2019-06-05 11:39
Przeczytaj także: Luksusowe nieruchomości w Poznaniu
Concierge, sala kinowa i strefa SPA, czy raczej przestrzeń do spotkań biznesowych? A może po prostu secesyjna kamienica pod prestiżowym adresem lub penthouse za siedmiocyfrową kwotę? To tylko niektóre wyróżniki nieruchomości luksusowych. Jak prezentuje się ten rynek? Odpowiedzi na to pytanie poszukiwali analitycy urban.one, którzy opierając się m.in. na cenach transakcyjnych z 2018 r., opracowali polską mapę luksusu.-Obecnie rynek nieruchomości luksusowych wart jest aż 1,9 mld zł w skali roku, a średnia wartość transakcji na nim to ponad 1,9 mln zł – wylicza Barbara Bugaj, Starszy analityk urban.one.
- Dodatkowym kryterium na naszej mapie luksusu jest też cena jednostkowa za m. kw. Jej dolną granicę ustaliliśmy w zależności od średnich cen w danym mieście. I tak dla Warszawy jest to 25 tys. zł/m2 ale np. dla Poznania luksus zaczyna się już od 11 tys. zł/m2 – podkreśla Barbara Bugaj.
- Dominacja stolicy to nie tylko pochodna siły nabywczej jej mieszkańców ale i najbogatszej w skali kraju oferty tego typu nieruchomości, w które chętnie inwestują także cudzoziemcy. To tu znajdziemy kilkadziesiąt apartamentowców czy kamienic oferujących wszelkie wygody, usługi dodatkowe i prestiżowy adres – uzasadnia analityczka urban.one.
fot. mat. prasowe
Struktura wartości transakcji w podziale na miasta
Pomimo ostrzejszych kryteriów to Warszawa dominuje na mapie najbardziej komfortowych i prestiżowych nieruchomości.
- W tych metropoliach wyróżniają się punktowe lokalizacje zarówno w staromiejskiej jak i nowoczesnej zabudowie, o wartościach całkowitych transakcji w przedziale 1,2 – 2 mln zł. Zatem luksus to i apartament we wrocławskim Sky Tower jak i przytulne, świetnie urządzone mieszkanie nieopodal krakowskich Sukiennic – wyjaśnia Barbara Bugaj.
fot. mat. prasowe
Średnia cena za 1m2 lokali w poszczególnych przedziałach wartości transakcji
W Poznaniu najniższy próg wejścia w świat luksusowych apartamentów, zaczyna się on od nieco ponad 11 tys. zł/m2.
oprac. : eGospodarka.pl
Luksusowe nieruchomości w Trójmieście: gdzie i za ile?
Luksusowe nieruchomości, czyli Warszawa i długo, długo nic
Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż?
Rynek apartamentów też z rekordami
Inwestycje w nieruchomości. Jak to robią zamożni Polacy?
Inwestowanie w nieruchomości. Jak to się robi w Polsce?
Gdzie po luksusowe nieruchomości w Warszawie?
Jak wycenić luksusowe nieruchomości?
Nie brakuje chętnych na luksusowe domy
Witam, chciałbym zająć się budowaniem niezależności finansowej przez inwestowanie w nieruchomości. Czy mogę kupować, remontować i ...
Proszę o wyjaśnienie znaczenia: rynek wtórny i rynek pierwotny.
Dziś Światowy Dzień Mediów Społecznościowych. Jakie błędy popełniamy?
Od lipca wyższe wypłaty rent i emerytur
Polacy wolą Disney+ od Netflixa
Branża eventowa ruszyła z impetem, ale ma 360 mln zł zaległości
Ceny ubezpieczenia OC zaskakują
Przemysł motoryzacyjny: trwają zmagania z rzeczywistością
Jak bardzo opłaca się praca w gamedev? Wynagrodzenia od 6 tys. brutto