Tomek pisze:

> Trochę
> inaczej wygląda to jak masz skarpę na działce, tzn. koszt piwnicy jest
> podobny, ale dom niepodpiwniczony na skarpie kosztuje więcej niż na płaskiej
> działce, więc różnica między piwnicą a bez piwnicy maleje.
>
Ja mam właśnie niepodpiwniczony na pochyłej działce... I koszty jak na
razie wyglądają tak, że:

Za sam stan zero zapłaciłem o ok 5 - 6 tys więcej, niż zapłaciłbym za
niski fundament na płaskim terenie - liczyłem to sobie dokładnie :-) wg
cen obowiązujących w mojej okolicy.
Do tego na pewno dojdzie koszt ocieplenia ścian fundamentowych - będzie
tego ciut więcej...
Będzie jeszcze taras, który w zamyśle projektantów miał być na gruncie,
ale teraz nie będzie - będę musiał zrobić konstrukcję żelbetową na
wymurowanych słupach... Będzie to wprawdzie trochę droższe, niż taras na
gruncie, ale... nie ma to nic wspólnego z piwnicą, czy jej brakiem :-))).
Można zatem powiedzieć, że w związku ze spadkiem terenu stan zero
wyszedł mnie drożej o jakieś 25 procent w stosunku do tego samego
projektu, ale na płaskiej działce...

Gdybym natomiast chciał się szarpnąć na piwnicę...

Musiałbym robić większe wykopy i wyższe ściany fundamentowe - więcej
pracy koparki, więcej betonu i szalunków oraz desek, albo więcej
bloczków, cementu, piachu i pracy majstrów - tu już doliczyłbym ze 3 - 4
tys minimum - licząc w stosunku do projektu dla płaskiej działki.

Solidne izolacje fundamentów - przeciwwodne u mnie, ocieplenie od samych
ław - co u mnie teraz nie jest konieczne - wystarczy, że ocieplę
najgłębiej kilkadziesiąt cm poniżej terenu :-). Chudziak na dnie wykopu
- mówimy o stanie surowym... Strop i schody. Z grubsza można przyjąć, że
o ile teraz strop wyszedł mnie ok... 15 - 16 tys razem z lanymi
schodami, to i tu, może mniej byłoby tych schodów, ale ze 13 tys trzeba
liczyć.

Mamy na razie tylko stan surowy :-))) i już wyszło drożej o jakieś 16 -
17 tyś. Jak doliczymy kominy - sam materiał, to znowu będzie więcej o
jakiś tysiąc - wychodzi 18 w stosunku do wersji podstawowej - dom na
płaskiej działce.

Dla wyjaśnienia dodam, jak laliśmy chudziak, to wyliczyliśmy z majstrem
ok 90 m2, zatem można przyjąć taką powierzchnię stropu i w ogóle piwnicy.

Mamy dopiero stan surowy i wyszło o 18 tys drożej niż wersja podstawowa
i o ok 11 - 12 drożej niż mnie wyszło... Doliczyć teraz trzeba samo
wykończenie i urządzenie tej piwnicy, co może wyniść drugie tyle co stan
surowy, a ja - bez piwnicy już tych kosztów nie ponoszę :-). Rzecz jasna
nie mam piwnicy, ale nie żałuję, bo w mokrej glinie nie byłby to
najlepszy pomysł :-))).

Podsumowując... uważam, że piwnica jest dobrym rozwiązaniem tylko w
specyficznych warunkach gruntowo-terenowych - sucho i w sytuacji, kiedy
ma się małą działkę. Budowanie wzwyż jest raczej droższe, niż budowanie
wszerz :-))).

pozdrawiam
robercik-us