-
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Czy podniesie ceny mieszkań?
... się zaufanie do mieszkaniowego rynku pierwotnego, przyciągając do niego tych klientów, którzy wciąż w obawie o kupno „dziury w ziemi” od dewelopera, wybierali rynek wtórny. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu
-
Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?
... nabywców obserwowała rynek i czekała na rozwój sytuacji oraz złagodzenie polityki kredytowej banków, a być może również spadek cen. Jednak rynek nieruchomości okazał ... chwilowym wahaniu szybko się odbudowuje. Sebastian Barandziak, prezes Dekpol Deweloper Pandemia z pewnością zwiększyła potrzebę posiadania własnego mieszkania. Znacznie więcej czasu ...
-
Jak będą wyglądały osiedla przyszłości?
... Odpowiedź na pytanie dotyczące mieszkań przyszłości nie jest prosta i z pewnością żaden deweloper nie może mieć stuprocentowej pewności wobec swoich przekonań, co ... i domki dla owadów pożytecznych. Dodatkową kwestią są nowoczesne technologie. Ten rynek charakteryzuje się mocną dynamiką, a inteligentne rozwiązania coraz częściej idą w parze także ...
-
Ustawa deweloperska podniesie ceny mieszkań?
... pozostaje dość ograniczona. Ustawa deweloperska i stworzenie DFG, może mieć też taki wpływ na rynek, że zarówno nabywcy jak i deweloperzy będą mieli większą skłonność do ryzyka. Trudno w tym momencie oszacować, wpływ tego czynnika na rynek, jednak proszę zwrócić uwagę, że choć w samej ustawie ustalono górną granicę opłaty przy ...
-
Mieszkania na sprzedaż: oferta topnieje nie tylko u deweloperów
... niż deweloperzy zwykli sprzedawać w „dobrych czasach”. Deweloperzy więcej sprzedają niż wprowadzają na rynek Wyraźny wzrost liczby zawieranych transakcji powoduje, że oferta w biurach sprzedaży ... . I choć oficjalnie cykl podwyżek nie został jeszcze zakończony, to rynek odczytuje te decyzje jako jego nieformalny koniec zacieśniania monetarnego i ...
-
Jakie mieszkania sprzedawali deweloperzy w największych miastach?
... zł/mkw. (37%) oraz 15 000 zł/mkw. - 20 000 zł/mkw. (20%). Kraków - obydwa Prądniki na czele sprzedaży lokali Osoby znające krakowski rynek mieszkań mogą przypuszczać, że w sierpniu przodował na nim Prądnik Biały. Tym razem takie intuicyjne przypuszczenie okazuje się słuszne. Wspomniana dzielnica ...
-
Gdzie po gotowe mieszkania od deweloperów?
... projekt, czego przykładem będzie wprowadzenie do sprzedaży mieszkań w trzecim etapie inwestycji, zaplanowane na IV kwartał br. Kolejne mieszkania trafią na rynek zdecydowanie wcześniej niż planowaliśmy w momencie uruchamiania projektu. Magdalena Rurarz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu Victoria Dom Tuż po wakacjach oddajemy klucze ...
-
Premiery u deweloperów: gdzie i u kogo nowe inwestycje?
... Osiedla Centralna Park w Krakowie i Świętokrzyska Park w Gdańsku. W przygotowaniu są projekty w Warszawie oraz we Wrocławiu. Łącznie w 2017 roku planujemy wprowadzić na rynek około 2300 mieszkań w Krakowie, Wrocławiu, Warszawie oraz Gdańsku. Michał Sapota, prezes zarządu Murapol S.A. Obecnie realizujemy 23 projekty inwestycyjne w 11 polskich ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017
... osoby dysponujące gotówką jak i ci, którzy posługują się kredytem bankowym. Jeśli chodzi o rynek kredytowy, to rośnie zarówno przeciętna kwota, jak i liczba pożyczek. Jest to ... w tym, że najświeższe dane NBP sugerują, że kwota trafiająca na rynek mieszkaniowy, wraz ze spadkiem oprocentowania, zaczyna rosnąć w sposób wykładniczy. Przykład? W 2012 ...
-
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... w ziemi, ceny transakcyjne zazwyczaj są najniższe. W trakcie tzw. przedsprzedaży deweloper w stosunkowo krótkim czasie musi bowiem zakontraktować określoną ilość lokali ... nieoceniony wręcz wpływ na komfort zamieszkiwania i satysfakcję z posiadania własnego „M”. Rynek pierwotny to przewaga plusów Wybór nowego mieszkania ma jednak cały szereg plusów ...
-
Promocje deweloperów coraz rzadsze
... . Ma to odzwierciedlenie w cenach ofertowych mieszkań. Deweloperzy chcąc więc wejść na rynek, gdzie istnieją już alternatywne projekty, muszą się wyróżnić. Konkurencja ... Rodzina na swoim. Atrakcyjność cenowa takiego rozwiązania jest kwestią indywidualną. Teoretycznie deweloper powinien być w stanie zaoferować tańsze wykończenie w związku z efektem ...
-
Apartamenty Wielicka w Krakowie
... , krakowski rynek nieruchomości na nowo staje się atrakcyjny dla inwestorów. Coraz częściej deweloperzy inwestujący w swoich ... A4, zapewnia także dogodny dojazd samochodem. Warte podkreślenia jest, że inwestycja nie będzie budowana etapami. Deweloper zamierza oddać osiedle do użytku w całości za około 2 lata. Pozwoli to mieszkańcom w pełni korzystać ...
-
Nowe inwestycje RED Real Estate Development
... rynek trzy inwestycje. Poza budową trzeciego etapu osiedla Alpha w Warszawie, deweloper rozpocznie realizację osiedla RED Park w Poznaniu i zainicjuje inwestycję we ... ze względu na zaproponowany przez inwestora atrakcyjny system finansowania 15/85. Obecnie deweloper prowadzi rozmowy z firmami budowlanymi, które zgłosiły się do realizacji projektu i ...
-
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna
... wskazują, że aż 83% obsłużonych przez nich klientów, którzy wybrali rynek pierwotny, kupiło w ostatnich trzech miesiącach mieszkanie od dewelopera zanim lokal ... tych, które są już w trakcie realizacji. Wyjątkiem są rachunki powiernicze. Jeśli bowiem deweloper przed wejściem w życie ustawy „ogłosi publicznie” rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w danym ...
-
Słoneczne Tarasy w Poznaniu
... wyróżniać także przestronne wnętrza, zapewniające komfort i poczucie prywatności. Deweloper przykłada dużą wagę do nowoczesnych technologii. Wykorzystane zostaną sprawdzone materiały ... zapewnią komfort życia wszystkim mieszkańcom inwestycji. Centrum Handlowo-usługowe „Nowy Rynek”, przedszkole, szkoła podstawowa czy przychodnie NFZ to tylko niektóre z ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania IV 2012
... przeciętną powierzchnię mieszkań oddawanych do użytkowania. Z drugiej strony trzeba zauważyć, że Home Broker bada pożądaną wielkość mieszkania bez rozróżnienia na rynek pierwotny i wtórny. W przypadku tego drugiego pożądaną wielkość mieszkania może zaniżać popyt generowany przez osoby szukające lokalu w bloku z wielkiej płyty. Spółdzielnie ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania VII 2012
... o preferencjach potencjalnych kupujących. Home Broker bada pożądaną wielkość mieszkania bez rozróżnienia na rynek pierwotny i wtórny. W przypadku tego drugiego oczekiwaną wielkość mieszkania może zaniżać popyt ... osób fizycznych trwa znacznie dłużej niż wśród firm budujących mieszkania. Przeciętny deweloper realizuje projekt w zaledwie dwa lata, a ...
-
Deweloperzy nie czekają na Mieszkanie dla Młodych
... na warszawskiej Woli). Swoje autorskie „Mieszkania dla młodych” oferuje firma J.W. Construction Holding. Upust zależy od wielkości mieszkania. Na targach mieszkaniowych deweloper zachęcał bonusami nawet do 150 tys. zł. Konkurencja nie zamierza czekać i też zachwala swoje programy. „A u nas Rodzina na swoim nadal ...
-
Unidevelopment S.A. wybuduje kolejne osiedle w Poznaniu
... km od planowanego osiedla znajduje się Centrum Stary Browar, a w odległości ok. 3 km - Stary Rynek oraz dworzec PKP. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości trwa natomiast budowa największego centrum ... zwiększa stabilność. Pozwala jej to na stały rozwój. W związku z dalszymi planami deweloper przekształcił się w kwietniu br. w spółkę akcyjną. Zmiana ...
-
Osiedle Wiosenne w Zalasewie pod Poznaniem
... i ogródek o powierzchni zależnej od metrażu działek, które wynoszą 116, 135 i 196 m kw. Deweloper w trosce o komfort przyszłych lokatorów zadba o małą architekturę, taką jak oświetlenie, chodniki czy droga ... , iż od granic Poznania dzieli je półtora kilometra, a na Stary Rynek dostaniemy się w pół godziny, co pozwoli zaoszczędzić czas na dojazdy ...
-
Gdzie szukać "Mieszkania dla młodych"?
... przeznaczonych do przechowywania opału) Samodzielne obliczanie powierzchni użytkowej domu nie zawsze jest konieczne. Dokładnymi informacjami na ten temat powinien dysponować deweloper. Trzeba pamiętać o negocjacyjnych rabatach Miniony rok upłynął pod znakiem lepszej koniunktury na rynku pierwotnym. Mimo panującego ożywienia klienci firm ...
-
Deweloperzy giełdowi zarobili 213 milionów
... pewnych wątpliwościach dotyczących całego rynku nieruchomości. Ciekawym przykładem jest tu największy deweloper notowany na GPW i funkcjonujący na rodzimym rynku, działający głównie w ... z pierwszej ręki w połączeniu z czynnikami, które istotnie będą wspierać rynek nieruchomości w bieżącym roku (niskie stopy procentowe, program MdM, uruchomienie ...
-
Linea buduje Osiedle Pogodna w Murowanej Goślinie
... dostarczy na wielkopolski rynek 12 mieszkań o powierzchni od 35 do 60 metrów kwadratowych, zlokalizowanych w dwóch, trzykondygnacyjnych budynkach willowych. Do Dąbrówki w gminie Dopiewo Linea wprowadziła już ok. 3000 mieszkańców. Mimo, że realizacja osiedla Leśna Polana nie została jeszcze zakończona, deweloper podjął decyzję o rozpoczęciu ...
-
Budowa mieszkań w V 2014 r.
... wolumen sprzedaży, którego deweloperzy nie notowali na tak wysokim poziomie od 6 lat. Nawet 37 tys. mieszkań może szybko trafić na rynek Dane GUS pokazują ponadto, że w maju deweloperzy otrzymali sporo pozwoleń na budowę. Progres w tym zakresie wyniósł 16,6% (r/r). W piątym miesiącu ...
-
Robyg góruje. Wikana znowu w tyle
... finansowych jest podkarpacka spółka Wikana. Jest to jedyny liczący się na rynku deweloper mieszkaniowy, który w ostatnich czasach regularnie wykazuje stratę na poziomie zysku netto. ... , mierzonego rosnącymi zyskami głównych branżowych tuzów. GTC bowiem, do czego rynek powoli już przywykł, zanotował w pierwszym półroczu tego roku kolejną dużą ...
-
Nowe mieszkania w Poznaniu: PTB Nickel wybuduje 51 lokali
... działce przy ulicy Polnej stanie pięciokondygnacyjny budynek, który dostarczy na wielkopolski rynek 51 mieszkań o powierzchniach od 28 do 59 metrów kwadratowych. ... przy ul. Polnej. Jednym z jej udziałowców jest Terra Promessa Perfecta, wiodący deweloper w zakresie budowy na terenie całego kraju wielkopowierzchniowych obiektów handlowych „pod klucz” ...
-
Apartamenty nad morzem: Resort Dune zaoferuje jeszcze więcej
... to około 160 milionów złotych. Docelowo kompleks ma dostarczyć na rynek nieruchomości 325 mieszkań wakacyjnych i 339 prywatnych miejsc parkingowych. Na tym jednak ... się będzie ze 149 apartamentów i penthouse’ów, a trzecia (Dune C) – z 62. Mimo że deweloper nie ogłosił jeszcze oficjalnego początku sprzedaży, już teraz zgłaszają się do niego ...
-
Kupno mieszkania częściej za gotówkę
... temat transakcji gotówkowych w mniejszych miastach stwarza pewne problemy – mówi Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. Podobne przeszkody napotyka osoba badająca cały rynek mieszkaniowy (zarówno pierwotny jak i wtórny). Dzięki dość fragmentarycznym informacjom NBP i BIK-u można obliczyć udział transakcji gotówkowych w sprzedaży nowych oraz ...
-
Deweloperzy przesadzili z ilością mieszkań?
... mogą mieć też notowania franka szwajcarskiego. Stabilizacja wysokiego kursu CHF uniemożliwi sprzedaż wielu mieszkań kupionych w latach 2006 – 2009. Tym samym rynek wtórny stanie się mniej konkurencyjny wobec oferty deweloperskiej. Mimo działania wymienionych czynników można oczekiwać, że deweloperzy odczują spadek popytu na ...
-
TYNKBUD1 buduje przy Szlenkierów w Warszawie
... mieszkaniowa firmy TYNKBUD1. To dość kameralna realizacja, która dostarczy na stołeczny rynek zaledwie 37, dość niewielkich (od 24 do 62 mkw.) lokali. "Niewielkie, ustawne, jasne ... 24 do 62 m2. Większość z nich wyposażona jest w balkony lub tarasy. Jak zapewnia deweloper, w lokalach jednopokojowych o metrażu od 24 do 37 m2 dobrze będzie się czuł ...
-
Ku Słońcu: Polnord buduje II etap osiedla w Szczecinie
... rynek 182 mieszkania o zróżnicowanych rozkładach. Planowane zakończenie prac ma nastąpić w trzecim kwartale 2017 roku. Przyszli mieszkańcy mają do wyboru lokale od jedno- po pięciopokojowe, o powierzchniach od 31 do 106 mkw. Deweloper ... w standardzie deweloperskim gładzi szpachlowych i malowania. Deweloper zdecydował się również na wprowadzenie do ...
-
Dom Development buduje Studio Mokotów
... rynek 319 mieszkań i apartamentów o powierzchni od 32 do 145 mkw. Przyszli mieszkańcy mają możliwość wyboru pomiędzy czterema wariantami wykończenia lokali, w zależności od ich indywidualnych preferencji oraz możliwości finansowych. W ramach Studia Mokotów powstaną cztery 8-piętrowe budynki, w których znajdą się mieszkania i apartamenty. Deweloper ...
-
Rośnie Osiedle Morena w Mosinie
... że jeszcze w tym roku ruszy budowa III etapu inwestycji. II etap dostarczy na wielkopolski rynek 16 mieszkań w trzech wariantach metrażowych: 47, 55 i 64 mkw. Mniejsze lokale będą posiadać ... za mkw., z kolei lokale z ogródkiem to koszt od 4000 zł za mkw. Deweloper zamierza stworzyć 128 miejsc parkingowych, w tym 12 garaży. Każde mieszkanie będzie ...
-
Budowa mieszkań w V 2015 r.
... , że na wyższe stopy procentowe przyjdzie czekać mniej niż rok, a do tego program „Mieszkanie dla młodych” ma zostać rozszerzony na rynek wtórny. Obie te zmiany mogą obniżyć popyt na nowe mieszkania. Deweloperzy już dziś powinni rozważyć wpływ tych zmian na popyt ...
-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... wystarczy nam na wiele lat. Są to grunty, które zakupiliśmy w ubiegłych latach po bardzo preferencyjnych cenach. Na bieżąco jednak monitorujemy rynek i nie wykluczamy zakupów, jeśli oferta będzie wystarczająco atrakcyjna. Interesują nas działki położone w centrum dużych miast lub przyszłościowych lokalizacjach w aglomeracjach. Urszula ...