W dniu czwartek, 4 sierpnia 2016 18:13:42 UTC+2 użytkownik nadir napisał:

> Ludzie wiedza i rozumieją, dlatego nie są skłonni płacić za dom używany,
> o wartości, powiedzmy 400 tys., pół miliona bo sami postawią go taniej.
> Ty byś dopłacił 25% do chałupy wiedząc jaka jest faktyczna jej wartość?

Sa tez ludzie (i w mojej ocenie jest takich wiekszosc - sam mam wielu takich
znajomych), ktorzy boja sie budowy i wola kupic uzywke do remontu (bo remontu
juz sie nie boja ;) Dom to nie samochod, jak napisales pozniej. Samochod
ma zywotnosc powiedzmy 500 tys / 1mln km i ~15-20 lat, po czym nadaje sie
na zlom. Dom nawet przedwojenny w dobrym stanie jest dzis wart minimum 300
tys (moj brat sie rozglada od dluzszego czasu i mam rozeznanie) - po prostu
taniej sie kupic nie da. A za 300 tys to ja wybuduje taki nowy ;)

Wiec - moim zdaniem - przyjmujesz zbyt krotki czas amortyzacji i zla podstawe
do wyliczenia wartosci domu. Ja w swoj wladowalem 500 tys i wyceniam go na
minimum 700-800. Ponizej bym nie sprzedal, bo mi sie nie oplaca. Bo te 5 lat,
ktore poswiecilem na budowe bylo warte minimum ~200-300 tys.

I nie ma to nic wspolnego z tym, ze czesciowo dom kredytuje. Koszt kredytu
traktuje raczej jak czynsz :)
pozdr.

--
Adam Sz.