-
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?
... r. ustala także dokładne zasady przetargów mieszkaniowych. W ramach pierwszej licytacji, mieszkanie z przetargu musi się sprzedać za cenę nie mniejszą niż 100% jego ... mieszkanie z przetargu, ale spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu. Przejęte prawo własnościowe musi zostać sprzedane w ciągu kolejnych 6 miesięcy. „Zarówno w pierwszym, jak ...
-
Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa
... rozważymy, nawet jeśli mieszkanie nadaje się do remontu lub hipoteka nieruchomości jest obciążona – tłumaczy Piotr Sumara. - Warto pamiętać, że wycena, wizyta brokera jak i cała ... czysto hipotetyczną. Nigdy nie dowiemy się za ile będziemy w stanie sprzedać nieruchomość i w jak długim czasie, jeśli nie zaoferujemy jej na rynku. Jednak w sytuacji ...
-
Kupno mieszkania: rynek pierwotny czy wtórny
... mieszkanie nabyte w celach inwestycyjnych, istotnym jest czy jest położone w „modnej” dzielnicy – dla tego typu mieszkań kluczowa jest lokalizacja. Pamiętajmy też, że najłatwiej sprzedać mieszkanie relatywnie małe, (najchętniej kupowane są obecnie niewielkie dwupokojowe lokale), doskonale skomunikowane z centrum miasta. O tym, czy mieszkanie ...
-
Wynajem mieszkania: plusy i minusy
... mieszkanie bez tej wiedzy i potem żałują podjętej decyzji. Najem jest dobry dla osób, które nie znalazły jeszcze swojego miejsca na ziemi i nie do końca wiedzą, gdzie i jak ...
-
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... za utrzymanie całego budynku, w którym jest mieszkanie: ochronę i ubezpieczenie budynku, sprzątanie części ... mieszkanie „na górce”, czy raczej „w dołku” cenowym. I z reguły jednocześnie jeszcze kupujemy inne lokum… Jeśli oczywiście nie kupiliśmy przypadkiem mieszkania z dofinansowaniem, bo wtedy przez parę lat nie możemy oczywiście go sprzedać ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania za duże pieniądze? Są na to chwyty
... jak mieszkanie ... mieszkanie poszerzy grono potencjalnych odbiorców i zwiększy Twoje szanse na szybką sprzedaż. Inną, nieco bardziej ryzykowną metodą, jest przystosowanie mieszkania do potrzeb konkretnego klienta lub wykończenie go w wyrazistym stylu. Potencjalnych kupujących będzie mniej. Masz za to szansę zdecydowanie wyróżnić się rynku i sprzedać ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... mieszkania dwupokojowe. Jest to segment mieszkań, który najłatwiej wynająć lub sprzedać. Przydatne linki: - Kredyty hipoteczne Inwestorzy chętnie kupują nieruchomości do ... Dla osób, które w Warszawie planują w najbliższym czasie kupić mieszkanie z pomocą kredytu mamy zarówno dobre jak i złe wiadomości. Z jednej strony obserwujemy bowiem obniżki marż ...
-
10 pytań przed kupnem mieszkania, o których nie możesz zapomnieć
... (jak ma się wylewka ... sprzedać z nieruchomością. 8. Jakie są comiesięczne koszty utrzymania mieszkania i czy są na bieżąco regulowane? Warto zapytać sprzedającego o rachunki za poprzedni okres rozliczeniowy. Na ich podstawie będziemy wiedzieć, jakie zaliczki obejmuje czynsz (z mediami czy bez). Koniecznie trzeba też sprawdzić, czy mieszkanie ...
Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania -
Tanie mieszkania od dewelopera?
... atrakcyjna. Ponadto chcąc sprzedać tego typu lokal w ... mieszkanie. Jedną z najtańszych ofert byłby bowiem lokal dwupokojowy w inwestycji Miłe Zacisze dewelopera INWEST PA. Tam właśnie za 251 tys. zł można kupić mieszkanie o powierzchni 47 m kw. oddane już do użytkowania. Trudno więc nie ulec wrażeniu że jest to mało przystępna cenowo oferta jak ...
-
Home staging zyskuje na popularności
... przyśpieszający transakcję. Ma skrócić do minimum czas oczekiwania na klienta i pozwolić sprzedać mieszkanie bez większych upustów, ale też bez większych zysków. Maciej Górka ... sprzedaży. Obecnie klientami usługi są najczęściej mieszkańcy dużych miast takich jak Warszawa, Wrocław, Poznań i Trójmiasto, Zakopane czy Kraków. – Usługa home stagera ...
-
Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno
... mieszkanie musi uwzględnić w budżecie opłaty notarialne, opłaty sądowe (wpisy do księgi wieczystej to koszt 200 zł) oraz poboczne koszty bankowe takie, jak np. ... jego zalety: nie jest inwestycją. – Osoby kupujące mieszkanie stają się właścicielami nieruchomości, którą mogą sprzedać czy zostawić w spadku – mówi Przemysław Stefanowski z PBG Erigo – ...
-
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... . ZAKUP NIERUCHOMOŚCI Błąd 1. Brak określenia celu inwestycji. Chcemy kupić mieszkanie, odremontować je i sprzedać czy może wynająć? A jeśli decydujemy się na wynajem, to komu? ... droga, która obniży jej wartość) albo szuka istotnych informacji, takich jak plany dotyczące dużych remontów w budynku, które poskutkować mogą wzrostem czynszu. WYNAJEM ...
-
Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle
... sprzedać swoją nieruchomość po cenie wyższej, niż ofertowa. – Wielu klientów upiera się przy swojej własnej wycenie nieruchomości, sporządzonej na podstawie zawyżonych cen ofertowych dostępnych w Internecie. Nie biorą pod uwagę tego, że mieszkanie ... Mitrowskiemu z oddziału Metrohouse w Warszawie pokazuje, jak duże znaczenie dla sprzedaży mieszkania ma ...
-
Seniorzy na rynku nieruchomości coraz częściej kupują i sprzedają
... nabywcza seniorów jest niska – przeciętny miesięczny dochód rozporządzalny wynosił w 2019 r. ok. 2,1 tys. zł. Z drugiej strony, jak już wspomnieliśmy, wielu z nich posiada mieszkanie lub dom, który mogą sprzedać lub wynająć. Eksperci przewidują, że także w Polsce rozwijał się więc będzie wynajem mieszkań dla seniorów w systemie ...
-
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... Bartłomiej Wróblewski. Nowy właściciel może taką nieruchomością swobodnie rozporządzać, czyli może ją sprzedać bez zgody osoby zwanej dożywotnikiem. I tu pojawia się pewien problem. ... Jak się zabezpieczyć przed zakupem mieszkania z lokatorem? Czy notariusz sprawdzi czy mieszkanie jest obciążone prawem dożywocia? Co zrobić gdy już kupi się mieszkanie ...
-
Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.
... oprócz mieszkania, będzie chciał też sprzedać miejsce postojowe i komórkę lokatorską, to podniesie to koszt zakupu własnego „M” o 30,7 tysięcy. Przeciętne mieszkanie, które w bieżącym roku znalazło ... współwłaściciel. Inaczej będzie gdy garaż stanowi część wspólną budynku tak samo jak korytarze, windy czy grunt pod budynkiem. Wtedy możliwe jest ...
-
Dziedziczenie mieszkania: dlaczego sukcesja majatkowa jest dobrym pomysłem?
... sądu nabędą prawa do części majątku, spadkobierca zmuszony jest zwykle sprzedać dom lub przekazane mu w spadku mieszkanie, by zadośćuczynić finansowo pozostałym. A mówiąc wprost, spłacić ... przejmując tym samym obciążoną nim nieruchomość. Trudno nawet wyobrazić sobie, jak wielka może to być strata i kłopot dla pogrążonej w bólu rodzinie. Oczywiście, ...
-
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania
... np. pleśń ukryta pod tapetą lub świeżym tynkiem. Nabywca powinien jak najdokładniej zlustrować kupowaną nieruchomość, co znacznie zmniejszy ryzyko niemiłych niespodzianek. 1) Wilgoć, grzyb, przecieki – Miałam kiedyś klientkę, która chciała sprzedać mieszkanie z ładnym dużym tarasem. W trakcie pokazywania nieruchomości nerwowo spoglądała w kierunku ...
-
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... . Home Broker radzi jak przeprowadzić transakcję, żeby zaoszczędzić i nie ponosić nadmiernego ryzyka. Jak czytamy w ... mieszkanie i otrzymać klucze do mieszkania już w momencie zawarcia umowy przedwstępnej. Trzeba jednak być świadomym ryzyka – faktyczne przeniesienie własności nastąpi dopiero w momencie podpisania umowy finalnej. Można sprzedać ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... . Jedna czwarta badanych zamierza w najbliższym czasie sprzedać nieruchomość. Osoby młode rzadziej wiedzą o podatku Świadomość ... 1 stycznia 2009r. Oznacza to, że tak jak w latach 2007-2008 opodatkowaniu podlega dochód przy zastosowaniu ... na reinwestycję Jeżeli jednak sprzedający zbywa np. mieszkanie, przed upływem okresu pięcioletniego może skorzystać ...
-
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1
... lokal pozostaje własnością obdarowanego i może on swobodnie nim rozporządzać, na przykład sprzedać czy wynająć. Podobnie funkcjonują w praktyce tzw. umowy dożywocia, na mocy ... rozporządzeń lokalem mieszkalnym na wypadek śmierci, takich jak np. zapis testamentowy. Jeśli tego nie uczyni, mieszkanie wejdzie w skład masy spadkowej po jego śmierci i ...
-
Nowe mieszkania: gdzie zamieszkasz od ręki?
... uzupełniamy ofertę. Ostatnie mieszkania można znaleźć w takich inwestycjach jak Dolina Piastów we Wrocławiu, Osiedle Poborzańska i Promenady w Warszawie, Osiedle Pustynna 43 ... projektach wyczerpuje się. Ostatnie mieszkanie dostępne jest jeszcze w inwestycji Słodowiec Park. W większości naszych inwestycji udaje się sprzedać wszystkie mieszkania ...
-
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny
... także na rynku nieruchomości. Jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie poniżej wartości, to z dużym prawdopodobieństwem coś z taką nieruchomością będzie nie tak. Warto dokładnie sprawdzić ją zarówno pod kątem stanu prawnego jak i technicznego – czy nie ma ona ukrytych wad jak np. nieoczekiwane inwestycje czekające kupującego w przyszłości ...
-
Ile pieniędzy wystarcza na inwestowanie w nieruchomości?
... , by cała inwestycja wciąż pozostawała opłacalna. Kiedy mieszkanie jest gotowe, możesz je wynająć lub sprzedać. Trzeba jednak pamiętać, że kupno nieruchomości do remontu ... To, co odróżnia firmy takie jak nasza, to również dywersyfikacja źródeł przychodów i ryzyka. Może to być wzrost wartości nieruchomości, jak w przypadku remontu kamienicy przy ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... została jeszcze zakończona. Przykładowo, w Krakowie tyko co czwarte nowe mieszkanie dostępne obecnie na rynku jest gotowe do odbioru. Oferta gotowych ... mieszkanie na bardzo wczesnym etapie budowy możemy zaoszczędzić nawet do kilkunastu procent jego wartości. Jeśli deweloper planuje wybudować budynek za pieniądze klientów, będzie chciał sprzedać jak ...
-
Mieszkania w Polsce kuszą Ukraińców i Niemców
... . Jest to najbardziej płynny rynek, gdzie łatwo jest mieszkanie kupić, sprzedać i wynająć. Na kolejnych miejscach znajdują się Kraków i Wrocław. Cudzoziemcy to twardzi negocjatorzy Trudno wskazać jeden uniwersalny portret cudzoziemca kupującego nad Wisłą nieruchomość. Tak bowiem jak cele, na jakie cudzoziemcy nabywają nieruchomości, tak ...
-
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?
... sprzedać lub skorzystać z hipoteki odwróconej). Polskę czeka stopniowa zmiana podejścia zarówno do własności nieruchomości, jak i korzystania z niej, ale te zmiany nie zajdą w oderwaniu od rachunku ekonomicznego. Za granicą, zarówno osoby młodsze jak ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? To dobry moment
... ), ale dwucyfrową wartość podwyżek zanotowało aż 7 z 10 analizowanych miast. Jak ktoś chce sprzedać, to powinien się pośpieszyć Bardzo możliwe, że właśnie znajdujemy ... się teraz sprzedać mieszkanie? Jeżeli, mamy plan jak wykorzystać środki ze sprzedaży nieruchomości, to jak najbardziej! Trzeba pamiętać, że nawet nieużywane mieszkanie generuje koszty ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... hotelowych niż dynamice zmian cen mieszkań. Pokój łatwiej kupić niż sprzedać Na koniec warto wspomnieć o kwestii, która przy zakupie nieruchomości wakacyjnej często bywa ... że kiedyś nie zapragniemy go sprzedać. A z tym wcale nie musi być tak łatwo. Pokój hotelowy nie jest bowiem standardową nieruchomością jak mieszkanie. Do tego nabywca lokalu ...
-
Książeczka mieszkaniowa - co z nią zrobić?
... żeby wyjąć z niej pieniądze koniecznie muszę kupić mieszkanie?” Co mówi prawo? Wedle prawa nie można kupić, ani sprzedać książeczki mieszkaniowej. Jedyne co, to może ... wykupu na własność mieszkania lokatorskiego (od gminy, skarbu państwa, zakładu pracy) Jak uzyskać premię? Wniosek o likwidację książeczki mieszkaniowej musimy złożyć w ciągu 90 dni ...
-
Zakup mieszkania: uwaga na okazje
... w swojej ofercie mieszkania lepsze i gorsze. By całkowicie zamknąć inwestycję, powinien sprzedać wszystkie. Dlatego im dłużej pozostaje kilka niesprzedanych mieszkań w jego ... „development”. Jak łatwo zauważyć, im bardziej amatorsko przygotowana inwestycja, tym większa przecena – a zatem i okazja. Ale uwaga: naprawdę fatalnie zaplanowane mieszkanie w ...
-
Niekorzystna licytacja komornicza nieruchomości
... jak i wierzycielom często zależy na tym, aby egzekucja komornicza była ostatecznością. Komornik zlicytuje za dwie trzecie wartości Dlaczego komornik może sprzedać mieszkanie lub ... egzekucję. Dlatego też wielu dłużników bierze sprawy w swoje ręce i samodzielnie sprzedaje mieszkanie lub dom. Są w ten sposób w stanie zaoszczędzić bardzo znaczące kwoty. ...
-
Pośrednik w obrocie nieruchomościami czy Internet?
... jak ... sprzedać nieruchomość, należy pamiętać o tym, że sami jesteśmy odpowiedzialni za cały proces przygotowania oferty, jej promocji oraz kompletowania dokumentacji. Bardzo ważne jest także rozplanowanie wydatków na ogłoszenia w płatnych serwisach oraz prasie. Musimy też pamiętać, jakie dokumenty są potrzebne, aby sfinalizować transakcję. Mieszkanie ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2016
... przekładają się w ostatnim czasie na spadek zdolności kredytowej. WROCŁAW Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w stolicy Dolnego Śląska kupujący ... cenowym. Aby sprzedać mieszkanie z drugiej ręki trzeba więc być przygotowanym na negocjacje ceny. Kredyty podrożały Ci, którzy planują w najbliższym czasie kupić mieszkanie w stolicy ...