Piotr Maksymowicz pisze:
> Dostałem od wykonawcy kosztorys robót.
> A w nim koszty zakupu to 4% ceny materiału, koszty posrednie to 40%
> robocizny i sprzętu i zysk 7%.
> Nie mam pojecia jak ustosunkować sie do tych liczb. Czy to standardowe
> wartości czy da je zbić a jesli tak to ile?
> całość.
> całośc za 237m2 pow uzytkowej SSO z dachem pokrytym blachodachówka to 40000
> za robociznę i 120000 za materiał.
> Z tego co sie orientowałem to cena wydaje sie niezła.
>
>
Czy kosztorys masz wykonany wg srednich stawek czy wykonawca zastosowal
stawki "w regionie"?
Rozumiem ze nie masz ochoty na jezdzenie po hurtowniach, rozumiem
rowniez ze podpisujesz z wykonawca umowe ryczaltowa i nie interesuje Cie
czy wykonawca kupil najdrozszy material bo i tak zaplacisz wg stawki
ryczaltowej?
W takim razie: Jezeli Ty zapewniasz Kierownika Budowy, to daj mu do
sprawdzenia kosztorys. Jezeli Kierbud bedzie od Wykonawcy to MUSISZ miec
swojego inspektora nadzoru, i tez popros o sprawdzenie kosztorysu.
Jezeli sie nie zna, to zlec zrobienie wlasnego kosztorysu, tzw
inwestorskiego (w porownaniu do kosztow budowy - drobiazg).

Pamietaj tez aby sprawdzili nie tylko ceny i podstawe kosztorysowa ale
rowniez zgodnosc wyceny z technologia budowy - chyba nie chcesz zostac
zaskoczony koniecznoscia doplaty za roboty ktore nie zostaly
uwzglednione w kosztorysie?
Zwlaszcza ze standardem w umowie sa zapisy ktore okreslaja tzw "roboty
dodatkowe" (czytaj: nie uwzglednione w wycenie)

Ewentualnie kup sobie wydawnictwo pt. Biuletyn cen obiektow
budowlanych", nr aktualny (tzw. Sekocenbud) i sprawdz wycene wskaznikowo
(kosztuje kilkanascie zlotych i osoba potrafiaca czytac "tabelki" da
sobie rade)

Od razu mowie ze pierwszy przewal polega na dopisaniu do materialow
"kosztow posrednich" od razu a pozniej ponowne ich doliczenie.

Co do stawek sie nie wypowiem, ostatnia wycene zawodowo robilem z 7 lat
temu :D

szwagier