czwartek, 8 lutego 2024 o 19:38:40 UTC+1 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .02.2024 o 19:16 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > czwartek, 8 lutego 2024 o 17:29:04 UTC+1 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> >> W dniu .02.2024 o 16:52 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> >> > Tyle jest na Otodomie wystawionych dzisiaj do sprzedaży mieszkań. I
> >> > zadnego ogłoszenia ze ktoś chce mieszkanie kupić. Do tego z dnia na
> >> > dzień ilosc wystawionych do sprzedaży mieszkań roznie. Podobnie z
> >> > ofertami mieszkań do wynajęcia. Sa ich tysiące a zadnego ze ktoś chce
> >> > zostać najemca.
> >> Tutaj Ci wyjaśniają z czego to wynika:
> >> https://media.otodom.pl/zapowiedz-stabilizacji-cen-i
-odbudowy-oferty-czy-cisza-przed-mns
> >>
> >> "Pod względem sprzedaży styczeń nie obfitował w wiele zaskoczeń. 4,5
> >> tys.
> >> sprzedanych lokali deweloperskich to wynik zbliżony do listopadowego i
> >> nieco lepszy od grudniowego (+11% m/m). Dużo bardziej spektakularnie
> >> wygląda to w ujęciu rocznym - w styczniu 2024 roku deweloperzy
> >> sprzedawali
> >> bowiem o 62% więcej mieszkań niż rok wcześniej."
> >>
> >> i dalej:
> >>
> >> "Stopniowy wzrost oferty mieszkań deweloperskich, który obserwujemy od
> >> czterech miesięcy, jest nie tylko wynikiem wygaszania efektu BK2% po
> >> stronie popytowej, ale również wyższej liczby mieszkań wprowadzanych do
> >> sprzedaży. Na największych rynkach - poza Łodzią - mała liczba mieszkań
> >> których sprzedaż firmy deweloperskie uruchamiały w ostatnich miesiącach
> >> wzmacniała przekonanie po stronie popytowej rynku że ceny mieszkań mogą
> >> wyłącznie rosnąć. Wynik styczniowy pozwala na uwzględnienie w prognozach
> >> cen scenariusza kształtowania się nominalnych cen mieszkań na poziomie
> >> inflacji, co oznaczałoby stabilizację cen realnych- komentuje Katarzyna
> >> Kuniewicz, dyrektorka badań Otodom Analytics. "
> >>
> >> Czyli podsumowując - jest więcej ogłoszeń bo jest więcej nowych
> >> mieszkań.
> >> Sprzedaż też rośnie miesiąc do miesiąca, czyli więcej ludzi kupuje nowe
> >> mieszkania.
> >> W ostatnim cytacie jest to co nas interesuje - wg ekspertów cytowanych w
> >> artykule, nie będzie znaczących podwyżek ponad inflację, czyli jakieś
> >> marne 5-8% na koniec roku będzie drożej...
> >>
> >> A przypomnę, że czekamy na załamanie rynku.
> >> Jak w Wawie będą nowe mieszkania po 2kPLN/m2 to przyznam Ci, że nadeszło
> >> Twoje załamanie.
> >>
> >> TG
> > Znasz moj stosunek do kłamców i manipulatorów i moje zdanie o ich
> > matkach. Jeśli pisałem o tym ze mieszkania beda tanie to nie podawałem
> > ich cen, zwłaszcza cen mieszkań nowych. Pisałem ze beda taniały i to
> > bardzo. tytuł tematu jest juz nieaktualny. Teraz jest 128255. W dwie
> > rodziny przybyło prawie sto mieszkań do sprzedaży.
> Ale przeczytałeś ze zrozumieniem artykuł? - na jego podstawie możesz
> przewidzieć co będzie w lutym.
>
> 3 lata temu pisałeś mi, że będę się prosił i dopłacał aby ktoś wynajął ode
> mnie mieszkanie.
> Pomijam fakt, że ja nic nie wynajmuję. Kłamcą i manipulatorem jesteś tu Ty.
> O ile wg Ciebie mają stanieć mieszkania w Wawie abyś uznał to za "zapaść"?
>
> Jest archiwum w googlu tego co tu pisałeś, jak nie możesz tego znaleźć to
> nie znaczy, że go nie ma.
> Podawałeś konkretne kwoty.
> Mam też zarchiwizowanych parę wątków.
>
> TG
Co będę czytał tendencyjny artykuł. W przeciwieństwie od ciebie mam zdolność
samodzielnego wyciągania wniosków na podstawie obserwacji otaczającego świata. W tej
chwili jest tylko na jednym portalu ogłoszeniowym 126 tysięcy mieszkań do sprzedania
i 26 tysięcy do wynajęcia i z dnia na dzień ich ilosc rosnie. Wszystkie te
mieszkania stanowia koszt dla ich włascicieli i nie przynoszą zacnego zysku. Chyba ze
ktoś uwaza ze zarobił bo w gazecie przeczytał ze zdrozały. A to czy zdrozały okazuje
sie w momencie kiedy własciciel chce je sprzedać. A jak mozna sprzedać jeśli nikt nie
chce kupić bo juz ma?