czwartek, 1 lipca 2021 o 14:02:26 UTC+2 lleeoo napisał(a):
> Sebastian Rusek <s...@r...eu> Wrote in message:r
> > W dniu 30.06.2021 o 13:03, lleeoo pisze:> Temat prawie o budowaniu, mam
mieszkanie które chcę wynająć i> zastanawiam się czy upierać się u potencjalnego
najemcy z najmem> okazjonalnym? Warto na to tracić czas? Chcę wynająć> długoterminowo
jeśli to coś zmienia.> Najem okazjonalny polega na:1. Podpisaniu umowy najmu,
zdobyciu oświadczenia właściciela innego lokalu ze zgodą na przyjęcie lokatora,
podpisanie oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji co do
opuszczenia i opróżnienia lokalu.2. Zapłata kaucji i pierwszego czynszu najmu.3.
Wydanie lokalu w posiadanie.4. Właściciel lokalu do eksmisji kłóci się strasznie z
Twoim lokatorem i wycofuje zgodę.5. Lokator jest tak zdołowany, że przestaje Ci
płacić.6. Idziesz do sądu, bo przecież masz 777 w akcie notarialnym, sąd przyklepuje
klauzule wykonalności.7. Zlecasz komornikowi eksmisję a on po kilku dniach wraca do
Ciebie i mówi, że nie ma dokąd eksmitować lokatora.Są dwie dobre drogi na ochronę
właściciela mieszkania w najmie:1. Bardzo dokładna weryfikacja najemcy.2.
Skorzystanie z usług firmy, która dostarczy Ci oświadczenie ze zgodą na przyjęcie
lokatora i będzie gotowa go naprawdę przyjąć. Mogę taką firmę polecić - oni nie
wycofują się z wystawionych oświadczeń.Można stosować obie.Stosuj umowy na czas
określony na rok i podpisuj co roku nowe. Taka umowa po prostu kończy się po roku i
jakby co szybciej pójdzie temat opróżnienia lokalu gdy lokator już nie ma tytułu
prawnego do lokalu.A jak już będziesz mieć problem to możesz się do mnie zgłosić - ja
kupuję mieszkania z takimi problemami. Z mniejszymi też ;)-- PozdrSebastian Rusek
>
> Dzięki za wyczerpujące informację, ja jako totalny laik obawiam
> się tylko jednego że, jeśli w czasie trwania umowy oświadczenie o
> przyjęciu lokatorów z jakikolwiek przyczyn straci ważność zostanę
> z lokatorami których się nie pozbędę.
> --
> lleeoo
>
>
> ----Android NewsGroup Reader----
> https://piaohong.s3-us-west-2.amazonaws.com/usenet/i
ndex.html
Jeśli mieszkanie ma dwa pokoje i więcej stosujesz metode Siemiona z serialu
Alternatywy. Wynajął murzynowi pokój za niska stawkę ale zaproponował wynajęcie
reszty za dolary. Jak masz dwa pokoje to wynajmujesz jeden z opcją korzystania z
całego mieszkania. Jeśli pojawiają się kłopoty wprowadzasz do nie wynajętego pokoju
ekipę umilające życie najemcy. Należy tylko uważać żeby nie pojawił się pierwszy mąż
żony Dąbczak.