Spółdzielnie mieszkaniowe bez nowych mieszkań

Przeczytaj także: Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania?

Wyniki aktywności inwestycyjnej spółdzielni mieszkaniowych już od dawna nie są imponujące. W latach 2013 - 2018, liczba lokali oddanych do użytku przez te instytucje nie przekraczała 3500 rocznie. Warto sprawdzić, jak wyglądał analogiczny wynik spółdzielni z minionego roku. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przyjrzeli się tej kwestii. Niestety ubiegłoroczna aktywność inwestycyjna spółdzielni nie zaskoczyła nas pozytywnie.

Główny Urząd Statystyczny już od dawna podaje roczną liczbę nowych mieszkań, które polskie spółdzielnie wybudowały dla swoich członków. Trzeba przypomnieć, że do tej kategorii nie zaliczają się mieszkania sprzedawane przez spółdzielnie na wolnym rynku. Jeśli spółdzielnia buduje i oferuje lokale na zasadach wolnorynkowych, to GUS zalicza ją do kategorii deweloperów.

Warto podać liczbę ukończonych nowych mieszkań spółdzielczych (dla członków spółdzielni), która według danych GUS przez ostatnie lata wyglądała następująco:

• 2009 r. - 7 260
• 2010 r. - 5 052
• 2011 r. - 3 786
• 2012 r. - 4 194
• 2013 r. - 3 493
• 2014 r. - 3 490
• 2015 r. - 2 115
• 2016 r. - 2 707
• 2017 r. - 2 311
• 2018 r. - 3 024
• 2019 r. - 2 115

Wynik z 2019 r. jest najniższym w całym badanym okresie. Co ciekawe, taką samą liczbę ukończonych mieszkań spółdzielczych odnotowano również w 2015 r. Jeżeli natomiast chodzi o miasta i powiaty z największą liczbą spółdzielczych lokali ukończonych przez cały miniony rok, to klasyfikacja wygląda następująco:

• Warszawa - 353
• Bydgoszcz - 217
• Gdańsk - 192
• Radom - 172
• Kalisz - 116
• Gorzów Wielkopolski - 101
• Koszalin - 78
• Kraków - 76
• pow. kwidzyński - 60
• Szczecin - 57

Nic nie wskazuje, aby w najbliższym czasie liczba oddawanych do użytku nowych mieszkań spółdzielczych miała wzrosnąć. Przez ostatnie lata, krajowe spółdzielnie rozpoczynały bowiem coraz mniej nowych lokali (2017 r. - 2 746, 2018 r. - 2 312, 2019 r. - 2 058).

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu