W dniu wtorek, 4 grudnia 2012 23:07:31 UTC+1 użytkownik Lisciasty napisał:

>
> To nie jest teren "zalewowy", ale "zagrożony podtopieniem" czy jakoś
>
> tak, generalnie ani w '37 ani w '97 nie było tam wody. Jednakowoż
>
> słyszałem, że w warunkach zabudowy stoi punkt, że poziom 0 domu musi
>
> być metr nad gruntem.


W 2009 r. robiłam opinię dot. zabudowy działki, która w studium uwarunkowań i
kierunków rozwoju gminy była zakreślona jako położona na terenie zalewowym.

W studium wyrysowano rzędną zalewową na sporym obszarze.

Połaziłam po terenie, obejrzałam najstarsze domy w promieniu ok. 1 km, rozmawiałam z
sędziwymi mieszkańcami.

Wyszło mi z obliczeń, że rzędną budynku podnieść 0,7 m ponad istniejący teren.
Ponadto okazało się, że w pobliżu działki znajduje się sporo rowów, które są źle
utrzymane. Inwestor dostał też zalecenie utrzymania rowów (tzn.pilnowania, by służby
melioracyjne nie bagatelizowały stanu rowów).

Dom stanął. W 2010 r. nie było żadnych problemów z wysokim stanem wód. Rowy drożne.

Moja opinia była wiążąca dla starostwa, by wydać pozwolenie na budowę.


> Teraz moje wątpliwości:
>
> - czy taki teren jest wart uwagi?

Poradzę Ci: zanim podejmiesz decyzję weź ze sobą w teren doświadczonego hydrogeologa.
Zobaczysz co Ci doradzi.


>
> Ten teren jest 5m wyżej niż poziom Odry.

W jakiej odległości w linii prostej od Odry?

mal