On 2011-02-15 16:41, robercik-us wrote:

> Zaraz zaraz...
> Coś mi tu nie gra.
> Jak to? To deweloper ma zamiar budować na Waszym terenie???
> To ja czegoś nie rozumiem.
> Normalnie odbywa sie wszystko tak, że najpierw kupujesz teren - działkę,
> część nieruchomości, czy jeszcze inny plac, a potem, kiedy już jesteś
> tego właścicielem, zaczynasz jakiekolwiek działania na tym terenie.
> To, czy on sobie to później podzieli, czy nie, to już nie Wasza sprawa.
> Wy mu sprzedajecie strych z zastrzeżeniem, że wybuduje on tam kilka
> mieszkań, które później... zrobi sobie z nimi co zechce :-).

No tak właśnie jest - w przypadku wspólnot. Wspólnota nie może sprzedać
samego strychu bo strych nie jest samodzielnym lokalem. Staje się nim
dopiero na wskutek notarialnego wyodrębnienia przez wspólnotę. Aby się
to stało wcześniej, musi nastąpić samodzielność lokalu, która następuje
na wskutek jego przebudowy przez dewelopera. Dopiero po tym uzyskane
zostaje urzędowo potwierdzenie tegoż, po którym można przekazać
własność tej powierzchni na rzecz dewelopera.

To jest właśnie specyfika tego zagadnienia. Mam nadzieję że teraz
widać nieco jaśniej czemu ta sytuacja stwarza pewne zapytania.