On 5 Kwi, 12:32, "Aleksander222" <a...@w...pl> wrote:
> Użytkownik "arch" <s...@w...pl> napisał w
wiadomościnews:aee5325f-8e2b-4c46-bece-ccb8fc20d826@
db5g2000vbb.googlegroups.com...
>
> > Witam,
> > jeżeli działka jest na terenie z obowiązującym planem zagospodarowania
> > przestrzennego to musisz sprawdzic właśnie w tym planie czy nie ma
> > określonych linii zabudowy.
>
> -No plan jest MN1.
> - Linie zabudowy tj. że te linie są sztywno narysowane na mapie, czy podane ogólnie
jako minimalne odległości ?

-- linie zabudowy są zazwyczaj obowiązujące i nieprzekraczalne.
Obowiązujące oznaczane są w mpzp pełnymi trójkątami, a
nieprzekraczalne - pustymi. Linia obowiązująca oznacza, że budynek
musi byc usytuowany elewacją dokładnie w tej linii (ani bliżej ani
dalej), natomiast linii nieprzekraczalnej nie możesz przekroczyc.
Możesz się od niej odsunąc wgłąb działki.


>
> > Natomiast jeśli planu nie ma to obowiązują warunki zabudowy i tam też
> >będą określone odpowiednie odległości.
>
> Warunki zabudowy tj. dopiero to co dostanę od UM jak będę dom projektował ?..

--warunki zabudowy są wydawane jeśli nie ma mpzp. U ciebie jest takowy
dlatego ten punkt ciebie nie dotyczy.


>
> > W przypadku gdy plan jest a nie ma linii zabudowy to również nie ma określonej
minimalnej odległości
>
> budynku od drogi. Warunki techniczne mówią o odległości budynku od
> granicy działki budowlanej, a droga nie jest działką budowlana.
>
> No ale post poniżej art.43 ustawy o dr. publicznych.
> Do Pana(i) poniżej: ten art też już czytałem, ale nie jestem pewny czy własność
Urzędu Miasta=Droga Gminna..???

-- w takim razie jeśli jest mpzp to zobacz gdzie przebiega linia
zabudowy (i jaka to linia: obowiązująca czy nieprzekraczalna) i masz
sprawę jasną.