Zmiana mieszkania: co kieruje Polakami?

Przeczytaj także: Polacy a zmiana mieszkania

Nie powinno dziwić, że dla tak wielu zmiana lokalizacji ma kluczowe znaczenie. Należy pamiętać, że położenie mieszkania w takiej, a nie innej części danego miasta ma bardzo duży wpływ na jego cenę. Własne lokum wybieramy w takim miejscu, abyśmy bez zbędnych problemów dojechali do pracy – z tego względu, skupiając się na rynku warszawskim, wartość lokalu wzrasta, gdy ten położony jest np. na linii metra. Dobra lokalizacja to również miejsce w bliskości terenów zielonych oraz takie, gdzie nie trudno o liczne punkty handlowo-usługowe, np. tańsze sklepy spożywcze, pocztę, aptekę, bank, itp.

Zmiana miejsca zamieszkania nie musi wcale oznaczać zmiany na lepsze. Część ankietowanych decyduje się, przeważnie z pobudek oszczędnościowych, na sprzedaż starego M i kupno nowego, o podobnym standardzie i powierzchni, ale np. w tańszej, mniej atrakcyjnej dzielnicy. Zrozumiemy to lepiej, gdy przyjrzymy się cenom mieszkań w Warszawie, gdzie lokale na peryferiach stolicy, np. w Rembertowie czy na Targówku, są prawie dwa razy niższe od tych w Śródmieściu. Za jeden m2 mieszkania z rynku wtórnego w Rembertowie zapłacimy obecnie 6576 zł, natomiast w Śródmieściu aż 11058 zł.

Blisko 48% planujących przeprowadzkę chce zamieszkać w większym lokalu. Na taką decyzję często ma wpływ np. pojawienie się dziecka w rodzinie i potrzeba przygotowania dodatkowego pokoju dla najmłodszego lokatora. Spora część badanych przez portal domy.pl planuje przeprowadzkę do większego lokalu również dlatego, że chce zamieszkać wspólnie z bliską osobą. Dlatego też kawalerki, w których trudno o komfort dla pary lub małżeństwa, zamieniane są np. na mieszkania 2-pokojowe.

Prawie co dziesiąty (9,4%) ankietowany przez portal nieruchomości domy.pl chce przeprowadzić się do lokalu o wyższym standardzie niż ten, który obecnie posiada, czyli np. do M lepiej wykończonego lub zbudowanego z lepszych materiałów. Co ciekawe – aż 16% planuje przenieść się do mniejszego mieszkania, natomiast tylko niecałe 2% badanych szuka lokalu o niższym standardzie. W tej ostatniej grupie decyzja o przeprowadzce to często konieczność, a nie wybór.

Informacje o badaniu
Badanie zostało przeprowadzone w dniach 22-29 stycznia na grupie 1 677 osób poszukujących ofert sprzedaży mieszkań w portalu nieruchomości domy.pl.