2019-06-17 12:45
Niewielkie trzy pokoje to szczyt marzeń Polaka © alexandre zveiger - Fotolia.com
Przeczytaj także: Polski rynek mieszkaniowy 2009
- Nie jest zaskoczeniem nikłe zainteresowanie mieszkaniami większymi niż 80 m kw. Klienci, zwłaszcza z największych miast, obserwując całościową cenę za takie lokale zaczynają się interesować innymi możliwościami zaspokojenia popytu na większą powierzchnię mieszkalną. Stąd jak grzyby po deszczu w rejonach podmiejskich powstają skupiska segmentów, które stanowią tańszą alternatywę dla dużych mieszkań, będąc przy okazji substytutem domu. Podaż największych lokali jest duża i wynosi 33 proc. wszystkich mieszkań na sprzedaż w Metrohouse. W połączeniu z ograniczonym popytem można spodziewać się, że w najbliższym czasie właściciele tego typu mieszkań będą mieć największe problemy ze sprzedażą, komentuje Marcin Jańczuk z Metrohouse.
fot. mat. prasowe
Transakcje na rynku wtórnym vs. podaż mieszkań
Niewiele osób kupując mieszkanie interesuje się najmniejszymi kawalerkami.
- Przy aktualnym rozkładzie popytu i podaży z pewnością pojawienie się na rynku dobrze wycenionej oferty o metrażu 40-50 mkw. będzie skutkować dużym zainteresowaniem potencjalnych nabywców, dodaje Marcin Jańczuk i zwraca uwagę, że w dalszym ciągu sprzedający zakładają zbyt duży margines na negocjacje, co ma wpływ na późniejszy czas sprzedaży.
fot. mat. prasowe
Podaż nowych mieszkań w podziale na metraż
Osoby szukające najmniejszych mieszkań (do 35 mkw.) mają stosunkowo mały wybór.
- Aktualne dane portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że podobnie jak na rynku wtórnym, osoby szukające najmniejszych mieszkań (do 35 mkw.) mają stosunkowo mały wybór. Takie lokale stanowią bowiem równe 10% oferty deweloperów z sześciu największych miast Polski – tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
- Jak nietrudno zauważyć, największy jest udział rynkowy nowych lokali o powierzchni 35,01 mkw. - 50,00 mkw. Dane popytowe sugerują jednak, że to właśnie deficyt mieszkań liczących sobie 35 mkw. - 50 mkw. bywa szczególnie dotkliwy dla kupujących. Takie poszukiwane mieszkania najszybciej wyprzedają się w inwestycjach wprowadzanych na rynek pierwotny – tłumaczy ekspert portalu RynekPierwotny.pl.Zupełnie inna sytuacja dotyczy dużych lokali (powyżej 65 mkw.), które cechują się wyraźną rynkową nadpodażą.
oprac. : eGospodarka.pl
Rynek nieruchomości: popularne peryferia
Polski rynek mieszkaniowy 2007
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe
Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę
Sprzedaż mieszkań spadła
Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
Proszę o wyjaśnienie znaczenia: rynek wtórny i rynek pierwotny.
25 mld zł nadpłaty kredytów hipotecznych w I poł. 2022 roku
Inflacja ogranicza marnowanie żywności
Powstanie Panattoni Park Żary
Inflacja w tornistrach. Czy wyprawka szkolna będzie skromniejsza?
Samsung Galaxy Watch5 i Galaxy Watch5 Pro
Brak cukru w sklepach - co na to Polacy?
Czy osłabienie dolara jest tylko chwilowe?