasteczek i wsi wynajmują/kupują mieszkania
nakręcając wzrost cen mieszkań.
Napisałeś: "Czy na nieruchomościach można zarobić 5%. Można ale
krótkookresowe. Długookresowo niekoniecznie jest różowo." - jest dokładnie
odwrotnie, jak ktoś może poczekać ze sprzedażą 20lat to na nieruchomości
zarobi. Są od tego wyjątki ale na nieruchomościach zazwyczaj się zyskuje a
nie traci jak to przedstawiłeś w swoim poście. Być może trend się na jakiś
czas odwróci - ale ani Ty, ani ja, ani nikt inny nie wie co będzie w PL i
Europie za 20-30lat.

Nie piszę tylko o Warszawie - mam z rodzeństwem mieszkanie ~50 m2 w
miasteczku 20k mieszkańców na wschodniej ścianie. Wynajem to uzysk jakiś
400-500 miesięcznie i chętnych mało. Cena metra przy sprzedaży to 3,5-5k
PLN.
Jak na Wawę i inne większe miasta niewiele. Tyle tylko, że Siostra
identyczne mieszkanie w 2000r. sprzedała za 67tys co daje 1,3k za metr.
300-400% w ciągu 20 lat to nie zarobek?

TG