-
Luksusowe nieruchomości w cenie
... zawierać projekt, aby mógł pretendować do słowa „prestiż”. Wielkość takiego mieszkania musi przekraczać 70 mkw, minimalna wysokość to 3 m, lokalizacja w prestiżowej dzielnicy ... Poznaniu oraz Łodzi, gdzie popyt i podaż na apartamenty są niezmiennie niskie. Nowym trendem, który powoli zdobywa serca Polaków, są apartamenty na rynkach Starego Miasta. Ceny ...
-
Rynek pierwotny będzie hamować?
... na rynku mieszkaniowym. Dzięki bardzo dobrej sprzedaży, deweloperom udało się prawie całkowicie skompensować większą liczbę mieszkań wprowadzonych do oferty (ok. 13 200 sztuk, kwartalny wzrost o 17%). W rezultacie łączna podaż na ...
-
W jakim kierunku zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... na mieszkania. Z drugiej strony bogacenie się społeczeństwa wraz ze zmianami preferencji może powodować, że będzie rósł popyt na większe mieszkania o wyższym standardzie oraz więcej osób będzie miało zdolność kredytową. Czynnikiem wciąż napędzającym popyt na ...
-
W ofercie deweloperów brak tanich mieszkań
... na mieszkania – znacznie większego niż ten, który obserwowaliśmy przed epidemią. Dość mało pozwoleń wydano też w Krakowie czy Gdyni. Dobra sytuacja jest natomiast w Łodzi i Poznaniu. Tam podaż ...
-
Inwestycje w grunty: 19% rocznie
... na obszarach podmokłych lub narażonych na zalanie. Wielu kupujących przesuwa więc moment podjęcia decyzji o zakupie na wiosnę. Z drugiej strony sprzedający widząc sezonowy spadek popytu na mieszkania niekiedy decydują się na obniżki cen. Robią tak jedynie właściciele, którym zależy na czasie i nie mogą czekać na wiosenne ożywienie na ...
-
Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie
... na poziomie 1,3%). Niemniej szokujące mogą być dane o zmianach cen w Indiach czy Chinach. W Państwie Środka drugi kwartał przyniósł wzrost cen na poziomie 11,2% (r/r). Jest to dowód na to, że łatwy dostęp do finansowania i mała atrakcyjność inwestycji alternatywnych (niska opłacalność lokat bankowych) wzmaga popyt na mieszkania ...
-
Deweloperzy przesadzili z ilością mieszkań?
... , że deweloperzy odczują spadek popytu na mieszkania. Taka zmiana wywoła wzrost czasu wyprzedaży. Podwyżka analizowanego wskaźnika będzie szybka ze względu na dużą liczbę niesprzedanych lokali. Obecnie na sześciu głównych rynkach deweloperzy proponują o 15% więcej nowych mieszkań niż przed rokiem. Rosnąca podaż powinna skłonić inwestorów do ...
-
Największe firmy budowlane w Polsce 2017
... na mieszkania. W największych aglomeracjach sprzedano ich niemal 73 tys., a więc o 10 tys. więcej niż rok wcześniej. Co więcej, po raz pierwszy od czterech lat zapotrzebowanie na lokale mieszkalne przewyższało podaż ...
-
Luksusowe nieruchomości, czyli o pogoni Gdyni za Warszawą
... podaż na tego typu lokale jest tam stosunkowo nieduży na tle Warszawy, Krakowa czy Wrocławia i stanowi ledwie 2 proc. wszystkich transakcji w tym segmencie w skali Polski. W stolicy wielkopolski wyróżniają się apartamenty na osiedlu City Park, które – pomimo ponad dekady od ukończenia inwestycji – nie traci na ...
-
Rynek mieszkaniowy w Europie - jakie prognozy?
... podaż, a zamówienia na prace budowlane i poziom zaufania przedsiębiorstw budowlanych uległy w listopadzie dalszemu pogorszeniu (Wykres; niedostateczny popyt został uznany w najnowszym raporcie ESI za główny czynnik ograniczający, wyprzedzając niedobory siły roboczej i materiałów). Wybiegając w przyszłość, obraz nie jest lepszy: popyt na mieszkania ...
-
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... kredytowej, struktury demograficznej, a także w dużej mierze od regulacji podatkowych i prawnych. Kierunek i siła ich oddziaływania kształtuje podaż i popytu na mieszkania oraz wzajemne potrzeby i możliwości na linii inwestor i nabywca. Wpływ oddziaływania tych czynników odczuwają wszyscy uczestnicy rynku, zarówno inwestorzy, deweloperzy, jak ...
-
Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?
... odporna na spadek popytu. W przypadku gruntów problemem jest podaż. Wartościowe inwestycyjnie działki z klarowną ... na stopniowe podnoszenie cen działek. Dariusz Nagórski, dyrektor ds. inwestycji Aria Development Obserwujemy spowolnienie wzrostu cen wielu materiałów budowlanych. Wolniej rosną również ceny gruntów. Jest też mniejszy popyt na mieszkania ...
-
Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe
... na bardziej odległych osiedlach dzielnicy, jak Kiekrz czy Strzeszyn są tańsze, a średnia cena osiąga tam poziom 580 zł/mkw. Nieco niższe ceny gruntów można znaleźć na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice. Nie tylko kupujący mieszkania doświadczają podwyżek na ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... nabywców. Analizy rynku mieszkaniowego pokazują, że podaż jest wciąż niewspółmierna do popytu, co jest wynikiem dużego zainteresowania zakupem mieszkań połączonym z wolniejszym ich wprowadzeniem na rynek. Sądzimy, że w perspektywie roku podwyżka stóp procentowych nie wpłynie znacząco na popyt na mieszkania. Podkreślam, że w Polsce nadal brakuje ...
-
Mieszkanie dla młodych w Poznaniu
... z nowego programu Mieszkanie dla Młodych. Mimo że limit ceny ustalony na pierwszy kwartał w wysokości 5604,50 zł/mkw. znacząco odbiega od cen ofertowych, mieszkańcy Poznania nie powinni mieć problemów ze znalezieniem odpowiedniego mieszkania na poznańskim rynku pierwotnym – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. W Jeżycach ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... tego programu, na początku kwietnia spadł aż ośmiokrotnie. Teraz tylko jedno na pięćdziesiąt wrocławskich mieszkań deweloperskich, można kupić z rządową dopłatą. Ta zmiana niekorzystnie wpłynie na sprzedaż deweloperów i może wymusić obniżki cen (również ze względu na wzrastająca podaż). Co ciekawe, spadek kosztów zakupu mieszkania we Wrocławiu był ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... na rynek nieruchomości tak dużej liczby mieszkań w kolejnych 4 kwartałach. Rekordowa podaż spotyka się z rekordowym popytem, wynikającym nie tylko z korzystnej sytuacji ekonomicznej, ale także z aspektów socjokulturowych. Jak wynika z międzynarodowego badania, jakie przeprowadza ING, Polacy przodują pod względem preferencji posiadania mieszkania na ...
-
Mieszkanie dwupokojowe - typowy wybór Kowalskiego
... na poszczególne segmenty mieszkań? Odpowiedź na to pytania przynosi opracowanie przygotowane przez agencję Metrohouse oraz portal RynekPierwotny.pl. Na rynku wtórnym górą mieszkania ... będąc przy okazji substytutem domu. Podaż największych lokali jest duża i wynosi 33 proc. wszystkich mieszkań na sprzedaż w Metrohouse. W połączeniu z ograniczonym ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2012
... , którzy omijają mieszkania z górnej półki skupiając się na wielkiej płycie, mieszkaniach do remontu i mieszkaniach o niższym standardzie. Jednocześnie to właśnie w Gdyni nabywane są największe lokale – średnia z ostatnich miesięcy to prawie 56 m kw. – czyli ponad 5 m kw. więcej niż w stolicy. Duża podaż mieszkań na rynku wtórnym powoduje ...
-
Rynek wtórny: tylko 10 tys. mieszkań za więcej niż milion
... Mieszkania z drugiej ręki tylko na powyższych trzech rynkach – stołecznym, krakowskim i gdyńskim – stanowią aż 90% podaży lokali, których cena ofertowa wynosi 1 mln zł i więcej. Drogie i luksusowe mieszkania w stolicy stanowią znaczący odsetek wszystkich M również na ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... mieszkania ustalanej przez wojewodów, a dla rynku wtórnego wskaźnik ustalono na poziomie 90 proc. Dzięki temu jest nadzieja, że wzrośnie liczba transakcji na ...
-
Pandemia podnosi ceny mieszkań z rynku pierwotnego
... na mieszkania wciąż jest jednak więcej niż dostępnych lokali, w szczególności w Gdyni i w Warszawie, gdzie prawdopodobnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego będą rosnąć najszybciej. Wpływ na ...
-
Inwestycje w nieruchomości: lokalizacje prestiżowe
... sprzedaży mieszkania w zabytkowej willi z 1878 roku w centrum Sopotu. Właściciel lokalu o powierzchni ok. 65 mkw. wycenia go na kwotę 750 000 zł. Inwestycja może się opłacić Inwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe zlokalizowane w prestiżowych częściach miasta jest dobrym pomysłem. Podaż wyjątkowych „adresów” jest ograniczona, a moda na wyjątkowe ...
-
Mieszkanie dla młodych w Katowicach
... , głównie ze względu na wyższy poziom cen, jak i niewielką podaż nowych lokali. W Katowicach ponad 30% mieszkań spełnia kryteria MDM Aż 183 mieszkania na katowickim rynku nieruchomości kwalifikują się na starcie programu MDM do dopłat. Jeśli jednak uwzględnimy kryterium przewidziane dla rodzin wielodzietnych (a więc mieszkania o metrażu do ...
-
Rynek wtórny w MdM: skorzystają małe miasta
... szacunków Home Brokera w Warszawie podaż mieszkań deweloperskich w MdM to około 2-2,5 tys. lokali, czyli czterokrotnie więcej niż byłoby na rynku wtórnym wg aktualnych ... będzie potem dodatkowych nakładów finansowych na remont czy choćby odświeżenie. Z drugiej strony, kupno mieszkania od dewelopera też wymaga gotówki na urządzenie i średnio jest to ...
-
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... na nowe mieszkania Polacy wydali ponad 14 mld zł gotówki. Był to najwyższy wynik w historii. Nawet połowę tej kwoty wyasygnowali inwestorzy – wynika z szacunków firmy doradczej REAS. Coraz więcej chętnych na najem Na rynku najmu rośnie jednak nie tylko podaż ...
-
Mieszkanie dla młodych nie dla Krakowa
... Krakowa skorzystali z programu Rodzina na Swoim. Podobny problem może wystąpić już na samym początku funkcjonowania programu MDM w Krakowie – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Mieszkania tylko w jednej dzielnicy Do programu MDM w pierwszym kwartale 2014 roku zostaną zakwalifikowane mieszkania, których cena jednego metra ...
-
Gdyby nie wielka płyta, nie mielibyśmy gdzie mieszkać?
... ”. W jego ramach Polacy mają oszczędzać na cele mieszkaniowe, mają powstawać mieszkania komunalne, TBS-y i tanie mieszkania na wynajem. Wszystkie te mechanizmy wedle planów mają doprowadzić do budowy dodatkowych 300 – 350 tysięcy mieszkań do 2030 roku. Warto przy tym pamiętać, że podaż wytworzona w ramach programu powinna doprowadzić ...
-
O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?
... wzrostu cen na wybranych rynkach lokalnych, gdzie popyt przewyższa obecną podaż. Przykładowo, w Warszawie wskaźnik wyprzedaży oferty utrzymuje się na poziomie 3 kwartałów, czyli jest znacznie poniżej stanu równowagi, który wynosi 4 kwartały. Częściowo popyt będzie przekierowywany na rynek wtórny, na którym mogą pojawiać się mieszkania kupowane ...
-
Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach
... miejsce w Katowicach. Trudno jest jednoznacznie ocenić, dlaczego mniej osób zdecydowało się na zakup mieszkania w kwietniu. Jest faktem, że kilka dni było wyłączonych z handlu z ... w porównaniu z marcem, liczba wnioskujących spadła o ok. 9%. Podaż Na szczęście w większości największych miast deweloperzy zareagowali na rosnący popyt odpowiednio dużym ...
-
Rynek najmu w Polsce w I połowie 2022 roku
... mieszkania, w przypadku których można powiedzieć, że popyt przewyższa podaż. Wśród wynajmujących oferty dotyczące tego rodzaju nieruchomości, jak wspomniano wyżej, stanowiły 73%. W przypadku najemców szukających lokalu zapytania o mieszkania ... . Gdzie dostępne są lokale na wynajem? Dostępność nieruchomości na wynajem różni się w zależności od ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2012
... ofert działek rekreacyjnych. Najwięcej ofert jest wystawianych na sprzedaż przed sezonem urlopowym: w kwietniu i maju. Podaż w tym okresie ulega podwojeniu i jest to zgodne ... okresie wzrostów. Obecnie średnia cena m kw. mieszkania sprzedawanego na rynku wtórnym wynosi 5130 zł, czyli mniej więcej tyle, co na przełomie 2011 i 2012 r. Majowe transakcje ...
-
Niskie ceny mieszkań
... na zmniejszającą się podaż Szeroki wybór mieszkań nie będzie trwał w nieskończoność. Począwszy od IV kw. 2012 r. maleje oferta mieszkań na rynku pierwotnym. – Warto zwrócić uwagę na ... niespotykanego przyspieszenia przeciętne wynagrodzenie pozwalało na zakup 0,34 m kw. mieszkania. Obecnie średnio możemy pozwolić sobie na 0,54 m kw. Ostatni raz ...
-
Ceny nowych mieszkań w Warszawie wciąż spadają
... mieszkania na rynku pierwotnym w ciągu ostatniego roku staniały aż o 1/5, co jest tempem rekordowym. - Wygląda na to, że Wilanów powoli przestaje być postrzegany, jako dzielnica modna i prestiżowa, a jego czar bezpowrotnie prysł. Duże znaczenie ma też spora podaż mieszkań na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2013
... dla Młodych, który dotuje jedynie mieszkania z rynku pierwotnego, ograniczy popyt na rynku wtórnym. W związku z tym obniżki cen w 2014 roku mogą okazać się nieuniknione. NAJŁATWIEJ KUPIĆ MIESZKANIE W BLOKU Z PŁYTY Na rynku wtórnym we wszystkich dużych, polskich miastach największa jest podaż mieszkań wybudowanych w technologii wielkiej płyty ...